Poliflw

Één van de speerpunten van Dorpsvisie deze periode is het ontwikkelen van 750 woonmogelijkheden in de gemeente. Inmiddels komt de bouw aardig op stoom en er wordt hard gewerkt, zowel voor als achter de schermen. In deze plannen zijn ook sociale en betaalbare woningen opgenomen, maar er is nog steeds behoefte aan méér en vooral sneller.

Voor de aanpak van het woonprobleem in Nederland roept ook demissionair Minister De Jonge op tot het vinden van creatieve oplossingen. Dorpsvisie doet graag een duit in dit zakje en wil in Oirschot mantelwoningen introduceren. Een idee dat in diverse gemeenten al is goedgekeurd en uitgerold.

Mantelwoningen in plaats van mantelzorgwoningen. Met de bouw van een Tiny House, microwoning of mantelwoning in de eigen achtertuin, met het weghalen van de leeftijdsgrens en zorgbehoefte, wordt de groep die toegang heeft tot een dergelijke woning, enorm vergroot. Bestaande woningen, op percelen die de ruimte hebben en voldoen aan de omgevingseisen, zouden op deze manier woonruimte kunnen creëren. Woonruimte voor leden van het eigen gezin, vrienden of kennissen. Een onderbouwd idee met ongelofelijk mooie kansen. Huisvesting van (arbeids)migranten is niet mogelijk in dit plan.

Natuurlijk moet het zetten van deze woningen ook voldoen aan de gebruikelijke vergunningen, leges zullen betaald moeten worden en er dient rekening gehouden te worden met de (agrarische) omgeving. Snel, eigen, betaalbaar en toekomstbestendig. Dorpsvisie gelooft in deze aanpak. Maar wat vindt u?

Om de kans op en behoefte naar deze manier van woonoplossingen te peilen onder de inwoners van de gemeente Oirschot, hebben we een enquête opgesteld. Hoe meer mensen deze invullen, hoe beter we weten wat de mogelijkheden en wensen van de inwoners zijn. Ga direct naar www.dorpsvisie.nl en vul de enquête in vóór 29 april. Met de antwoorden die gegeven worden, kunnen wij het College van Burgemeester en Wethouders informeren. Een verzoek om mantelwoningen toe te staan in Oirschot, Spoordonk en de Beerzen staat klaar. Laat ons weten waar u behoefte aan heeft.

Wilt u meer weten over dit onderwerp? Neem contact op met Hans van de Ven via dorpsvisie@live.nl.

Schakel JavaScript in je browser in om dit formulier in te vullen.

1. Staat uw woning in het buitengebied? *

Ja

Nee

Weet ik niet

2. Staat uw woning in een woonwijk? *

Ja

Nee

3. Denkt u een perceel te hebben dat in aanmerking zou kunnen komen voor een mantelwoning? *

Ja

Nee

Weet ik niet

4. Hoe groot is uw perceel ongeveer? *

250-400 m2

401-550 m2

551-700 m2

Groter dan 700m2

Dat weet ik niet

5. Hoe groot is de afstand tot de woning van uw buren? *

kleiner dan 10 meter

10-25 meter

26-50 meter

51-75 meter

Meer dan 75 meter

6. Zou een nieuwe woning te bereiken zijn over de bestaande oprit? *

Ja

Nee

Ik twijfel

Ik kan op een andere, eenvoudige manier, een andere oprit maken zonder hierbij de buren te belasten

7. Hoeveel parkeerplaatsen zijn/kunnen er op uw perceel? *

2

3

4

Meer dan 4

8. Zou u interesse hebben om een mantelwoning te plaatsen of te bouwen? *

Ja

Nee

Daar moet ik nog eens goed over nadenken

9. Wilt u uw huidige mantelzorgwoning omzetten naar een mantelwoning? *

Ja, graag

Nee, het zal een extra woning worden

Nee, ik heb géén mantelzorgwoning

10. Welke leeftijd zouden de bewoners van de mantelwoning hebben? *

18-30 jaar

31-40 jaar

41-65 jaar

66 of ouder

11. Uw emailadres: u ontvangt een kopie van uw antwoorden in uw mailbox.

Wat wilt u ons nog verder meegeven?

En alweer een #woningbouw project. Nu 18 appartementen in de #Middelbeers aan de Hoogdijk/Oranjestraat, je weet wel op de locatie van het vroegere café. Dat hebben we u beloofd 750 woningen ontwikkelen voor jong en oud.

Dorpsvisie zegt keihard NEE tegen de ovonde. Een ondoordacht onveilig gedrocht die uiteindelijk niks oplost.

Nee, want het wordt niet veiliger met de ovonde, voor alle weggebruikers blijft het onoverzichtelijk zowel fietsers als de andere.

Nee, want het wordt er absoluut niet mooier op.

Nee, want er zijn akoestische maatregelen nodig die nog niet duidelijk zijn.

Nee, want de verkeersproblematiek is groter dan alleen deze rotonde, er is een totaal verkeersplan nodig.

Nee, want we verplaatsen nu de doorstroom problemen, volgende files bij volgende rotondes.

Nee, want er is niet goed geluisterd naar omwonenden en andere betrokkenen, zogenaamd klankbordgroep wordt niet gehoord.

Nee, tegen te krappe bochten voor de grotere weggebruikers.

Nee, tegen opkrullend asfalt en hier door onverwachtse bobbels en gaten.

Het lijkt erop dat hoe dan ook de uitkomst een ovonde moet zijn. Dit voelt niet transparant.

Amendement (wijzigingsvoorstel) ingediend door de coalitie die dit alleen maar onderstreept. Er moet hoe dan ook gekozen worden voor een ovonde.

Een wethouder die “het denkt te weten, het gevoel heeft dat ” in plaats van harde feiten.

Vanaf 1-10-2010 is het Welstandsbeleid in de gemeente Oirschot aangepast en zijn er veel gebieden Welstandsvrij verklaard. Zeker de nieuwe woon gebieden welke getypeerd zijn zoals het nieuwe bouwen, thematische woningbouw of individuele woningbouw. Hiervoor geldt niveau 4 Welstandsvrij. Bijvoorbeeld de nieuwe woonwijk Moorland valt onder thematische woningbouw en via het beeldkwaliteitsplan zijn de welstandscriteria verwoord en dus welstandsvrij.

Momenteel wordt de nieuwe woonwijk Ekerschot gerealiseerd en wij krijgen diverse vragen en opmerkingen over het welstandsbeleid. Destijds, in 2010, was dit nog een landelijke omgeving met een bijbehorende welstandsniveau.

Inmiddels heeft de gemeenteraad een bestemmingsplan voor Ekerschot vastgesteld voor het realiseren van een nieuwe woonwijk. In de toelichting van dit bestemmingsplan is in het beeldkwaliteitsplan een uitgebreide beschrijving gegeven per deelgebied en de voorwaarde waaronder men een woning kan realiseren. Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader voor Welstand.

Nu Ekerschot is veranderd van landelijke omgeving naar thematische woningbouw zou je mogen verwachten dat het welstandsniveau ‘welstandsvrij’ is en de duiding in het bestemmingsplan ook als zodanig is bedoeld.

Onze vragen aan het college van Burgemeester en Wethouders

Bent u het met ons eens dat het welstandsbeleid van 2010 voor diverse gebieden, nieuwbouw ontwikkeling, achterhaald is en bijgesteld moet worden, Graag uw antwoord motiveren.

Bent u het met ons eens dat bestemmingsplannen/omgevingsplannen voor de bouw van nieuwbouw ontwikkeling zoals Ekerschot, met een (uitgebreid)  beeldkwaliteitsplan voldoende zijn voor welstandsniveau 4  ‘Welstandsvrij” conform de welstandsnota 2010 en wilt u uw antwoord motiveren.

Bent u het met ons eens dat door het welstandsvrij verklaren de bouwstromen veel sneller op gang komen, er is immers een objectieve toetsing via het bestemmingsplan/omgevingsplan. Graag een gemotiveerd antwoord.

Wij merken dat onze inwoners door de inzet van de subjectieve welstandscommissie op extra kosten, frustratie en tijdsbeslag worden gejaagd. Herkent u dit beeld?

Welke concrete acties gaat het college oppakken om de bureaucratie rondom welstand aan te pakken en ervoor te zorgen dat de nieuwbouw en onze inwoners hierdoor niet verder gefrustreerd worden.

Is het college bereid om vanaf heden bij elk voorliggend omgevingsplan aan de gemeenteraad expliciet te vermelden welk welstandsniveau wordt toegepast?

Vorige Volgende

Ted2024-02-12T16:42:43+01:00

Copyright 2022 Dorpsvisie | Alle rechten voorbehouden |

FacebookXInstagram

We gebruiken alleen cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. OkéPrivacybeleid

Ga naar de bovenkant

Dinsdagavond zal de gemeenteraad weer een woningbouwlocatie gaan vaststellen. Dit keer het terrein van de voormalige limonadefabriek in Middelbeers. Het plan biedt ruimte aan maximaal 29 woningen met een variatie in grootte, prijsklasse en doelgroep. Als Dorpsvisie zijn wij blij met deze ontwikkeling aan de Doornboomstraat.

Mooi is het dat de karakteristieke woonvilla, de bestaande gemetselde boog poort en het limonadefabriek worden gerespecteerd. Van de 29 woningen vallen 13 woningen in het sociale segment, 9 sociale huurwoningen en 4 goedkope koopwoningen. Daarnaast worden er 11 koopwoningen gerealiseerd tussen de € 210.000 en € 360.000. De overige 5 woningen zijn koopwoningen vanaf € 360.000

En wat gebeurd er bij de Wok in Oostelbeers?

Het limonadefabriek, een goede impuls voor de woningzoekende in de Beerzen. Maar nu snel verder met de volgende uitdaging in de Beerze, het voormalige café Juliana of wel de Wok in Oostelbeers. Ook daar kan een mooie woningbouw ontwikkeling ontstaan. Dorpsvisie heeft destijds al een voorzet gegeven (zie bijlage).

Aan de slag, op naar 750 woningen ontwikkelen in 4 jaar, dat is wat wij hebben beloofd!

Komt u meedenken en meepraten ? Op de agenda onder andere;

– De ovotonde/rotonde bij de Lidl

– De centrumvisie, hoe gaat de markt er straks uitzien

Waar het college van Burgemeester en wethouders lyrisch zijn over de aanleg van een ovonde bij de Lidl zijn wij als Dorpsvisie erg terug houdend. We zijn zelfs ervan overtuigt dat een ovonde meer schade aanbrengt aan de ruimtelijke kwaliteit dan dat het goed zal doen aan de doorstroming en de verkeersveiligheid van alle verkeersdeelnemers. Oh ja, een ovonde is een verkeersknooppunt dat elementen van een rotonde en een kruispunt combineert.

Zoals eerder te lezen was in het weekjournaal is het college voornemens en ervan overtuigd dat de ovonde een goede oplossing is voor de verkeersproblematiek bij de Lidl Rotonde. Hoewel we als Dorpsvisie eerder pleitten om zo snel mogelijk tot een veilige oplossing te komen, zijn we er zeker van dat dit op een andere manier bereikt kan worden. Ook de omwonenden hebben zich laten horen en pleiten voor een verbetering van de huidige rotonde en willen géén groot verkeersplein voor hun deur en dat begrijpen wij helemaal. Hopelijk wil de wethouder de overwegingen van de omwonende serieus laten mee wegen in het besluit.

Samen met de omwonende zijn we het eens dat een verbeterde rotonde genoeg veiligheid biedt voor alle verkeersdeelnemers. Ja, misschien dat auto’s in de spits iets langer geduld moeten hebben met oprijden, maar het voordeel is dat dit de totale snelheid omlaag brengt en de fietsers en voetgangers hiermee een veilige oversteekplek hebben.

Daarbij hoeven er geen parkeerplaatsen te verdwijnen bij de nu al te krappe Lidl parkeerplaats en kunnen er meer bomen behouden worden zoals een historische eik. Ook zal er onderzocht worden hoe fietsers, die nu van de bult afkomen, het beste de rotonde kunnen benaderen. Het is een gegeven dat er twee nieuwe wijken met zo’n 450 woningen in de komende jaren gerealiseerd gaan worden op Moorland en de Kemmer. Dit is  aan de andere zijde van het kanaal en zal fors meer verkeersdeelnemers opleveren. Het lijkt ons daarom ook goed om eerst het totale verkeersplan uit te werken en dat dit breder wordt getrokken dan hoe het nu gebeurd; alléén rotonde Lidl en zijn problematiek.

O ja, bent u het met ons eens dat een groene veilige rotonde een mooier aangezicht biedt dan een groot massaal asfalt houdend verkeersplein wat een ovonde heet? De rotonde bij de Lidl is immers de entree van ons mooie en gezellige Oirschot en dat willen we zo houden.

Laat het ons weten via Dorpsvisie@live.nl Of kom met ons meepraten op het fractieoverleg van 24 januari, aanvang 20.00 uur bij de Kemphaan aan de Willibrordstraat in Middelbeers.

Vorige Volgende

Ted2024-01-02T16:31:46+01:00

Copyright 2022 Dorpsvisie | Alle rechten voorbehouden |

FacebookXInstagram

We gebruiken alleen cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. OkéPrivacybeleid

Ga naar de bovenkant

Op zondag 21 januari gaan we weer lekker wandelen. Ditmaal in het ‘dal van de Kleine Beerze’ in Middelbeers. De afgelopen periode is de Kleine Beerze weer gemeanderd en dat levert heel mooie stukken natuur op. Ook is er een nieuwe fiets en wandel structuur aangelegd waardoor het gebied beter

ontsloten is en gaan we natuurlijk ook bij de ‘Oude Toren’ langs, die geheel gerestaureerd is. Let op, het gebied is erg nat, dus graag gepast schoeisel aantrekken.

Ga je mee? Meldt je aan via dorpsvisie@live.nl

We verzamelen om 10.00 uur bij de Kemphaan in Middelbeers en we vertrekken rond 10.30 uur voor een wandeling van ongeveer 2 uur. Bij terugkomst staat er een lekkere versnapering klaar.

We vragen een kleine bijdrage van € 5 per persoon om de onkosten wat te dekken.