Poliflw

Nadat wij in juni tijdens de Algemene Beschouwingen een balletje opgooiden om een Baarns Cultuurhuis te realiseren, is het hard gegaan. Binnen de kortste keren begon de projectontwikkelaar samen met architecten en kostenspecialisten te rekenen en te tekenen. Op 18 september kreeg de gemeenteraad schetsen gepresenteerd voor zowel het ontwerp van het theater/bibliotheek gebouw tegenover het gemeentehuis op de Brink als voor de inrichting van het huidige Speeldoos terrein.

Mooi, maar nog niet af. Dat mag toch wel de conclusie zijn. In 8 weken tijd tot zo’n presentatie komen, terwijl de rest van Nederland “gewoon” op vakantie is, vinden wij een hele prestatie. Geen wonder dat niet alles nog op papier staat. Gelukkig is de meerderheid van de gemeenteraad het hiermee eens. PvdA heeft er geen vertrouwen in dat het financieel haalbaar is en kiest er daarom nu al voor om tegen verdere uitwerking te stemmen. “Beter nu nee zeggen, dan straks wanneer er extra werk is verricht en het toch niet blijkt te kunnen.” De Baarnse Onafhankelijke stemden ook tegen verdere uitwerking van de plannen. Het is al langer de droom van de fractievoorzitter een cultuurhuis in de Speeldoos te realiseren.

Wij hadden een motie voorbereid om in stemming te brengen, waarbij de projectontwikkelaar in het eerste kwartaal van 2020 zijn plannen kon presenteren, maar de coalitiepartijen kwamen met hun eigen variant en gaven tot 1 december de tijd. Er zijn projecten die minder omvangrijk zijn die meer tijd krijgen om uitgewerkt te worden. Opvallend was de voorzichtige bewoording die alle fractievoorzitters van de coalitiepartijen gebruikten. De toonzetting was vooruitlopend op een negatief besluit in januari erg behoudend. “Dan kunnen we in januari niet zeggen dat we niet naar de inwoners hebben geluisterd”, is wat wij er voortdurend in terug hoorden.

De VVD zegt: “Enkele maanden geleden hebben we als raad besloten om de Speeldoos te verbouwen en de bibliotheek en de volksuniversiteit in het nieuwe gebouw aan de Rembrandtlaan een plek te geven. Dat is een proces van jaren geweest, waarin vele afwegingen zijn gemaakt en ik kan wel zeggen, op een zorgvuldige manier.” en “Dit is de kans voor de Speeldoos in het centrum, zeiden veel Baarnaars. Dáárom waren wij bereid om de projectontwikkelaar de kans te geven zijn plannen uit te werken en aan ons te presenteren.” Even later “Wij vinden dat JeeGee Vastgoed hoog inzet. Erg hoog inzet.” De VVD houdt nog steeds serieuze twijfels over de financiële haalbaarheid van het plan.

Ook CDA kiest voor de negatieve benadering. “Wordt het plan straks afgeschoten, dan zijn er twee verwijten denkbaar. Óf we schieten het over een paar maanden af en dan kan er makkelijk gezegd worden “Ach, dat wisten we toch al van tevoren, dat hadden we al gezegd” Óf als we nu vandaag een streep door het plan zouden zetten, zouden we het te horen krijgen: “Waarom hebben jullie niet de moeite genomen om het écht goed uit te zoeken?”” Gevolgd door “Als we dan toch een verwijt moeten krijgen, dan maar het eerste.”

CU/SGP : “We vinden het plan te mooi om waar te zijn, maar we vinden het ook te mooi om nu al los te laten.”

We zullen in december zien of de afwijzende grondhouding wat is bijgedraaid. Wij hopen van wel.

Bram van Ommen

In november stond een aangevraagde lening van de Trits op de raadsagenda. Met 1 ton kan de Trits een wellness hoek bouwen en uitbreiden voor de sporters en zwemmers. Maar moeten wij als gemeenschap dat financieren? Wij denken van niet.

exploitatie van de sporthal en zwembad is langgeleden uitbesteed aan een stichting. Maar om niet helemaal afhankelijk te zijn van gemeentelijke subsidies mag de Trits ook commerciële activiteiten ontplooien. Daar is op zich niks mis mee, maar die dubbele pet geeft de Trits wel een concurrentievoorsprong ten opzichte van andere aanbieders van wellness en fitness. Bovendien is de ingediende berekening van de terugverdiencapaciteit erg wankel en gebaseerd op aannames.

CONCURRENTIE

Om met de concurrentie te beginnen, heeft de Trits een eigen fitnessclub en met de zogenaamde Tritspas mag je ook gebruikmaken van het zwembad en de wellnesshoek met sauna’s etc. Die sportpas is relatief goedkoop. Al vanaf 25 Euro per maand kun je 2 jaar lang onbeperkt sporten en zwemmen. Prima als ze ze daarmee financieel uitkomen, maar de kosten zijn door de gemeentelijke bijdragen ook een stuk lager. Nu vragen ze boven de al lopende lening voor een op het dak gebouwde extra (multifunctionele) zaal, die in de praktijk alleen voor fitness wordt gebruikt, een nieuwe lening aan voor de wellness. Daar begint de schoen een beetje te wringen. Tegen een rente van 2% wordt de lening in 20 jaar afbetaald. Wanneer de andere sportscholen in Baarn hun pand willen uitbreiden, vragen zij een krediet aan bij hun bank. Minimale rentepercentage op een hypotheek ligt op het moment gemiddeld op 2,4% voor 20 jaar vast. Dat scheelt dus over de looptijd ongeveer € 40.000. Daarmee ontvangt de Trits nogmaals een voordeel ten opzichten van de commerciële fitness aanbieders.

TERUGVERDIENEN

De Trits gaat € 6.050,00 per jaar meer huur betalen aan de gemeente, om zo de lening terug te betalen. Het college heeft op vragen vanuit de raad de volgende berekening opgegeven van de kosten en de baten van deze uitbreiding van het wellness gedeelte.

De kosten komen inclusief de huurverhoging op € 10.750,00 per jaar.

De baten komen op € 10.950,00 per jaar.

Het gaat dus om een opbrengst van  € 200,00 op jaarbasis. Daarbij is rekening gehouden met € 4.950,00 aan nieuwe bezoekers per jaar. Dat is gemiddeld 10 tot 16 nieuwe bezoekers per maand die een abonnement afsluiten op de fitness of duizend extra bezoekers die een los kaartje kopen voor het zwembad. Komen die nieuwe bezoekers er niet, dan is de marge dus slechts € 200,00 op jaarbasis om quitte te spelen op deze investering.

DE TOEKOMST

Kijken we naar het verleden van de Trits, dan zien we dat er al veel is geïnvesteerd om het pand te onderhouden en uit te breiden. Recent is er krediet gegeven voor het opbouwen van een multifunctionele zaal op het dak en het uitbreiden van de opslag aan de achterkant. Volgend jaar staan er weer grote uitgaven gepland voor het onderhouden van het pand. Het eind is nog niet in zicht. Bij ons roept dat de vraag op of de Trits op het huidige lokatie in het huidige pand wel toekomst heeft, of dat we geld in een bodemloze put aan het storten zijn. Vandaar dat wij samen met de fracties van GroenLinks, PvdA en ChristenUnie/SGP in een motie het college hebben gevraagd om een extern bureau te laten onderzoeken of de huidige exploitatiemodel het meest gunstige is. Daarbij moet de vraag mee te nemen of het huidige pand voldoende toekomstbestendig is, of dat een nieuw, modern gebouw op termijn beter is. Hoeveel uitbreidingen kunnen we nog Op termijn, want we realiseren ons dat een nieuwe hal er ook niet volgend jaar al staat.

Deze motie is met een meerderheid van de raad aangenomen, de VVD, CDA en de BOP stemden tegen.

Bram 27-09-2018

Tijdens de vergadering van gisteravond kwam de fractie van de BOP met een motie waarin het college van burgemeester en wethouders wordt verzocht een brief te schrijven naar de minister en staatssecretaris In die brief moet verwezen worden naar de VN rechten van het kind en heeft als strekking dat asielprocedures sneller moeten. Kinderen zouden niet na 5 jaar nog uitgezet mogen worden.

De fracties van D’66, VVD en CDA vinden dit echter landelijk beleid en daar moeten wij als gemeente ons niet mee bemoeien. Zij steunden de motie daarom niet. Een principieel standpunt. Ware het niet dat dit helemaal geen politieke oproep is van de BOP, maar een menselijke. En mensen wonen overal. Ook in Baarn.

Nog niet zo lang geleden stond de Baarnse Brink vol met mensen die vonden dat 2 Baarnse jongetjes na 12 jaar niet uitgezet mochten worden omdat zij in de Baarnse samenleving geworteld waren. Op de Brink stonden naast mensen die voor een ruimhartig asielbeleid zijn, ook mensen die juist voor een streng beleid zijn. Het ging die dag om menselijkheid.

De 3 principiële raadsfracties vinden menselijkheid iets voor “Den Haag”. Een bijzonder standpunt. Ging de motie over het asielbeleid zelf, dan had ik mij het standpunt nog kunnen voorstellen. Dat is iets wat je nationaal en internationaal moet afstemmen. Maar een oproep doen aan de minister en staatssecretaris voor een menselijke procedure is iets wat ons allemaal aangaat. Gelukkig begrijpen de fracties van Groen Links, PvdA en Christen Unie/SGP dat wel.

De burgemeester formuleerde in voorzichtige bewoordingen wel bereid te zijn een dergelijke brief aan de minister te willen schrijven. De motie kwam 1 stem tekort waardoor het verzoek vanuit de raad geen meerderheid kreeg. Maar gelukkig is het schrijven van brieven een bevoegdheid van het college. Wanneer zij het onderling over de formulering eens kunnen worden, kunnen ze wat mij betreft de brief morgen alsnog op de bus doen.