Poliflw

Op maandag 22 april komt SP-fractievoorzitter Jimmy Dijk naar Utrecht voor een openbare avond. Iedereen is om 20.00 uur welkom in de Saffier, Saffierlaan 8-10 in Utrecht. Toegang is gratis. Meld je aan en wees erbij!

Maak jij je zorgen over de woningnood, de groeiende ongelijkheid of de toenemende onrust in de wereld? Of heb je andere vragen aan of over de SP?

Jimmy Dijk, SP-fractievoorzitter in de Tweede Kamer, gaat er graag met je over in gesprek.

Aanmelden kan door te mailen naar amineur@sp.nl of een berichtje te sturen naar 06 11 29 38 77.

Klik hier voor de originele aankondiging.

Er is een wet in de maak om de huidige, veel te hoge middenhuren in de vrije sector, aan banden te leggen. Met deze regulering kunnen veel huren worden verlaagd tot onder de 1000 Euro per maand.

Nog steeds een fors bedrag, maar altijd nog beter dan bijna 1200 Euro.

Een aantal projectontwikkelaars, commerciële verhuurbedrijven en  huisjesmelkers willen echter geen genoegen nemen met wat minder vette winsten. Zij proberen hun uitgewoonde huurwoningen nu voor de hoofdprijs te verkopen.

EN DE NIEUWBOUW?

Ten behoeve van nieuwbouw heeft de gemeenteraad bestemmingsplannen aangepast, een Woonvisie met aantallen en soort woningen vastgesteld, financiële afspraken gemaakt en planningen vastgesteld wanneer  de woningen worden opgeleverd.

Dit alles werd door de gemeenteraad vastgelegd in Raadsbesluiten.

Het is de taak, verantwoordelijkheid en plicht van het College om deze raadsbesluiten uit te voeren en niet zomaar te wijzigen.

Met name in het Ruimtekwartier gaat dit nu mis.

De verantwoordelijke wethouder heeft met de projectontwikkelaar afgesproken dat de beloofde middenhuurwoningen er niet hoeven te komen. In plaats daarvan mag de projectontwikkelaar daar koopappartementen bouwen.  Ook worden de woningen 1 jaar later opgeleverd dan was overeengekomen met de Raad. 

 

Accepteert de gemeenteraad zomaar wijzigen van Raadsbesluiten?

Het College  geeft blijkbaar een eigen uitleg aan door de Raad vastgestelde besluiten als het gaat om aantallen en oplevering van midden- en sociale huurwoningen.  

Met het zelfde gemak waarmee de prijzen voor “betaalbare” koopappartementen in Haagstede verhoogd mochten worden, wordt nu ook de projectontwikkelaar  van het Kwadrant op zijn wenken bediend.

Het begint inmiddels op een soort verkapte overheidssteun te lijken. Maar échte Liberalen doen daar natuurlijk niet aan, toch...?

 

Wat is middenhuur eigenlijk?

Middenhuurwoningen zijn vrije sectorwoningen met een huurprijs tussen € 879,66 en € 1177,61 per maand. (Norm van Woon-in Utrecht). Voor deze woningen krijgt je geen huurtoeslag en je bruto jaarinkomen  moet minstens 42x kale maandhuur zijn. Dus huishoudens met een bruto jaarinkomen tussen € 36.946  en €49.460 hadden hier voor in aanmerking gekomen. Maar deze inkomensgroep is nu weer  de klos want kopen met dit inkomen is onmogelijk.  De voor hun bereikbare hypotheek ligt dan tussen € 178.000 en  € 219.000. Het gemeentebestuur van Stichtse Vecht heeft in de Woonvisie bepaald dat woningen tot € 300.000 betaalbaar zijn. 

De SP vindt dat niet de huurreguleringswet maar het graaigedrag van sommige  projectontwikkelaars de oplossing van de woningnood blokkeert. En de Gemeenteraad?

De SP zou graag zien dat een raadsmeerderheid zich wat minder vaak opstelt als een fanclub van het College.De gemeenteraad heeft tenslotte een controlerende taak.Als gekozen volksvertegenwoordiger zou je daarom niet toe moeten laten dat raadsbesluiten stilzwijgend worden gewijzigd.Een door de inwoners gekozen volksvertegenwoordiger behoort het College, ook zijn ‘eigen’ Wethouder,  in alle openbaarheid te  controleren. 

Gelukkig zijn er ook nog steeds raadsleden die hun verantwoordelijkheden als controlerende volksvertegenwoordiger serieus nemen. De SP zal dat blijven doen.

 

Voor veel partijen die lokaal of landelijk de belangen van de welgestelden behartigen blijkt  de woningnood een ‘ver van mijn bed show’ te zijn. Zij tonen zich te vaak ongeïnteresseerd en/of slecht op de hoogte van wat sociale huur eigenlijk is. Daarom is het tijd om een paar hardnekkige misverstanden weg te nemen.

Wat is een sociale huurwoning? Belangrijke kenmerken: Een woning met een huurprijs van maximaal € 879,66 (liberalisatiegrens 2024), en: De maximale huurprijs wordt vastgesteld volgens het puntensysteem, en: De landelijke overheid stelt de huurverhoging vast, en: De toewijzing van de woningen verloopt via Woningnet, en: Er zijn afspraken over huisvesting van bijzondere doelgroepen, en: Er wordt passend aangeboden onder de huisvestingsverordening en: Huurtoeslag( subsidie)  is mogelijk. Wat is dus géén sociale huurwoning?

Een krot met een huur onder  € 879,66 of een woning met een huur onder  € 879,66 waaraan minimum inkomenseisen worden gesteld en vaak ook nog servicekosten in rekening worden gebracht.

Wie heeft recht op een sociale corporatie huurwoning? Eénpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen tot   € 47.699 (incl. vakantiegeld en toeslagen) Meerpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 52.671 Geregistreerd en ingeschreven op Woningnet. Wat is een modaal inkomen? Dat is het inkomen wat het meest voorkomt. Dus niet het gemiddelde van alle inkomens. Voor dit jaar is dat vastgesteld op € 40.000 (incl. vakantiegeld en toeslagen) De CAO van veel (vitale) beroepsgroepen ligt rond dit bedrag. Hoeveel corporatie sociale huur woningen zijn er sinds 2018 bij gekomen? In 2018 zijn er 6355 sociale corporatiehuurwoningen en staan er 5040 woningzoekenden op de wachtlijst van Woningnet Eind 2023 zijn er 6229 sociale corporatie huurwoningen  en staan er ruim 8000 woningzoekenden op de wachtlijst van Woningnet Wie? Zie illustratie ! Wat is er te koop in Stichtse Vecht?  Met een bruto jaar inkomen van: € 40.000 ?  Mogelijke hypotheek van ca € 180.000     0 woningen te koop € 52.671 ?  Mogelijke hypotheek van ca  € 233.000    2 woningen te koop € 114.000?  Mogelijke hypotheek van ca € 560.000    104 woningen te koop

´Het is ingewikkeld´, aldus een medewerker van Prorail die vandaag bezig was in de lift bij Station Maarssenbroek.

De lift en roltrap aan de voorkant van het Station Maarssenbroek waren meer dan 4 maanden kapot. Dat betekende dat reizigers die in Maarssenbroek willen opstappen en uitstappen, met deze trap moesten.

Helaas lag de oplossing van de problemen niet voor het oprapen. Volgens Pro Rail is de oorzaak van de defecte lift en roltrap te zoeken in de machine kamer die onder het gebouw naast het station ligt. De lekkage aldaar, daar zijn NS en de gemeente Stichtse Vecht voor verantwoordelijk. Ze zijn er mee bezig. Gelukkig is het inmiddels, op 4 maart, gelukt om de lift te repareren. Nu de roltrap nog!

Reizigers zoals ouderen, mensen met kinderwagens en gehandicapten zijn het spuugzat! Inmiddels heeft de Landelijke Seniorencoalitie en het Utrechtse platform een voorstel gedaan om Pro Rail een boete te geven als liften en roltrappen langer dan 2 weken kapot zijn. Kapotte liften en roltrappen komen namelijk in de rest van het land ook veel te vaak voor!

De SP vindt het een goed idee als deze boete wordt opgelegd, en als de gemeente en NS ook verantwoordelijkheid dragen, moeten die netjes meebetalen. Die boete moet dan rechtstreeks gebruikt worden voor de verbetering van het station. Bijvoorbeeld (als lift en roltrap klaar zijn!) het realiseren van een overdekte wachtkamer op het tochtige perron van Maarssenbroek. Dat hebben we wel verdiend!!

 

 

 

Honderdduizenden arbeiders gaven gehoor aan de oproep op 24 februari 1941, verspreid door de Communistische Partij van Nederland(CPN) om te staken tegen de terreur van de bezetters.

Het werk werd op 25 februari 1941 stilgelegd en overal in ons land kwamen de werkende mensen op voor de solidariteit met de vervolgde joodse medemensen en voor de strijd tegen de bezetting van de nazifascisten en hun NSB handlangers.

Niet de leden van het koningshuis, niet de bedrijfsbazen en zeker niet de politici van het vooroorlogs Nederland, maar de arbeidersklasse  leidde deze ongekende verzetsdaad.

Deze daad van solidariteit en strijdbaarheid kostte velen het leven.

Het antisocialisme had echter zijn veren niet verloren ondanks de heldhaftige inzet van deze gewone arbeiders die als verzetsstrijders optraden. Velen die in de oorlog in het verzet actief waren werden na de oorlog uitgesloten van het publieke leven of gediscrimineerd vanwege hun linkse overtuiging. Gewoon omdat zij lid waren een linkse partij of abonnee waren op het dagblad De Waarheid..

Ook daarom herdenken en vieren we op 25 februari allen die de antifascistische strijd in Europa en daarbuiten hebben gevoerd.

Het kennen van dit verleden helpt in de strijd tegen hedendaags fascisme en oorlog en tegen het systeem dat deze veroorzaakt. Dat dit van belang is, blijkt uit de actuele ontwikkelingen wereldwijd.

Neem deel aan het defilé bij de Dokwerker op zondag 25 februari

Jonas Daniël Meijerplein in Amsterdam

Aanvang 16.45 uur

 

“Wij verkopen gemeentegrond aan projectontwikkelaars om daar, voor gewone mensen onbetaalbare, dure huizen te bouwen. En met de opbrengst daarvan kunnen we  sociale huurwoningen bouwen”.

Het is een bekende Riedel van de Collegepartijen VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen

Deze nonsens is zo vaak herhaald dat een Raadsmeerderheid er in is gaan geloven. Ondanks dat sinds 2018 heel wat van onze gemeentegrond over de toonbank is gegaan naar de projectontwikkelaars, vraagt  Streekbelangen ook nog om begrip voor de arme projectontwikkelaars omdat hun winstbomen ´helaas´ niet tot in de hemel reiken.

Ook als onzin vaak herhaald wordt , is het nog geen waarheid.

Die waarheid kwam onlangs weer boven water.

Provincie, Ministerie en CBS  presenteerden in hun databank de meest recente cijfers en feiten over de ontwikkeling en huidige stand van het aantal sociale huurwoningen per gemeente. Het resultaat liegt er niet om en is beschamend voor Stichtse Vecht.

Ondanks alle succesverhalen van wethouders en na-praters zijn dit de feiten in onze gemeente:

Sinds 2018 zijn er alleen maar sociale huurwoning verdwenen.

Het is dus geen wonder dat de wachttijd op Woningnet alleen maar groeit en dat het aantal woningzoekenden naar een sociale huurwoning alleen maar toeneemt.

Als er dan een sociale huurwoning vrijkomt?  Dan melden zich 1264 gegadigden, en na 12 jaar inschrijven zijn er nog steeds bijna 700 wachtenden voor je.

Er is woningnood in onze gemeente en de partijen roepen in koor: 

“Bouwen, bouwen , bouwen”.   

Maar:  Voor wie eigenlijk?  Er wordt vooral gekozen voor onbetaalbare huizen terwijl er  in onze gemeente op Funda al zo’n  200 woningen worden aangeboden boven de €400.000 waarvan de helft boven de € 600.000.

Toch worden in de bouwplannen voor de Haarrijnweg en het Harmonieplein weer deze dure huizen gepland en wordt meer als de helft van onze gemeente bouwgrond hier aan opgeofferd.

Voor wie komen er in Stichtse Vecht dus geen betaalbare sociale huur woningen?

Bijvoorbeeld voor de stratemaker,  de medewerker van het distributiecentrum, de pakketpostbezorger, de isoleerder van gevels en vloeren,  de schoonmaker, de pedicure, de vuilnisman, de klasseassistent, de boa, de thuiszorgmedewerker, de conducteur, de buschauffeur, de medewerker kinderdagverblijf,  de journalist, de ambulancechauffeur, de dakdekker, de kapster, automonteur, de monteur van zonnepanelen, warmtepompen, laadpalen, glasvezel.

Waarom niet voor hun?

Hun bruto CAO jaarloon is maximaal  €48.800  en daarmee  hebben zij recht op een sociale huurwoning. Maar  die zijn er niet en komen er maar heel mondjesmaat als het aan de Raadsmeerderheid ligt.

Telkens blijkt dat het College en de Raadsmeerderheid  liever de echt welgestelden van dienst zijn, zoals vroeger met de koloniale landhuizen langs de Vecht.

Daarom wordt het tijd dat er een eind wordt gemaakt aan deze rechtse hobby’s

De SP zal zich hier voor inzetten.

TEGEN DE WONINGNOOD WANT  WONEN IS EEN RECHT !!

Het is opvallend om te zien hoe een raadsmeerderheid zich laat gijzelen door het rechtse College van Lokaal Liberaal, VVD, D66 en Streekbelangen. Met een soort  kadaverdiscipline (waar de raadsleden van de coalitie zich vrijwillig aan lijken te onderwerpen) ziet deze coalitie kans om vooral de belangen van de welgestelden met een jaarinkomen van meer dan  €75.000,-  te behartigen.  Dat er af en toe aan liefdadigheid wordt gedaan verandert daar niets aan.

Om bij voorbeeld het woningwanbeleid van het College te “verkopen” wordt de Raad bedoeld of onbedoeld herhaaldelijk fout of onvolledig geïnformeerd. Onvoorstelbaar dat een raadsmeerderheid dit als een stel makke schapen accepteert.

Halve waarheden over de gevolgen voor woningzoekenden op Woningnet, over de gemiste kansen in de nieuwe Woonvisie, over de risico’s voor de woningbouw in Ruimtekwartier, over aantallen sociale huurwoningen, over de resultaten en verplichtingen uit de Woondeal en de oplegger, over het teveel en leegstaande onbetaalbare woningen.

En vooral valt op dat, tegen alle afspraken en beloftes in, het College onze schaarse gemeentegrond te koop blijft aanbieden. Commerciële projectontwikkelaars zien dit uiteraard graag. 

Binnenkort gaat er weer zo´n 20.000 m2 in de verkoop voor projecten Haarrijnweg, de Veenkluit, Zuilense Vecht en Zogwetering.

Gemeentegrond wordt dan verkocht, zogenaamd om met dat geld sociale huurwoningen te kunnen bouwen.

De werkelijkheid geeft  echter een totaal ander beeld.

Sinds 2018 is er geen sociale corporatiehuurwoning bijgekomen terwijl er gedurende die periode de nodige hectares gemeentegrond zijn verkocht.

Tegelijkertijd klagen de woningcorporaties steen en been dat zij geen grond hebben om voldoende sociale, betaalbare huurwoningen te kunnen bouwen voor de bijna 8000 woningzoekenden die in Stichtse Vecht al 13 jaar op hun wachtlijst staan.

Vooral de projectontwikkelaars verdienen fors aan de woningnood, willen dat vooral zo houden en de gemeente geeft huurders en woningzoekenden op Woningnet onvoldoende  bescherming en treuzelt zelfs met in invoering nan het wettelijk verplichte “Meldpunt Goed Verhuurderschap”.

Maar we zeggen niet dat het  College, gesteund door de raadsmeerderheid, niets doet. Alleen niet voor de woningzoekenden en de huurders !!!

Want, soms geholpen door niet-coalitiepartijen, stemden ALLE  coalitiepartijen VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen, systematisch tegen ALLE voorstellen, moties, amendementen van SP, PvdA en Groen Links  om de woningnood te lijf te gaan en de positie van huurders en woningzoekenden naar een betaalbare huur- of koopwoning te verbeteren

Hieronder de weggestemde moties en amendementen in de periode juni 2022 t/m januari 2024.

Maak de financiering van het Multi Functioneel Centrum Vreeland niet afhankelijk van de grondverkoop aan projectontwikkelaars maar bestem de  schaarse gemeentegrond voor sociale huur of betaalbare koop voor mensen met een bruto jaarinkomen tot € 55.000; Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Laat Portaal de 13 huurwoningen  Haarrijnweg Maarssenbroek versneld bouwen  en ontwikkel de rest van het kavel op gemeentegrond  betaalbare koop en sociale  huur, bestemd voor wachtenden op woningnet. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Besteed de vrijgemaakte  €1.405.000 structureel om de achterstanden op het aantal sociale huurwoningen van de corporaties versneld weg te werken. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Maak de nieuwbouw in het  Ruimtekwartier toegankelijker voor ouderen die graag kleiner willen gaan wonen, betrek de Wooncoach hierbij en kom met voorstellen hierover bij de raad . Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Waarborg dat ook de zogenaamde sociale huur van de commerciële verhuurders passend wordt aangeboden zodat (volgens de wet) 95 % van de woningen die worden toegewezen aan huishoudens met recht op huurtoeslag een prijs moeten hebben onder de aftoppingsgrenzen. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Zorg ervoor dat de prijs van de huurwoningen goed verdeeld over de kortingsgrens voor jongeren): € 452,40, de aftoppingrens  voor 1en 2 persoonshuishouden en 2de aftoppingsgrens voor meerpersoonshuishouden Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Waarborg dat de ontwikkelaars hun deel sociale huur  niet inplannen als laatste onderdeel van hun project.Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Regel dat ook de zogenaamde sociale huur van commerciële verhuurders onder de huisvestingsverordening valt. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Verspil geen ambtelijke capaciteit (en stikstofruimte) aan de bouw van tweede huizen, dure recreatiewoningen en onnodige dure huur- en koopwoningen Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Streef er naar om de (30% sociale huur) percentages per kern en ook zoveel mogelijk per wijk te bereiken, om daarmee een evenwichtigere verdeling van de inwoners over de wijken te realiseren.’Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Als er geschikte grond of gebouwen vrijkomen, koopt de gemeente die grond en/of gebouwen en gaat zo veel mogelijk samenwerken met de woningcorporaties om daar nieuwe sociale huurwoningen , knarrenhofjes of groepswoningen voor specifieke woongroepen te realiseren.’ Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Onderzoek de mogelijkheden om gemeentegrond niet te verkopen, maar in beheer of pacht te geven aan woningcorporaties, waarbij de grond eigendom van de gemeente blijft.Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Realiseer in nieuwbouwprojecten minimaal 35% sociale huur en 40% middenhuur en duurzaam betaalbare koop. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Voer in een anti/speculatiebeding en zelfbewoningsplicht om bij woningverkoop de woning na verkoop betaalbaar te houden. De woning mag wel worden verkocht maar voor maximaal de procentuele prijsstijging volgens de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS tussen het moment van aankoop en verkoopTegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen; Verleen voorrang bij woningtoewijzing aan iedereen die een substantiële bijdrage levert aan de lokale economie en ons lokaal voorzieningen niveau zoals bijvoorbeeld politieagenten, zorgverleners, onderwijzers, kappers, gemeentelijke ambtenaren, medewerkers van lokale winkels en supermarkten. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Geeft voorrang aan en verkort procedures bij de afhandeling van woningbouwprojecten  met sociale corporatie huurwoningen. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Realiseer tot 2030 tenminste 2500 extra sociale huurwoningen die voldoen aan de definitie van sociale huur, beheerd door woningcorporaties en verdeel deze woningen evenredig over alle kernen van onze gemeente. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Regel dat niet slechts 30% van het aantal voordeuren in een project sociale huur wordt maar 30% van het totale woonoppervlak van het projectTegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Richt een (inmiddels verplicht) ‘Meldpunt Goed Verhuurderschap’ op. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Verklaar een Leegstandverordening (conform de Leegstandswet van 1981) van toepassing en voer een actief aanschrijf- en vorderingsbeleid op panden die meer dan zes maanden leegstaan. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Zorg er voor dat alle kernen van Stichtse Vecht een volwaardig aandeel leveren in het realiseren 30% sociale corporatie huurwoningen en  reserveer de 650 woningen die volgens de woonvisie nog geen bestemming hebben hiervoor Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Regel dat de 250 sociale huurwoningen in Park Avenue  (Corner Plaza)  op het huurniveau worden gebracht onder  de wettelijke  liberalisatiegrens. Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Werk mee om de  450m2 grote woning aan de Gaslaan 16 te splitsen zodat daar minimaal 6 appartementen worden gerealiseerd tussen 50 en 75 m2 Tegen: VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen Het zal duidelijk zijn.  Zolang de raadsmeerderheid de Coalitie blijft gedogen zakken onze huurders en  woningzoekenden  steeds verder weg in het moeras van de woningnood. Vaak moeten allebei de ouders full-time werken om de huur, de hypotheek, de boodschappen, de sportclubs van de kinderen of hun vervoer te kunnen bekostigen. De SP zal haar best doen om de politieke partijen in Stichtse Vecht  onder hun luxe steen vandaan te trekken!