ED: Of je nu je dak vol zonnepanelen legt, of een warmtepomp installeert: je huis wordt meer waard. En als de WOZ-waarde omhoog gaat, kan dat tot meer onroerendezaakbelasting leiden. Veel lokale partijen vinden dat onjuist en willen voorkomen dat huizenbezitters worden ‘bestraft’ voor duurzame maatregelen. Een landelijk aangenomen motie van D66 en VVD moet voor nieuwe wetgeving zorgen waardoor zonnepanelen standaard buiten de Ozb vallen.
(In Heeze-Leende wordt hierover ook nagedacht. PVOJ-GroenLinks deelt de mening van D66 en VVD op dit punt)
Maar omdat nieuwe wetten lang duren, komen vele lokale partijen in actie om alvast nieuw beleid te eisen. Zo ook in de gemeente Cranendonck. Daar pleit de lokale fractie Cranendonck Actief(CA) ervoor om zonnepanelen buiten de ozb te houden. Maar dat idee wordt door de verantwoordelijk wethouder in de kiem gesmoord. volgens wethouder Frans Kuppens is de motie overbodig omdat de A2-gemeenten (Cranendonck, Valkenswaard en Heeze-Leende) bij de waardering géén rekening houden met de aanwezigheid van zonnepanelen. Dat is vreemd omdat gemeenten volgens de Wet Woz geen beleidsvrijheid hebben om de invloed van zonnepanelen wel of niet te betrekken op de Woz-waarde.
,,In principe moeten gemeenten zonnepanelen meenemen in de waardering”, zegt de wethouder. ,,Maar het is moeilijk en praktisch niet uitvoerbaar om er een waarde aan toe te kennen. Dan moet je per huis bekijken welk type paneel is gebruikt, wat de dagwaarde is et cetera. Wel streven we ernaar om de panelen te registeren en een fictieve waarde van 1 euro mee te geven. Daarmee voldoen we aan de eis van de Waarderingskamer omdat de panelen in beeld gebracht zijn. In regiogemeenten doen ze dat op dezelfde manier.”
Volgens een verklaring van de Waarderingskamer klopt dat echter niet: ,,Wij zijn pas gelukkig als gemeenten op basis van onderzoek vaststellen wat het effect van duurzame maatregelen is op de waarde van een huis. Hoeveel scheelt een huis mét zonnepanelen van een huis zónder zonnepanelen?”, zegt een woordvoerder van de Waarderingskamer. ,,Gemeente zullen telkens inzichtelijk moeten maken wat de invloed is van aanpassingen op de waarde van een huis.” Met een fictieve waarde toekennen aan zonnepanelen houden gemeenten zichzelf voor de gek, denkt hij. Ook de Vereniging Eigen Huis vindt de werkwijze van de A2-gemeenten vreemd. ,,Als je zonnepanelen plaatst of je dak isoleert, is je huis nooit ineens minder waard. Het is daarom logisch dat het invloed heeft op de waardebepaling van je huis", zegt Hans André La Porte van Vereniging Eigen Huis. ,,Als gemeenten eigen uitzonderingen gaan maken dan wordt de WOZ-waarde waardeloos en snijden gemeenten zichzelf in de vingers.”
Volgens beide instanties is er sprake van een 'verkeerde discussie.’ Die moet niet gaan over de waardebepaling van een huis, maar over hoe gemeenten inwoners kunnen stimuleren tot het nemen van duurzame maatregelen. ,,Waar gemeenten wél invloed op hebben is het ozb-tarief", zegt La Porte. ,,Dat is een eigen belasting die vele mogelijkheden biedt. Zo kunnen gemeenten kortingen geven aan huizenbezitters die duurzame maatregelen nemen”, zegt hij. ,,Mensen willen perspectief bij het doen van investeringen. Dat kun je ze bieden door korting te geven op het ozb tarief.”
De Waarderingskamer vreest dat korting alleen lang niet voldoende is. ,,Korting op onroerendezaakbelasting gaat om een paar tientjes per maand. Daar ga je mensen niet mee overhalen om 10.000 euro te investeren in zonnepanelen of isolatie", aldus de woordvoerder. ,,Gemeenten moeten met gerichte subsidies komen voor het verduurzamen van je huis. Dat werkt vele malen effectiever.”
De lokale partij Cranendonck Actief wil de motie opnieuw gaan indienen. Ook in Best is een motie in de maak. In Waalre werd een motie om zonnepanelen buiten de OZB te houden al aangenomen.
