Onlangs heeft Marja van der Heijden namens LOKAAL Meierijstad vragen gesteld aan de wethouder over de bouwplannen in Zijtaart. In september 2021 is het bestemmingsplan Zijtaart Zuid reeds goedgekeurd door de raad. Nog steeds zien de inwoners geen activiteiten op de locatie. Wij van LOKAAL willen heel graag dat er ook in de kleine kernen gebouwd. Dit is namelijk erg belangrijk voor de leefbaarheid.
De onderstaande vragen heeft LOKAAL gesteld:
1. Klopt het dat het plan vertraging oploopt? Zo ja, kan worden toegelicht wat de reden hiervan is. Zo nee, kan worden toegelicht waardoor er nog geen actie te zien is.
2. Welke stappen moeten nog gezet worden voordat er daadwerkelijk gebouwd kan worden?
3. Is het bekend wanneer er kan worden gestart met het bouwrijp maken van het plan?
Het volgende antwoord is hierop gegeven door wethouder van Burgsteden:
In mei 2023 heeft het college ingestemd met de verkaveling en woningtypologie voor het woningbouwplan Zijtaart Zuid. In het persbericht dat naar aanleiding van dit voorstel is verschenen is opgenomen dat het bouwrijp maken eind 2023 zou kunnen worden afgerond en dat begin 2024 de eerste woningen in verkoop kunnen worden gebracht. Hierbij is er van uit gegaan dat er rond de zomer van 2023 een overeenkomst met de ontwikkelaar zou zijn over de verkoop van gronden. De gesprekken met de ontwikkelaar zijn echter nog gaande. Desondanks zijn de voorbereidingen voor het bouwrijp maken wel voortgezet. De bestekstekeningen zijn gereed gemaakt, de watervergunning is aangevraagd en het plan is ingediend bij de nutspartijen. In januari 2024 zal de aanbesteding van het bouwrijp maken worden gestart. In het tweede kwartaal van 2024 zullen vervolgens de werkzaamheden in gang worden gezet.
Vanwege capaciteits- en leverantieproblemen zijn de afgelopen tijd de wachttijden bij Enexis flink opgelopen (naar 1-1,5 jaar). Voor de locatie Zijtaart Zuid betekent dit dat er pas eind 2024 een elektriciteitsnet kan worden aangelegd en daarmee het bouwrijp maken kan worden afgerond. Na afronding van het bouwrijp maken kan de grond geleverd worden aan de ontwikkelaar. De ontwikkelaar kan vervolgens starten met de bouw. Na akkoord met ontwikkelaar over verkoop grond, kan de ontwikkelaar starten met voorbereidende werkzaamheden (verkoop woningen en aanvraag omgevingsvergunningen) voorafgaand aan levering grond in gang zetten.
Verwacht wordt dat er spoedig akkoord komt vanuit de ontwikkelaar over verkoop van grond en er 1e helft 2024 kan worden gestart met de verkoop van de eerste fase. De gemeente zal zelf de vrije kavels in het plan in verkoop brengen. Daarnaast wordt er begin 2024 door de gemeente een bijeenkomst georganiseerd over de ontwikkeling van het CPO-kavel in de noordwesthoek van het plangebied.