Banken en andere deskundigen verwachten dat de woningprijzen in 2024 en 2025 weer gaan stijgen. Het risico bestaat dan ook dat de nieuwe woningen worden gekocht door speculanten of beleggers, met het doel om er winst op te maken, zoals ook bij andere nieuwbouwplannen in Goes is gebeurd. Nieuw Goes wil dit risico uitsluiten en beschermingsmaatregelen nemen om ervoor te zorgen dat de woningen betaalbaar blijven. De zelfbewoningsplicht en het antispeculatiebeding zijn die beschermingsmaatregelen.