Poliflw

Afgelopen donderdagavond vond de online huurdersbijeenkomst plaats, georganiseerd door de SP Rotterdam. Tijdens de bijeenkomst sloegen zo’n 45 aanwezige huurders de handen ineen tegen de huurverhoging en voor beter onderhoud. De huurders beginnen hun acties maandag 22 juni bij Vestia aan de Hilledijk. Samen met SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman vragen zij de 2,5 miljoen euro terug die verloren is gegaan door fraude met onderhoudscontracten.

Dit is de aftrap van een tour langs alle woningcorporaties en commerciële verhuurders deze zomer in Rotterdam. De actie wordt kracht bijgezet met een groot springkussen in de vorm van een huis. Het is de mascotte van de landelijke campagne tegen de ‘opgeblazen’ huurverhoging. De Rotterdamse huurders steunen elkaar en zijn solidair. Zij eisen:

Stop het slopen en bouw goedkoper: daarom geen huurverhoging: 0% is genoeg! Woonplicht en maximeren van de commerciële verhuur. De buurt is de baas/basis: zeggenschap voor huurders en stoppen Rotterdamwet/ Nationaal Programma Rotterdam Zuid en een einde aan deze Woonvisie.

Dit zijn programma’s die niet de belangen van de gewone Rotterdammers dienen. In heel Nederland vinden in de week van 22 t/m 26 juni acties tegen de huurverhoging plaats. De landelijke actieweek eindigt vrijdag 26 juni met een corona-proof gesprek tussen Minister Ollongren en huurders om de huurverhoging van tafel te krijgen. De tour langs verhuurders in Rotterdam gaat ongeacht het resultaat door, omdat veel huurders naast te hoge huren ook last van gebrekkig onderhoud hebben. De petitie is via https://www.sp.nl/stopdehuurverhoging te ondertekenen. In Rotterdam spreken al bijna 1.100 mensen zich uit tegen de voorgenomen huurverhoging.

Een voorstel van de SP in de gemeenteraad om vanuit Rotterdam het kabinet op te roepen de verhuurdersheffing te stoppen, kreeg afgelopen donderdag alleen steun van Partij voor de Dieren, NIDA, DENK, 50Plus en PVV. Opvallend was het ontbreken van steun van GroenLinks en PvdA, partijen die in de Tweede Kamer tegen de verhuurdersheffing zijn.

 

Tijdens de raad van donderdag 30 januari werd duidelijk dat de Tweebossers geen steun krijgen van de collegepartijen en noodgedwongen het hoger beroep van Vestia moeten afwachten. Hiermee maakt het stadsbestuur duidelijk dat de sloop van de Tweebosbuurt nog niet van de baan is. VVD wethouder Bas Kurvers is trots op de asociale woonvisie en hij gaat standvastig door met de samenwerking met Vestia. Geen enkel eis van de bewoners is ingewilligd en de Tweebossers zijn buitenspel gezet. SP Rotterdam Raadslid Taylan Cicek: ‘Vestia had niet in hoger beroep moeten gaan tegen deze 17 dappere bewoners van de Tweebos maar eerder tegen dit sloopcollege.’

Ongeveer 35 bewoners uit heel Rotterdam waren uit solidariteit getrokken naar het Stadhuis. Voorafgaand aan het debat hebben deze bewoners uit onder andere de Wielewaal, Bergpolder, Schiebroek-Zuid en de Tweebosbuurt actiegevoerd voor meer betaalbare huurwoningen. En in de fractiekamer van de SP is de documentaire van Marlou Wirken (Willem de Koning Academie) over de Tweebosbuurt vertoond.

De coalitiepartijen reageerden laconiek op de recente uitspraak van de rechter en toonden weinig mededogen voor het lot van de Tweebossers. Taylan Cicek hekelde in het debat de lakse houding van de Partij van de Arbeid en GroenLinks, omdat deze partijen samen met onder andere de VVD, D66, Leefbaar Rotterdam, het besluit om te slopen nog steeds steunen. Ook na de uitspraak van de rechter tegen Vestia op 10 januari, waarin de rechter heeft aangegeven dat de bewoners niet zijn betrokken bij de besluitvorming en dus de woningen niet hoeven te verlaten.

Taylan Cicek: ‘De Rotterdamse SP fractie is en blijft solidair met de helden van de Tweebos. De onvermoeibare bewoners; Feyenoorder Edwin Dobber en zijn hartelijke familie, mevrouw Pelger die al 74 jaar lang is verankerd in de wijk, Ahmed de scherpzinnigste postbezorger die ik ken, de 84 jarige heer Bijlsma, die zijn ambacht nog steeds in iedere hoek van zijn woning bedrijft. Aad, de levende vertolking van het 'niet lullen maar poetsen' mentaliteit, de familie Leewis, met hun buitengewone organisatiekracht. En alle anderen die het gezicht zijn geworden van de sociale verbondenheid en het collectieve verzet! Maar ook alle actievoerders, het Advocatencollectief en in het bijzonder Menno Janssen, die zonder enige vorm van eigen belang met ziel en zaligheid de bewoners 2 jaar lang heeft georganiseerd en bijgestaan! Dit zijn onze helden! En wij zullen altijd zij en zij met hen staan!

Verder heeft de Rotterdamse SP fractie voorstellen gedaan om de eisen van de Tweebossers in te laten willigen. Eisen zoals een terugkeergarantie voor vertrokken bewoners, terugkeer van de leefbaarheid en ondersteuning voor de Tweebos wooncoöperatie. Wethouder Kurvers luistert niet goed naar de bewoners en doet alsof mensen vrijwillig kiezen om te verhuizen. Hij draait de feiten om: zonder een sloopbesluit zouden nooit 400 mensen vrijwillig verhuisd zijn. Kurvers kan niet meer dan de factsheet van Vestia voorlezen, alsof het een boodschappenbriefje is.

Taylan Cicek: ‘Wethouder Kurvers en het stadsbestuur passeren alle eisen van de Tweebossers, kiezen er voor om door te gaan op de doodlopende weg en de plannen als voldongen feit te presenteren. De macht ligt nu bij een verenigd collectief! Als de Tweebossers verenigd blijven zal de sloop niet doorgaan, dat blijkt uit de recente gerechtelijke uitspraak!’

De PvdA is na lang beraad tot inkeer gekomen over de Tweebosbuurt. De Rotterdamse SP fractie heeft vanaf het begin de PvdA fractie aangespoord om van standpunt te veranderen, omdat de Tweebossers buitenspel zijn gezet door de sloopplannen van Vestia. Hopelijk zet de PvdA de herziene standpunt door zodat we gezamenlijk met de gemeenteraad voor een plan van en door Tweebossers komen: renovatie in plaats van sloop en een terugkeergarantie voor vertrokken Tweebossers.

De Tweebos woningen waren de eerste 535 van de 12.000 te slopen sociale huurwoningen. Het is mooi dat de PvdA voor de Tweebos kiest. Maar dat betekent dus ook dat de steun voor deze woonvisie van tafel is. Dat is de inzet van het politieke debat dat 30 januari gaat volgen.

Politiek over rug van de mensen heen. Dat is de nare bijsmaak die de SP heeft overgehouden aan de ommezwaai van de PvdA. Want we zijn niet vergeten hoe de PvdA reageerde voor de uitspraak van de Rechter. Het is nu afwachten of en wanneer GroenLinks tot inkeer komt.Tuurlijk zijn we blij dat de sloopplannen van tafel zijn. We moeten nu doorpakken en structureel zorgen dat andere wijken niet weer in een situatie als de Tweebossers terecht kunnen komen.

Voor de Tweebossers willen we nu concreet:- Laat de bewoners zelf met een plan komen en steun (voor bijvoorbeeld bouwkundig onderzoek), voor behoud van de woningen en duurzame renovatie en eigen energievoorziening.- Bewoners willen een eigen coöperatie laten oprichten om dit plan uit te voeren. De gemeente gaat daarbij helpen- Er komt een terugkeergarantie voor de mensen die al verhuisd zijn en terug willen. Zij krijgen een schadeloosstelling/ compensatie.- Tijdens de renovatie of uitwerking van bovenstaande plannen, worden de onbewoonbaar gemaakte woningen weer hersteld met tijdelijk beheer. De Tweebossers hebben hier inspraak over door welke partij en hoe dit ingevuld wordt.

Laat de les van de Tweebos zijn dat grootschalige sloopplannen geen toekomst hebben. Uitgangspunt is daarom: stoppen met slopen en behoud van betaalbare, sociale huurwoningen. Ga renoveren en verduurzamen. Zorg voor betaalbaar wonen voor iedereen: maximaal kwart van je inkomen aan wonen en energie. En geef zeggenschap vanuit de buurt en huurders over hun huis, hun straat en hun wijk als het gaat om het gebruik, de inrichting en de toekomstige energiemaatregelen.

'Ik heb werkelijk geen idee of we nu met 2-0 voorstaan of met 2-0 achter’, verzuchtte SP Rotterdam burgerlid Pieter Schol tijdens de commissievergadering van 3 december over Feyenoord City. Wethouder Van Gils kon geen antwoord geven hoe ver de financiering is van het nieuwe stadion. En het werd nog erger toen ook nog eens duidelijk werd dat de wethouder geen garantie kon geven aan Feyenoord dat de club ieder jaar minimaal 25 miljoen zou krijgen uit het stadion. Een eis die Feyenoord onlangs nog neerlegde. Daardoor komt de bouw van het stadion in gevaar en daarmee de hele gebiedsontwikkeling. Precies waar de Rotterdamse SP fractie al bang voor was.

Feyenoord City werd met veel poeha gepresenteerd in de gemeenteraad. Vrijwel alle partijen zwijmelden bij de mooie plaatjes hoe het er allemaal uit zou moeten zien. Kritiekloos aanvaardden de collegepartijen Groen Links, PvdA, VVD, D66, CDA en ChristenUnie het plan. Een plan dat helemaal is opgehangen aan de bouw van een nieuw stadion. Het college stelde al dat er geen plan B is. Lekker staaltje van goed bestuur. Nu is alles afhankelijk van één van de duurste stadions ter wereld van maar liefst 440 miljoen. Ook de organisatie die het allemaal bij elkaar moet harken, nadert een bodemloze put. Het krediet van de financiële roofridders Goldman Sachs is bijna op en er is nog niets bekend over de financiering van het stadion. Laat staan dat de voetbalclub zich in dit wespennest wil steken.

SP Rotterdam burgerlid Pieter Schol: 'Gevolg van deze ontwikkeling kan zijn dat de Kuip in handen komt van Goldman Sachs die het als onderpand heeft. Ook heeft Goldman Sachs recht op een deel van de opbrengsten in de toekomst. Worst-case-scenario is dat zowel Feyenoord als Rotterdam de Kuip kwijtraakt en dat de hele gebiedsontwikkeling stil komt te liggen. Een financiële strop van ongekende omvang. Waar de gewone Rotterdammer weer voor op kan draaien.'

Afgelopen donderdag 3 oktober was op verzoek van de SP het debat over de juiste cijfers sociale huurwoningen na sloop Tweebosbuurt. Raadslid Cicek riep in het debat op tot een nieuwe, rechtvaardige samenwerkingsovereenkomst te komen door met alle betrokken partijen consensus te bereiken over een overeenkomst die voor alle Rotterdammers een goede oplossing is.

Collegepartijen waren afgelopen september verbaasd in de krant dat de 137 woningen die voor Tweebossers gereserveerd waren in de nieuwe nieuwbouw daarna gewoon in de vrije sector komen. In de recentelijke uitspraak van de rechter werd duidelijk dat de sloop vast ligt in de politieke plannen. Het college kon er een stokje voor steken. Ze konden daden bij hun woorden voegen en de sloop tegen houden als ze voor de motie stemden, maar dat is helaas niet gebeurd.

Onze oproep is niet ondersteund door de collegepartijen en Leefbaar Rotterdam. Hiermee bekennen deze partijen kleur, waaronder de PvdA. Ook nadat het nu bij iedereen bekend is, dat op termijn maar 19 procent van de woningen die in de Tweebosbuurt gaan terugkeren zullen behoren tot het sociaal segment. Partijen als de PvdA en GroenLinks vinden het dus prima dat er op termijn zo weinig sociale huurwoningen behouden blijven in de Tweebosbuurt.

‘Zonder instemming van deze raad zou de Tweebosbuurt niet gesloopt worden!’

SP Raadslid Taylan Cicek 

De Rotterdamse SP fractie blijft de Tweebosbuurt steunen, omdat de SP van mening is dat mensen hun huis niet uit moeten vanwege politieke keuzes. Het afbreken van sociale huurwoningen helpt onze stad niet verder. 

Helaas voor de bewoners heeft de Rechter na een marginale toets een uitspraak gedaan die het grootkapitaal steunt.Wat de SP betreft sterkt het ons in de overtuiging dat de rechterlijke macht de burgers niet meer beschermt tegen de hebzuchtige overheid. In Rotterdam zijn beleggers en projectontwikkelaars aan de macht.

Wij noemen dit “stadskapitalisme”. De democratie levert steeds meer in. De “linkse” partijen zoals de PvdA en Groen Links hebben de bewoners al eerder in de steek gelaten en ingestemd met de “bevolkingspolitiek” van dit college.

Woningcorporatie Vestia die vanuit haar missie voor de huurders had moeten staan is allang het schoothondje van de wethouder geworden. Dat zie je ook terug bij andere woningcorporaties. Rotterdam is de enige stad waar corporaties hun huurders voor het gerecht sleept.Prestatieafspraken met de wethouder worden gedicteerd en de corporaties voeren uit. Waar is het institutionele verzet?

Onze boodschap aan de bewoners van de Tweebosbuurt is de moed niet op te geven en door te gaan met het verzet. Een verloren slag is nog geen verloren oorlog!

Aart van Zevenbergen,SP Rotterdam fractievoorzitter

Tijdens de afgelopen gemeenteraad van 6 juni is door het college definitief besloten om de Piekfijn keten te privatiseren. De commerciële partij ‘Het Goed’ zal de Piekfijn kringloopwinkels en het Fietspunt overnemen.  De ambtenaren die nu in dienst zijn van Piekfijn zullen worden gedetacheerd bij ‘Het Goed’. De huidige contracten van uitzendkrachten en vrijwilligers zullen daarentegen niet worden voortgezet. De Rotterdamse SP-fractie pleitte ervoor dat Rotterdam piekfijn moest blijven door Piekfijn in eigen beheer verder te ontwikkelen. Het college bestaande uit de partijen PvdA, GroenLinks, D66, CDA, CU-SGP en de VVD, hebben besloten om Piekfijn aan 'Het Goed' te gunnen en voor de scenario ‘uitplaatsing’ gekozen met alle gevolgen van dien.

Taylan Cicek: ‘Al 25 jaar lang dient Piekfijn haar Rotterdammers met een nobel doel, een betaalbaar circulair alternatief, het is dat kleine laagdrempelige kringloopwinkeltje in de wijk, dat dichtbij de bewoners staat, Rotterdammers met een kleine beurs verleidt met betaalbare producten. Vernieuwingsdrang en bezuinigingsretoriek bedrukken het sociale karakter en vormen een gewetenloze tandem tegen deze weerloze sociale winkelformule. Je kunt niet anders dan concluderen dat het college met dit besluit een ruk naar meer marktwerking heeft gemaakt. Wederom legt een initiatief met een sociaal karakter, dat voor de meest kwetsbare Rotterdammers, een betaalbaar perspectief biedt, het af tegen de privatisering.’

Om het sociaal karakter van de Piekfijn keten enigszins te waarborgen had de SP-fractie een zestal moties ingediend. Twee van deze moties zijn door de raad aangenomen. Het college gaat zich inspannen om bij de nieuwe kringloopwinkels van 'Het Goed' in Rotterdam, het AOW en Jeugdtegoed besteedbaar te maken. Daarnaast is de motie ‘Piekfijn armoedebestrijding’ aangenomen. Hierin roepen we op het college op om het huidige beleid rondom het verstrekken van vouchers in stand te houden bij de kringloopwinkels van 'Het Goed'. De motie waarin we het college oproepen om het Fietspunt in eigen beheer te houden om de kwaliteit van de gemeentelijke dienstverlening te waarborgen, is verworpen. Verder zijn ook de moties voor meer zekerheid rondom behoud van de huidige locaties, de lage prijzen voor alle segmenten en het behoud van de Piekfijn keten verworpen door het college.

De Rotterdamse SP-fractie zal alle ontwikkelingen rondom de overdracht van de Piekfijn keten en de toekomstige activiteiten van 'Het Goed' in de gaten houden.

In Rotterdam is steeds minder ruimte voor kwetsbare, minder draagkrachtige huurders. Er worden huizen gesloopt ten behoeve van nieuwe, rijkere doelgroepen terwijl op andere plekken huizen verwaarloosd worden, waardoor minder draagkrachtige bewoners het nakijken hebben.

door Mieke Zagt

RAB, de Rotterdamse Armoedebestrijdings Beweging, volgt de uitvoering van de maatschappelijke taak van de woningcorporaties en zoomt in op Lombardijen waar bewoners al jaren klagen over de belabberde staat van onderhoud van hun huizen.

Aan de Pliniusstraat en de Vergiliusstraat in Lombardijen staan twee flatgebouwen waar het slecht toeven is. Zodra je de portiek binnenkomt, zie je troebel water in de kelder staan waar afval in drijft. De deuren naar de berging zijn vergrendeld door woningcorporatie Havensteder als oplossing voor de wateroverlast. De leuningen op de galerij zijn verrot en de splinters steken uit het hout. Op de platte daken staan plassen, een broedplaats voor muggen. Er hangen elektriciteitsdraden over het dak. De deur van een meterkast staat open en het schilderwerk bladdert. Bij binnenkomst in een van de huizen voel ik de tocht optrekken. Het is december en het is koud in huis. Er wordt gekookt en er is geen goede ventilatie, daarom staat de buitendeur naar het balkonnetje open. In de slaapkamers groeit schimmel in de kozijnen en de douche heeft een gat in de muur.

Havensteder

De eigenaar van deze woningen, de Rotterdamse woningcorporatie Havensteder, is talloze malen langs geweest om de klachten te bespreken. Maar wanneer ik in december 2018 op het Havenstederkantoor in Lombardijen de kwestie bespreek, lijkt de manager toch niet helemaal op de hoogte en vraagt naar details.

Ik leg de eindeloze lijst met klachten over de flats voor. Door de continu overlopende riolen, de schimmel, de plassen water op de daken en mogelijk door asbest zijn deze woningen ronduit ongezond.

Bovendien wonen er veel kwetsbare bewoners, een doelgroep waarvoor Havensteder zich inzet, zo staat in de missie op de website te lezen, die moeite hebben om rond te komen.

Ondanks de verloederde staat van de flats heeft Havensteder de renovatie van deze woningen niet opgenomen in de planning. Toch weet de manager te vertellen dat de buitenschil aangepakt gaat worden, waaronder het schilderen van de buitenkant en het aanbrengen van mechanische ventilatie. Dit  is echter onvoldoende om de overstromingen van het oude riool tegen te gaan of om het jarenlange achterstallige onderhoud aan te pakken. De bewoners zijn het zat en de meesten willen het liefst vertrekken, maar zij hebben geen perspectief op iets beters.

De manager belooft me op de hoogte te houden als er concrete afspraken zijn voor structurele verbetering van deze woningen, maar dat zal niet voor de kerst gebeuren, zegt ze. Kerst verstrijkt, Oud en Nieuw verstrijkt, de winter is voorbij en de lente breekt aan en ik hoor niets. Ook de bewoners weten nog steeds niet wanneer de renovatie van hun huizen plaatsvindt.

Op 22 mei 2019 schrijf ik Havensteder en vraag opnieuw naar de plannen voor verbetering van de flats. 

Klagen en huurverlaging

Volgens de Huurcommissie kunnen bewoners van woningen in gebreke huurverlaging aanvragen. Schimmel en vocht in de slaapkamers en de woonkamer worden beschouwd als een ernstig gebrek. Huizen met dergelijke gebreken komen in aanmerking voor huurverlaging van 40%. Maar de bewoners zijn niet meer gemotiveerd om te klagen.

Keer op keer worden de klachten 'behandeld' en worden de woningen geïnspecteerd waarbij ambtenaren van de gemeente langskomen en experts rondneuzen.

Klagen bij politieke partijen of via andere routes stuitte op veel weerstand, zo vertelde iemand die anoniem wil blijven. Men adviseerde haar om te stoppen met actievoeren: "Ik zou het niet doen als ik jou was, want Havensteder is heel erg boos."

Als je schulden hebt, zit je vast

Veel huurders in deze huizenblokken zijn kwetsbaar en hebben meerdere problemen, waaronder schulden. Het is niet gemakkelijk om op deze krappe huizenmarkt een betaalbare woning te vinden en met een huurschuld is het niet zonder meer mogelijk om over te stappen naar een andere woning. De meeste woningcorporaties weigeren mensen met een huurschuld. Een enkele keer lukt het wel met de hulp van een goede bewindvoerder. Goede bewindvoerders blijken echter schaars.

Doordat de afgelopen jaren steeds meer mensen met schulden in aanraking kwamen, werd ook steeds vaker bewindvoering aangevraagd. Er kwam een enorme groei van bewindvoerders op gang en er ontstond een cowboymarkt.  Onderzoeksgroep Investico heeft in 2018 de kwaliteit van bewindvoerders in Nederland onder de loep genomen en kwam tot de conclusie dat de gemeente geen of onvoldoende controle uitoefent, ondanks haar verantwoordelijkheid in deze.

Marjorie Malbons van Stichting MAIT zegt hierover: "Wie onder curatele staat, mag niet zelfstandig tekenen voor nieuwe contracten. Om over te stappen naar een andere woningcorporporatie heb je een huurdersverklaring nodig waarin staat dat je op tijd je huur betaalt en geen huurachterstand hebt. Sommigen mensen hebben een huurschuld en kunnen dus niet verhuizen. Anderen zijn afhankelijk van een bewindvoerder, maar niet alle bewindvoerder werken mee. Sommigen zeggen dat je niet mag verhuizen omdat een verhuizing geld kost. Een bewindvoerder kan deze keuze dus blokkeren."

Mensen onder bewindvoering of met een huurachterstand die willen verhuizen zijn afhankelijk van hun bewindvoerders of van de goede wil van de woningcorporatie. Daardoor kunnen een aantal mensen in deze flats geen kant op.

Woonvisie

In 2016 ontwikkelde de gemeente Rotterdam een woonvisie. De huidige woningvoorraad is niet afgestemd op de toekomst en moet worden aangepast, vergroend en gemoderniseerd, zo kun je lezen in de woonvisie. Doel van het woonbeleid van de gemeente Rotterdam is om de goedkope voorraad terug te brengen en om de stad aantrekkelijker te maken voor middeninkomens.

De gemeente heeft de corporaties de taak gegeven de visie ten uitvoer te brengen. Dat doen zij door een deel van hun vastgoed te verkopen en te bouwen aan vernieuwing en verbetering van de woningvoorraad. Met de verkoop van het vastgoed en met de verhoging van de huren kunnen de corporaties middelen binnenhalen waarmee zij hun maatschappelijke taak kunnen vervullen.

Waardestijging

De focus van de Rotterdamse woonvisie richt zich op wijken rondom het centrum, de Kop van Zuid en de omliggende buurten. Deze buurten zijn populair, zelfs bij Amsterdammers. Door de grote belangstelling stijgen de huizenprijzen. Daardoor stijgt ook de waarde van de woningvoorraad en de solvabiliteit van de corporatie, waarmee hun financiële positie sterker wordt.

De renovaties van Bergpolder en Bloemhof vallen binnen de Rotterdamse woonvisie, maar de renovatie van huizen die verder weg liggen, zoals de flats in Lombardijen, krijgen geen prioriteit.

"… een deel van de huidige bewoners uit de sociale huur moet verkassen naar of een andere gemeente of naar een buitenwijk van de stad waar zo een opeenstapeling van sociale problemen dreigt te ontstaan. Denk aan Pendrecht, Zuidwijk, Lombardijen, delen van Groot-IJsselmonde en Beverwaard op Zuid maar ook Oud-Mathesse of in Schiedam Oost en  Capelle. Deze huurders profiteren dus niet van de ontwikkelingen in hun oude wijk. Ze krijgen wel voorrang als herstructureringskandidaat in de woonruimteverdeling, maar omdat je passend gehuisvest moet worden is de keuze voor minder draagkrachtige huurders eigenlijk vrij beperkt en komen deze mensen terecht in plekken waar de huren nog wel laag zijn," aldus Marnix Koopman, econoom en beleidsadviseur wonen.

Uitvoering visie

Inmiddels zijn op verschillende plekken in de stad de huren opgezegd en huizen gesloopt.

Woningcorporatie Vestia plant de renovatie van huizenblokken in Bospolder, in Rotterdam Noord, in de Tweebosbuurt en in Bloemhof. De bewoners worden uit hun huizen gezet om de woningen te renoveren, maar niet alle bewoners kunnen terugkeren omdat de huren gaan stijgen of omdat het profiel van de oude bewoner niet past bij de nieuwe woning, zo meldt Dagblad 010. De bewoners protesteren tegen dit beleid en Hans Boersma schreef een boze brief aan burgemeester Aboutaleb.

Havensteder vernieuwt in verschillende buurten op Zuid, waar zestig sociale huurwoningen na tien jaar doorschuiven naar de vrije sector. Havensteder ziet deze constructie als een ‘compromis’.

"Wij zijn op aarde om sociale huurwoningen te bouwen. Maar de gemeente wil op Zuid meer balans in de wijken en daarom duurdere huizen. Op deze manier zijn allebei onze belangen gediend", zegt de woordvoerder,” zo schrijft AD op 25 februari 2019 in een artikel over Havensteder.

Door deze uitvoering van de woonvisie vermindert het aanbod sociale huurwoningen op den duur structureel en is er steeds minder plek voor minder draagkrachtigen in Rotterdam.

De maatschappelijke taak van de woningcorporatie 

Financieel wanbeleid zet Vestia en Havensteder al jarenlang onder verscherpt gemeentelijk toezicht.

De prestatieafspraken van 2017 tussen Havensteder, De Brug en de gemeente Rotterdam stellen dat er eerst verdiend moet worden en daarna pas uitgegeven. Er blijkt niet genoeg geld om alle noodzakelijke plannen uit te voeren.

De nationale wetgeving stelt dat de maatschappelijke kerntaak van de woningbouwcorporaties het verhuren van huizen aan mensen met een laag inkomen is. Alleen onder strenge voorwaarden mogen zij commerciële activiteiten ondernemen.

Dat is dus duidelijk. Maar wie ziet toe op de uitvoering van deze maatschappelijke taak?

In gesprekken met de gemeente verwijzen ambtenaren naar de onafhankelijkheid van de corporaties en in het gesprek met Havensteder wordt verwezen naar een gebrek aan geld van de gemeente.

Toch is het overduidelijk waar de eindverantwoordelijkheid ligt. Die ligt bij de Rotterdamse gemeenteraad, het hoogste gemeentelijke orgaan, welke besluit over de koers van de woonvisie en welke de wethouder controleert op naleving van de uitvoering van de maatschappelijke taken van de woningcorporatie.

Op 22 mei 2019 stelt Groen Links, samen met de SP en Leefbaar vragen aan de burgemeester en wethouder over het verloederingsbeleid van Havensteder. De politieke partij wil opheldering over de staat van de flats in Lombardijen.

Havensteder hoeft niet te wachten op een antwoord van de wethouder, want zoals de overheid aangeeft, kan zij haar eigen koers varen als dit de maatschappelijke taak ten goede komt.

Mijn verzoek aan Havensteder om geïnformeerd te worden over de plannen voor een structurele verbetering van de woningen werd snel beantwoord, maar een concreet antwoord kreeg ik niet. De wijkmanager schrijft op 23 mei 2019:

"Het is inderdaad alweer even geleden dat wij voor het laatst contact gehad hebben…. In het kort komt het erop neer dat de resultaten van alle onderzoeken op dit moment bij ons bekend zijn en dat gebleken is dat de totale omvang van de onderhoudsbehoefte groter is dan het budget wat hiervoor gereserveerd is voor dit jaar. Dit betekent niet dat we hiermee niets gaan doen alleen heeft dit wel tot gevolg voor het proces dat we intern terug moeten naar de directie om extra budget aan te vragen. Dit kost helaas tijd en dit proces loopt op dit moment nog. We kunnen dus nog niet vertellen wat we gaan doen en wanneer we iets gaan doen."

Doorbijten

De flats staan al vanaf 2009 op de lijst om gesloopt te worden, zo vertelde een gemeente-ambtenaar. Maar RAB concludeert dat deze bewoners nog een poosje moeten doorbijten, koken met de deuren open, met zijn allen beneden slapen op de bank zolang de schimmels in de slaapkamers tieren en hopen dat hun huis geen asbest bevat of dat het riool niet weer overstroomt, totdat de Havensteder eindelijk serieus wordt en haar maatschappelijke taak uitvoert.

Wie bij Stadsontwikkeling navraagt waarom men zo zijn best doet voor de sociale stijgers in Rotterdam, krijgt een heel wervend verhaal te horen. Rotterdam bouwt voortvarend. De stad wordt volgebouwd met woningen in de duurdere segmenten. Daarmee voorkom je dat de sociale stijgers naar Barendrecht of Lansingerland moeten uitwijken.

Als Stadsontwikkeling uitlegt wie tot de sociale stijgers behoren, vertellen de hoofden van dienst dat het om welvarende mensen gaat. Met een goede baan. Veelal met gezinsplanning. Niet bezwaarlijk als men jong is. Kortom: een groep, die je graag in je stad wilt behouden.

Maar als we navraag doen waarom de sociale dalers uit de stad worden verdreven, moet men gissen naar het antwoord. Rotterdam sloopt goedkope en slecht onderhouden wijken. De oude bewoners moeten weg. Er worden koopwoningen van 4 ton voor teruggebouwd en wethouder Kurvers ziet er nauwgezet op toe dat dit proces soepel verloopt.

Het nieuwe college, met sociale partijen als GroenLinks en Partij van de Arbeid, laat de sociale dalers van de te slopen buurten aan hun lot over. Met zes mille verhuiskostenvergoeding en een urgentieverklaring van een jaar. Wettelijk verplicht, geen geste. Het college ziet erop toe dat duizenden huurwoningen worden verkocht. De spoeling dunner makend voor de sociale dalers.

Wat zijn sociale dalers?Sociale dalers zijn jonge mensen met een diploma op zak. Ze kunnen geen baan vinden. Hebben een studieschuld.Sociale dalers zijn uw werkloze overburen, die de hypotheek niet meer kunnen betalen.Sociale dalers zijn uw kinderen, die over een paar jaar het huis uit gaan, en zo goed als zeker niks bewoonbaars kunnen vinden. Lange wachttijden tegemoetgaand.Een sociale daler is iemand, die gescheiden is.Sociale dalers zijn politieagenten in de top van schaal 4, wier woon- en energielasten jaarlijks stijgen. Waardoor ze steeds minder te besteden hebben.Sociale dalers zijn bijvoorbeeld mensen uit de Tweebosbuurt, die na de sloop van hun woning in een duurder en kleiner flatje terecht zullen komen. Ver weg van de hun zo vertrouwde Afrikaanderwijk.

Sociale dalers zijn - kort samengevat - al die Rotterdammers met weinig geld, in slechte woningen, laag opgeleid, matige kansen op de arbeidsmarkt, vrijwel kansloos op de woningmarkt. En juist die groep is dit college aan het verdrijven. Het vorige college onder leiding van Leefbaar deed het trouwens ook. Toen klaagden PvdA en GroenLinks steen en been. Nu zien ze zwijgzaam toe en hoe er een economische zuivering plaats heeft in optima forma.

(Eerder gepubliceerd op Dagblad010.nl)