Poliflw

De woonruimteverdeling voor sociale huurwoningen in vijftien gemeenten in de regio’s Amstelland-Meerlanden, Amsterdam en Zaanstreek-Waterland gaat veranderen. De verandering is nodig om huishoudens met een dringende verhuiswens meer kans op een woning te geven. Het voorstel houdt beter rekening met de woningzoekende die hard een woning nodig heeft maar niet in aanmerking komt voor een urgentie. Het voorstel voor een nieuwe verdeling is gisteren door de vijftien colleges van B&W vrijgegeven.

Er wordt een puntensysteem geïntroduceerd waarbij naast inschrijftijd ook actief zoeken en specifieke omstandigheden een rol gaan spelen. Daarmee willen gemeenten en corporaties recht doen aan woningzoekenden die een extra steun in de rug nodig hebben. Vanaf dinsdag 2 juni 2020 kunnen alle inwoners een reactie geven op het voorstel.

Wethouder Thijs Kroese: “Met dit nieuwe systeem wordt de verdeling van de schaarse sociale huurwoningen eerlijker. De starters krijgen een veel betere positie. Hetzelfde geldt voor mensen die met spoed een woning nodig hebben, maar niet in aanmerking komen voor urgentie. Vooral de mogelijkheid maatwerk te leveren voor problematisch thuiswonende jongeren vind ik daarbij belangrijk.”

Wethouder Jan Houtenbos sluit aan bij wethouder Kroese: “Ik ben sinds kort wethouder Wonen en heb mij de afgelopen weken verdiept in dit onderwerp. Ik ben onder de indruk van wat de regio hier heeft neergezet voor woningzoekenden. Een nieuwe manier van verdelen van de schaarse sociale huurwoningen, die passend is bij deze tijd en zo ruimte geeft aan mensen die anders tussen wal en schip vallen.”

Wacht-, zoek- en situatiepunten

Het nieuwe systeem werkt met punten. De huidige inschrijftijd wordt omgezet naar wachtpunten. Wachtpunten blijven altijd behouden, tot het moment dat een nieuwe huurwoning gevonden is. Nieuw zijn straks de zoekpunten en situatiepunten. De bedoeling van zoekpunten is mensen die actief zoeken meer kans te geven. Daarmee hebben ze zelf meer invloed op het verkrijgen van een woning. Situatiepunten bouwt iemand alleen op als diegene specifieke dringende omstandigheden heeft.

Inwoners zijn uitgebreid betrokken via een regionale enquête, lokale discussieavonden en focusbijeenkomsten. 23.000 mensen hebben de enquête ingevuld. Bewoners is onder meer gevraagd welke woningzoekenden voorrang moeten krijgen. De drie meest genoemde omstandigheden zijn 1 op 1 overgenomen in het voorstel. De drie situaties zijn: relatiebreuk met kinderen, inwonende gezinnen en problematisch thuiswonende jongeren.

Iedereen die ingeschreven staat op WoningNet of Woonmatch bouwt straks punten op met inschrijftijd, zoekduur en omstandigheden. Dit puntenaantal is bepalend voor de woningtoewijzing. Degene met het hoogste aantal punten krijgt de woning.

    Wachtpunten (inschrijftijd): per jaar wordt één wachtpunt opgebouwd. Wachtpunten zijn de basis en lopen altijd door.     Zoekpunten: per maand wordt één punt opgebouwd met een maximum van dertig punten     Situatiepunten: per maand wordt één punt opgebouwd met een maximum van twaalf punten

Voor wie niet actief zoekt nemen de zoekpunten ook weer af. Dat gaat in hetzelfde tempo als opbouwen: één punt per maand.

Het systeem met urgentie blijft bestaan. Aan urgentie zijn echter strikte regels verbonden. Als een woningzoekende snel een woning nodig heeft, maar te weinig inschrijftijd en niet in aanmerking komt voor een urgentie, komen ze in de knel in het huidige systeem. De toetsing op inkomen en gezinsgrootte verandert ook niet. En sommige doelgroepen blijven voorrang houden, zoals ouderen, grote gezinnen en voorrang voor eigen inwoners van een gemeente.

Procedure

Van 2 juni tot en met 28 juli 2020 kunnen inwoners een reactie geven op het voorstel. Eind 2020 wordt door de vijftien gemeenteraden een besluit genomen over het voorstel. Het beleidsvoorstel en alle stukken die daarbij horen kunt u bekijken op www.socialehuurwoningzoeken.nl. De papieren stukken kunt u opvragen via woonbeleid@purmerend.nl t.a.v. mevr. J.M. Molenaar. Ook kunt u bellen naar (0299) 452 452.

Wilt u reageren?

Uw reactie moet gericht zijn aan het college. Een schriftelijke reactie stuurt u naar Postbus 15, 1440AA in Purmerend of Postbus 7, 1462ZG in Middenbeemster. U kunt ook een mail sturen naar woonbeleid@purmerend.nl ter attentie van het college van B&W (mevrouw J.M. Molenaar).

 

Op 26 mei 2020 heeft het college besloten om samen met de eigenaar van Wagenweg 12, Joscor Vastgoed Holding, een intentieovereenkomst te sluiten. Doel van deze intentieovereenkomst is om te onderzoeken of er 80 a 100 appartementen met bijbehorende parkeergelegenheid in het Wagenweggebied kunnen worden ontwikkeld. De komende maanden werkt de ontwikkelaar Campanille Vastgoed Ontwikkeling uit Alkmaar de ideeën verder uit.

De appartementen zijn gepland op de locatie Wagenweg 12, vlak naast de Deen. Op deze locatie zit op dit moment een kantoorpand met parkeervoorziening, waarvan een deel wordt gebruikt als tijdelijke parkeervoorziening voor de binnenstad. Wethouder Kroese is verheugd met het initiatief. ‘Met deze intentieovereenkomst geven we aan dat we vertrouwen hebben in een samenwerking met Joscor. De woningen zijn hard nodig in de stad. Ik kijk ernaar uit om straks samen met Joscor de volgende stap te zetten. Het is een kans om nog eens 100 woningen, waarvan 30 sociale huurwoningen, toe te voegen aan een toch al mooi gemengde stadse wijk.’

Vervolg De komende tijd werkt de ontwikkelaar het idee verder uit in een plan dat past binnen de ambities van het Ambitiedocument Wagenweggebied. Ook worden afspraken gemaakt over hoe Campanille Vastgoed Ontwikkeling over deze ontwikkeling in gesprek gaat met partijen rondom de locatie. Om het plan in een vervolgstadium daadwerkelijk te realiseren is het nodig dat het bestemmingsplan wordt aangepast. Dat is uiteindelijk een besluit van de gemeenteraad.