Poliflw

Op 2 april ontvingen we de ‘Voortgangsrapportage woningbouw voorjaar 2024’. In deze halfjaarlijkse rapportage beschrijft het college de actuele stand van zaken van de woningbouwproductie 2020 – 2030 en het woningbouwprogramma voor deze periode. Ook wordt in deze rapportage inzicht gegeven in de voorgang van lopende projecten. Binnen onze fractie hebben onze nieuwe raadsleden Robin van Dijk en Rob Duijghuisen de ‘portefeuille’ wonen in hun takenpakket. Voor de eerste keer ontvingen zij deze rapportage en zij namen uiteraard de moeite om hier eens goed in te duiken.

Verkiezingsprogramma ‘Vol nieuwe Energie’

In ons verkiezingsprogramma 2021 – 2026 hebben we als PvdA-GroenLinks de lat hoog gelegd: We zetten in op woningen die betaalbaar worden gebouwd én betaalbaar moeten blijven. Minimaal de helft van alle nieuwbouw moet betaalbaar zijn. Het bouwtempo moet worden opgevoerd en in de eerste vijf jaar van deze bestuursperiode bouwen we minimaal 250 sociale huurwoningen en 500 betaalbare woningen. We zijn inmiddels in het derde jaar aangekomen en we zijn benieuwd hoe het staat met  deze ambitie uit ons verkiezingsprogramma. De voortgangsrapportage moet hierover belangrijke informatie geven.

Coalitie Akkoord ‘Een nieuwe start’

Naast ons verkiezingsprogramma hebben we natuurlijk ook nog het Coalitie Akkoord dat in 2023 is vastgesteld en waarin we onze eigen woningbouwambities voor een belangrijk deel terug kunnen vinden. In dit coalitie is vastgelegd dat er in de periode 2020 – 2030 in totaal 2000 nieuwe woningen gebouwd zullen worden met de volgende verdeling als uitgangspunt:

Segment Te programmeren percentage in woonvisie Prijzen (per 1-1-2024) Betaalbaar 45% Sociale huur (tot €879,66) of goedkope koop tot €303.000,- Middelduur-laag 22,5% Koop vanaf €303.000,- tot €455.000,- Middelduur-hoog 22,5% Koop vanaf €455.000 tot €657.000,- Duur 10% Koop vanaf €657.000,-

 

Helaas is de term Betaalbaar als gevolg van de prijsontwikkelingen sterk aan inflatie onderhevig geweest. Maximaal € 303.000,– is voor heel veel mensen natuurlijk een enorm bedrag. Bij aanvang van deze periode vielen woningen tot een bedrag van € 250.000 onder de categorie betaalbaar. Helaas bouw je in deze tijd voor die prijs geen woning meer die voldoet aan alle moderne eisen.

Met bovenstaande gegevens in ons achterhoofd kunnen we stellen dat er gemiddeld 200 woningen per jaar bij moeten komen waarvan 90 betaalbaar, 45 middelduur-laag, 45 middelduur-hoog en 20 dure woningen. Hoe het per 31 december 2023 voorstond lezen we in de voortgangsrapportage.

 

Stand van zaken per 31 december 2023

In de voortgangsrapportage is te lezen dat er in de periode 2020 tot en met 2023 661 woningen zijn gerealiseerd. In relatie tot het hierboven aangegeven gemiddelde per jaar betekent dit dat er in die periode 800 woningen gerealiseerd zouden moeten zijn en dat we derhalve qua aantallen een achterstand hebben van 139 woningen. Die achterstand moet dus in de komende jaren worden ingelopen om in 2030 de voorgenomen 2000 woningen gerealiseerd te krijgen.

Dan hebben we het nog niet over de segmenten waarin gebouwd zou moeten worden. Uit de voortgangsrapportage is daar alleen een goed beeld over te krijgen over de jaren 2022 en 2023. Dat komt omdat er op basis van de woonvisie pas vanaf 2022 daadwerkelijk gestuurd wordt op de afgesproken segmentverdeling.

Dit geeft het volgende beeld: Feitelijk opgeleverd in 2022 en 2023: 79 resp. 172 woningen. In aanbouw dan wel in vergevorderd stadium van planontwikkeling : 973 woningen. In totaal 1224 woningen waarvan 33 % in de categorie betaalbaar, 42 % middelduur hoog/laag samen en 18% duur. De resterende 7 % is niet in een categorie opgenomen omdat geen afspraken over werden gemaakt.

In aantallen: Betaalbaar 404 ; middelduur 514 ; duur 220 ; niet ingedeeld 86

Onder de categorie betaalbaar vallen ook de sociale huurwoningen. Helaas is uit de rapportage niet goed af te leiden hoeveel sociale huurwoningen in de afgelopen periode zijn opgeleverd. Wel is er te lezen dat van de te bouwen 2000 woningen tot 2030 er 400 tot 600 sociale huurwoningen worden gebouwd. Op dit moment zijn er volgens de voortgangsrapportage 270 sociale huurwoningen opgenomen in de harde plancapaciteit.

Om het aantal van 2000 woningen te bereiken in 2030 moeten er naast de woningen waarvan de plannen al in een vergevorderd stadium zijn nog 366 woningen worden ontwikkeld.

Conclusie

Wij delen de constatering in de voortgangsrapportage dat het ontwikkelen en bouwen van woningen versneld moet worden om uitvoering te geven aan de ambities van het bestuursakkoord. De opgelopen achterstand moet immers worden ingehaald. Ook zal meer sturing plaats moeten vinden op de bouwen in de juiste categorie. Wij maken ons zorgen over het achterblijven van de bouw van sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen. De ambitie om ook werk te maken van tijdelijke woningen ondersteunen wij van harte.

Tot slot

Woningbouw is voor onze partij een zeer belangrijk thema. Het recht op betaalbaar wonen staat onder invloed van maatschappelijke ontwikkelingen zwaar onder druk. Ook in Vught kunnen jongeren en starters op de woningmarkt nauwelijks een betaalbare  huur- of koopwoning vinden.  Graag willen wij ideeën uitwerken om huisvesting voor iedereen mogelijk te maken. Wij zijn op zoek naar creatieve ideeën. Wij komen graag in contact met leden en/of sympathisanten die met ons mee willen denken over ontwikkelingen in de woningbouw. Heb je hier interesse in meld je dan aan bij Antoon van de Ven via antoonvandeven2018@outlook.com

 

Robin van Dijk &

Rob Duijghuisen

Het bericht Bouwen Bouwen Bouwen ! verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

Een motie ‘Vreemd aan de orde van de dag’. Wat is dat nu weer? De ‘orde van de dag’ is de gang van zaken volgens de voorgestelde agenda. Het staat de raad echter vrij om op elk moment een uitspraak te doen over een gewenst onderwerp, ook als dat niet op de agenda staat. De vorm is dan een motie ‘vreemd aan de orde van de dag’.

In de raadsvergadering van 4 april  stelde de fractie Samen Lokaal de waterkwaliteit van de Zandleij aan de orde met het verzoek aan het college om het waterschap te benaderen met de vraag snel iets te doen aan de waterkwaliteit.

Over de Zandleij

De Zandleij begint even ten noorden van Tilburg en loopt vervolgens via Udenhout, Helvoirt en Cromvoirt om ten slotte uit te monden in het Drongelens Kanaal. Het is een afwateringsbeek van vooral gezuiverd afvalwater dat geleverd wordt vanuit de waterzuivering in Tilburg. Een kleine tien jaar geleden heeft Waterschap De Dommel besloten daar een zogenaamde slibvergister te bouwen. In een dergelijk apparaat wordt het slib dat bij waterzuivering ontstaat vergist. Het gas wordt gebruikt voor energie-opwek. Het water dat daarbij uiteindelijk overblijft wordt gezuiverd tot het voldoet aan de normen. Echter, geheel helder wordt het niet. Dat leidt uiteindelijk tot een Zandleij met onhelder water. Daarenboven is het water -het is immers gezuiverd afvalwater uit de riool- verontreinigd met medicijnresten en andere stoffen die moeilijk zijn te verwijderen. Als gezegd: het voldoet aan de normen, maar fraai is anders.

Ecologische verbindingszone

De Zandleij is echter wel voor de toekomst aangewezen als ecologische verbindingszone. Het moet dus voor een natuurlijke verbinding zorgen tussen het natte gebied bij de Loonse en Drunense duinen bij Tilburg aan de ene kan en de Moerputten bij ‘s-Hertogenbosch aan de ander kant. Een waterloop met allerlei vervelende stoffen is daar niet de goede weg voor.

Vanzelfsprekend steunden wij de motie. Er zijn argumenten genoeg om extra druk op de ketel te zetten. Overigens heeft Waterschap De Dommel al besloten om de zuivering voor € 140 miljoen te verbouwen (en dus te verbeteren) maar extra druk is steeds goed op dit gebied.

Het bericht Motie ‘Een leefbare Zandleij’ verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

Bij de laatste Algemene Ledenvergadering van onze partij is de (her)inrichting van werkgroepen aan de orde geweest.

Eén van de werkgroepen gaat zich bezig houden met het onderwerp Wonen in Vught, Helvoirt en Cromvoirt.

Wat kan er? Zijn er nieuwe vormen denkbaar? Op welke plaatsen kunnen woningen komen? Wat mag het kosten? Welke bijdrage levert de gemeente? Hoe….. enfin, de vragen zijn bijna eindeloos,.

Graag gebruiken we de ‘wisdom of the crowd’, of gewoon de wijsheid van onze leden om nieuwe ideeen te ontwikkelen.

Lijkt het je iets? Neem contact op met Antoon van der Ven via de mail die je hier vindt!

op de foto: De recent geplaatste tijdelijke woningen van het initiatief Klein Groenrijk achter de Battle Axe in Cromvoirt

Het bericht Werkgroep Wonen zoekt nieuwe leden verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

In de raadsvergadering van 4 oktober stemde de raad unaniem in met het voorstel om een krediet beschikbaar te stellen van € 260.000,- voor de verhuizing en het inrichten van het volkstuincomplex De Gement.

Vervuilde grond

In de Gement liggen een 70-tal volkstuinen op een gemeentelijk stuk grond. Die tuinen liggen er al meer dan 40 jaar. Uit onderzoek blijkt dat de grond vervuild is en dat er op de paden tussen de tuinen asbest is aangetroffen. Gevaar voor de volksgezondheid is er met het oog op het eerste punt niet geweest. De GGD heeft daar onderzoek naar gedaan en komt tot die conclusie. De asbest op de paden was echter aanleiding om de tuinen per direct te sluiten. Dat is in het afgelopen najaar ook gebeurd.

Verhuizing naar nabijgelegen perceel

Verantwoordelijk voor de vervuiling is de grondeigenaar, de gemeente dus. Daarmee heeft de gemeente een verantwoordelijkheid naar de huurders / tuiniers. In de directe omgeving is een qua grootte vergelijkbaar stuk grond beschikbaar. Tussen de gemeente en de tuinders is een overeenstemming bereikt over een verhuizing. De gemeente steekt de helpende hand toe met de verhuizing, zal helpen met het overplanten van gewassen en om de schade te verzachten krijgt elke tuinder een bedrag van € 250,-. De kosten van de hele operatie bedragen € 260.000,-.  Nogal een bedrag maar in de commissie was het voor velen een hamerstuk: alleen de SP wilde nog nadenken.

Makkelijk scoren met amendement

Dat nadenken leidde tot een gesprek met de tuinders waarin de SP aanbood een hoger bedrag beschikbaar te willen stellen. Dat de tuinders daar niet op tegen waren is nogal wiedes. Dat heeft geleid tot een amendement van de SP en de fractie Rasenberg waarin is voorgesteld het bedrag van € 250,- te verhogen tot € 1550,-

In de raad heb ik gesteld dat we bewondering hadden en hebben voor de manier waarop de tuinders zich opgesteld hebben in dit proces. Stel je voor: je krijgt de mededeling dat je weg moet van de plek waar je al jaren (sommigen al 40 jaar) je hobby uitoefent. Dat roept weerstand op, zou je denken. De club heeft zich echter constructief opgesteld en is in overleg met de gemeente gegaan. Samen is er een oplossing gevonden. En, zoals dat gaat bij dit soort onderhandelingen: hier win je wat, daar laat je wat. Als er dan overeenstemming is dan is het verstandig die overeenkomst uit te voeren. De actie van de SP valt me in deze tegen; het is wel erg gemakkelijk scoren.

Uiteindelijk hebben alle fracties op de indieners na tegen het amendement gestemd. De raad was wel unaniem voor het oorspronkelijke voorstel zodat de tuinders vooruit kunnen.

Ton van der Vossen

Het bericht Verhuizing Volkstuinen in de Gement verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

Op zaterdag 20 april wordt in het  Omnisport congrescentrum in Apeldoorn het tweede gezamenlijke congres van onze beide partijen gehouden.

Op het congres worden de gezamenlijke lijst en het programma voor de Europese verkiezingen op 6 juni a.s. vastgesteld. Komende weken kan er ook digitaal alvast gestemd worden over moties die gaan over de samenwerking van onze beide partijen in het Europees parlement. Daarnaast zijn er tal van workshops en lezingen op dit congres. Zo wordt er de Drees-lezing 2024 gehouden door Tim ’s Jongers.

Samen naar Apeldoorn

Alle leden van onze beide partijen hebben hier ook de uitnodiging voor gehad nemen wij aan. Er gaan een aantal leden van onze afdeling naar Apeldoorn dus als er andere (nieuwe) leden uit Vught zijn die 20 april naar Apeldoorn willen gaan dan kunnen ze dit melden bij het bestuur van onze afdeling via info@pvda-gl.nl en dan wordt er gekeken hoe we gezamenlijk hier naar toe kunnen gaan reizen.

Het bericht Wie gaat mee naar Apeldoorn op 20 april? verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

In de Gement liggen bij de Kampdijklaan een 70-tal volkstuinen. Die liggen daar al zo’n 40 jaar en kennen een enthousiaste groep gebruikers. Bij een onderzoek bleek tot ontsteltenis van velen dat de grond en de paden van het complex vervuild zijn. De vervuiling is zo ernstig dat direct met tuinieren gestopt moest worden. Dat tot groot verdriet van de tuinders.

 

Tijdens de commissievergadering van 21 maart sprak een van de tuinders in en dat vond ik indrukwekkend. Geen grote klaagzang over wie het wel niet allemaal gedaan had dan wel schuldig was. Wel een verhaal van teleurstelling die omgezet werd naar een positieve manier om samen met de gemeente een oplossing te zoeken. Ik maakte een groot compliment naar de groep.

 

Geen Kattenpis

Het gaat over best veel geld: € 260.000 is geen kattenpis. We hebben echter graag ingestemd met het voorstel. Zeker vanwege het feit dat zoveel mensen plezier beleven aan dit tuinieren en omdat hiermee een probleem kan worden opgelost.

Ik heb het college nog wel gevraagd om uit te zoeken of de sanering van de oude locatie wellicht beperkt kan worden als er gekozen wordt voor het aanplanten van een bosperceel aldaar. Er kan dan met minder inspanning en met gebruikmaking van de natuurlijke zuivering in de jaren dat er een bos groeit wellicht weer een schoon gebied terug komen.

 

Ton van der Vossen

Het bericht Kredietaanvraag Volkstuinen Gement verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

De lente is nog maar net begonnen, maar de padden zijn al enige tijd bezig met hun paddentrek.  Zij trekken dan naar de vijvers, poelen en sloten om daar te paren en eitjes af te zetten. Zo ook in de gemeente Vught. Daarom zijn op verschillende plekken binnen de gemeente borden geplaatst om mensen erop te attenderen dat deze dieren hun jaarlijkse oversteek maken. Echter is het onze fractie opgevallen dat ook rond de IJzeren Man veel padden de verharde paden betreden maar hier geen waarschuwingsborden zijn te vinden. Daarom hebben wij in de commissievergadering van 21 maart 2024 het college gevraagd om ook langs de paden rond de IJzeren Man borden te plaatsen.

De wethouder heeft toegezegd de borden te plaatsen. Ze zijn al in de maak zijn. Wij zijn hier erg blij mee!

 

 

Verkeerspaaltje Boulevard

 De vraag over waarschuwingsborden voor de paddentrek kwam voort uit de technische vragen die wij gesteld hebben over het verkeerspaaltje bij de Boulevard dat momenteel niet werkt en altijd omlaag is. Dit zorgt voor autoverkeer dat hier niet mag komen. De wethouder vertelde ons ook dat dit de aandacht heeft. Er wordt momenteel onderzoek gedaan of het huidige paaltje gerepareerd kan worden, of dat er een nieuw paaltje, dan wel een alternatief, moet komen.

Kim Dorna

Het bericht Borden paddentrek óók bij de IJzeren Man verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.