Poliflw

Ondanks dat er geen fysieke vergaderingen kunnen plaatsvinden, gaat de gemeentepolitiek wel door. Voor het eerst in de geschiedenis vergaderde de raadscommissie op 6 mei daarom op digitale wijze. Naast een mogelijke voucherregeling voor bedrijven die getroffen zijn door de coronacrisis, kwamen de bestemmingsplanwijziging Koningin Julianaplein en de herinrichting van het kruispunt Europaweg|Stationsweg-West|Laan 1940-1945 aan de orde.Voucherregeling voor bedrijvenVanwege de coronacrisis hebben veel bedrijven het moeilijk. Met name het tekort aan liquiditeit kan zorgen voor grote problemen. Jan Mulder vroeg daarom bij het college aandacht voor een voucherregeling voor bedrijven, zoals die in sommige gemeentes wordt toegepast. Bedrijven kunnen dan bij de gemeente een voucher krijgen voor een financiële analyse door een lokale accountant, zodat ze met een passend plan en gericht advies een lening kunnen aanvragen bij de bank. Het college gaf aan dat het deze optie gaat bekijken en beoordelen.Appartementen Kon. JulianapleinDe SGP vindt het goed dat het voormalige bibliotheekgebouw aan het Koningin Julianaplein omgebouwd gaat worden naar een appartementencomplex. Er is een grote behoefte aan woningen en het is mooi dat er eindelijk iets gedaan gaat worden met het leegstaande pand. Vanaf 2017 heeft het college al een zogenoemde wijzigingsbevoegdheid om hier 15 woningen te laten bouwen. Nu ligt er een plan om 30 woningen te bouwen (met drie bouwlagen) op een groter oppervlak dan eerst voorzien. Jan Mulder: “Onze fractie heeft er grote moeite mee dat er geen noemenswaardige participatie van de buurt is geweest. Het feit dat er 18 zienswijzen zijn ingediend en 13 insprekers zich hebben gemeld bij de raadscommissie, laat zien dat de buurtbewoners onvoldoende zijn meegenomen in het proces.” In 2017, toen de eerdergenoemde wijzigingsbevoegdheid op tafel lag, hebben wij met steun van VVD en PvdA al een amendement ingediend om dit soort situaties te voorkomen. Toen was er helaas geen meerderheid voor ons amendement. Verder vinden wij het onbegrijpelijk dat het college niet kan uitleggen waarom het aantal woningen verdubbeld moet worden van 15 naar 30, terwijl de kaders zo recent in 2017 zijn vastgesteld. Daarom moeten de gemeente en de projectontwikkelaar wat ons betreft terug naar de tekentafel, om samen met omwonenden naar alternatieven te kijken. Kruispunt Europaweg|Stationsweg-West|Laan 1940-1945Het college is voornemens om aan het kruispunt Europaweg|Stationsweg-West|Laan 1940-1945 een rotonde te realiseren en van de Laan 1940-1945 een eenrichtingsweg voor auto’s te maken tot de kruising met de Nijverheidsweg. Jan van den Dool gaf het college enkele wensen en bedenkingen van onze fractie mee. “Het valt ons op dat er enkel wordt gekeken naar dit kruispunt en dat er geen bredere gebiedsbenadering wordt gekozen, terwijl er toch ingrijpende verkeerswijzigingen zijn. Daarom willen wij dat het college breder kijkt, bijvoorbeeld naar een eerdere oversteek op de Stationsweg-West om dit kruispunt te ontlasten. Daarnaast vinden wij het belangrijk om de omwonenden en belanghebbenden, zoals de Wartburg-school en de nieuw te bouwen PKN-kerk, te informeren en te laten meedenken.” Verder zou het goed zijn als het college zou onderzoeken of het mogelijk en wenselijk is om een fietsstraat in te stellen in Laan 1940-1945. Tot slot riep Jan van den Dool het college op om te onderzoeken hoe fietsers meer gestimuleerd kunnen worden om de juiste route te nemen, bijvoorbeeld door het plaatsen van stoepranden.

De afwezigheid van feestverlichting in de Dorpsstraat heeft de gemoederen de afgelopen dagen flink beziggehouden en stond ook op de agenda van de raadscommissie. Winkeliersvereniging DES wilde verlichting en vlaggen ophangen, maar kreeg geen toestemming van de gemeente. In dit proces zijn veel dingen misgegaan. De gemeente had veel beter d.m.v. dialoog tot een praktische oplossing kunnen komen met de winkeliers. Dit is niet gebeurd. Daardoor is deze zaak recent tot ontploffing gekomen via de media. Inmiddels heeft het college, onder druk van de publieke opinie, aangegeven alsnog in gesprek te zullen gaan met de DES. Wij vinden het positief dat het college dit gaat doen, maar wij zijn pas tevreden als dit gesprek daadwerkelijk iets oplevert. Dit mag niet een actie voor de bühne zijn. Jan Mulder was dan ook zeer kritisch op het college:

"Wij zijn geschrokken van het proces, de relatie en de communicatie. Dit lijkt meer op een loopgravenoorlog. We zien een langslepend proces, geen communicatie en een verstoorde relatie. Dat leidt meestal tot een vechtscheiding. Waarom is de gemeente niet eerder het gesprek aangegaan? Waarom was zij zo star in haar reactie in plaats van constructief mee te denken met de winkeliers? Wat doet dit met het vertrouwen van burgers en bedrijven in de overheid?"

Op verzoek van Jan Mulder en de rest van de Raad heeft de wethouder toegezegd om blanco het gesprek weer in te gaan.

Ons langst zittende raadslid, Jan Mulder, maakt zich al jaren zorgen over de woningmarkt. Deze week gaat een regeling van start waar hij jarenlang voor heeft geknokt: de starterslening.

Woningmarkt

De situatie op de woningmarkt in Woudenberg baart Jan al jaren grote zorgen. Het lukt starters bijna niet meer om een huis te kopen en de huurprijzen zijn ook gigantisch. ‘Je ziet dat de prijzen zijn opgedreven door de markt, maar het college van Woudenberg zit op z’n handen: er wordt veel te weinig sociale huur gerealiseerd en ook de woningbouwambities in het algemeen worden iedere keer naar beneden bijgesteld, terwijl er juist veel meer nodig is!’ Tot zijn grote ongenoegen ziet Jan dat het stellen steeds vaker niet lukt een huis te kopen in Woudenberg en dat de wachtlijsten enorm zijn (tot zelfs negen jaar!). ‘Dat zijn onze eigen Woudenbergse jongeren, die wil je in Woudenberg houden en je gunt ze de kans om hun eigen huis te kopen in hun eigen dorp.’

Koop boven huur

Vorig jaar zette Jan zich samen met zijn collega’s van CDA en PvdA/GL vooral in voor de sociale huur. ‘Dat ging om een stukje rechtvaardigheidsgevoel. Het college had afspraken gemaakt met Vallei Wonen en kwam die afspraken niet na. Dat werd dan recht gebreid met een nieuwe afspraak, maar de Woudenbergers die zijn aangewezen op een sociale huurwoning zitten ermee.’ De inzet van Jan voor sociale huur betekent niet dat de SGP helemaal voor huren is. ‘Het is veel beter dat mensen kopen, maar je ziet dat er mensen zijn die dat niet lukt. Daar moet je als politiek ook voor opkomen. Maar als je kunt kopen, altijd doen!’ De SGP is daarom voor instrumenten om starters te helpen, zoals startersleningen, woning met goedkope grondkosten en slimme koop (waarbij woningen bij doorverkoop binnen de doelgroep moeten blijven).

Inzet starterslening

Een paar jaar geleden is een eerste stap gezet met de startersleningen in de nieuwbouw van het Groenewoud, maar toen al wilde de SGP meer. ‘Je moet dat veel breder trekken, ook naar bestaande huizen. Je ziet dat starters vaak net te weinig geld hebben om een hypotheek te krijgen bij de bank. Je kunt ze dan als gemeente tegemoet komen door ze een lening aan te bieden tegen gunstige voorwaarden. Onderzoeken wijzen uit dat starters daarmee niet hoger gaan bieden, maar juist net genoeg kunnen lenen om wel een huis te kunnen kopen.’ Samen met Peter van Schaik van Gemeentebelangen Woudenberg zette Jan zich daarom de afgelopen maanden in om de starterslening ook voor bestaande woningen voor elkaar te krijgen. Tijdens de raadsvergadering van 11 juli werd de verordening om deze leningen mogelijk te maken aangenomen.

1 augustus 2019

Deze week gaat de verordening in. Daarmee krijgen jongeren uit Woudenberg de gelegenheid hun eerste huis te kopen met een zetje in de rug van de gemeente. Jan Mulder is blij met dit resultaat: ‘Het is mooi dat we dit als Woudenbergse Raad hebben kunnen regelen voor onze starters. Dat biedt perspectief voor deze groep, die het op de woningmarkt bepaald niet makkelijk heeft.’

Voor de voorwaarden voor een starterslening zie de verordening.

Op de agenda van 8 januari 2019 stond onder andere de Woonvisie 2019+ Voor de SGP een bijzonder belangrijk onderwerp. Jan Mulder voerde het woord. Zijn inbreng treft u hieronder aan:

Inleiding

Voorzitter, twee weken geleden kwam er een relatief groot project van nieuwbouwwoningen op de markt: het project aan de Nijverheidsweg. Op de betreffende woensdagmiddag ging de verkoop van start en vier uur later waren alle goedkopere woningen in principe verkocht. De mensen die donderdags (een halve dag na start van de verkoop!) de makelaar benaderden, hadden het nakijken. Dit is de woningmarkt in Woudenberg. Onze jongeren onder de 30 jaar zoeken een eigen woning om zo een gezin te kunnen vormen of op zichzelf te gaan wonen en ondervinden daarbij grote moeite door de verhitte woningmarkt. Vanuit Amersfoort, Zeist, Houten etc. komen allemaal mensen deze kant op om te genieten van onze mooie gemeente. Terecht. Dit zorgt er echter voor dat er een flinke krapte is ontstaan waar onze jongeren last van hebben. Het onderzoek dat is uitgevoerd door onze collega Van Schaik van de GBW-fractie onderstreept dit nog maar eens. Als SGP-fractie hebben wij hier in ieder geval de afgelopen tien jaar keer op keer aandacht voor gevraagd. Het gaat hier om een van de kerntaken van ons als gemeentelijk bestuur, een zeer belangrijk onderwerp dus!

Goede lange termijnvisie

Als we de Woonvisie lezen, zien we een mooi en helder vergezicht. Laat duidelijk zijn: met dat vergezicht kan niemand het oneens zijn en dat zijn wij het dus ook niet. De woonvisie staat vol met mooie beloften. Ik geef één voorbeeld: “Er is behoefte aan nieuwbouw voor alle doelgroepen,voor gezinnen, ouderen, starters en doorstarters. Uitdrukkelijk zetten we bij denieuwbouw van woningen in op een hoog kwaliteitsniveau door te kiezen voornieuwbouw die aansluit op de behoefte en daarmee echt iets toevoegt.” Prachtig. Kan niemand tegen zijn. Kortom, we hebben hier te maken met een mooie lange termijn visie waar ongetwijfeld veel mensen in mee kunnen gaan.

Concrete acties

Toch hadden we meer verwacht van deze Woonvisie. Eerlijk gezegd zelfs veel meer. De visie is mooi, maar de acties zijn onhelder, weinig SMART en soms zelfs totaal onduidelijk. De meest voorkomende actie is het uitvoeren van een onderzoek. In de woonvisie worden zo’n tien onderzoeken aangekondigd! Vraag blijft wat het college concreet gaat doen om de grote nood op de woningmarkt op korte termijn op te lossen of in ieder geval te bestrijden. En dan blijft het stil, beangstigend stil.

-          Allereerst: er wordt in de komende jaren minder gebouwd. Was de ambitie van de Woonvisie 2016 om 90-110 woningen per jaar te bouwen, dit valt nu terug naar 80-100 woningen per jaar. Nog los van de vraag of het vorige college die 90-110 woningen per jaar wist te realiseren: wat gaat hier voor signaal van uit? Neemt dit college het probleem wel serieus genoeg?

-          In de tweede plaats: de motie die in februari 2018 door vijf van de zes Woudenbergse partijen werd gesteund, wordt zo maar van tafel geveegd. Nieuw woonbehoefteonderzoek heeft blijkbaar nieuwe inzichten geboden. Een papieren werkelijkheid wordt boven de harde werkelijkheid van onze jongeren gesteld. Nogmaals: neemt dit college het probleem wel serieus genoeg?

-          Voor het derde punt wil ik de collega-raadsleden vragen pagina 38 van de Woonvisie er eens bij te pakken. Hier zien we de nieuwe ontwikkelstrategie van onze gemeente. Wat gaan we de komende jaren bouwen? Goedkoop (tot €200.000,-), duur (vanaf €500.000,-), vrije sector huur (vanaf €720,- per maand) en zorgwoningen. Wat gaan we de komende jaren maar een klein beetje bouwen? Betaalbare woningen (€200.000-€300.000,-), middeldure woningen (€300.000-, €500.000,-) en sociale huurwoningen (onder de €720,- per maand). Opvallend. Precies de woningen waar ontzettend veel behoefte aan is.

Onze conclusie is dat dit college in een papieren werkelijkheid leeft. Dit college zegt: er zijn betaalbare woningen zat, er zijn sociale huurwoningen zat. Intussen gaan nieuwe woningen in de categorie ‘betaalbaar’ als broodjes over de toonbank en is er een grote wachtlijst voor sociale huurwoningen.    

Andere keuzes

Als SGP zouden wij andere keuzes hebben gemaakt. Wij overwegen om deze punten ook als amendement in te dienen.

-          Allereerst willen wij de komende jaren méér bouwen dan de afgelopen jaren, in plaats van minder. Wij zouden pleiten voor een ambitie van 110-120 woningen per jaar. Daarmee geven we het krachtige signaal af dat we de ernst van de woningnood zien en serieus nemen en dat we vol aan de bak moeten gaan om dit probleem op te lossen. Ook het percentage van 20% sociale huurwoningen zou wat ons betreft omhoog moeten naar 25-30% en de ondergrens van 20 woningen per project mag naar beneden naar 15. Er is echt wat aan de hand en er moet dus ook echt wat gebeuren! Ik wil daar nog een aanvullend argument bij geven. Toen wij jaren geleden praatten over de toekomst van Woudenberg discussieerden wij met elkaar of we 2000 woningen moesten bouwen of 1000. 2000 woningen zouden we gaan bouwen, omdat we ook voor de regio moesten bouwen. Uiteindelijk hebben we besloten dat we alleen voor eigen behoefte gingen bouwen; daarom konden we het houden op 1000 woningen. Vervolgens werd een paar jaar later het regionale woningverdeelsysteem geïntroduceerd en zien we overal veel nieuwe Woudenbergers uit de regio. Dan zijn die 1000 dus wel een beetje weinig. We moeten echt aan de bak.

-          In de tweede plaats willen wij de motie van februari op tafel houden. Dat betekent twee dingen: de achterstand van sociale huurwoningen moet worden ingehaald en de Raad moet halfjaarlijks worden geïnformeerd over de voortgang. Dit college kiest ervoor om weer opnieuw te beginnen met tellen. Er wordt nu pas over vijf jaar gekeken of er voldoende sociale huurwoningen zijn gerealiseerd. Daar gaan wij niet mee akkoord. Als er al gesproken moet worden van een termijn van vijf jaar, dan is die ingegaan op 1 januari 2017. Sindsdien is er een forse achterstand opgelopen, die nog altijd ingehaald moet worden. Ik vraag het college te erkennen dat de motie van februari staat en de toezegging dat deze door hen zal worden uitgevoerd.

-          In de derde plaats willen wij vol gas geven op betaalbare koopwoningen en sociale huurwoningen. Twee plusjes dus. Er is in de praktijk schreeuwend behoefte aan deze woningen. Het kan niet zo zijn dat dit college weg komt met vage beloften over een aanpak van scheef wonen, maar geen betaalbare koopwoningen en sociale huurwoningen bouwt. Dat kan niet waar zijn!

Concrete aanpak korte termijn

Wij als SGP willen de woonbehoefte op korte termijn (zeg voor de komende twee, drie jaar) aanpakken met een strategie voor de korte termijn. Wij willen hoopmakelaar zijn voor onze jongeren en hen voor de toekomst behouden voor Woudenberg. We missen in deze visie de echte instrumenten en acties om op korte termijn de woningmarkt te stimuleren en  om op korte termijn slagvaardig en ondernemend de hand aan de ploeg te zijn voor kansen voor alle groepen van Woudenbergers.  

Op een aantal concretere punten wil ik daarbij ingaan.

Allereerst dan dat scheef wonen. Dit college gaat scheef wonen aanpakken en verwacht daar gouden bergen van. Laat heel duidelijk zijn: wij zijn niet tegen een aanpak van scheef wonen, maar we zijn wel sceptisch over de wettelijke mogelijkheden van de gemeente. En daarbij geloven we niet dat de aanpak die nu voorgesteld wordt (een onderzoek) op de korte termijn gaat helpen. Kortom, een aanpak van scheef wonen is prima, maar dat mag niet betekenen dat we het concrete probleem dat we nu hebben niet gaan aanpakken.

Een beetje hetzelfde geldt van de veel genoemde kleine woonvormen. Pilots, onderzoeken etc. Laat weer duidelijk zijn: wij zijn niet tegen pilots en onderzoeken, en als jongeren behoefte hebben aan kleine woningen dan hebben we daar helemaal geen moeite mee. Maar opnieuw: pilots en onderzoeken kunnen nooit een vervanging zijn van het werken aan een echte oplossing.

Een punt waar de SGP een actievere houding van het college verwacht, is de mogelijkheid van transformaties. U geeft op pagina 7 en 12 aan dat u transformatie wilt stimuleren. Richting de Adviesraad Sociaal Domein antwoordt u echter dat u afhankelijk bent van aanvragen die binnen komen van eigenaren. Wij vragen of het college bereid is actief aan de gang te gaan met inbreiding door in kaart te brengen welke locaties geschikt zijn om getransformeerd te worden.

Een punt dat we helemaal missen is de starterslening. Waarom hebt u dit niet als concreet actiepunt opgenomen in de Woonvisie?

Dan lees ik op pagina 19 dat er ‘moverende redenen’ kunnen zijn voor projectontwikkelaars om af te wijken van de norm 20% sociale huur. Door de geschiedenis wijs geworden schrok ik hier toch wel van. Want wat zijn die moverende redenen precies? Een projectontwikkelaar kan natuurlijk altijd wel een reden bedenken om geen sociale huur te realiseren. Vrije sector levert namelijk altijd meer op. Kortom, wat ziet het college als ‘moverende redenen’?

Technische vraag definitie

Op diezelfde pagina zien we staan: Sociale huurwoningen zijn woningen met een huur tot aan de liberalisatiegrens. Dit is een verkeerde definitie: de goede is (zie antwoord prestatieafspraak Vallei Wonen): Een sociale woning is een huurwoning met een huurprijs van maximaal 720,- die passend wordt toegewezen aan de gemeentelijke doelgroepen, via het woningzoekendenbestand. Waarbij deze woning in stand wordt gehouden voor de doelgroepen en dus geëxploiteerd wordt door een toegelaten instelling zoals Vallei Wonen. Bent u het met ons eens dat dit anders in de woonvisie hoort? Dan zullen wij deze tekst ook amenderen.

Proces

Zoals u van ons kunt verwachten ook nog een opmerking over het proces. Daar zijn we ook weer van geschrokken. Vallei Wonen, de partij die een belangrijk deel van de Woonvisie moet gaan helpen realiseren is pas in oktober bij een openbare avond voor het eerst betrokken. Wij betreuren dat. Bent u het met ons eens dat het beter zou zijn om de volgende keer de verrijkingsavond (in ieder geval die met Vallei Wonen) vóóraf te laten plaatsvinden?  

Vraag aan GBW

Ik afsluiten met een tweetal vragen aan collega-fracties.

Allereerst GBW: U hebt onderzoek gedaan naar de woningmarkt. Waardering en complimenten daarvoor. Vindt u zelf dat de Woonvisie van het college voldoende de urgentie die u in uw onderzoek bent tegengekomen uitstraalt en de juiste acties voor de korte termijn formuleert?

Dan de ChristenUnie en VVD: U hebt in 2018 ingestemd met de motie ‘Planning en realisering woningbouw’. Kan ik erop rekenen dat u ook dit college er aan houdt dat zij deze motie gaan uitvoeren?

Op Twitter is er een discussie gaande over ‘feiten’. Het draait allemaal om de invulling van het INBO-pand aan de Geeresteinselaan. Hoe zit het echt?

Waar gaat het over?

Het pand van de INBO aan de Geeresteinselaan staat al jarenlang leeg. Er is nu een ontwikkelaar gevonden die dit pand wil invullen met 36 huurappartementen. Het is de bedoeling dat er een huurprijs wordt gevraagd passend bij het middensegment (minimaal €710,68 per maand).

Waarom stemde de oppositie tegen dit plan?

Zowel de SGP als ook het CDA en de PvdA/GL stemden tegen dit plan. Niet omdat we tegen de ontwikkeling op zich zijn, maar wel omdat er geen enkele sociale huurwoning wordt gerealiseerd in het pand. Dat is tegen de eerder gemaakte afspraken. Er is bovendien in de behandeling in commissie en raad niet duidelijk geworden wat de wethouder heeft gedaan om de afspraak toch na te komen.

Wilde de oppositie hiermee de hele ontwikkeling wegstemmen?

Nee, zeker niet. Het plan is heel goed. Eindelijk wordt een leegstaand pand weer ingevuld en ook huur in het middensegment is hard nodig en goed voor Woudenberg. De oppositie heeft tijdens de raadsvergadering van 27 september dan ook drie pogingen gedaan om alsnog voor dit voorstel te kunnen stemmen. Voorwaarde daarvoor was dat een deel van de appartementen ingevuld zou worden met sociale huurwoningen. Eerst probeerde Moniek de Graaf (PvdA/GL) het voorstel van de agenda te halen, zodat er tijd is om in overleg met de ontwikkelaar en Vallei Wonen alsnog sociale huurwoningen te realiseren. Daarna diende Jan Bessembinders (CDA) een motie in om in gesprek te gaan met de ontwikkelaar en Vallei Wonen om alsnog sociale huurwoningen te kunnen realiseren. Een laatste poging werd ondernomen door Jan Mulder (SGP) die in een amendement vastlegde dat er 7 woningen (20%) verhuurd moeten worden als sociale huurwoningen (onder de €710,68 per maand dus). Al deze voorstellen werden door de coalitie van tafel geschoven. Daarmee was voor ons duidelijk dat de coalitie maar één ding wilde: dit plan erdoor en geen gedoe over sociale huurwoningen. Wij kwamen daarmee in de knel: we wilden voor dit plan stemmen, maar kunnen het niet uitleggen dat er zo gemakkelijk oude afspraken aan de kant worden gezet.

Maar waarom maakt de oppositie zich zo druk om die sociale huurwoningen?

Het vorige college kwam in november 2016 met een alarmerend verhaal: er was een groot gebrek aan sociale huurwoningen. Pieter de Kruijf was ook toen al wethouder en stelde de raad voor om voortaan bij projecten van meer dan 20 woningen minstens 20% sociale huur te realiseren. Dit om het percentage van 20% sociale huurwoningen in de breedte concreet te maken. Bovendien is er met Vallei Wonen afgesproken dat er elk jaar 20 sociale huurwoningen zullen worden gerealiseerd. Na die tijd is er ontzettend weinig terecht gekomen van deze ambities en afspraken. Reden voor SGP, CDA, CU, VVD en PvdA om in februari 2018 een motie in te dienen waarin het college wordt opgedragen meer werk te maken van deze afspraak en de achterstand in te halen. Nu ligt er een plan voor waarin geen enkele sociale huurwoning wordt gerealiseerd.

Is huur in het middensegment niet veel belangrijker?

Dat is inderdaad de redenering van het college. En inderdaad, er is veel behoefte aan huur in het middensegment. Dat is ook goed voor de doorstroming vanuit bestaande sociale huurwoningen. Toch blijft er óók behoefte aan sociale huurwoningen. Dáár  hebben we afspraken over gemaakt. Als we 20% sociale huur realiseren blijven er 29 appartementen over voor middenhuur. Het is dus geen keus tussen sociale huur en middenhuur, het is een keuze tussen uitsluitend middenhuur of een combinatie van sociale huur en middenhuur.

Is het niet gewoon onmogelijk om hier sociale huur te realiseren?

Dat is wel de stelling van de coalitie. Argumenten hiervoor blijven echter achterwege. Volgens het college zijn er gesprekken geweest tussen de ontwikkelaar en Vallei Wonen. Daarvan zijn geen verslagen bewaard gebleven en er is verschil van mening over hoe serieus die gesprekken geweest zijn. Vallei Wonen stelt dat er één keer een voorstel is gedaan, die volstrekt onrealistisch was. Wat ons betreft is het dus veel te vroeg om nu al te stellen dat het onmogelijk is om in dit pand sociale huur te realiseren. Het was veel beter geweest om de partijen met elkaar in gesprek te brengen en te kijken wat er nodig was om toch die zeven sociale huurwoningen te realiseren. Helaas bleek de coalitie niet bereid om die gesprekken alsnog te organiseren. Een gemiste kans wat ons betreft.

Het college legde dinsdag een voorstel voor aan de raad waarin het niet voldoet aan de eigen afspraken. Op de agenda stond het plan om kantoorpand Nieuw Geerestein om te zetten naar 36 woningen voor de vrije huur. De afspraak was om 20% van de woningen te realiseren als sociale huur. Op de vele vragen van de raad kwam er nog steeds geen goede onderbouwing van wethouder De Kruijf.

Het is natuurlijk mooi dat dit gebouw een nieuwe bestemming krijgt. Het is ook mooi dat er ruimte is voor goedkope huur. De afspraak is echter al sinds 2016 dat er bij projecten van meer dan 20 woningen minstens 20% benut zal worden voor sociale huur. Daarom vond de SGP het nogal merkwaardig dat in dit plan niet wordt voldaan aan deze afspraak. Extra pijnlijk is dat de argumentatie van het college nogal gebrekkig is. Er wordt eigenlijk niet duidelijk welke opties precies aan de orde zijn geweest. De voor de hand liggende optie om 8 woningen te verkopen aan Vallei Wonen is voor zover wij kunnen bezien bijvoorbeeld nooit overwogen. Waarom de bouw van een sociale huurwoningen duurder zou zijn dan die van een gewone woning werd ook niet onderbouwd. Raadslid Jan Mulder was in de commissie glashelder: ‘Het is voor ons onbegrijpelijk dat het college zich niet optimaal inzet om zich te houden aan de afspraak die sinds 2016 staat.’ De coalitie (met name de ChristenUnie) stond nadrukkelijk wel achter de gevoerde procedure. Jammer, omdat de Raad begin 2018 nog een motie heeft aangenomen om de afspraken die al eerder waren gemaakt nog eens te onderstrepen.

Donderdagavond werd een SGP-motie in de raad unaniem aangenomen. Raadslid Jan Mulder diende een motie in waarin hij het college opriep zich dit jaar nog te bezinnen op de toekomst van Woudenberg en op basis daarvan onze structuurvisie (langetermijnvisie . Het is van belang dat we nu nadenken over de toekomst, zodat Woudenberg voor de lange termijn leefbaar blijft. 

Achtergrond

De provincie Utrecht is intussen bezig met de Omgevingsvisie. Dit is een document waarin verder vooruit wordt gekeken dan in de huidige documenten, het jaar 2050 wordt zelfs genoemd. Wat ons betreft is het tijd om vooruit te kijken. Hoe ziet Woudenberg er qua woningbouw uit na 2028. Of we de 900 woningen in Hoevelaar nu gaan ontwikkelen of niet, we ontkomen er niet aan om na te denken over de periode na 2028. Wat ons betreft wordt het daarom tijd om onze Structuurvisie 2030 te gaan herijken, met een doorkijkje naar de periode daarna. Dit kan vormgegeven worden door een oplegnotitie op te stellen waarin de strategische koers van Woudenberg ten aanzien van gebiedsontwikkeling wordt geactualiseerd.

Voordelen

Waar zou dit toe kunnen leiden?

Eerste en belangrijkste: Dit geeft ons ook de mogelijkheid om actief inbreng te leveren als de provincie bezig gaat met de Omgevingsvisie. Als we in 2020 nog moeten beginnen aan onze visieontwikkeling zijn we te laat om een serieuze gesprekspartner te zijn voor de provincie. We hebben recent de Regionale Ruimtelijke Visie regio Amersfoort langs gehad. Dit kan een moment zijn om onze Structuurvisie naast die visie te leggen en mogelijk op basis daarvan te herijken. De markt en context is totaal veranderd sinds we de structuurvisie hebben vastgesteld. We kunnen door een actualisatie ons bezinnen op de nieuwe of toegenomen problemen en we kunnen de nieuwe kansen meepakken. We kunnen erover nadenken hoe we Woudenberg ook voor de toekomst duurzaam leefbaar houden en waar we met Woudenberg naar toe willen.

Speerpunten

Voor de SGP zijn twee punten van belang om over na te denken: het eerste is de druk op de N224. Daar zal echt een oplossing voor moeten komen en daarbij kijken we heel nadrukkelijk naar de provincie. Het kan niet zo zijn dat de N224 steeds verder vastloopt en dat onze bewoners daarvan de dupe worden. Het tweede is de vraag: waar kunnen we het beste gaan bouwen? Hoe veel willen we nog bouwen? Daar hebben we de input van onze inwoners hard voor nodig!

Een belangrijk onderwerp op de agenda van de commissie was het bestemmingsplan Hoevelaar. Namens de SGP voerde Jan Mulder het woord. Het is volgens hem een goede zaak dat er snel weer wordt gebouwd in Woudenberg. Dat is belangrijk voor de toekomst van Woudenberg.

Hoevelaar breed

Vanaf het begin hebben wij aangegeven dat Hoevelaar voor de SGP nog niet in het geheel een gelopen race is. De eerste fase, die nu voorligt, kan op onze steun rekenen, maar daarna moeten we (ook) naar andere locaties kijken en goed onderzoeken of er op deze locatie wel behoefte is aan huizen. Opnieuw onderstreepte Jan dat belangrijke punt.

Woningbouw

Om ook voor de toekomst woningen te kunnen bieden aan (jonge) Woudenbergers is het nodig om te blijven bouwen. Jan vroeg het college daarom in de aanloop naar de Omgevingsvisie bij de provincie aandacht te blijven vragen voor de Woudenbergse woningmarkt.

Bestemmingsplan

Jan stelde ook een aantal vragen over de verdeling van huizen. Welk soort woningen worden er zometeen gebouwd? Voor de SGP is het belangrijk dat er voldoende (goedkopere) woningen beschikbaar komen voor starters, maar ook voldoende sociale woningen. Ook vroeg hij aandacht voor participatie van onderop.

GeurhinderVanuit de SGP werd ook een serie vragen gesteld over geurhinder van omliggende bedrijven. Het is voor de agrarische bedrijven in de omgeving van belang dat ze geen hinder gaan krijgen van de nieuwe woonwijk. Voor de SGP is dat een aangelegen punt. 

Ontsluiting

Het is belangrijk dat een wijk goed wordt ontsloten. Daarom hebben we nadrukkelijk aandacht gevraagd voor een calamiteitenroute.

Duurzaamheid

We zijn blij met de duurzame plannen van het college met deze wijk. We hebben daar een paar dikke strepen onder gezet. Het is wel belangrijk dat de wijk betaalbaar blijft. We hebben gevraagd om na te denken over een goede regeling daarvoor. Verder hebben we het college om een concretere uitwerking gevraagd voor gedeelde mobiliteit. Dit kan winst opleveren voor duurzaamheid, maar ook voor de drukte op de N224.

N224

Dat punt kwam later op de agenda terug, toen Jan van den Dool aandacht vroeg voor de drukte op de N224. Jan vroeg om concrete acties en ook om concrete termijnen. De rotonde N224/N226 gaat een keer worden aangepakt, maar het is nog niet duidelijk wanneer precies. Ook vroeg hij om een totaalbeeld van de problematiek hier en ook hoe dit samenhangt met ontwikkelingen op bijvoorbeeld de A28/A30. 

 

 

1 februari, een krappe twee maanden voor de verkiezingen van 21 maart, hebben we de campagne voor de gemeenteraadsverkiezingen afgetrapt. Tijdens deze bijeenkomst werd aandacht besteed aan een van de speerpunten van onze campagne: ondernemers. Daarom vond de campagneaftrap plaats op het bedrijf van een van onze Woudenbergse ondernemers: eierhandel Van Raaij. 

De bijeenkomst begon met een hartelijke felicitatie aan het adres van Jan van Raaij, die donderdag jarig was. Daarna presenteerde Henk-Jan Molenaar de speerpunten voor de komende verkiezingscampagne.

De slogan voor de verkiezingen is Beter voor elkáár. Onze drijfveer was de afgelopen vier jaar steeds weer om het beter te maken voor Woudenberg en de Woudenbergers. Dat is ook onze ambitie voor de komende vier jaar. Het accent ligt daarom op elkaar, want we doen het niet voor onszelf, maar voor Woudenberg, voor de Woudenbergers, voor elkaar.

Om dit slogan wat concreter te maken, is er gekozen voor een vijftal speerpunten:

Beter voor Woudenberg: Onder dit speerpunt zetten we ons in voor het algemene welzijn van Woudenberg. Belangrijk speerpunt is het behoud van de zondagsrust. Daarnaast zetten we in op het vroegtijdig betrekken van burgers en ondernemers bij de plannen van de gemeente. Een concreet speerpunt is om de komende jaren meer samen te gaan werken binnen de regio FoodValley.

Beter voor ondernemers: Jan Mulder werkte dit speerpunt later op de avond nog uit. De afgelopen vier jaar hebben we ons ingezet om goed naar de ondernemers te luisteren en hun wensen te vertalen in concrete verbetervoorstellen. Daarbij valt te denken aan ons alterntief voor het centrumplan, maar ook onze inzet voor agrariërs in de gemeente. Daar willen we de komende jaren mee doorgaan.

Beter voor de zorg: De afgelopen jaren heeft vooral Jan van den Dool zich hard gemaakt voor een betere toegang tot de zorg, een volledige besteding van het zorgbudget aan echte zorg en een goede en onafhankelijke cliëntondersteuning. Daar willen we de komende vier jaar weer mee doorgaan. 

Beter voor de aarde: Onder dit speerpunt zetten we ons in voor een energieneutraal Woudenberg. Concreet gaan we ons hard maken voor meer laadpalen voor fietsen en auto's in de openbaren ruimte van Woudenberg. We zijn blij dat Henry van Veldhuizen, onze nieuwe kandidaat, voor dit thema een schat van kennis meebrengt vanuit zijn werkervaring bij het Waterschap.

Beter voor gezinnen: Onder dit thema willen we aandacht besteden aan voldoende betaalbare koop- en huurwoningen voor starters en gezinnen, aan voldoende speeltuintjes in alle wijken en aan een snelle en veilige doorstroming op de provinciale wegen N224 en N226.

Na deze introductie, vertelde Jan van Raaij meer over de geschiedenis van zijn bedrijf, over de actuele ontwikkelingen en ook over de toekomst van het bedrijf nu zijn zoon de eierhandel wil overnemen.

Tot slot speechte Jan Mulder nog kort over het speerpunt van deze avond: Beter voor ondernemers. Hier somde hij een aantal concrete speerpunten op voor de komende vier jaar. Zo wil de SGP zich inzetten voor een extra bedrijventerrein. Daarnaast willen we samen met ondernemers en vastgoedeigenaren een plan opstellen voor de toekomst van ons dorpshart, vooral in de overgang van Dorpstraat naar Voorstraat. Verder willen we ons inzetten voor een toekomstbestendige en duurzame landbouwsector met een nadruk op regionalisering.

Aan het eind van de avond maakte Jan Mulder bekend wie namens de SGP zal optreden als wethouderskandidaat: onze lijsttrekker Henk-Jan Molenaar. Namens de fractie schetste Jan de kwaliteiten van Henk-Jan en sprak hij het vertrouwen uit dat Henk-Jan ook voor de Woudenbergse ondernemer een goede keuze zal zijn.