Poliflw

Vandaag, woensdag 18 maart 2020, is in de Tweede Kamer tijdens beraad over het Corona-beleid o.a. een motie besproken van de heer Hijink (SP) die aansluit op de stellingname van de zeer recent opgerichte coalitie “Landelijke Armoedecoalitie”.Citaat van en over die coalitie:De in het leven geroepen ‘Landelijke Armoedecoalitie’ roept het kabinet, gemeenten, woningcorporaties, commerciële verhuurders en schuldhulpverlening op om een ‘coulante houding’ aan te nemen en rekening te houden met de ‘uitzonderlijke situatie waarin we ons als samenleving bevinden'. De oproep is ondertekend door onder andere de Landelijke Cliëntenraad, vakbond FNV en de gemeente Utrecht. Ook de heer Paulus Jansen, voorzitter van de Woonbond, heeft namens de Woonbond ondertekend.Letterlijk citaat van de heer Jansen”“Doordat veel geautomatiseerde maatregelen zoals beslagleggingen, huisuitzettingen en afsluitingen gewoon doorgaan, is de Woonbond bang dat kwetsbare gezinnen het onderspit gaan delven nu het land grotendeels platligt dankzij de coronamaatregelen.”Op het moment dat deze tekst geschreven is staan de details van genoemde motie nog niet op de website van de Tweede Kamer.Vanavond bereikt ons (SP Beuningen) het bericht dat B&W van Wijchen besloten hebben om op het bovenstaande te reageren. De betrokken tekst is ons op dit moment nog niet bekend, maar vanuit betrouwbare bron hebben we bericht gehad dat B&W van Wijchen de uitzettingen op vakantiepark Wighenerhorst op gaan schorten.E.e.a. is voor SP Beuningen aanleiding om u dringend te verzoeken voorlopig terughoudend op te treden inzake De Groene Heuvels.

Jos Swartjes​​​​​​​​                                                                                                    Emine Asik

Fractievoorzitter SP​                                                                                         Raadslid SP

Nederland zit in een wooncrisis. Politici maakten van wonen een markt en besloten hard te bezuinigen. De gevolgen raken grote groepen in de samenleving hard. De huren zijn te hoog, de wachtlijsten te lang en kopen is vaak onmogelijk. Het kan en moet anders.

Sprekers Anthony Engi-Meacock Nasra Elliott Thomas McGath Jochem Visser Michel Huisman Lilian Marijnissen Paulus Jansen Donald Pols

Er zijn helaas geen plekken meer beschikbaar, maar u kunt zich nog wel aanmelden voor de reservelijst.

Datum en tijd: 

zaterdag, 18 januari, 2020 - 11:00 tot 16:00

Waar: 

't Zonnehuis, Zonnehuis 30, Amsterdam

WIJK BIJ DUURSTEDE – Er is nog veel te doen rond sociale woningbouw. Dat werd op de SP-avond, met Woonbond directeur Paulus Jansen, Viveste medewerker Petra Dijkstra en WS Cohen Directeur Wim Moggré weer extra duidelijk. ´Er liggen veel ambities op de tafel van woningbouworganisaties, terwijl de rechtse kabinetten Rutte voor veel problemen hebben gezorgd. Betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzaamheid hebben veel met elkaar te maken. Maar extra regels betekent keuzes maken´, bekijken Frans van der Tol en Jeroen Brouwer.

Jansen vertelde waar de Woonbond de laatste jaren, als bond voor alle huurders, mee bezig is. ´Ze zijn samen met Aedes, de organisatie van woningbouworganisaties, aan het bekijken welke opgaven er zijn en hoe deze op te pakken. Want het is duidelijk dat er grote opgaven liggen. Er moet meer gebouwd worden, maar ook moeten organisaties huizen verduurzamen en renoveren om maar iets te noemen, begint Van der Tol.

Jansen ging in op betaalbaarheid. Hij vertelde hoe huurkosten de afgelopen jaren sneller stegen dan de inflatie en zo extra op de woonlasten van huurders doorwerken. Het beleid van Rutte deed een extra duit in het zakje, met de verhuurdersheffing en ATAD-belasting. ´Dat kost 1400 euro per huurwoning per jaar. Verhuurders in de vrije sector betalen rond de 400 euro. Best schokkend. Viveste heeft er 2200 en WS Cothen 200. Wijkse en Cothense huurders betalen dus behoorlijk mee aan het rechtse kabinetsbeleid. Echt schandalig´, zucht Brouwer.

Door al die extra kosten moeten betrokken organisaties keuzes maken. Van der Tol; ´In Cothen is de laatste jaren wel bijna 15% huurwoningen toegevoegd aan de voorraad. Nu is de keuze gemaakt om eerst huizen extra goed te renoveren. Vele huizen waren er toch aan toe. Om te voldoen aan de nieuwe duurzaamheidsregels kost dat extra investeringen. Een nieuwbouwproject op het oude Kamp-terrein is zodoende enkele jaren naar achteren geschoven. WS Cothen moet anders de huren simpelweg verhogen en dat wil men terecht, niet.´

In Wijk is door de fusie tussen Viveste en Volksbelang meer mogelijk geworden. Gezien de grote renovatieopdracht die Viveste heeft, is het nog steeds kiezen geblazen. ´Goed om te horen dat het plan bij het oude Wijkhuis er aan lijkt te komen. En op de Karel Martelstraat is het eerste duurzaamheidstraject afgerond. Viveste wilt zich graag houden aan de belofte van 300 woningen voor de komende jaren, zoals zij dat al met het vorige college heeft afgesproken´, aldus Brouwer.

Er blijft zo genoeg te doen wat betreft woningbouw. Er  moeten woningen komen voor jongeren, de doorstroming aanpakken, zorgwoningen bouwen, de flexibele schil voor urgenties moet opgezet worden en de grote slag voor duurzamere woningen gaat tijd en energie vreten. Dat moet echter niet ten koste gaan van de huidige huurders. `Vandaar dat de Woonbond bijvoorbeeld zegt duurzaam maken alleen kan als de woonlasten van huurders niet achteruit gaan. Dus als de totale energiekosten lager wordt als een eventuele huurverhoging. Goed om te kijken hoe dit lokaal kan worden opgepakt, besluiten de twee SP-ers.

In navolging van Amsterdam en Utrecht gaat de gemeente Den Haag ervoor zorgen dat nieuw te bouwen middeldure huurwoningen (met een huurprijs tussen de 720 en 950 euro) ook 20 jaar lang middelduur moeten blijven. Toch zat in de Woonagenda van wethouder Boudewijn Revis (VVD) een cadeautje voor de markt verstopt. Verhuurders mochten als het aan Revis lag al na tien jaar een verzoek indienen om middeldure huurwoningen te verkopen of duurder te maken. Dankzij een aangenomen SP-voorstel is er tijdens de behandeling van de Woonagenda in de raad korte metten gemaakt met deze mogelijkheid om woningen versneld duurder te maken.

SP-fractievertegenwoordiger Lesley Arp: ‘Waar SP-wethouders Laurens Ivens in Amsterdam en voormalig wethouder Paulus Jansen in Utrecht voorop liepen in het beteugelen van absurde huurstijgingen in de vrije sector, sukkelde Den Haag achter de andere grote steden aan. Mooi dat het Haagse stadsbestuur eindelijk hun voorbeeld volgt. Maar het was voor de Haagse SP een raadsel waarom wethouder Revis huurders van een middeldure woning mogelijk al na 10 jaar de hoofdprijs wilde laten betalen. Goed dat hij alsnog tot inkeer is gekomen.’

Liever had de SP in de Woonagenda nog stevigere afspraken gezien voor de bouw van middeldure én sociale huurwoningen, door de bouwambities voor verschillende prijscategorieën in bestemmingsplannen vast te leggen. Immers wordt de ambitie om 30% sociale huurwoningen te bouwen in Den Haag al jaren bij lange na niet gehaald. Hiertoe dienden de PvdA, Haagse Stadspartij en SP een gezamenlijk voorstel in, dat op onvoldoende steun kon rekenen. Ook betreurt de SP het dat de Woonagenda experimenten met flexibele huurcontracten en de stigmatiserende Rotterdamwet mogelijk maakt: maatregelen waarmee kwetsbare huurders tegen elkaar worden uitgespeeld op de woningmarkt zolang er een tekort is aan betaalbare woningen. Reden voor de SP om uiteindelijk tegen de Woonagenda te stemmen.

In navolging van Amsterdam en Utrecht gaat de gemeente Den Haag ervoor zorgen dat nieuw te bouwen middeldure huurwoningen (met een huurprijs tussen de 720 en 950 euro) ook 20 jaar lang middelduur moeten blijven. Toch zat in de Woonagenda van wethouder Boudewijn Revis (VVD) een cadeautje voor de markt verstopt. Verhuurders mochten als het aan Revis lag al na tien jaar een verzoek indienen om middeldure huurwoningen te verkopen of duurder te maken. Dankzij een aangenomen SP-voorstel is er tijdens de behandeling van de Woonagenda in de raad korte metten gemaakt met deze mogelijkheid om woningen versneld duurder te maken.

SP-fractievertegenwoordiger Lesley Arp: ‘Waar SP-wethouders Laurens Ivens in Amsterdam en voormalig wethouder Paulus Jansen in Utrecht voorop liepen in het beteugelen van absurde huurstijgingen in de vrije sector, sukkelde Den Haag achter de andere grote steden aan. Mooi dat het Haagse stadsbestuur eindelijk hun voorbeeld volgt. Maar het was voor de Haagse SP een raadsel waarom wethouder Revis huurders van een middeldure woning mogelijk al na 10 jaar de hoofdprijs wilde laten betalen. Goed dat hij alsnog tot inkeer is gekomen.’

Liever had de SP in de Woonagenda nog stevigere afspraken gezien voor de bouw van middeldure én sociale huurwoningen, door de bouwambities voor verschillende prijscategorieën in bestemmingsplannen vast te leggen. Immers wordt de ambitie om 30% sociale huurwoningen te bouwen in Den Haag al jaren bij lange na niet gehaald. Hiertoe dienden de PvdA, Haagse Stadspartij en SP een gezamenlijk voorstel in, dat op onvoldoende steun kon rekenen. Ook betreurt de SP het dat de Woonagenda experimenten met flexibele huurcontracten en de stigmatiserende Rotterdamwet mogelijk maakt: maatregelen waarmee kwetsbare huurders tegen elkaar worden uitgespeeld op de woningmarkt zolang er een tekort is aan betaalbare woningen. Reden voor de SP om uiteindelijk tegen de Woonagenda te stemmen.

WIJK BIJ DUURSTEDE – Paulus Jansen, directeur van de Woonbond, is op vrijdag 15 maart te gast bij de Wijkse SP.  Hij komt naar het E en E Gasthuis, Gansfortstraat 4. De deuren gaan hier om 19.30 uur open. De bijeenkomst begint om 20.00 uur. ´Paulus kent als ingenieuws en oud-wethouder de woningbouw-pappenheimers. Tevens zullen Viveste en  WS Cothen iets komen vertellen over hun situatie´, legt Frans van der Tol namens de Wijkse socialisten uit.

Jansen heeft zijn sporen meer dan verdiend als het gaat om woningbouw. Als ingenieur kent hij de wereld van bouwers en aannemers en wethouder was hij verantwoordelijk voor volkshuisvesting. ´En daar tussenin heeft hij zo een beetje alles gedaan wat je maar kan bedenken. Als SP-er acties opgezet met huurders tot een Kamerlid die alom gerespecteerd werd om zijn kennis en visie. Hij is inhoudelijk dus een uitstekend op zijn plek bij de Woonbond´, bekijkt Van der Tol.

Op de bijeenkomst komt Jansen de Woonbond-visie uitleggen over hoe gemeenten structureel betaalbare huurwoningen kunnen toevoegen aan de woonvoorraad. Met Viveste en WS Cothen bekijkt men de lokale situatie rond sociale woningbouw. ´Zo krijgen de bezoekers informatie over de landelijke trends en over de lokale zaken. Genoeg voor iedereen dus ´, aldus de SP-voorzitter.

De deuren in het E en E Gasthuis gaan vrijdag 15 maart om 19.30 uur open. Jansen start rond 20.00 uur met zijn verhaal. Iedereen is welkom en koffie, thee en andere dranken zijn net als de entree gratis.

De Eindhovense wijk De Geestenberg is een typische ‘bloemkoolwijk’ van begin jaren ’70. De laagbouw in de wijk bestaat uit 269 huurwoningen, die eigendom zijn van Woonbedrijf, en uit 411 koopwoningen.

Woonbedrijf heeft in 2014 en 2015 groot onderhoud aan zijn huurwoningen uitgevoerd. Dat heeft geresulteerd in een aantoonbare verbetering en een mooiere buitenkant. Het verschil met de koopwoningen is in één oogopslag te zien.

Maar de nieuwe situatie is zeker niet perfect en kan verder verbeterd worden. Nu de energietarieven omhoog gaan, zou het een goede zaak zijn als het verbruik omlaag ging.

De SP heeft daarom  de huurders in de Geestenberg uitgenodigd voor een gesprek op het nabijgelegen partijkantoor. Dat was op 20 februari 2019. Verder waren onder andere bij het gesprek aanwezig Stephaan Maas, emeritus-architect uit Eersel, Paulus Jansen, interimvoorzitter van de Woonbond (de landelijke organisatie van huurdersorganisaties), en Bernard Gerard, die verantwoordelijk was voor de opzet en het aan de avond voorafgaande buurtonderzoek. De aanpak heeft niet als vooropgezet doel dat de woningen van het gas af moeten, maar wel dat ze zover mogelijk richting energieneutraal gaan.

Paulus Jansen schetste het Sociaal Huurakkoord, dat de Woonbond afgesloten heeft met Aedes, de landelijke koepel van woningbouwcorporaties.

Er is €100 miljoen subsidie voor verduurzaming van woningen, ook al is dat uit de eigen doos van de verhuurdersheffing.

Stephaan Maas had zich door middel  van archiefonderzoek en (bij wijze van steekproef) bezoek aan een woning een eerste indruk gevormd van de technische kant. Hij noemde de woningen, na het eerdere groot onderhoud, nu ‘matig geïsoleerd’. De woningen bevatten behoorlijke koudebruggen, waarvan hij enkele schetsen liet zien. De Rc – waarde zou boven de 5 moeten zitten en zit nu, voor zover achterhaalbaar, tussen de 2,5 en de 3. Er zijn zowel kleinere als grotere verbeteringen denkbaar, zoals ook zonnepanelen. Uit het publiek kwam nogal wat commentaar op de hal en de meterkast, en ook op de afwerking van de kruipruimte.

Bernard Gerard noemde enkele veelgehoorde punten aan de deur, zoals inderdaad de hal, het ontbreken van vloerisolatie bij sommige woningen (een nieuw aanbod zou wenselijk zijn). En klachten over de aansluiting van nieuwe kozijnen op de oude ondergrond. Totaliter vindt men wonen in de Geestenberg geen drama, maar ook niet optimaal. Ook zonnepanelen op de platte daken van de woningen werden genoemd. Hij noemde een aantal vervolgstappen die in de Eindhovense context gezet konden worden, zoals de vorming van een werkgroep, een bezoek aan het Helmondse Energiehuis, contact met de Energiecoöperatie 040Energie, en uiteindelijk een gesprek met de verhuurder. De buurt krijgt een verslag en er gaan verdere stappen gezet worden om tot een buurtwerkgroep te komen.

Woningcorporatie Alwel is van plan om 229 betaalbare huurwoningen in de Josephwijk te gaan slopen. Hiervoor komen nieuwe woningen terug, maar hoeveel en of er een (hoge) huurverhoging tegenover staat is nog onduidelijk. Helaas zijn er in het land genoeg voorbeelden te noemen dat slopen niet leidt tot voldoende nieuwe betaalbare huurwoningen. Reden voor de SP Roosendaal om met bewoners in gesprek te gaan.

Niet alleen was er nog veel onduidelijk over de plannen van Alwel bij de bewoners. Er bleken ook schimmel- en vochtproblemen in de huizen te zijn. Onacceptabel uiteraard! Iedereen moet in een veilig en fijn huis kunnen wonen en daarin moet de woningcorporatie haar verantwoordelijkheid nemen.

De SP organiseerde daarom maandagavond 26 november een informatiebijeenkomst voor bewoners van de huizen die gesloopt gaan worden. Zij konden in gesprek gaan met de voorzitter van de Woonbond en voormalig SP-Tweede Kamerlid en wethouder Paulus Jansen en met Marc van der Steen namens Alwel. De bijeenkomst werd goed bezocht. Jansen legde aan de bewoners hun rechten als huurder uit, waaronder het recht op onafhankelijk advies en ondersteuning bij dit soort plannen. Volgens Alwel waren er al initiatieven genomen om bewoners bij deze plannen te betrekken, maar veel van de bewoners wisten hier niets vanaf. Dat bleek ook wel uit de onvrede over de nieuwbouw van appartementen in plaats van eengezinswoningen.

De bewoners die de informatieavond bijwoonden vonden het een goed initiatief van de SP. Uiteraard zullen we dit op de voet blijven volgen. Wat de SP betreft wordt eerst gekeken of slopen überhaupt noodzakelijk en wenselijk is. En als dat het geval is welke consequenties de plannen van Alwel hebben voor de bewoners. Voldoende betaalbare en fatsoenlijke huurwoningen zijn en blijven namelijk van groot belang in onze gemeente. Hier zullen wij dan ook voor blijven strijden!

 

Afgelopen week hebben wij onze eigen wethouder Paulus Jansen uitgezwaaid. Wij allemaal, Paulus incluis, hadden er graag nog vier jaar aan vastgeplakt, maar het zat er na de verkiezingsuitslag van maart helaas niet in. We zijn ongelofelijk trots op Paulus en op alles wat hij in de periode 2014-2018 voor elkaar gekregen heeft. Wat te denken van het aantal sociale huurwoningen dat erbij is gekomen, de pilot huurverlaging voor arme huishoudens, toename studentenhuisvesting, aanpak huisjesmelkerij, actieplan middenhuur, verbetering dierenwelzijn, sport en nog eens sport. En nog veel meer. Utrecht is er de afgelopen vier jaar een stuk socialer op geworden.

Het was een feest om met je samen te mogen werken. We gaan je dan ook ongelofelijk missen. Gelukkig ben je niet verloren voor de afdeling en voor wijze adviezen kunnen we altijd bij je terecht. Veel succes met je nieuwe uitdaging bij de Woonbond!

Paulus, onze kanjer, bedankt!

Voor wie het allemaal niet meer weet: hieronder een  – onvolledige - lijst met wapenfeiten van Paulus. (Aanvullen mag) 

Een stijging van het aantal sociale huurwoningen: netto 1.800 erbij in 2019. De trend van daling in de prioden vóór 2014 is hiermee doorbroken. Afspraken voor minimumpercentages sociale huur in nieuwbouwgebieden Volwaardige zeggenschap voor huurders bij prestatieonderhandelingen met de corporaties plus  financiele ondersteuning voor opbouwen organisatie en kennis Voorrang voor ouderen en mensen met een handicap bij toewijzing gelijkvloerse sociale huur Pilot huurverlaging voor lage inkomens met te hoge huren Teveel betalende tijdelijke huurders Oudegeinlaan kregen huurverlaging Afspraken verduurzaming: corporaties halen gemiddeld energielabel B in 2020, Mitros in 2024  Een stijging van het aantal gebouwde middeldure huurwoningen: van 500 in 2014 naar 2.000 in 2017. Doorstromers uit de sociale huur krijgen voorrang. De huurprijzen en huurstijgingen van deze woningen aan banden gelegd. Utrecht is koploper als het gaat om transformaties van kantoren, scholen en zorggebouwen naar wooneenheden. In 2016 al plus 1.000. En dit aantal groeit nog steeds  Uitbreiding studentenhuisvesting: de komende vier jaar 4.000 nieuwe wooneenheden erbij Keiharde aanpak huisjesmelkers met grote rol voor het Huurteam. Met succes: bijna alle ca 450 zaken jaarlijks zijn gewonnen  Binnenstedelijk Woningbouwprogramma fors uitgebreid: locaties die jarenlang bleven liggen zijn nu vastgesteld. Met concrete afspraken over duurzaam bouwen, duurzaam vervoer  en groen Verduurzaming gemeentelijke panden o.a. door aanbrengen zonnepanelen Als eerste gemeente in Nederland: stevig plan van aanpak verwijdering asbestdaken Mensen met een handicap moeten toegang hebben tot alle gemeentelijke gebouwen. Dit is vastgelegd in de Utrechtse Standaard voor Toegankelijkheid. Opzetten van projecten ter promotie van toegankelijke sport voor iedereen Eerlijke tarieven voor verenigingssporten, binnen en buiten  Investeringen in vernieuwing en verduurzaming sportaccomodaties Alle dierenwelzijnsactiviteiten ondergebracht bij één organisatie, de Dierenbescherming Pilot diervriendelijk bouwen Verbetering registratie dierenmishandeling, samen met andere wethouders Dierenwelzijn

Paulus, nogmaals, bedankt!