Poliflw

Yes! Het werd een beter plan voor Mariahout.

12 mei 2023

Bijdrage Mariastraat 18-22

Op 23 maart bespraken wij in deze raadszaal de toenmalige plannen voor Mariastraat 18-22. Het was voor velen een bewogen avond.

Ook voor ons was dat een moeilijk besluit.  Die avond konden wij niet instemmen met het voorliggende plan.

Wij beseffen heel goed – ook toen al –  dat de entree van Mariahout en de leefbaarheid in Mariahout een impuls nodig hebben. Een impuls voor de leefbaarheid en een fiks aantal woningen is zeer gewenst.

Maar er was nog veel onzekerheid. Financiële onzekerheid, maar ook rondom de vraag over wat we voor dit fikse bedrag dan zouden krijgen.

Een gemakswinkel?  Zouden de gewenste woningen dan nog betaalbaar zijn voor inwoners?   En welk bedrag willen wij als gemeente voor zo’n project investeren?

Het nu voorliggende voorstel zet naar onze mening een aantal gewenste stappen in de richting van onze bedenkingen.  Het beweegt naar onze idealen en daardoor kunnen wij nu ook beter meebewegen.

Het is een beter plan. Wij gaan hiermee instemmen.

Tijdens de commissievergadering werd het al gezegd: met een tender weet je vooraf nooit precies wat je krijgt. Maar dit plan biedt meer zekerheid en comfort. Hierbij denken wij aan twee zaken:

Met dit plan wordt duidelijker ingezet op de aanwezigheid van een gemakswinkel. Niet als optie, maar als een gegeven.  Met de wetenschap dat als dit niet slaagt, we als gemeente hiervoor financieel gecompenseerd worden.  Deze focus geeft ons meer duidelijkheid over wat we voor de gevraagde investering zien ontstaan.

Als De WerkGroep hebben we nog steeds onze bedenkingen op een gemakswinkel op deze plek rendabel gaat zijn. We lazen het immers in de krant: in 2023 stoppen 500 kleine supermarkten omdat het niet rendabel meer is. Waarom zou dit hier anders zijn? Maar we weten dat als het binnen zes jaar niet lukt, we financieel gecompenseerd worden.

We zouden Mariahout deze winkel zo gunnen. En we laten het dus aan de markt om te tonen wat er wel of niet interessant is.

Maar daarna zeker ook aan de inwoners van Mariahout. Naarmate meer inwoners van Mariahout bereid zijn hun dagelijkse boodschappen daar te doen neemt de kans op een rendabele en blijvende winkel toe.

Daarnaast is dit plan beter als het gaat om de betaalbaarheid.

En voor de duidelijkheid – want dat wordt wel eens verkeerd begrepen – dan bedoelen we niet zozeer de betaalbaarheid voor ons als gemeente. We richten ons dan vooral op de betaalbaarheid van de appartementen voor de inwoners. We weten nu – in tegenstelling tot vorige keer – zeker dat minstens 50 % goedkoper zal zijn dan 280.000 euro. Daarmee wordt het bereikbaar voor senioren, jongeren, starters op de woningmarkt.

Dat was voor ons een heikel punt .. en daar zien we nu meer garanties.

En we begrijpen heel goed – zoals ook door andere partijen genoemd – dat dit nog niet de benodigde impuls in Laarbeek oplevert op het gebied van betaalbare huurwoningen of sociale woningbouw. Die groep moet ook bediend worden. Maar dit soort koopwoningen (tot 280.000) is ook dringend noodzakelijk. Als je bijvoorbeeld 26 bent… en je gaat als jonge tweeverdieners samenwonen, ben je niet geholpen met de sociale huurwoning. Je hebt dan wel 8 jaar op de wachtlijst gestaan, maar toch heb je daar door je inkomen geen recht meer op. Deze mensen willen ook een mooie toekomst opbouwen. En dat kan met woningen tot 280.000 euro. Daarvoor is nu een uitgelezen kans. Die willen we benutten.

Zoals gezegd: wij gaan hier vanavond mee instemmen.

Maar wij vragen ook aandacht voor het grotere plaatje…   We willen niet enkel inzoomen op de Mariastraat of Mariahout. We willen uitzoomen naar het grotere plaatje.

Als wij nu deze investering voor woningen in Mariahout gepast vinden, zet dat dan precedent voor toekomstige plannen in andere kernen. Hebben zij dan vanuit een eerlijkheidsprincipe ook recht op dergelijke investeringen van de gemeente in de kern?

Hoeveel zijn we als gemeente eigenlijk bereid bij te leggen voor bouwplannen?  En welke bouwplannen; sociale huur – sociale koop; betaalbaar wonen. We moeten gaan bouwen, de vraag is groot en we commiteren ons aan de woondeal.

Bij bijna alle bouwplannen moet er geld bij, we willen zorgvulvuldig omgaan met gemeenschapgeld, we kunnen het maar 1x uitgeven. noodzaak om in gesprek te gaan hoe we hier als raad naar kijken. niets doen is geen optie maar wat vinden we een reele prijs?

En wanneer gaan wij kiezen. Want we willen nu alles.  Woningen, leerbaarheid, horeca, infrastructuur, voorzieningenniveau.  Wanneer trekken we de grens en voeren we het debat over wat wel en niet nog noodzakelijk én te betalen is?

En… Waar gaan we de benodigde betaalbare huurwoningen wel bouwen? Want die uitdaging blijft onverminderd voor ons liggen.

Dit grotere verhaal… een goed gesprek over onze ambities en ons ambitieniveau zouden wij graag centraal stellen. Dat is hoognodig. Daarvoor zien we kansen in het najaar, bijvoorbeeld bij de presentatie van de woonvisie. Daar zullen wij opnieuw moeilijke keuzes moeten maken. Desondanks kijken we uit naar dat gesprek.

10 november 2022

Op donderdag 10 november bespraken we de begroting van Laarbeek.

Hieronder vind je de beschouwing, zoals die avond namens De WerkGroep uitgesproken werd door fractievoorzitter Nicole Otten:

Beschouwing van raadsfractie De Werkgroep op Begroting 2023

Groen (natuur),  blauw (water) en sociaal, dát is waar de Werkgroep al 50 jaar voor staat. Al 50 jaar pleiten wij voor duurzaamheid en onder andere biodiversiteit. Al 50 jaar kijken we met een sociale blik naar wat er gebeurt in onze kernen en in onze maatschappij. Vanuit die blik kijken we ook naar de begroting die voor ons ligt. Dan kunnen we als Werkgroep vooral tevreden zijn over deze begroting. We zien dat deze financieel sluitend is voor de komende vier jaar. En we zien dat een groot aantal voor ons belangrijke zaken terugkomt in deze begroting.

Zo zien we dat er een stevige impuls wordt gegeven aan het minima beleid. Voor de Werkgroep een belangrijk punt en opgenomen in het bestuursakkoord. Echter; het mag van ons nog wel wat steviger. We zien dat in het jaar 2023 minder geld vrijgemaakt wordt voor minimabeleid dan in de vervolgjaren. Terwijl we juist nu al initiatieven moeten oppakken om deze mensen te helpen die het niet makkelijk hebben. Door stijgende energieprijzen en ook stijgende prijzen in bijvoorbeeld de supermarkten en andere winkels die voor noodzakelijke levensbehoeften zorgen, komen er meer mensen in de problemen. En dat gaat verder dan de groep mensen die onder het minima beleid valt. Als fractie van de Werkgroep vinden we dat we naar manieren moeten blijven zoeken om de juiste mensen te bereiken die ondersteuning nodig hebben om mee te blijven doen. Welke mensen zijn op dit moment kwetsbaar? Hoe zorgen we dat de tweedeling tussen arm en rijk niet groter wordt? Hoe gaan we om met de mensen die recht hebben op regelingen, omdat dit landelijk zo geregeld is, terwijl een aantal mensen de financiële extraatjes perse niet nodig hebben? Hoe kunnen we eerlijk omgaan met de middelen die we reserveren en zorgen dat deze bij onze inwoners terecht komen die het écht nodig hebben? Dat zijn vraagstukken die nu en in 2023 al om uitwerking vragen. Daarom vragen we om de impuls op het minimabeleid ook in al 2023 omhoog te breng en roepen we het college op om met voorstellen te komen. We dienen hier een motie voor in.

We wonen allemaal graag in Laarbeek. Velen willen er ook blijven wonen als we ouder worden en we willen graag dat onze jeugd kan blijven wonen in Laarbeek. Dat is voor ons als gemeente een grote uitdaging. We stelden in januari dit jaar onze woonvisie in de gemeenteraad vast. Waarin we duidelijke kaders meegeven als gemeenteraad aan het college als het gaat om sociale huur en koop. Er moet meer sociaal gebouwd worden om tegemoet te komen aan de vraag van onze inwoners. We constateren dat dit een moeilijke opgave is, onder andere door gestegen prijzen.

Daarom roepen we het college op om onderzoek te doen hoe we in Laarbeek voldoende sociale huur en koop kunnen realiseren. De financiële situatie van Laarbeek is nu en de komende jaren goed. Moeten we bijvoorbeeld meer middelen reserveren of zijn er betere ideeën? We vragen, via een motie, het college hier een voorstel voor uit te werken.

Het is ons allen vast niet ontgaan: van 31 oktober tot 6 november was het nationale klimaatweek. Veel aandacht in de media voor het klimaat en vele goede initiatieven om te komen tot verduurzaming of energiebesparing kwamen voorbij. En dat kan volgens ons niet genoeg zijn, ook niet in Laarbeek! Vorig jaar riepen we in onze beschouwing dan ook op tot actie bij het werken aan een duurzame samenleving en deden we een oproep tot actie als het gaat om het verduurzamen van de gemeentelijk gebouwen. We zijn dan ook tevreden met het uitvoeringsprogramma gemeentelijk vastgoed 2023-2030. Tijdens de presentatie hiervan in de Commissie Sociale & Algemene Zaken werd duidelijk dat Laarbeek goed op koers ligt als het gaat om CO2 reductie en de doelstellingen uit het klimaatakkoord en het regeerakkoord. Echter; de natuur wacht niet! De heer Guterres, secretaris generaal van de Verenigde naties zei tijdens de klimaattop die op dit moment gaande is: We moeten samen werken of we gaan samen ten onder. We zitten op de snelweg naar een klimaathel met onze voet op het gaspedaal.

Plannen die we nu maken hebben pas over een aantal jaren effect. We moeten ons  blijven inzetten voor de reductie van CO2 uitstoot en het vergroten van biodiversiteit. De plannen om ons openbaar groen toekomstbestendiger te maken vinden wij dan ook noodzakelijk en kunnen niet wachten. Dit vraagt om een ruime noodzakelijke financiering en we onderschrijven het gekozen ambitieniveau en tijdspad.

We kunnen nog meer doen. We doen een oproep aan het college om kritisch te kijken naar energiebesparingen. Zoals welke energiebesparende maatregelingen kunnen nog ingezet worden in en bij onze gemeentelijke gebouwen? Kan er gebruik gemaakt worden van Ledverlichting? Kan de verwarming lager? En de straat- en gevelverlichting? Moeten deze écht aan zijn na een bepaalde tijd? Waarbij natuurlijk goed de veiligheid meegenomen moet worden in de afwegingen die gemaakt worden. Waarin kunnen we als gemeente een voorbeeldrol pakken? We dienen hiervoor een motie in.

In de begroting lezen we dat bij de lampvervanging openbare verlichting    een groot deel vervangen wordt door LED verlichting. Echter bij 1475  armaturen worden in 2023 nieuwe fluorescentie lampen aangebracht. Dit roept bij ons de vraag op: is dit geen desinvestering?

Zoals gezegd; de natuur wacht niet, we moeten samen aan de slag als het gaat om het klimaat. Dus blijven wij roepen om actie om de klimaatdoelstellingen te behalen. Daarmee bedoelen we zeker niet de acties die we nu in het land zien van zogenaamde klimaatactivisten. Wij bedoelen concrete positieve acties die daadwerkelijk effect hebben.

Het coalitieprogramma Samen aan Zet bevat vele ambities. Daarnaast zien we dat er steeds meer wettelijke taken vanuit de landelijke overheid naar de gemeente komen. Als de Werkgroep hebben we ons al vaker afgevraagd of onze gemeentelijke capaciteit daarvoor voldoende was. Dat er in deze begroting gevraagd wordt om te investeren in personele

uitbreiding is voor ons dan ook logisch. We blijven nog steeds kritisch kijken naar dat wat gevraagd wordt. Wij pleiten bij alles om met een realistische blik naar de vraagstukken te kijken. Dus ook hierbij. Zo hebben we de vraag wat het plan is voor de extra investering van € 700.000 als het gaat over de personele capaciteit. En stellen we onszelf ook de vraag of ons ambitieniveau wel realistisch is. We hebben de ambitie om veel te doen voor en met onze Laarbeekse inwoners. Als we hier realistisch naar kijken dan zien we dat we keuzes moeten maken. We kunnen niet iedereen tevreden houden en zeer waarschijnlijk ook niet alle ambities uit ons bestuursakkoord waarmaken. Dat heeft enerzijds te maken met de financiële middelen die daarvoor nodig zijn maar meer nog met het vinden van de juiste mensen. De krapte op de arbeidsmarkt raakt ook de gemeente Laarbeek in alle facetten. Benodigde ambtenaren op het gemeentehuis maar ook de mensen die nodig zijn om onze gemaakte afspraken uit te voeren. Als De Werkgroep denken we na over de te maken keuzes en durven we die de komende tijd ook te maken.

Het bestuursakkoord draagt de titel “Samen aan Zet”. Gelukkig lukt het ons hier in Laarbeek steeds beter om op een goede manier samen te werken. Daar waar we in de maatschappij steeds meer polarisatie zien en men in de landelijke politiek steeds meer op zoek lijkt naar verschillen, zijn we in Laarbeek Samen aan Zet. We overleggen en vergaderen constructief wat wij als positief ervaren. Een compliment aan de andere fracties hiervoor. Met deze begroting en de sluitende begroting de komende vier jaar gaan we samen aan de slag voor Laarbeek.

We leven op dit moment in een niet al te makkelijke tijd waarin we praten over meerdere crises. Crises die ons dwingen om anders te kijken, anders te acteren. Wij pleiten allang voor verduurzaming en minder CO2 uitstoot. Wie had kunnen voorzien dat we zo massaal van het gas af zouden gaan? En zonnepanelen zouden gaan leggen? Een crisis heeft zeker minder mooie kanten maar biedt ook nieuwe inzichten en kansen. Laten we die met elkaar oók blijven zien. Laten we met elkaar om blijven kijken naar elkaar; ruimhartig zijn voor de mensen die het minder goed

hebben of bijvoorbeeld gevlucht zijn. Laten we ons moreel kompas hierbij gebruiken. Met compassie en empathie naar oplossingen voor deze vraagstukken zoeken. De Werkgroep zet zich al 50 jaar in voor een groen en sociaal Laarbeek. En dat blijven we doen.

De Werkgroep, natuurlijk!