Poliflw

Er bestaan ideeën om op een deel van het aan de Zandheuvelweg gelegen Bomencentrum van Hans Blokzijl een mediapark te creëren. Een aantal vastgoedbedrijven denkt aan de bouw van een hotel, theater en studio’s op de voormalige kwekerij van Staatsbosbeheer, sinds 1985 in handen van de huidige eigenaar. Die heeft in het verleden aangaande het gebruik van zijn terrein, dat is gelegen binnen de grenzen van de Drakenburgergracht,  zoveel te verhapstukken gehad met het gemeentebestuur dat hij zich verstandig genoeg niet bemoeit met het mediaparkplan. Verstandig genoeg, want de planbedenkers maken gelet op de  Kernrandzonevisie Drakenburgergracht (KZVB) geen schijn van kans op de realisering van zo’n mediapark. Een gebiedsvisie uit 2006 zei het klip en klaar: “Een historische en landschapsecologische analyse toont aan dat de landschapsstructuur van het Drakenburgergrachtgebied op de flank van de Utrechtse Heuvelrug – ondanks de infrastructurele doorsnijdingen van auto(snel)wegen en spoor- nog veel van de oorspronkelijke kenmerken bezit die het meer dan waard zijn behouden te blijven. Nieuwe bebouwing kan daarom alleen op enkele plekken en met de grootste omzichtigheid worden ingepast. Een groeiend recreatief gebruik, met de bijpassende landschappelijke inrichting, kan geleidelijk de landbouwfunctie overnemen. Een uitgekiende padenstructuur, met directe verbindingen naar aangrenzende landschappen, legt de basis voor een nieuw recreatiestartpunt voor de Utrechtse Heuvelrug.” In de KZVB worden de belangrijke natuurwaarden die de Drakenburgergracht herbergt nog eens nadrukkelijk bevestigd. Zo kon gelet op die visie het Bomencentrum slechts onder strikte voorwaarden overgaan tot de bouw van een omvangrijke glazen kas, de Jardin d’Hiverre. Om de natuurwaarde van het gebied te bestendigen moest er ondermeer een natuurstrook van minimaal 7.500 m2 aan de westzijde van het Bomencentrum  worden aangelegd.

Ons advies aan de plannenmakers luidt dan ook, bespaart u zich de moeite om uw ideeën uit te werken tot een plan. Een mediapark op het terrein van het bodemcentrum maakt gelet op de vigerende beleidsregels geen kans van slagen.

In een brief gericht aan de leden van de Provinciale Staten Utrecht geeft het College van Gedeputeerde Staten (GS) informatie over de stand van zaken rond de ontwikkeling van Paleis Soestdijk. In de brief van 29 oktober 2019 wordt ondermeer aandacht geschonken aan de door Made by Holland bedachte bouw van honderd woningen op en rond het terrein van de voormalige marechausseekazerne. Made by Holland zegt die woningen nodig te hebben om zijn businesscase rond te krijgen. GS zegt echter groot belang te hechten aan de natuurwaarde van het betreffende plangebied en geeft aan dat de uitvoerbaarheid van het plan, met name de voorgestelde woningbouw, daarom onzeker is. GS: ‘De geplande woningbouw is alleen mogelijk als de provincie haar beleid m.b.t. oude bosgroeiplaatsen aanpast dan wel in deze specifieke situatie niet van toepassing verklaart door gebruik te maken van de inherente afwijkingsbevoegdheid. Het aanpassen van het huidige beleid om deze ontwikkeling mogelijk te maken heeft als risico dat de bescherming van de oude bosgroeiplaatsen in de gehele provincie aanzienlijk zou worden beperkt. Gezien het unieke en grote belang van oude bosgroeiplaatsen zijn we dit nu niet voornemens.’

GS laat nog weten dat de colleges van burgemeester en wethouders van Baarn en Soest en het Consortium

zijn geïnformeerd over het feit dat de ontwikkelingswensen van Made by Holland strijdig zijn met het vigerende provinciaal beleid. Eerder heeft vertrekkend directeur van Paleis Soestdijk, Floris de Gelder, laten weten dat de door Made by Holland voorgestane ontwikkeling van het paleis en zijn landgoed valt of staat met de bouw van 100 woningen op het Alexanderkwartier.

Het doet de BOP deugd dat in dezen de bezwaren die eerder dit jaar zijn geuit door tal van natuurorganisaties worden onderkend door GS en wij zijn uitermate benieuwd naar het verdere verloop van het dossier.

Kees Koudstaal,

Dit schrijft de Gooi en Eemlander

En dit ook:

Het AD schrijft:

Affiche 2008

Deze maand bespreekt de Baarnse gemeenteraad opnieuw plannen voor woningbouw op de Noordschil. Gooide de  kredietcrisis een aantal jaren geleden roet in het eten voor de Noordschilplannen, nu is het dus opnieuw ruim baan voor de ontwikkeling van de buitenrand van ons dorp, inmiddels euforisch herdoopt tot Baarnsche Zoom. Het ontbreekt er nog maar aan dat de aanduiding ‘vorstelijk’ niet is opgenomen in de nieuwe naam. De BOP heeft zich altijd verzet tegen de bouw van woningen op de Noordschil. Wij verwezen daarbij naar door instanties als GGD, Longfonds en de Wereldgezondheidsorganisatie geuite bezwaren die kleven aan het wonen binnen een afstand van 300 meter van een autosnelweg. Wat wij ook aan feiten aandroegen, bijvoorbeeld over de risico’s die verhoogde concentraties fijnstof met zich meebrengen voor bewoners, het werd allemaal gepareerd met niet zelden grof gemankeerde tegenargumenten.

Dat wij in dezen geen onzin verkondigen, blijkt uit de bij de raadsstukken gevoegde ‘Nota van gezondheidskundige uitgangspunten GGD regio Utrecht Versie 2, april 2019 – Baarnsche Zoom: visie op gezondheid’. Daarin stelt de GGD dat de Baarnsche Zoom vanuit een gezondheidskundig oogpunt geen geschikte locatie is voor het bouwen van woningen. Zonneklaar zegt de GGD er dit van:

‘Geen nieuwe gevoelige bestemmingen (ook woningen) binnen 300 meter van de snelweg (zeker niet binnen 100 meter) ongeacht of voldaan wordt aan de wettelijke luchtkwaliteitsnormen.’

Het niet voor een gat te vangen college wist de gemeentelijke gezondheidsdienst de uitspraak te ontlokken, dat als er toch woningen gebouwd gaan worden op de Noordschil het wenselijk is de aspirant huurders en kopers goed te informeren over luchtkwaliteit en geluidsbelasting in hun nieuwe woonomgeving en ook het advies mee te geven vooral gezond te eten en goed in beweging te blijven. Een typisch geval van

‘Wiens brood men eet diens woord men spreekt’…

Overigens zal het ‘gezondheidsadvies’ vooral gehoord worden door minder draagkrachtige niet per se Baarnse inwoners, die dikwijls al jarenlang op zoek zijn naar een ‘goedkoop’ huis waar dan ook in Baarn. Voor grootverdieners, die er willens en wetens voor kiezen duur te gaan wonen in een geluidswal naast een acht rijstroken brede autosnelweg waar een maximum snelheid geldt van 130 KM/u, geldt een ander verhaal. Los van dit alles behoort een overheid die zorg in het vaandel heeft staan voor haar inwoners, wonen op de Noordschil niet te faciliteren.

De BOP zal er in de raadszaal weinig woorden meer aan vuil maken. Wat we ook voor argumenten aandragen die pleiten tegen woningbouw op de Noordschil, het zal niets veranderen aan de wil van de meerderheid van de raad en het college dat juist wél te doen. Daarvoor zijn de afspraken die in het verleden gemaakt zijn met projectontwikkelaar W&F Investments alsook het 1000-woningen-dogma kennelijk teveel in beton gegoten.

Kees Koudstaal

Uit de oude doos