Poliflw

Het college van burgemeester en wethouders stelde vandaag het programmaplan versnelling woningbouw vast. De woningnood is nog altijd hoog. En het bouwen van nieuwe woningen is moeilijk en duur. Toch is het nodig om maatregelen te nemen om voor iedereen een passende woning te kunnen bouwen. Hiervoor is een programmaplan gemaakt om ervoor te zorgen dat er tot 2032 minstens 4.000 woningen bijkomen in de gemeente Kampen.

Om te kunnen voldoen aan de grote vraag op de woningmarkt is het nodig om aan de slag te gaan met een andere werkwijze. In het programmaplan versnelling woningbouw wordt beschreven hoe dat eruit ziet. Hiermee is ook de organisatie opgetuigd en in de perspectiefnota is geld gereserveerd voor zowel de projecten als de organisatie. Kortom, de gemeente Kampen is klaar om uit de startblokken te komen.

Wethouder Wonen Jan Peter van der Sluis: “We zijn voor een belangrijk deel afhankelijk van de bouwbedrijven en ontwikkelaars. Kunnen en willen zij over gaan tot het bouwen van woningen? Aan ons als gemeente de taak om er alles aan te doen om de juiste condities te scheppen voor deze partijen om toch te bouwen. Met dit programma zijn we er klaar voor om aan de slag te gaan.”

Het is daarbij de uitdaging om op zoek te gaan naar mogelijkheden om bouwplannen sneller uit te voeren. We kijken hoe we ruimtelijke procedures slimmer en daarmee sneller kunnen doorlopen, zodat plannen eerder uitgevoerd kunnen worden. Stappen worden tegelijkertijd gezet in plaats van na elkaar. Door in snelkookpan sessies rekenen, tekenen, onderzoeken, participatietrajecten en het juridisch vastleggen van afspraken meer gelijktijdig en in samenhang uit te voeren, kan de ontwikkeltijd korter duren.

Op de korte termijn wordt ingezet op het toevoegen van 120 flexwoningen in de komende twee jaar. Ook wordt ingezet op het binnenhalen van subsidies en het aanpassen van plannen waar dat mogelijk is. Voor de iets langere termijn gaat de gemeente ervoor zorgen dat er meer plannen zijn waarmee we kunnen bouwen. Hiermee kunnen vertragingen in projecten beter opgevangen worden om toch de gewenste woningproductie te halen. We bouwen daarbij adaptief en baseren de fasering en planning van nieuwbouw op de woonbehoefte en maken daarmee het woningaanbod passend voor iedereen.

“Kortom, we zijn optimistisch over onze opgave en we zijn er klaar voor. Ik ben ervan overtuigd dat we op de goede weg zitten”, aldus wethouder Van der Sluis.

Op dit moment worden uitbreidingen van het woningaanbod gedaan door inbreiden. De stukjes natuur en vrije ruimte die er nog zijn in een bestaande woonkern vallen ten prooi aan verdere verstening. Nieuwe bebouwing wordt pal tegen de bestaande aangezet. De ChristenUnie-SGP wil dat anders.

Op dinsdag 26 september werd de Woonvisie 2023-2030 aan de gemeenteraad voorgelegd. De ChristenUnie-SGP diende onder andere amendement in om de kwaliteit van wonen in Stichtse Vecht verder te verbeteren. Dit amendement vraagt om een manier van bouwen die verstening en natuur nog beter met elkaar in balans brengt. De ChristenUnie-SGP wil de stukken natuur in de bebouwde omgeving uitbreiden en voorkomen dat nieuwe bebouwing direct tegen de bestaande bebouwing wordt gezet.

Ons voorstel is om in woonkernen natuur juist vrij te maken of te houden en nieuwbouw verder van de bestaande bebouwing te plaatsen. Deze wijze van bouwen, die we geperforeerd bouwen noemen, bevordert de doorstroming van natuur in de bebouwde omgeving en biedt inwoners vanuit hun woning meer zicht op natuur en de mogelijkheid van verblijf in een groene omgeving in de directe nabijheid. Helaas haalde dit amendement geen meerderheid. De ChristenUnie-SGP zal zich echter blijven inzetten voor een betere balans tussen verstening en natuur, goed voor zowel plant, dier als mens.

Dinsdag 20 juni zijn de voorbereidingen gestart voor de aanleg van nieuwe parkeerplaatsen bij voetbalvereniging IJVV in IJsselmuiden. De gemeente Kampen heeft hiervoor samen met de vereniging een ontwerp gemaakt. De nieuwe parkeerplaats is een uitbreiding van de huidige parkeerplaatsen en biedt ruimte voor 113 auto’s.

Vanaf half juli wordt de bestrating aangelegd. Als het werk volgens plan verloopt, dan is de nieuwe parkeerplaats eind augustus klaar voor gebruik. Naast de nieuwe inrichting van het parkeerterrein door de gemeente Kampen, gaat IJVV zelf de ingang verplaatsen. Deze komt dichter bij de nieuwe kleedkamers. Hierdoor ontstaat er meer ruimte voor het stallen van fietsen.

Voorzitter IJVV Mannie Vaandering: “IJVV is inmiddels uitgegroeid tot een vereniging met 70 teams en er komen elke week nog nieuwe leden bij. Ik ben dan ook superblij dat we onze leden en gasten binnenkort op een nette parkeerplaats kunnen ontvangen.”

Aanleg parkeerterrein eerder dan gepland

De realisatie van het parkeerterrein stond eerst voor 2024 gepland. Door de sterke groei van de vereniging was de wens om de aanleg naar voren te halen. Eind 2023 heeft IJVV met wethouder Richard Boddeus om tafel gezeten om te kijken of de aanleg een jaar kon worden vervroegd. Dat is gelukt. De parkeerplaats wordt nu tijdens de zomerstop gerealiseerd.

Wethouder Richard Boddeus: “Het is belangrijk dat er voor leden en gasten van IJVV goede voorzieningen zijn. Daar hoort een goede parkeerplaats met voldoende capaciteit bij. Het was een uitdaging om de voorbereidingen op tijd klaar te hebben, maar door extra inzet en de samenwerking met IJVV is het gelukt om de aanleg een jaar te vervroegen.”

Ontwerp met aandacht voor natuur en klimaat

Op basis van een eerste schetsontwerp van IJVV is samen met de gemeente Kampen het definitieve ontwerp bepaald. Bij de inrichting is rekening gehouden met het al aanwezige groen en het klimaat. Zo blijven de bomen aan de randen van het terrein behouden. Ook een gezonde boom aan het begin van het nieuwe terrein is opgenomen in het ontwerp. De parkeerplaatsen worden daarnaast uitgevoerd met grasstenen. Hierdoor kan regenwater goed in de bodem worden opgenomen. Dit voorkomt wateroverlast.

Eerder dit jaar zijn bij het herstraten van de Bergweg al 2 parkeerplaatsen voor spelersbussen gerealiseerd. Daardoor hoeven bussen geen gebruik te maken van de nieuwe parkeerplaats. Alle werkzaamheden zijn naar verwachting eind augustus afgerond, zodat IJVV de nieuwe parkeerplaats het komende voetbalseizoen kan gebruiken.

Herinnert u zich onze actie van vorig jaar nog, "In een doos kun je niet wonen"? Raadslid Rien de Groot, onze woordvoerder Wonen, heeft de woningbouw als speerpunt. 11 maart 2022 hebben we in een extra raadsvergadering het bestemmingplan Swifterbant-Zuid aangenomen. Rien de Groot stelde het college daarover de volgende vragen. Helaas konden ze afgelopen donderdag niet mondeling worden ingediend, en moest dat schriftelijk gedaan worden. De beantwoording neemt daardoor ook meer tijd.

Het is inmiddels een jaar geleden dat we het bestemmingsplan Swifterbant-Zuid vastgesteld hebben. Op 8 maart 2023 heeft de gemeenteraad een raadsinformatiebrief aangaande de voortgang van dit dossier ontvangen. In deze raadsinformatiebrief lezen we vooral over toekomstige ontwikkelingen. We vragen ons echter af wat er afgelopen jaar is gebeurd, temeer omdat in het raadsvoorstel m.b.t. het bestemmingsplan het volgende is aangegeven:

“Na de vaststelling van het bestemmingsplan kan de voorbereiding van de bouw van de locatie Swifterbant-Zuid in aanvang worden genomen. Dit start met de voorbereiding van het bouwrijp maken van de locatie. Dit proces neemt ongeveer 9 maanden in beslag. Lopende dit proces kan ook de bouwplanontwikkeling en verkoopprocedure worden opgestart. Dit zou betekenen, dat eventueel, uitgaande van onherroepelijkheid van het bestemmingsplan, in het 1e kwartaal van 2023 kan worden begonnen met de start van de bouw van de eerste woningen.” 

Gevoelsmatig lopen we daarmee een (klein) jaar achter in de tijd als het gaat om het realiseren van de woningen. Naar aanleiding daarvan heeft mijn fractie de volgende vragen:

Vragen:

Kan het college een schets geven van de belangrijkste ontwikkelingen die hebben plaatsgevonden ná de vaststelling van het bestemmingsplan door de raad? Heeft het ingestelde beroep door Consortium Windplanblauw een vertragende werking gehad en zo ja op welke wijze, omdat het instellen van het beroep de inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet in de weg heeft gestaan?  Kan het college aangeven wanneer (uiteraard, met de kennis van nu) de eerste woningen in het plangebied worden opgeleverd? Wat zijn op dit moment de belangrijkste risico’s voor het niet kunnen halen van deze voorgenomen planning? Welke rol ziet het college voor zichzelf om de realisatie van de woningbouw te realiseren? Wanneer kunnen inwoners en belangstellenden de toegezegde ‘aparte website’ van ontwikkelaar BPD verwachten over de ontwikkeling van het plangebied en de woningen, evenals de verkoop van de woningen en bouwkavels, zoals te lezen is op de website Swifterbant-zuid.nl?

In al onze mooie dorpen van Zuidplas wordt qua woningbouw behoorlijk aan de weg getimmerd en ook de weg zelf is daarbij niet onbelangrijk. In elk dorp worden huizen gebouwd, noodzakelijk voor de landelijke woningnood.

De gemeente Delft heeft 18 oktober na een lange zwangerschap en een zware bevalling een uniek bestemmingsplan gebaard, waarin wonen en industrie samen gaan. Met 13 moties en twee amendementen probeerde de gemeenteraad er voor te zorgen dat Schieoevers Noord geen zorgenkind wordt. Uiteindelijk resulteerde de verlossing in een bestemmingsplan met 9 toezeggingen, 2 amendementen, 1 aangenomen motie en 3 verworpen moties. De ontwikkeling van Schieoevers Noord kan beginnen. Toch is het nog spannend wat een aantal bedrijven gaan doen. Naar de rechter of niet. Lees:

Lees verder: https://nos.nl/regio/zh-west/artikel/318577-uniek-in-nederland-delftse-raad-stemt-in-met-bouw-van-woonwijk-in-industriegebied

Ruimte en groen zijn schaars, daar moeten we zorgvuldig mee omgaan! Dus het stuk grond naast het Streekbos moeten we niet helemaal volbouwen maar zo groen mogelijk houden. Benodigde ruimte voor woningen moet allereerst gezocht worden in bestaande woonkernen door vervanging van oude gebouwen, ofwel inbreiding. Daarnaast willen we dat ..

..verdere uitbreiding van woningbouw regionaal gepland gaat worden. Bouw in elk geval dichtbij bestaande woonkernen, ook dat is duurzaam bouwen. Alleen dan blijven voorzieningen zoals gezondheidscentra makkelijk bereikbaar, juist ook voor ouderen. Daarnaast zijn bijvoorbeeld scholen dan veel makkelijker te bereiken en ook dat is belangrijk voor kinderen en hun (groot)ouders.

Deze punten bracht ChristenUnie-SGP naar voren in het WEEFF debat in reactie op de PvdA over duurzaam bouwen.

Dus aan de ene kant het tegengaan van verdere verstedelijking en daarmee ruimte en groen zoveel mogelijk vrijhouden. En tegelijk betekent bouwen dichtbij bestaande woonkernen ook dat je makkelijker lopend of op de fiets naar school kan of naar andere voorzieningen en winkelcentra. Ook dat komt duurzaamheid ten goede en dat vind ik belangrijk.

Bedankt mensen van WEEFF voor al jullie werk om er een radio uitzendig van te maken!

Als er iets is dat we kunnen leren van corona, is dat onzichtbare zaken je leven overhoop kunnen gooien. Gelukkig kunnen we nu weer vooruit kijken. Dat is voor Zoetermeer hard nodig. De stad bungelt al een paar jaar op veel lijstjes onderaan. En de meeste lijstjes werden gemaakt nog voor corona. Dat is wennen. Jarenlang was de stad nieuw en waren de bewoners jong. Maar de geelblauwe vlag hangt er anders bij en dus moeten we flink aan de bak. Bijvoorbeeld met de woningbouw.

De wachtlijsten voor een sociale-huurwoning zijn veel te lang en koopwoningen zijn onbetaalbaar voor een grote groep.

Het oude IBM-gebouw langs de Afrikaweg was een paar weken geleden het toneel van de maquette van de Entree. Er was veel belangstelling voor dit woningbouwproject. En terecht. Veel jonge Zoetermeerders kunnen niet wachten tot ze eindelijk een eigen woning kunnen betrekken. En ouderen willen best hun rijtjeshuis achterlaten voor een luxe appartement.

Hoe het er precies uit komt te zien? Dat weten wij nog niet. Daar zijn de ontwikkelaars nu hard mee bezig. Hun voorzet hebben gezien met de maquette. Daar stonden gebouwen op die we kenden, maar ook nieuwe gebouwen. Dat is geen verrassing. Als het aan hen ligt, wordt het maximaal aantal woningen gerealiseerd. Dat is hun goed recht als initiatiefnemer. Maar ook al zie je het voor je, op een maquette: zo hoeft het niet te worden. Daar gaat de gemeenteraad over.

Ik kreeg beelden van de maquette van het structuurplan van de Werkgroep Ontwikkeling Zoetermeer, midden jaren zestig van de vorige eeuw. Ook toen was er grote woningnood. En ook toen werd er flink uitgepakt met beton.

Achteraf moeten we ook vaststellen dat de tientallen galerijflats die toen stonden ingetekend er niet zijn gekomen. Gelukkig, want hoewel goedbedoeld, zou de massale hoogbouw een grootformaat getto hebben gemaakt van Zoetermeer.

Bij de Entree zien we dat het beoogde aantal woningen tot twee keer toe is opgekrikt. En dat die wens tot uiting is gekomen in een maquette. En hoewel veel bezoekers daar van uit gingen; dat is een bespiegeling en geen eindpunt. Uiteindelijk hakt de gemeenteraad volgend jaar de knoop door.

Wil je een dermate groot aantal inwoners kwijt op dat kleine stukje grond, dan gaat dat ten koste van de buitenruimte en het groen, moet je vaststellen. Moet het, dan moet het. We zijn niet bang voor moeilijke beslissingen.

Maar meer dan 5000 woningen op een relatief klein stukje? Als het gebeurt, dan is het met behoud van het woongenot. Dat geldt voor de toekomstige bewoners van de Entree, maar zeker ook voor de bewoners van Meerzicht en Driemanspolder. Anders loop je de kans dat je alleen probleem uitwisselt. We bouwen niet om de zichtbare woningnood in te ruilen voor toekomstige problemen met de leefbaarheid.

Ondergetekende(n) stellen het volgende amendement voor waardoor het raadsbesluit als volgt wordt aangepast:

Een beslispunt 5 toe te voegen: De raad wordt ieder kwartaal geïnformeerd over de voortgang van de ontwikkeling van de voorgestelde uitbreidingslocaties, de haalbaarheid van de aantallen te bouwen woningen en de differentiatie van deze te bouwen woningen zoals in het woningbouwprogramma is vastgesteld.

Toelichting:

De gemeente heeft besloten om 1000 woningen te realiseren vóór 2040. Gezien het aantal woningen zullen deze woningen op meerdere uitbreidingslocaties worden gerealiseerd. Het risico dat de ontwikkeling van één van de 3 uitbreidingslocaties vertraging oploopt is groot. Er moeten bestemmingsplanprocedures en participatietrajecten worden opgestart. Ook de provincie zal haar medewerking moeten verlenen aan de ontwikkeling van de voorgestelde uitbreidingslocaties. Onlangs is door de raad een besluit genomen over de actualisatie van de woningbouwopgave. De uitvoering van de woningbouwopgave hangt nauw samen met de voortgang in de ontwikkeling van de voorgestelde uitbreidingslocaties. Vanwege het nijpend woningtekort is het van belang dat er zo spoedig mogelijk woningen worden gebouwd in onze gemeente voor alle doelgroepen en dat de realisering van de 1000 woningen niet in het gedrang komt. Voorgesteld wordt om een beslispunt 5 aan het raadsbesluit toe te voegen, waarin de raad door middel van een raadsinformatiebrief ieder kwartaal door het college wordt geïnformeerd over de voortgang van de te ontwikkelen uitbreidingslocaties, de haalbaarheid van de aantallen te bouwen woningen en de verdeling van de te bouwen woningen voor de diverse doelgroepen (differentieplan).

In de raad van 30 juni moest ook een definitief oordeel geveld worden over de toekomst van de zogenaamde Voorbijlocatie (terrein bij het voormalige kantoor van Voorbij aan de Herenweg in Wilnis). De ChristenUnie-SGP is tevreden met de opzet die nu voorligt in combinatie met een tweetal amendementen die we hebben gesteund.

Een al jaren braakliggend en verpauperd terrein lijkt nu een grondige opknapbeurt te gaan krijgen. Een rotte kies in het lint van Wilnis wordt verwijderd.

De vraag is of de Kroon die daarvoor in de plaats komt mooi genoeg is. Op het eerste model is de nodige kritiek geweest. De initiatiefnemer heeft geprobeerd zo goed mogelijk aan de bezwaren tegemoet te komen en diverse aanpassingen in het plan doorgevoerd. Maar binnen de kaders van een hoeveelheid woningen die ook nog een goede mix mogelijk maakt.

De omwonenden zijn verdeeld. We hebben uitgesproken voorstanders en uitgesproken tegenstanders gehoord. Laatste punt is: wel of niet aanpassen appartementsgebouw. Er wordt nu door insprekers gesteld dat de gemeente hier dwarsligt. Is dat zo? Wat vind de wethouder van de aanpassing zoals die eergisteren in overleg met de omwonenden is besproken?

Ook hebben we kennis genomen van het overlegverslag met de IJsclub. We nemen aan dat de wethouder ook na het besluit over dit raadsvoorstel erop blijft toezien dat dit overleg tot een goed einde komt? En gaat de wethouder ook actief meehelpen om een locatie voor de combibaan te vinden? Anders zouden we hier nog een motie of amendement voor moeten maken.

Ten aanzien van de motie over participatie. Wij hebben niet de indruk dat de initiatiefnemer geen deugdelijke participatie heeft toegepast. De motie lijkt dat wel te suggereren. En het is de vraag of de gemeente deze rol wel op zich moet nemen. Tegelijkertijd kan het als pilot met het oog op de nieuwe omgevingswet wel leerzaam zijn. We horen dus graag wat de wethouder ervan vind.

Ten aanzien van het amendement (maximale bebouwing): dit is een goed instrument om de grote verdichting / verstening te beperken. Wellicht goed om dat ook bij toekomstige stedenbouwkundige kaders toe te passen.

Wel vragen we nog aandacht voor het knelpunt met betrekking tot het parkeren langs de Herenweg. Omwonenden maken nu zelfs gebruik van het particulier terrein van de initiatiefnemer. Dat de uitvoering van dit plan die gelegenheid wegneemt, kun je de eigenaar natuurlijk niet aanrekenen. De vraag aan het college is wel of die nog mogelijkheden ziet door regulering en handhaving die overlast (wat ook de doorstroming van het verkeer belemmert) in te perken. Dat biedt ook ruimte voor de parkeerhavens waar insprekers het over hadden?

Naast het amendement over maximale bebouwing, werd er last minute op 5 juli voor de stemmingen ook nog een amendement ingediend om de (oorspronkelijk in het plan opgenomen) 8 middenhuur/goedkope koopwoningen in het plan te behouden. Die waren ineens geschrapt en vervangen door vijf andersoortige woningen als gevolg van overleg met omwonenden. Door deze 8 woningen op een andere plek in het plan te plaatsen kan ook rekening gehouden worden met de bezwaren van omwonenden terwijl we wel extra bouwen voor starters / betaalbare woonruimte. Amendementen werden met grote meerderheid aangenomen. Het raadsvoorstel ook (alleen RVB vond het plan nog te massaal) en ook de motie werd aangenomen (wij hebben uiteindelijk hier tegen gestemd).