Poliflw

Op 31 mei 2017 is Anne-Marie Martens in de gemeenteraad van Baarn geinstallerd. Zij volgt Frans Colthoff op, die naar Soest is verhuisd.

© JB

Niet én de kool én de geit sparen. De Noordschil bebouwen of niet: dat is het dilemma waar Baarn voor staat. Binnen de Baarnse politiek wordt hierover verschillend gedacht en ook binnen de VVD fractie zijn de meningen niet onverdeeld.

© JB

“Ja we moeten bouwen op de Noordschil” zeggen de voorstanders, want er is nu eenmaal een enorme woningbehoefte in Baarn.

“Nee” zeggen de tegenstanders want een extra woonwijk tegen de A1 is ongezond, te grootschalig en een weinig fraaie uitstraling van Baarn.

Voor u als inwoner wat feiten zodat u ons dilemma kunt volgen:

-        In het coalitieakkoord van VVD, D66, CDA en CU/SGP staat dat de gemeente geen zelfstandige stappen gaat ondernemen om de Noordschil te ontwikkelen voor woningbouw;

-        Op de top van de vluchtelingenstroom zijn er  toezeggingen gedaan aan de Baarnse bevolking dat er een versneld woningbouwprogramma zou worden ontwikkeld. Er zijn aantallen genoemd van 1000 woningen. Bestaande plannen (denk aan de vrijkomende schoolterreinen) zouden eventueel worden aangepast voor alle groepen in de samenleving. Zo zou de krapte op de woningmarkt een beheersbare situatie worden en zou er ook voor vergunninghouders een plaats zijn in Baarn.

-        Oppositiepartijen PVDA, GroenLinks, BOP en NuBaarn tezamen hebben een motie ingediend om méér statushouders op te nemen dan door de rijksoverheid worden toegewezen. Deze motie (een opdracht van de raad aan college) is overigens niet aangenomen;

-        De oorspronkelijke afspraken over de vrij gekomen gronden van de gemeente waren:  woningen in het middensegment op de terreinen van de Loef, de Montini en de Gaspard de Coligny. Daarnaast sociale woningen op het werfterrein (reeds uitgevoerd) en dure woningen op de Smutslaan. Deze verdeling is door de raad vastgesteld om de financiering van de nieuwe scholen te bekostigen. Maximale grondopbrengst was het uitgangspunt. Het geld van deze gronden is dus al uitgegeven aan de recent gebouwde scholen en drukt als kapitaallasten op de jaarlijkse begroting. Echter, de tendens is nu om op de terreinen van Loef, Montini en Gaspard alsnog 30% sociale  huur/koop woningen te bouwen. Dit slaat een enorm gat in de dekking van de kapitaallasten van de bekostiging van de nieuwgebouwde scholen.

Het dilemma

Als we dus  in Baarn 30% sociale woningbouw willen realiseren, moeten we voor de financiële gevolgen een oplossing vinden. Wellicht zou de Noordschil hieraan kunnen bijdragen, maar alleen onder de voorwaarde dat ook hier 30% sociale koop/huur zal worden gebouwd.

Er zijn ook twijfels over bouwen op de Noordschil. Hoe gaan we hiermee om? Je kunt in dit geval niet én de kool én de geit sparen. Als we huizen willen bouwen voor starters, jonge gezinnen en nieuwe Baarnaars, en we streven naar 30% sociale bouw, dan ontkom je niet aan het maken van moeilijke afwegingen. Een keuze maken waarbij je niet kunt gaan voor enerzijds een zo groot mogelijke opbrengst (d.w.z. geen sociale woningbouw op Gaspard en Montini) en anderzijds niets doen op andere mogelijke locaties. Dat is onszelf voor de gek houden en dan zouden we de Baarnse inwoners in de kou laten staan.

Met het raadsvoorstel dat er nu ligt, kan het college gesprekken starten met verschillende partijen om te zien of daar goede plannen uit kunnen komen. We geven daarmee het college de kans om te praten met de diverse partijen zoals  projectontwikkelaars.  De raad legt daarbij de voorwaarde op van 30% sociale huur/koop woningbouw. Als de plannen daadwerkelijk concreet zijn kan de raad aan de hand van de Woonvisie beslissen of er een woonwijk gebouwd gaat worden op de Noordschil.