Wanneer we rondlopen of fietsen in onze gemeente ziet we overal woningbouw in ontwikkeling. Wegen en straten worden aangelegd en niet veel later weer opengebroken omdat er nog van alles de grond in moet. Een mooi voorbeeld waar dit goed zichtbaar is, is de nieuwbouwwijk de Burgt. Zowel in fase 1 als ook in fase 2 worden wegen en riolering aangelegd. De eerste contouren van deze nieuwe wijk worden al zichtbaar.
Afgelopen donderdag heeft de gemeenteraad de grondbedrijfsrapportage vastgesteld. Bij de behandeling zijn veel vragen gesteld over de vele projecten en vooral de risico’s die daarmee gemoeid zijn. Wij noemen het de exploitatie van een project. Hier krijgen wij een beeld van de aankoopkosten, het bouwrijp maken en de te verwachten opbrengst door de verkoop van woningen. Ook worden de risico’s die bij elk project horen zichtbaar gemaakt.
Een van de risico’s is de afgelopen weken ruim in de aandacht geweest en gaat over de Zuidwand. Hier is een te verwachten exploitatietekort van 2 miljoen euro ingeboekt. Dit bedrag is in het verleden als een risico benoemd, en nu door het college vertaald naar een kostprijs. Zijn daarmee alle risico’s afgedekt? Het antwoord is nee: de ontwikkelingen op de markt, de stijgende rente en de alsmaar toenemende bouwkosten zorgen mogelijk nog voor verrassingen.
Voor de VVD-fractie redenen genoeg om tijdens de raadsvergadering een duidelijk signaal af te geven. Wij willen meer en beter geïnformeerd worden over de voortgang en de risico’s van de diverse woningbouwprojecten. Vooral willen wij weten hoe het staat met de voortgang van de woningbouw (starters en sociale huurwoningen) die door projectontwikkelaars gerealiseerd moeten worden.
