Poliflw

 

Masterplan Veldwijk

Woensdag 11 december werd het Masterplan Veldwijk door de raad van Ermelo unaniem aangenomen. Hieronder de inbreng van de SGP:

“Van Veldwijk naar woonwijk. Of beter gezegd Veldwijk én woonwijk. Want GGZ centraal trekt zich terug op een deel van het eigen terrein. En het andere deel wordt ontwikkeld naar woningen.

Voorzitter in algemene zin vinden wij het een prachtig plan.

Er zijn een heel aantal moties en amendementen vanavond. We willen onderscheid maken in een viertal soorten.

Als eerste de voorstellen waar wij voorstander van zijn en mede-indiener.

-Om te voorkomen dat sommige deelgebieden, gezien de beperkte bouwhoogte en groot aantal woningen leidt tot een “wet van meten en persen” mag het aantal bouwlagen van 2 lagen met kap worden losgelaten en is beter om het aantal bouwlagen te laten passen bij de parkachtige omgeving, zodat er minder gebouwd oppervlak nodig is en meer ruimte voor groen.

-Het huidige Veldwijk is reeds een autoluwe ‘wijk’. Dat willen we ook zou houden, en verscherpen door met het voorstel van ‘Auto te gast’ mee te gaan. Dit schept ook meer duidelijkheid. Auto te gast‘ op de hoofdfietsroute is daarom een duidelijke verbetering.

-Het verraste ons dat de norm van 50% sociale woningbouw niet geldt voor de monumenten. Nu gaat het ook niet zozeer om de monumenten zelf (dat is in de raamovereenkomst destijds al als aandachtspunt benoemd) maar wel om totaal van de te bouwen woningen. Het amendement om hoger en daarmee compacter te mogen bouwen kan hierbij al helpen.

Ten tweede van de soort moties betreft voor ons een twijfelmotie: Procesontwikkeling Veldwijk om bij elk deelgebied een PID en uitgangspuntennotitie naar de raad te doen komen. Gaat dit het proces toch niet vertragen en (en dat heb ik de wethouder ook horen zeggen) er komt eerst nog een stedenbouwkundig plan vóór vaststelling bestemmingsplan. Graag een verduidelijking ook van de wethouder.

Ten derde enkele moties waar wij niet mee instemmen:

-Houtbouw (zal CLT bedoeld worden oftewel kruiselings verlijmd hout). Hier gaan wij niet over. Het is ook maar de vraag of dit daadwerkelijk minder stikstof tot gevolg heeft. Bomen moeten van ver komen met alle transporten van dien.

-Maatschappelijke bestemmingen: deze lijkt tegenstrijdig met de motie voor behoud 50% norm sociale woningbouw.

Ten vierde de moties die niet ingediend zijn…

Ik heb het dan over de motie die we als SGP bijv. nog hadden kunnen indienen om historiserend bouwen wel toe te laten, maar dat hebben we maar niet gedaan. Of een motie voor een verbod op schuttingen en een gebod op groene heggen als erfafscheidingen om het parkachtige karakter te behouden, maar dat hebben we ook maar niet gedaan…

Voorzitter, u begrijpt de strekking van dit laatste punt. Er zijn veel amendementen en moties. Het gaat vanavond om het masterplan, nog niet om een definitief bestemmingsplan. Daarom willen we het ook op die wijze behandelen.”

------------------

De voorstellen waar de SGP mede-indien van was werden unaniem aangenomen.

De motie Proces ontwikkeling Veldwijk werd aangepast zodanig dat zodat alleen het startdocument (PID) naar de raad komt. Daarom kon de SGP ook hier mee instemmen.

De motie maatschappelijke bestemmingen werd verworpen. Het voorstel Houtbouw werd ingetrokken omdat deze nog te vroeg in het proces is.

Veldwijk.OntsluitingIn de voorgaande vergaderingen was er discussie over de ontsluiting boven of onderlangs boerderij de Heuvel. Enerzijds is het gebied ten noorden van de Heuvel een mooi bosgedeelte. Anderzijds rust er reeds een bestemming maatschappelijk op. Niets voor niets trekt GGZ zich terug op een deel van het eigen terrein. Rust voor de cliënten van GGZ acht de SGP belangrijk. De SGP kan daarom leven met de voorgestelde ontsluiting ten noorden van boerderij de Heuvel.Parkachtige karakterwordt o.a. bepaald door het aantal woningen, maar ook door het bebouwd oppervlak.Twee lagen met een kap in relatie tot de aantallen woningen leidt in sommige delen tot een wel heel dicht woningbouwprogramma. Het wordt dan een wet van meten en persen. Wij zien wel een mogelijkheid om hoger te mogen bouwen. Het grondoppervlak van bebouwd gebied wordt dan beperkter er blijft er meer ruimte over voor groen en het parkachtige karakterDe reeds gerealiseerde appartementen aan de Horsterweg zijn ook hoger dan 2 lagen en een kap.Ook het behoud van het groene karakter om de woningen speelt mee voor het parkachtige karakter. Een verbod op schuttingen en een gebod op uitsluitend groene hagen als afscheiding zal dan ook moeten worden vastgelegd in de Vereniging Van Eigenaren VVE.Sociale woningbouw Tenslotte was het voor ons een verrassing dat de 50% sociale woningbouw alleen geldt voor de nieuwbouw en niet voor de monumentale panden.We willen er wel op aandringen om er alles aan te doen dat die 50% gehaald gaat worden.Tenslotte. De SGP vind het een prachtig plan!Het gaat hier nu om het masterplan, geen bestemmingsplan. Verplichte onderzoeken zoals archeologie, natuuronderzoek, geluid, enz. zullen t.z.t. nog moeten worden uitgevoerd.Oordeelsvormende vergadering 27/11/19. Op 11/12/19 vind het besluit in de raadsvergadering plaats.

In maart heeft de raad van Ermelo ingestemd met de Verordening sociale woningbouw. Belangrijkste maatregel is de eis dat van alle nieuw te bouwen woningen 50% sociale woningen moeten zijn. De SGP heeft hier van harte mee ingestemd. Er is grote behoefte aan goedkope woningen. Als extra prikkel om deze sociale woningen te bouwen is ook een vereveningsfonds ingesteld. Als een bouwplan minder dan de helft sociale woningen bevatdient er een afdracht plaats te vinden aan het vereveningsfonds. 

Wordt er meer dan 50% sociaal gebouwd dan vindt een beloning plaats. De 50% eis geldt vanaf één woning. Behalve als het een woning voor eigen gebruik betreft. De SGP vindt de ondergrens van één woning voor een ontwikkelaar niet billijk. Er is dan géén keuzevrijheid om 50% sociaal te bouwen. De boete die de ontwikkelaar moet betalen wordt uiteindelijk gewoon doorgeschoven naar de particuliere koper. Daarom diende raadslid Stam een amendement in om de ondergrens op 2 woningen te stellen. Dit voorstel haalde het niet.

Persbericht

Wat heeft de coalitie ‘Dichterbij’ na 1 jaar al bereikt?

Afgelopen maand zat de nieuwe coalitie bestaande uit Progressief Ermelo, BurgerBelangen Ermelo, SGP Ermelo en VVD Ermelo één jaar in het zadel.

Onder de titel ‘Dichterbij’ werd een coalitieakkoord op hoofdlijnen gesloten die inzet op een nieuwe bestuurscultuur en een nieuwe rol voor de gemeenteraad.

Wat is onder andere al bereikt?

Maatschappelijk Raadsprogramma

Om de nieuwe bestuurscultuur kracht bij te zetten is het Maatschappelijk raadsprogramma in het leven geroepen. Het eerste thema over ‘Groen’ is reeds uitgevoerd. Later dit jaar volgen de onderwerpen ‘Wonen’ en ‘Verkeer’.

Duurzaamheid

Om te werken aan de ambitie Ermelo energieneutraal in 2030 en klimaatneutraal in 2035 wordt volop ingezet op voorlichting en concrete maatregelen. Een eerste besluit voor de aanleg van een zonneveld is reeds genomen. Een deel van Ermelo-West is aangewezen als wijk van de toekomst, met als doel om vijfhonderd woningen van het gas af te koppelen. Eenieder kan een kijkje nemen in de proefwoning aan de Kievitstraat welke geheel gasloos is en nul- op de meter.

Sociale woningbouw

Om nu écht op het bouwen van meer sociale woningbouw in te zetten is de Verordening sociale woningbouw vastgesteld met als belangrijkste maatregel de eis dat van alle nieuw te bouwen woningen vijftig procent sociaal moet zijn. Daarnaast werkt het college aan de uitvoering voor een CPO in Horst.

Tijdelijke jongerenhuisvesting

Vóór de zomer komt het college met voorstellen voor het realiseren van tijdelijke huisvesting voor jongeren. De opdracht hiertoe kwam middels een unaniem aangenomen motie van de coalitiepartijen.

Woonomgeving

Om verdere kapitaalvernietiging te voorkomen wordt het onderhoud van de woonomgeving weer op ‘Ermelo’s niveau’ (B-norm) teruggebracht.

Kerkdennen

De verkleuring van bedrijventerrein Kerkdennen is verder doorgezet naar lichtere bedrijvigheid. De planning van de revitalisering van de openbare ruimte van Kerkdennen komt binnenkort beschikbaar.

Het Nieuwe Sportcentrum

Vanwege de financiële onzekerheid zijn de plannen voor het zwembad van Het Nieuwe Sportcentrum omgebogen. Dit levert minder uitgaven van twee miljoen op. De voorbereidingen voor de aanbesteding van dit mooie project zijn inmiddels in volle gang. Al met al gaat het sportcentrum/zwembad er voor vrijwel alle activiteiten op vooruit.

Dialoog

Om de Dialoog een toekomstbestendige en duurzame toekomst te geven is gekozen voor het scenario om over te gaan op verduurzaming en gedeeltelijke nieuwbouw. Met dit compacte en duurzame gebouw wordt dit dé plaats in Ermelo voor culturele- en welzijnsactiviteiten. Door een nieuw te bouwen verdieping op het bestaande deel ontstaat een directe verbinding met het gemeentehuis waardoor vergaderruimten onderling ingezet kunnen worden. Op de plaats van de te slopen bebouwing komt een nieuwbouwproject. De ambitie is om hier woningbouw te realiseren.

Sociaal team

Er is ingezet op het sociaal team om sneller en beter te kunnen werken aan de toegang van de sociaal-maatschappelijke zorg. Hiermee kan het uitgangspunt: de juiste zorg op het juiste moment, beter vorm krijgen.

Het centrum voor Jeugd en Gezin wordt steeds meer in het centrum van activiteiten geplaatst als het toegangspunt en kenniscentrum voor alle jeugdzorgtaken. Het sociaal team en Centrum voor Jeugd en Gezin vormen daarmee de pijlers voor het gemeentelijk beleid. Op deze manier kunnen we, met Meerinzicht, de zorg goed en betaalbaar houden met nadruk op het verbeteren van de toegang.

Kerntakendiscussie

Om het vorig jaar geconstateerde dreigende begrotingstekort het hoofd te kunnen bieden is een kerntakendiscussie gestart. Wat voor gemeente willen wij als Ermelo zijn? Hierbij zijn de inwoners geraadpleegd middels een digitale enquête.

Al met al vele mooie plannen voor Ermelo met als doel om ‘Dichterbij’ te komen bij inwoners, maatschappelijke instellingen en organisaties. De komende jaren zet deze coalitie zich in voor nog meer concrete resultaten.