Poliflw

Foto: Rob Vennix

De afgelopen weken berichtten we over de ontwikkelingen van de diverse kwartiermakers. Het sanitair van de Stadscamping en de bouw bij Scouting Esjeeka kwamen uitgebreid aan bod. Inmiddels wordt er ook volop gebouwd op de plek waar het horecapaviljoen van het T-huis verrijst. Lennart Veersma, een van de initiatiefnemers van het T-huis, is regelmatig te vinden op het Spoorpark-terrein.

“Eind deze week liggen de funderingen er en worden de betonvloeren gelegd. En dan, ja dan gaat men de hoogte in want met het openingsweekend moet het T-huis er casco staan. Ook de paden van het Japanse bloementuin zijn al aangelegd. Om de bloemen de definiëren en daar van te kunnen genieten zullen we toch nog moeten wachten. De afronding van de bouw zou de bloemen te veel beschadigen. Die worden daarna geplant.” aldus Lennart.

Betonwerkzaamheden bij het T-huis. Foto: Rob Vennix

Ook de bouw van de panoramatoren vordert gestaag. Langzaamaan gaat de bouw de hoogte in. Na de aanleg van de stevige fundering worden de wanddelen geplaatst voor een stevige, stabiele en veilige basis. Dat gebeurt in drie fases. De bekisting waarin bewapening in zit wordt vol gestort met beton (zie foto). In het najaar zal hier dan de toren in geplaatst worden.

Het gebouw van Scouting Esjeeka, dat samen met de overkapping en de kiosk, het eerste gebouw is dat gerealiseerd wordt in het Spoorpark, heeft het hoogste punt van de bouw bereikt. Het nieuwe onderkomen voor de scoutinggroep wordt gebouwd in de kenmerkende stijl van het Spoorpark. Kwartiermaker Rolien van Swam van Scouting Esjeeka hees afgelopen dinsdag de Spoorpark vlag in top om dit feestelijke moment te vieren. Uiteraard was er voor ‘pannenbier’ gezorgd voor de bouwers.

In het Spoorpark zijn alle kwartiermakers druk aan de slag om hun droom te realiseren. Zo ook scouting Esjeeka. Met tal van vrijwilligers waaronder staf, bestuur en ouders gingen ze aan de slag met de grondwerkzaamheden voor het riool en werden er diverse leidingen gelegd. Hierna kon aannemer J.A. van Gisbergen verder met het plaatsen van de muren, kozijnen en werden de dakpanelen geplaatst.

Bekijk hieronder de foto’s van de viering van het hoogste punt.

Kwartiermaker Rolien van Swam hijst de Spoorpark vlag in top. Foto: @jvhclickz

Pannenbier van Spoorpark projectmanager Roger Bueters voor aannemer J.A. van Gisbergen. Foto: @jvhclickz

Foto: Rob Vennix

Op maandagavond 28 januari organiseerde het bestuur van de Stichting Spoorpark een informatie-bijeenkomst voor de aanwonenden van het park inzake ontwikkelingen rondom het al jaren braakliggende Van Beurdenterrein.

Terwijl zo’n 40 omwonenden aanwezig waren in het gebouw van het Spoorpark, stelde de gemeenteraad verderop in het stadhuis het bestemmingsplan Spoorpark vast. Het bestemmingsplan legt het park vast, inclusief een eerder met de gemeente overeengekomen kleine woontoren van 33 meter. Die toren zal evenwel pas gerealiseerd worden als de gemeente overeenstemming heeft bereikt met de eigenaar van het Van Beurdencomplex. Tot op heden is dat niet gelukt. Daarom zal de gemeente nu een onteigeningsprocedure op gang brengen. Dit kan betekenen dat er nog 2 tot 5 jaar overheen gaat voordat het complex weg is, het terrein geschoond kan worden, de rest van het Spoorpark (op dit stuk terrein) aangelegd kan worden.

In een poging de zaak te versnellen heeft ontwikkelaar Roozen van Hoppe samen met de eigenaar van het terrein een bouwplan ontwikkeld, dat voldoende geld opbrengt om de zaak in der minne te schikken. De gemeente heeft een positieve grondhouding ingenomen ten aanzien van deze studie. De Stichting Spoorpark heeft laten weten te gaan voor het belang van het park en daarom in beginsel ook welwillend te staan tegenover een ontwikkeling die de kans vergroot dat het vervallen Van Beurdencomplex snel gesloopt kan worden. Omdat de stichting grote waarde hecht aan een goede relatie met de omwonenden, werd besloten dit plan eerst maar eens met de bewoners te bespreken.

Ontwikkelaar Roozen van Hoppe schetste de bewoners een woontoren van 70 meter hoog. Het uitgangspunt voor de bouw is een toren die qua bewoning een combinatie is van sociale woningbouw voor starters en duurdere huur voor senioren

De ontwerpen van 2 varianten, die op basis van een aantal randvoorwaarden werden ontwikkeld, zijn besproken met gemeente en werden met de omwonenden gedeeld. Zeker is dat het park zijn identiteit moet behouden, het wandelpad en groenzone intact blijven en er nauwkeurig bekeken wordt hoe te werk te gaan met het aantal parkeerplaatsen. Voor de omwonenden is deze eventuele aanpassing verrassend; er ontstaan discussies waarbij vooral het zicht aanbod komt. Het woongenot is het belangrijkste voor de bewoners, die aangeven dat deze met de gepresenteerde voorstellen inboet.

Op het eind van de avond worden afspraken gemaakt waarmee ontwikkelaar Roozen van Hoppe aan de slag gaat. Zoals wat is de verandering in beleving bij een hogere toren? Wat is het zicht en de schaduwbal vanuit de diverse etages? Welke invloed heeft de bouw op het woongenot?

‘Los van wat de uitkomst ook mag zijn vind ik ‘t een goede zaak dat we over de woontoren vroegtijdig en openhartig met de omwonenden in gesprek gaan. Zo hoort dat met een project dat van en voor alle Tilburgers is’ aldus Johan Dunnewijk, voorzitter dagelijks bestuur van Stichting Spoorpark.

De ontwikkelaar staat open voor suggesties en gaat met de vragen aan de slag; verder is alle input welkom. Deze kan worden aangeleverd via een mail naar info@roozenvanhoppe.nl.

Over een paar weken zal een nieuwe informatieavond voor de omwonenden worden georganiseerd.