Poliflw

Amstelveen - CDA Amstelveen heeft hulp aangeboden aan de bewoners van de door brand getroffen woningen van de Ambrosiuslaan. De brand woedde op 25 januari in een woning op de tweede verdieping. De brandweer rukte met groot materieel uit, maar kon niet voorkomen dat er grote schade in deze woning en zeven andere woningen in hetzelfde trappenhuis ontstond. De schade was dusdanig dat woningen tijdelijk onbewoonbaar waren en de bewoners elders onderdak moesten vinden. De flats aan de Ambrosiuaslaan zijn eigendom van Eigen Haard en het is de huurders een doorn in het oog dat de woningen technisch slecht onderhouden zijn. Ondanks vele meldingen zijn tot op heden weinig van de gemelde klachten opgepakt. Door de situatie, als gevolg van de brand, vrezen de bewoners dat ook nu de hulp en ondersteuning van Eigen Haard beperkt zal blijven. Ondersteuning Om deze reden hebben de bewoners contact gezocht met het CDA-Amstelveen met de vraag of zij ondersteuning kunnen bieden aan de huurders tijdens de afwikkeling van de schade en achterstallig onderhoud. Het CDA-Amstelveen heeft haar hulp en expertise toegezegd in deze moeilijke en voor de huurders traumatische ervaring. Half februari hebben de huurders een afspraak met de projectopzichter van Eigen Haard gemaakt om de schade en tevens achterstallig onderhoud per woning te inventariseren. Inventarisatie Op verzoek van de huurders was Bert Rouwenhorst namens de CDA-fractie aanwezig bij deze inventarisatie in alle woningen waar schade was ontstaan. Bert Rouwenhorst is bouwkundige en bekend met nieuwbouw, renovatie en onderhoud van commercieel vastgoed. Tijdens deze rondgang zijn alle schades en achterstallig onderhoudspunten die door de huurders zijn opgegeven, opgenomen en is de toezegging gedaan dat deze zaken op korte termijn zullen worden uitgevoerd. Het CDA-Amstelveen zal op verzoek van de bewoners de afwikkeling op de voet volgen.

Ik ben opgegroeid in Amstelveen maar wist op mijn 18e niet hoe snel ik Amstelveen moest verlaten. Maar dat was toen. Nu willen jongeren hier blijven wonen maar kunnen ze dat ook? Nee natuurlijk niet. En niet alleen jongeren kunnen dat niet; iedereen met een gemiddeld inkomen van 35000 euro, de grootste groep inwoners, kan hooguit een hypotheek krijgen van 175000euro. OnbetaalbaarZelfs als je samenwoont kan je in Amstelveen geen middeldure koopwoning betalen. Vroeger kon je uitwijken naar Almere maar tegenwoordig wordt je door de markt verbannen naar oorden ver voorbij Lelystad. Veel te ver om in Amstelveen te kunnen blijven werken. En de beroepen waarmee je gemiddeld 35000 euro verdient; die kunnen we in Amstelveen heel goed gebruiken! Het zijn de leraren, de politieagenten, de mensen in de zorg en vele anderen met een baan waar een gewoon salaris bijhoort. Er is werk aan de winkel voor dit college dus. En er is haast geboden. Wat heeft het college voor dit probleem bedacht? Laten we de woonvisie er eens bijpakken. Gezinnen: hart van de samenlevingHet CDA is het eens met het college zoals in de woonvisie gesteld dat er wat moet gebeuren. Vele groepen passeren daar de revue. Jongeren, ouderen, starters, sociale woninghuurders en kapitaalkrachtigen. Maar waar is de aandacht voor de gezinnen en mensen met gewone inkomens die ik eerder noemde? De groep die het hart van de Amstelveense samenleving vormt. Een sterk middensegment houdt de stad leefbaar, daar is het ons bij het CDA om te doen.Dat middensegment is op zoek naar een woning ín het middensegment. Woningcorporaties mogen alleen woningen tot € 710,00 euro per maand bouwen. Het college wil niet méér sociale huurwoningen. Dat besluit steunt het CDA. Om doorstroming op gang te brengen zijn er andere maatregelen nodig dan de bouw van meer sociale huurwoningen. Bouwen voor het middensegmentEen daarvan is de mogelijkheid voor woningcorporaties om te bouwen voor het middensegment. Het CDA roept het college op om de corporaties hierbij maximaal ondersteunen. Het CDA prijst het college dan ook dat het oog heeft voor mogelijkheden van maatschappelijk gebonden eigendom, zelfbewoningsplicht van minstens 5 jaar, antispeculatiebedingen en in overleg met ontwikkelaars middeldure huur langdurig middelduur houden. Maar liever zou het CDA zien dat er nooit meer een huis wordt gebouwd dat niet een of meerdere van deze elementen in zich heeft. Stap nu over op een systeem van huur en koop dat grote groepen kansen biedt en daarmee woningnoodprobleem echt veel kleiner maakt. Verbied daarbij dat ook dat kopers van een corporatiewoning hun woning verhuren. Want het CDA is er, zoals je dat tegenwoordig pleegt te zeggen, klaar mee dat je struikelt over de advertenties voor dure huurwoningen in deze gemeente. OuderenDe woonvisie spreekt zichzelf soms een beetje tegen. Er is veel aandacht voor ouderen maar veel ouderen willen helemaal niet verhuizen. 75% zegt tevreden te zijn en hoeft niet zonodig van A naar Beter. Wat dat betreft is Amstelveen al een beetje California aan de Amstel. Ouderen zijn hier gelukkig en tevreden. Alleen de zon ontbreekt. Maar voor die 25% ouderen die wel wil verhuizen zijn nieuwe woonvormen een goed idee of een kleinere woning gelijkvloers. Ook hier geldt; de vraag is groter dan het aanbod. Dus college; aan de bak! FlexwoningenEr komen flexwoningen op plaatsen waar de bouw voor permanente woningen nog even op zich laat wachten. Maar waarom maar 250 van die flexwoningen. Kan het college niet een beetje verder zoeken en kijken of er misschien plaats is voor 500 of misschien zelfs 750 van die flexwoningen. Misschien een beetje dichter op elkaar. Alles is beter dan nog langer thuiswonen. BovenkerkerpolderEr zijn twee belangrijke zaken die niet genoemd worden in de woonvisie. De eerste is de Bovenkerkerpolder. Het idee van makelaar Brockhoff om 20% van de polder te bebouwen werd direct verworpen door het college. We hebben immers met zijn allen afgesproken dat de polder onbebouwd moet blijven. Die keuze heeft echter ook consequenties. Je kunt niet maximaal groen, minimaal de hoogte in en tegelijkertijd maximaal bouwen. En maximaal moet er gebouwd worden! Anders is het niet uit te leggen aan mensen die nog geen woning hebben dat zij geen uitzicht op een woning krijgen omdat wij het uitzicht op de polder niet kwijt willen. CDA is gezinspartijHet tweede woord dat niet genoemd in de woonvisie is: gezinnen. Het CDA is de gezinspartij bij uitstek. Het doet dan ook een beetje pijn dat dit college de gezinnen niet nadrukkelijk noemt. Het is ook bevreemdend. Op basis van demografische trends wordt in de woonvisie gekozen voor de bouw van voornamelijk één en tweepersoons huishoudens. Waar moet je dan naartoe als je eerste kind er is? Jaag je met deze plannen niet juist gezinnen die een stad compleet maken weg. Zonder gezinnen is een stad geen stad. Dit college moet bij het verder ontwikkelen van plannen het belang van het gezin voor de stad meenemen. Haast gebodenDe woonvisie bevat al met al veel ingrediënten om het woningprobleem op te lossen maar er is haast geboden. Daarvoor zijn de zorgen van al die woningzoekenden te acuut. Pier Rienks, fractievoorzitter CDA Amstelveen Bijdrage tijdens de commissievergadering Ruimte, Wonen en Natuur op donderdag 30 januari 2020.

Ik ben opgegroeid in Amstelveen maar wist op mijn 18e niet hoe snel ik Amstelveen moest verlaten. Maar dat was toen. Nu willen jongeren hier blijven wonen maar kunnen ze dat ook? Nee natuurlijk niet. En niet alleen jongeren kunnen dat niet; iedereen met een gemiddeld inkomen van 35000 euro, de grootste groep inwoners, kan hooguit een hypotheek krijgen van 175000euro. OnbetaalbaarZelfs als je samenwoont kan je in Amstelveen geen middeldure koopwoning betalen. Vroeger kon je uitwijken naar Almere maar tegenwoordig wordt je door de markt verbannen naar oorden ver voorbij Lelystad. Veel te ver om in Amstelveen te kunnen blijven werken. En de beroepen waarmee je gemiddeld 35000 euro verdient; die kunnen we in Amstelveen heel goed gebruiken! Het zijn de leraren, de politieagenten, de mensen in de zorg en vele anderen met een baan waar een gewoon salaris bijhoort. Er is werk aan de winkel voor dit college dus. En er is haast geboden. Wat heeft het college voor dit probleem bedacht? Laten we de woonvisie er eens bijpakken. Gezinnen: hart van de samenlevingHet CDA is het eens met het college zoals in de woonvisie gesteld dat er wat moet gebeuren. Vele groepen passeren daar de revue. Jongeren, ouderen, starters, sociale woninghuurders en kapitaalkrachtigen. Maar waar is de aandacht voor de gezinnen en mensen met gewone inkomens die ik eerder noemde? De groep die het hart van de Amstelveense samenleving vormt. Een sterk middensegment houdt de stad leefbaar, daar is het ons bij het CDA om te doen.Dat middensegment is op zoek naar een woning ín het middensegment. Woningcorporaties mogen alleen woningen tot € 710,00 euro per maand bouwen. Het college wil niet méér sociale huurwoningen. Dat besluit steunt het CDA. Om doorstroming op gang te brengen zijn er andere maatregelen nodig dan de bouw van meer sociale huurwoningen. Bouwen voor het middensegmentEen daarvan is de mogelijkheid voor woningcorporaties om te bouwen voor het middensegment. Het CDA roept het college op om de corporaties hierbij maximaal ondersteunen. Het CDA prijst het college dan ook dat het oog heeft voor mogelijkheden van maatschappelijk gebonden eigendom, zelfbewoningsplicht van minstens 5 jaar, antispeculatiebedingen en in overleg met ontwikkelaars middeldure huur langdurig middelduur houden. Maar liever zou het CDA zien dat er nooit meer een huis wordt gebouwd dat niet een of meerdere van deze elementen in zich heeft. Stap nu over op een systeem van huur en koop dat grote groepen kansen biedt en daarmee woningnoodprobleem echt veel kleiner maakt. Verbied daarbij dat ook dat kopers van een corporatiewoning hun woning verhuren. Want het CDA is er, zoals je dat tegenwoordig pleegt te zeggen, klaar mee dat je struikelt over de advertenties voor dure huurwoningen in deze gemeente. OuderenDe woonvisie spreekt zichzelf soms een beetje tegen. Er is veel aandacht voor ouderen maar veel ouderen willen helemaal niet verhuizen. 75% zegt tevreden te zijn en hoeft niet zonodig van A naar Beter. Wat dat betreft is Amstelveen al een beetje California aan de Amstel. Ouderen zijn hier gelukkig en tevreden. Alleen de zon ontbreekt. Maar voor die 25% ouderen die wel wil verhuizen zijn nieuwe woonvormen een goed idee of een kleinere woning gelijkvloers. Ook hier geldt; de vraag is groter dan het aanbod. Dus college; aan de bak! FlexwoningenEr komen flexwoningen op plaatsen waar de bouw voor permanente woningen nog even op zich laat wachten. Maar waarom maar 250 van die flexwoningen. Kan het college niet een beetje verder zoeken en kijken of er misschien plaats is voor 500 of misschien zelfs 750 van die flexwoningen. Misschien een beetje dichter op elkaar. Alles is beter dan nog langer thuiswonen. BovenkerkerpolderEr zijn twee belangrijke zaken die niet genoemd worden in de woonvisie. De eerste is de Bovenkerkerpolder. Het idee van makelaar Brockhoff om 20% van de polder te bebouwen werd direct verworpen door het college. We hebben immers met zijn allen afgesproken dat de polder onbebouwd moet blijven. Die keuze heeft echter ook consequenties. Je kunt niet maximaal groen, minimaal de hoogte in en tegelijkertijd maximaal bouwen. En maximaal moet er gebouwd worden! Anders is het niet uit te leggen aan mensen die nog geen woning hebben dat zij geen uitzicht op een woning krijgen omdat wij het uitzicht op de polder niet kwijt willen. CDA is gezinspartijHet tweede woord dat niet genoemd in de woonvisie is: gezinnen. Het CDA is de gezinspartij bij uitstek. Het doet dan ook een beetje pijn dat dit college de gezinnen niet nadrukkelijk noemt. Het is ook bevreemdend. Op basis van demografische trends wordt in de woonvisie gekozen voor de bouw van voornamelijk één en tweepersoons huishoudens. Waar moet je dan naartoe als je eerste kind er is? Jaag je met deze plannen niet juist gezinnen die een stad compleet maken weg. Zonder gezinnen is een stad geen stad. Dit college moet bij het verder ontwikkelen van plannen het belang van het gezin voor de stad meenemen. Haast gebodenDe woonvisie bevat al met al veel ingrediënten om het woningprobleem op te lossen maar er is haast geboden. Daarvoor zijn de zorgen van al die woningzoekenden te acuut. Pier Rienks, fractievoorzitter CDA Amstelveen Bijdrage tijdens de commissievergadering Ruimte, Wonen en Natuur op donderdag 30 januari 2020.

PvdA in gesprek over stadsvernieuwing

In november vorig jaar heeft de Amstelveense Gemeenteraad besloten dat er plannen gemaakt gaan worden voor stadsvernieuwing: het grootschalig opknappen van verouderde wijken. Hier zijn miljoenen voor gereserveerd. Ondertussen maakt woningcorporatie Eigen Haard ook al plannen voor sloop en nieuwbouw van verouderde appartementen in de Lindenlaan. Door dit alles is veel onrust ontstaan. De PvdA organiseert daarom op 7 februari een ‘ideeënborrel’ met Egbert de Vries, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. De PvdA wil met deskundigen, betrokkenen en andere geïnteresseerden in gesprek over de manier waarop stadsvernieuwing aangepakt moet worden.

Stadsvernieuwing kan aan de ene kant een flinke verbetering van een wijk betekenen, maar is ook heel ingrijpend voor bewoners. De PvdA wil, samen met Amstelveners, een goede balans vinden. Ook woningcorporaties spelen daar een belangrijke rol in. Zij zijn verhuurder en eigenaar van veel appartementen in Amstelveen. Over de manier waarop woningcorporaties die rollen invullen is het afgelopen jaar veel te doen geweest: een aantal bewoners klaagt over gebrekkige communicatie. PvdA-raadslid Arnout van den Bosch: “Woningcorporaties èn politiek moeten in gesprek met de bewoners. Alleen zo kan stadsvernieuwing een succes worden.”

Een eerste test-case is wat de PvdA betreft project Lindenlaan, in de wijk Keizer Karelpark. Daar wil woningcorporatie Eigen Haard bestaande flats slopen en vervangen door nieuwebouw. Dit omdat renovatie te duur zou zijn. Bewoners van het complex maken bezwaar. Bij de recente vergadering van raadscommissie Ruimte Wonen en Natuur waren er al meerdere insprekers, die ontevreden zijn over de gang van zaken. Zij willen hun huis niet uit. Daarnaast is gebrekkige communicatie ook hier een belangrijk kritiekpunt. Raadslid Arnout van den Bosch: “Eigen Haard is een belangrijke partner, maar dan moeten ze wel hun huiswerk doen. Zonder draagvlak bij bewoners lukt het niet.”

De Ideeënborrel van de PvdA is op vrijdag 7 februari 17.00 – 19.00u. in Il Caffè, Uilenstede 346 te Amstelveen. De PvdA hoopt op een brede opkomst, ook mensen die niet op de PvdA stemmen zijn van harte welkom!

Het bericht PvdA in gesprek over stadsvernieuwing verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

PvdA geschokt over problemen kamerverhuur

Naar aanleiding van de grote hoeveelheid vergunningaanvragen voor kamerverhuur, heeft PvdA Amstelveen vragen aan de wethouder gesteld. De antwoorden[1] zijn schokkend: de wethouder geeft aan dat de kamerverhuurpanden in veel gevallen van binnen en van buiten slecht onderhouden en verwaarloosd zijn. Ook geeft de wethouder aan regelmatig klachten te ontvangen over verloederde panden. PvdA-Raadslid Arnout van den Bosch: “Ik ben geschokt. We wisten dat er wel eens wat mis gaat met kamerverhuur, maar dat het zo erg zou zijn had ik niet verwacht.”

Het is al langer bekend dat huisjesmelkers panden opkopen om tegen zo weinig mogelijk kosten zo veel mogelijk geld te verdienen met kamerverhuur. Dat is ook te zien aan huurprijzen: 800 tot 900 Euro per maand voor kleine kamers. De Gemeente ziet meerdere eigenaren die weinig binding met Amstelveen hebben en meerdere panden in bezit hebben. Kamerverhuur kan voor sommige huurders een uitkomst zijn, maar op deze manier wordt alleen de verhuurder er beter van en betalen huurders en buren de rekening.

De grote toename van kamerverhuur is ook de reden dat in Amstelveen een nieuwe huisvestingsverordening is aangenomen. Die verordening vereist een vergunning voor kamerverhuur, die alleen wordt verleend als aan de eisen is voldaan. Het idee daarachter is dat door duidelijke regels misstanden worden voorkomen. Zo is er bijvoorbeeld een maximum gesteld aan het aantal huizen met kamerverhuur in een appartementencomplex. Ook zijn er regels gesteld om geluidsoverlast te voorkomen. Blijkbaar is dat nog niet genoeg.

In antwoord op de vragen van de PvdA heeft de wethouder aangegeven die regels over kamerverhuur te gaan evalueren, waarna de regels aangescherpt kunnen worden. De PvdA is daar blij mee. Raadslid Arnout van den Bosch: “Goed dat die evaluatie er komt. Als het echt zo erg is met kamerverhuur, dan zijn strengere regels hard nodig. Huisjesmelkers moeten aangepakt worden.”

[1] Zie https://ris2.ibabs.eu/Reports/ViewListEntry/amstelveen/f6319225-e360-4ebc-bdfe-8cddef0ca57fPro

Het bericht PvdA geschokt over problemen kamerverhuur verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

Amstelveen - De fracties van D66, VVD, CDA en AVA zullen bij de vergadering rondom de Perspectiefnota van woensdag 10 juli een motie indienen over het vernieuwen van de sociale woningvoorraad. Met deze motie proberen deze partijen de lange wachtlijsten voor woningzoekenden in Amstelveen op te lossen. Tegelijkertijd vraagt de motie zittende huurders de mogelijkheid te geven een woning te kopen en zo bezit op te bouwen. Een mogelijkheid die starters door de sterk gestegen huizenprijzen op de woningmarktin Amstelveen nu niet hebben. Sociale huurwoningenRuim 33 procent van alle woningen in Amstelveen is een sociale huurwoning. Ondanks het grote aantal sociale huurwoningen liggen de wachttijden tussen de 10 en 18 jaar. Veel corporatiewoningen in Amstelveen worden bewoond door huishoudens met een hoger inkomen dan waar de sociale huursector voor bedoeld is. Dit heeft te maken met het feit dat er geen betaalbare alternatieven voor hen zijn in de koopsector of het geliberaliseerde huursegment. Veel Amstelveners blijven hierdoor in hun sociale woning zitten en blijven de wachtlijsten lang. HuurafsprakenHet college van B&W heeft het afgelopen jaar plannen ontwikkeld om starters op de woningmarkt een betere kans te bieden. Er worden nu met ontwikkelaars afspraken gemaakt over maximale aanvangshuren. De komende jaren worden er veel woningen bijgebouwd met een huur tussen de 711 en 1100 euro, waarvan een aanzienlijk deel in de categorie onder de 900 euro. Maar deze ontwikkeling is niet voldoende. Ook Amstelveens grootste woningbouwcorporatie Eigen Haard moet meehelpen het Amstelveense woningtekort terug te brengen. Eigen Haard aan zetDoel van de motie is volgens de indieners om starters een kans te bieden op de Amstelveense woningmarkt en tegelijk de wachtlijsten terug te dringen. Een van de oplossingen is de verkoop van een sociale huurwoning aan de huurder. Dit maakt van deze huurder een ‘koopstarter’. Om de woningvoorraad van sociale woningen op peil te houden mag Eigen Haard voor elke verkochte woning elders in Amstelveens een woning bijbouwen. Hierdoor krijgen Amstelveense huurders de kans om bezit op te bouwen en komen er weer nieuwe sociale woningen beschikbaar voor mensen met een laag inkomen. De indieners wijzen erop dat sociale huurwoningen van Eigen Haard in Nieuw-West wel te koop worden aangeboden aan huurders, maar Amstelveense huurders die jarenlang huur hebben betaald deze mogelijkheid tot op heden niet krijgen. Volgens D66, VVD, CDA en AVA wordt het daarom tijd dat Eigen Haard haar verantwoordelijkheid neemt door ook in Amstelveen te starten met het verkopen van bestaande sociale huurwoningen aan haar huidige bewoners. Verduurzamen sociale woningvoorraadVeel sociale huurwoningen in Amstelveen zijn verouderd en niet duurzaam. Het verkopen van bestaande sociale woningen aan zittende huurders en het bijbouwen van dezelfde hoeveelheid nieuwe en duurzame woningen draagt bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van Amstelveen. Daarnaast zou ook bij de bouw van nieuwe sociale woningen gekeken moeten worden naar nieuwe woonvormen voor ouderen, zodat deze woningenvrijkomen voor jongeren en gezinnen op de wachtlijsten. Foto: vlnr Paul Feenstra (VVD), Tawros Aslanjan (D66), Michel Becker (AVA) en Pier Rienks (CDA)

De laatste tijd zijn in de media regelmatig berichten te lezen over grote aantallen huurwoningen die door speculanten worden opgekocht. Daarbij neemt ook het aantal verhalen toe van particuliere huurwoningen waarvan de huurprijzen enorm stijgen en de dienstverlening door verhuurder achteruit gaat. Hoe dat zit in Amstelveen is niet duidelijk. De Partij van de Arbeid heeft daarom vragen gesteld aan de wethouder. 

Naast de huurwoningen in eigendom van woningcorporaties, zoals Eigen Haard, zijn er in Amstelveen ook veel huurwoningen in eigendom van particuliere partijen. Dat zijn zowel sociale huurwoningen als vrije sector huurwoningen. Ongeveer 10% van de woningen in Amstelveen is particuliere sociale huur en 16% is particuliere vrije sector huur. Al met al een groot deel van de woningen in Amstelveen. 

De eigenaren van die huurwoningen zijn heel verschillend: van degelijke beleggers, die woningen voor pensioenfondsen beheren, tot huisjesmelkers en internationale speculanten. PvdA-raadslid Arnout van den Bosch: “Door de snelle stijging van de huizenprijzen komen er steeds meer speculanten naar de woningmarkt met als enige doel om snel geld te verdienen. De PvdA vindt dat een slechte ontwikkeling. Huizen zijn niet bedoeld om rijk van te worden.” De PvdA wil daarom weten wat de Gemeente kan doen om speculanten buiten de deur te houden. 

Juist bij huizen in het bezit van beleggers is het belangrijk om scherp in de gaten te houden of huurders krijgen waar ze recht op hebben. De PvdA vraagt daarom ook wat de wethouder kan doen om die huurders te beschermen. Door de krappe woningmarkt hebben veel huurders immers geen alternatief; ze kunnen niet zomaar verhuizen als ze ontevreden zijn over het onderhoud. Arnout van den Bosch: “We moeten hard optreden tegen beleggers die de krapte op de woningmarkt misbruiken om er zelf beter van te worden. Ook mensen in een particuliere huurwoning hebben recht op fatsoenlijk onderhoud van hun huis.”

Het bericht PvdA wil speculanten weren van Amstelveense woningmarkt verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

Het bericht PvdA blij met besluiten die de woningmarkt vooruit moeten helpen verscheen eerst op PvdA Amstelveen.

Het probleem van de torenhoge huizenprijzen is niet snel opgelost, maar als college en als PvdA zullen we ons best doen dit aan te pakken! 🏡🌹

Amstelveenz.nl

Mede door het opkopen van grote aantallen Amstelveense woningen door speculanten komen woningzoekenden nauwelijks nog aan bod