Poliflw

Dit najaar zal in de Enschedese gemeenteraad een zogenaamd woondebat plaatsvinden. Dat is vorig jaar al afgesproken bij de behandeling van de Woonvisie en zou eigenlijk voor de zomer al hebben plaatsgevonden. Het CDA maakt zich zorgen of het huidige woonaanbod voor zowel huurders als kopers nog wel aansluit bij de behoefte. De krapte op de woningmarkt is niet alleen in de Randstad aan de orde, maar ook in onze mooie gemeente Enschede. Dit was ook de reden dat het CDA kort voor de zomer een motie voor initiatieven voor Betaalbare Woningen in de Raad heeft ingediend en gesteund gekregen door de meerderheid van de Raad. De bal ligt nu bij het College om met voorstellen te komen. Recent heeft onze CDA fractie een (coronaproof) werkbezoek gebracht aan een van onze lokale makelaarskantoren om ons beeld te toetsen en te vernemen over het nieuwe samenwerkingsinitiatief “Nieuw wonen in Twente”. Het beeld dat er een schrijnend tekort is aan betaalbare koopwoningen (tot 250.000 euro) en huurwoningen werd bevestigd. Jaarlijks is de toevoeging van de Enschedese woonvoorraad circa 300 tot 400, veel te weinig om de huidige vraag te bedienen en de groeiambitie naar 170.000 inwoners te kunnen realiseren. Een stad als Den Bosch (kleiner dan Enschede) slaagt er bijvoorbeeld in jaarlijks wel 1.000 wooneenheden aan de voorraad toe te voegen. Ook is er sprake van een mismatch in het huidige aanbod; veel projecten in het hoogste segment en veel te weinig in het midden en lagere segment waar juist veel vraag naar is, bijvoorbeeld bij de jongere hoog opgeleiden die we graag aan onze stad willen binden. Om de vraagkant beter in beeld te krijgen, is het initiatief nieuwwonentwente.nl gestart, dat een compleet overzichtvan huidige én toekomstige nieuwbouwprojecten in de regio Twente geeft. Woningzoekenden kunnen zich hier vrijblijvend informeren en belangstelling kenbaar maken. Nieuw Wonen Twente is een initiatief van Snelder Zijlstra Makelaars, Thoma Post Makelaars en Ten Hag Makelaarsgroep, die samen een groot deel van de markt bedienen. Met dit initiatief wordt veel beter contact met de markt gehouden en kunnen de woonwensen worden geanalyseerd en zo toekomstige nieuwbouwprojecten van woningen beter worden afgestemd op de daadwerkelijke behoefte. Voor het CDA is de samenwerking met dit soort lokale initiatieven essentieel om ook weer tot opbloei te komen na de coronacrisis en wij zullen dit ook inbrengen in het Woondebat. Ton ten Vergert, CDA fractie Enschede

Maandag was de ChristenUnie fractie op bezoek bij woningcorporatie Domijn. We zijn hier langs gegaan omdat binnenkort het woondebat plaats zal vinden in Enschede. Hier gaat gesproken worden over hoeveel en wat voor woningen in Enschede bijgebouwd moeten worden. Het is dan goed om van de woningbouwcorporatie te horen hoe het gaat met de sociale woningbouw in Enschede.

We hebben gesproken over het bouwen van voldoende woningen. Het is goed om te horen dat er gekeken wordt naar hoeveel woningen er nodig zijn in onze stad. Aan de hand van deze getallen wordt er vanuit de woningcorporaties extra huizen gebouwd. Opvallend is wel dat de gemiddelde zoektijd van woningzoekers aan het stijgen is. De woningcorporatie vertelde ons dat bij Domijn de gemiddelde zoektijd in Enschede gemiddeld 8 maanden is.

De woningcorporatie vertelde ook over de energietransitie. In Enschede zijn ze hier mee bezig maar ze proberen dit rustig aan door te voeren bij al hun huizen zodat hun huurders hier zo min mogelijk last van hebben. Daarnaast proberen ze ook vooral te investeren in huizen die nieuwer zijn en dus langer blijven staan. 

We hadden goede gesprekken over de woningbouw in Enschede. Ook hebben we ervaringen gedeeld over de veranderende taken van de woningbouwcorporaties en de gemeente Enschede en hoe we hier slim mee om kunnen gaan. Het was goed om dit van elkaar te horen en zo meer te weten te komen van onderwerpen die binnenkort besproken gaan worden.

Sociale huurwoning is onvindbaar”, kopte Tubantia zaterdag. De PvdA-fractie heeft al eerder aan de bel getrokken dat er een eind moet komen aan de afbouw van de voorraad sociale huurwoningen Enschede. Het college wil meer voor de middenklasse bouwen, omdat Enschede daarmee kan voorkomen dat de middenklasse Enschede links laat liggen en er zou hierdoor doorstroming plaats vinden. Dit doet ze onder andere met duurdere huizen en huurwoningen in de vrije sector in het Janninkshof en de Operahof. Het college ziet nog geen noodzaak voor meer sociale huurwoningen en er moet vooral gebouwd worden voor mensen die nog niet in Enschede wonen. Dat past in het streven om het imago van Enschede op te vijzelen.

Hoe belangrijk de doorstroom en het aantrekken van nieuwe inwoners ook is, de feiten liegen niet. Want Enschede moet zich voorbereiden op de toename van eenpersoonshuishoudens en eenoudergezinnen in onze stad. Enschede moet meer rekening houden met de lage inkomens en grote schulden van de inwoners van onze stad. Hierdoor kunnen grote groepen Enschedeërs alleen met een lage huur de maand net rondkomen. Enschede zou bijvoorbeeld nog meer moeten anticiperen op de toename van werkgelegenheid in de stad, op het aantrekken van arbeidskrachten, ook van over de grens. Allemaal redenen die de gemeente oproepen om de voorraad sociale huurwoningen juist te laten groeien. De PvdA-fractie zal dit dan ook tot inzet maken bij de gesprekken in het woondebat van de gemeente Enschede

Het bericht Enschede bouwt’ maar, bouwen we wel het juiste? verscheen eerst op PvdA afdeling Enschede.

Op 7 oktober jl.. verscheen er in het nieuws een artikel over Artikel 1 Overijssel, waarin er wordt gevraagd om oplossingen in de woonomgeving. Er worden veel meldingen gemaakt, bij antidiscriminatiebureaus en de politie, over discriminatie in de woonomgeving.

Volgens Marten Verheijen, senior consulent Artikel 1, hebben deze meldingen opvallende overeenkomsten; de klachten zijn allen meerdere keren gemeld bij de woningcorporatie, de woningcorporaties hebben geen oplossing gevonden en uiteindelijk zijn alle slachtoffers op eigen initiatief verhuisd, zonder dat de corporatie hen daarin gesteund heeft. Ondanks dat de woningcorporaties op grond van het huurrecht een inspanningsverplichting hebben om huurders een discriminatievrije woonomgeving te verschaffen, leert de ervaring dat de woningcorporaties de middelen die ze hebben zelden inzetten. Omdat de antidiscriminatiebureaus in hun werk te vaak merken dat corporaties te weinig gebruik maken van de mogelijkheden, heeft Artikel 1 Overijssel zelfs een onderzoek laten uitvoeren.

Naar aanleiding van bovenstaande heeft D66 raadslid Vic van Dijk samen met DENK collega Enes Sariakçe de volgende vragen gesteld:

1. Heeft de gemeente een beeld van de omvang van deze vorm van discriminatie in Enschede?

a. Zo niet, is het college dan bereid om contact op te nemen met artikel 1 Overijssel en andere relevante partijen om een beeld hiervan te vormen? b. Zo ja, hoeveel meldingen zijn er in totaal gemaakt in Enschede?

2. Heeft de gemeente concrete afspraken gemaakt met woningcorporaties om discriminatie in de woonomgeving van bewoners tegen te gaan?

a. Zo niet, is het college bereid dit te doen?

3. Is het college bereid om met een beleidsvoorstel te komen en acties te ondernemen om deze vorm van discriminatie tegen te gaan en dit toe te voegen aan de woonvisie zodat dit in de raad besproken kan worden tijdens de bespreking van deze visie begin 2020?

Het bericht D66 stelt samen met DENK vragen over discriminatie in de woonomgeving verscheen eerst op Enschede.

De nieuwe gemeentelijke Woonvisie geeft de richting aan voor de ontwikkeling van wonen in Enschede in de komende jaren. Het doel is om adequaat  in te spelen op de woonbehoeftes en te zorgen voor een kwalitatief en kwantitatief goed aanbod voor zo veel mogelijk mensen. Het gaat daarbij om alle vormen en sectoren van wonen: koop, huur, wonen voor doelgroepen als senioren, studenten en specifieke groepen en de samenhang tussen wonen en woonomgeving. Kortom, een belangrijk stuk voor de toekomst van de stad en de mensen die er wonen.

In de nieuwe Woonvisie is echter vooral aandacht voor mensen die (nog) niet in Enschede wonen. Daarmee doen we onze eigen inwoners tekort. Voortdurend krijgen we signalen dat er voor de Enschedeër onvoldoende geschikte en betaalbare huisvesting beschikbaar zou zijn. Van die signalen zien we niets terug in deze Woonvisie. Sterker nog: er wordt nog steeds gezegd dat er een overschot aan sociale huurwoningen is. Onbegrijpelijk. In het hele land wordt de noodklok geluid over het tekort aan sociale huurwoningen. Is Enschede de grote uitzondering?

De Woonvisie schermt op dit punt met prognoses. Maar afgezet tegen de werkelijke situatie kunnen we daar niet veel mee. Het lijkt of de echte wereld onvoldoende is meegenomen in deze Woonvisie. Welke cijfers zijn bij die prognoses gebruikt voor het aantal mensen dat uitstroomt uit de opvang, uitstroomt uit beschermd wonen, of dat de huidige woonlasten niet meer kan betalen? Volgens het NIBUD betaalt een groot deel van de Nederlanders met een minimum inkomen meer dan 50% aan woonlasten. Er zijn alternatieve beschermende woonvormen nodig. Daarover vinden we weinig concreets terug in het stuk.

Ook voor spoedzoekers staat nergens een concrete aanpak. Zelfs de alternatieve kamerverhuur, waartoe woningcorporaties zouden worden uitgenodigd, komt niet verder dan een opmerking over nog meer onderzoek. Het is geen kwestie meer van onderzoek, het is een kwestie van doen.

De PvdA wil een samenhangende aanpak om de problemen van nu op te lossen. De Woonvisie zou zich daarop moeten richten, met natuurlijk ook een visie voor de langere termijn. Alleen maar naar de langere termijn kijken en voorbij gaan aan de problemen van nu is onvoldoende. Dat lijkt een vlucht vooruit.

De PvdA heeft een motie ingediend met als doel snel handen en voeten te geven aan kamergewijze verhuur door woningcorporaties in Enschede. Een tweede motie, samen met Burgerbelangen Enschede, richt zich op mogelijkheden om langer zelfstandig te kunnen wonen.

De Woonvisie is dus nog lang niet af , want in gelul kun je niet wonen. Daarom hebben we de wethouder gevraagd om de visie jaarlijks te actualiseren. Ook hebben we gevraagd een extra sociale paragraaf toe te voegen. Die zou in moeten gaan op zaken als spoedzoekers, jeugdige woonruimtezoekers, camping bewoning, tekort aan  bouwlocaties, woonlasten, prestatie afspraken,  invoering urgentieverklaring en aanpak van slecht verhuurderschap/kamergewijze verhuur. De wethouder heeft aangeven hiermee aan de slag te gaan.

Het bericht Woonvisie of woonwerkelijkheid. verscheen eerst op PvdA afdeling Enschede.