Poliflw

De SP heeft woningcorporatie Welbions samen met Groenlinks en PvdA opgeroepen om dit jaar de huren in Hengelo en Borne niet te verhogen. Veel huishoudens hebben nu en in de komende maanden sterk te lijden onder de coronacrisis, ook door soms forse inkomstenderving. De jaarlijkse huurstijging zorgt ervoor dat juist de minst draagkrachtige huishoudens fors worden benadeeld, wat dit jaar dus in veel gevallen wordt verergerd door de viruscrisis.

Welbions heeft in reactie aangegeven dat ze niet wil ingaan op dit appel en zegt dat ze met maatwerk huurders wil ondersteunen die hun huur (tijdelijk) niet kunnen betalen vanwege Corona. Dit maatwerk zou kunnen betekenen uitstel van huurbetaling, of in sommige gevallen kwijtschelding. Huurders die zich voor maatwerk melden kunnen dit bij Welbions doen en een gesprek aanvragen.

De SP is echter van mening dat huurstijging van de afgelopen jaren heeft geleid tot een voor veel huishoudens onbetaalbare huur en pleit daarom voor een stop op de huurverhoging.

In de Eerste Kamer heeft de SP een meerderheid weten te vinden die dit ook de minister op wil leggen. Maar de regering weigert dit en blijft de woningcorporaties per jaar 1,7 miljard aan verhuurderheffing laten betalen, geld dat wordt opgebracht vanuit de huur van alle huurders.

De SP in Hengelo en Borne roepen huurders van Welbions op om te melden wat zij vinden van de huurverhoging en of ze het eens zijn met de eis de huren niet te verhogen.

Ook wil ze weten of huurders vanwege corona een maatwerkoplossing bij Welbions hebben gekregen en zo ja, wat die inhoudt en of ze er mee geholpen zijn.

De informatie die huurders aanleveren kan de SP gebruiken om de strijd voor nul procent huurverhoging voort te zetten en te zorgen dat huurders die de huur niet kunnen betalen concreet en goed geholpen worden.

Op 20 januari hield de SP Hengelo haar jaarlijkse Nieuwjaarsbijeenkomst in popcentrum Metropool. Voor een volle zaal aanwezigen was Frank Futselaar, SP Tweede Kamerlid uit Zwolle, de hoofdgast. Lilian Marijnissen bleek vanwege een televisieoptreden helaas niet beschikbaar. Futselaar wist vers vanuit zijn Haagse Kamerwerk te vertellen over de grote onrust die stikstofcrisis heet. Wat voor de SP fractie al eerder noodzakelijk leek, bleek na een gerechtelijke uitspraak ook onontkoombaar. In de luchtvaart, het autovervoer, de bouw en de landbouw moet de uitstoot van stikstof drastisch teruggedrongen worden. En daar moet de regering in samenwerking met die sectoren gereichte maatregelen voor nemen, die uiteindelijk de kwetsbare natuur zullen kunnen beschermen.

Machtige band ‘the Coffeecats’ met mooie covers. Als drummer SP raadslid Hugo Koetsveld

Futselaar sprak ook over de crisis in het onderwijs. “Hoe kan het”, vroeg hij zich af “dat wij het met ons allen accepteren dat de huidige generatie jongeren het qua vooruitzicht slechter heeft dat hun ouders? Hoe kan het dat de Rutte kabinetten en die daarvoor er met hun beleid van minder overheid, marktwerking, afschaffen van het speciaal onderwijs, de invoering van het leenstelsel (=schuldenstelsel), en slechter onderwijs moedwillig aan hebben meegewerkt?” Het is duidelijk dat de SP de leerkrachten steunt die hiertegen, uniek in Nederland, demonstreren voor beter onderwijs en respect voor hun belangrijke vak. En dan benoemde hij ook nog maar eens de wooncrisis. Het is voor jongeren op dit moment ongekend veel moeilijker om een studentenkamer of een simpele huurwoning te vinden dan in de tijden hiervoor. En dat terwijl huurders nog steeds via de verhuurderheffing drie maanden huur per jaar aan het Rijk betalen vanwege de financiele crisis die door de banken veroorzaakt is. En er bovendien een groot tekort is aan goedkope, betaalbare huurwoningen.

Riet Kerstens namens het bewonersactiecomité Mariastraat en omgeving

Na de pauze en alle reacties op het verhaal van Futselaar werden een aantal mensen speciaal bedankt voor hun enorme inzet. Vanuit de Nijverheid kwam Riet Kerstens op het podium om te vertellen over hun strijd tegen de sloop van hun buurt. Als huurders zijn ze niet betrokken bij de plannen van Welbions om hun huizen te slopen. Het actiecomité heeft aangetoond dat de meeste huurders willen dat de woningen worden opgeknapt en ze in hun mooie buurt kunnen blijven wonen. Kerstens: “Welbions heeft geen enkel goed argument voor het wegsturen van ons uit onze woningen. Ze zeggen dat de woningen slecht zijn. Ja, maar daar zijn zijzelf verantwoordelijk voor. Opknappen dus!”, aldus deze dappere woordvoerder uit de Nijverheid.

Njusja Horsthuis wordt hier bedankt voor haar formidabele inzet in de Hengelose Es.

Nog zo’n strijdster voor fatsoenlijk wonen werd op het podium geroepen voor een bos bloemen en een dikke ‘Merci’, Njusja Horsthuis uit de Hengelose Es. Zij is daar bekend onder tal van flatbewoners waarbij in de afgelopen twee jaar Welbions groot onderhoud heeft uitgevoerd. Ze was steeds scherp

en actief om de bouwbedrijven en Welbions bij de les te houden als het ergens niet ging zoals was afgesproken. Of bijvoorbeeld bij ernstige lekkages veroorzaakt tijdens de werkzaamheden.

De mannen van het Skatelab Tjeerd Derkink (links midden) en Marco Matic ter zijde gestaan door SP wethouder Mariska ten Heuw en SP voorzitter Vincent Mulder.

Tenslotte werd het podium gegeven aan de initiatiefnemers van het fantasische Skatepark dat afgelopen jaar is verrezen pal voor Metropool aan het Industrieplein. Hengelo is enorm trots en blij met de ontwikkeling aan de zuidkant van het Station. Dagelijks, ook bij koud herfst en winterweer is er veel activiteit van skaters, jong en oud en dat biedt deze omgeving een geweldig inspirerende aanblik. Een voorbeeld voor de noordkant van het station en de rest van de binnenstad, aldus wethouder ten Heuw. Marco en Tjeerd verdienden een geweldig compliment met hun doorzettingsvermogen en hun positiviteit. Ze blikten vooruit over wat ze allemaal nog in petto hebben aan activiteiten voor dit jaar. Hang Loose! Prachtig.

Tientallen bewoners van de Nijverheid hebben de directie van woningcorporatie Welbions vanmiddag de resultaten aan van een enquête onder huurders aangeboden. De enquête maakt duidelijk dat meer dan 80% van hen zich tegen de sloopplannen van verhuurder keert.

Het gaat om de huurders van de 107 woningen in de Mariastraat, Geerdinksweg, Krabbenbosweg en Wilderinkstraat. De bewonersenquête is gehouden om duidelijkheid te scheppen over de woonwensen van de huurders van deze woningen en is mede uitgevoerd door de SP.

Riet Kerstens, een van de bewoners en lid van het opgerichte buurtactiecomité is blij met de duidelijkheid die de enquête biedt: “Welbions heeft ons vijf jaar geleden overvallen met het bericht dat ze afzagen van het opknappen van de woningen en dat de woningen rond 2023 gesloopt zouden worden. We zijn nu wakker geworden, hebben de koppen bij elkaar gestoken en gezegd dat we dit een onzalig plan vinden. Renovatie van onze mooie en fijne huizen is wat we willen. En dat kan, want daar hebben we ook al tientallen jaren huur voor betaald. Die huur is niet betaald om onze huizen te slopen en er woningen te bouwen waar wij niet meer kunnen wonen.”

Meer dan de helft van de bewoners heeft gereageerd en het resultaat van de enquête laat zien dat de overgrote meerderheid van de bewoners hun huizen en hun buurt bijzonder waarderen en dat ze blij zijn met de tuinen. Meest genoemd is ook dat de betaalbare huurprijs aantrekkelijk is. Een huurprijs van 350-500 euro is voor deze bewoners nog op te brengen.

In het kader van een nieuw project is Welbions van plan een deel van de Nijverheid gasloos te maken. Bewoners vrezen dat vanwege dat project hun huizen moeten wijken om nieuwe woningen te bouwen die kunnen voldoen aan de dure eisen. Kerstens: “Prachtig zo’n project, maar wij willen gewoon simpele verbeteringen als een nieuwe keuken en isolatie van onze woningen. Dat hoeft niet met driedubbel glas. Voor ons is dubbel glas voldoende en simpele maatregelen tegen vocht en tocht. Wij gaan niet wonen in gasloze huizen, omdat we daar alleen maar voor veel hogere huren dan 450 euro per maand in kunnen wonen.“

De bewoners willen dat Welbions hun woonwensen respecteert, inzet op renovatie en de betaalde huur van de afgelopen tientallen jaren daarvoor besteedt, in plaats van sloop en nieuwbouw voor mensen met meer centen.

Welbions is bereid de enquêteresultaten te bestuderen en zal daarna met een gepaste reactie willen komen.

Bijlage: 

bewonersonderzoek_mariastraat_en_omgeving_1.pdf

De SP in Hengelo is zeer verontrust over het falen van het brandalarmsysteem in een onlangs gerenoveerde flat in de Hengelose Es. Bij een felle uitslaande brand in de vroege ochtend van 19 juli kwamen de tientallen bewoners van de Wiegersflat met de schrik vrij. Maar de schade is enorm. Veel roet en rookschade, die, volgens de bewoners nog wordt verergerd doordat het luchttoevoersysteem de rooklucht door de hele flat blijft blazen. Maar het ergste is nog wel de onveiligheid die men voelt vanwege het niet afgaan van het brandalarm, terwijl er een deel van de flat in lichterlaaie stond.

SP raadslid Vincent Mulder:

“Als je het hoort hebben de bewoners enorm veel geluk gehad. De bewoner van het appartement waar de brand woedde had gealarmeerd moeten worden door de brandmelder die bij de renovatie in de woning zou zijn aangebracht. Dat hij zonder een dergelijk alarm wakker werd mag een wonder heten. En bijzonder knap dat hij toen op eigen kracht alarm heeft geslagen, letterlijk door op deuren van buren te bonken om hen wakker te krijgen. Maar dat een aangelegd alarmeringssysteem niet blijkt te werken is fnuikend voor het vertrouwen in je eigen veiligheid.”

De SP wil dan ook opheldering over hoe dit heeft kunnen gebeuren, waarom het brandalarmsysteem niet functioneerde en of het systeem wel regelmatig getest is.

Ook is de SP bezorgd over de veiligheid van de bewoners en heeft begrip voor hun verloren vertrouwen in de brandveiligheid van hun flatwoningen. Veel bewoners, die er nu sinds een jaar wonen willen verhuizen. De schrik van de brand, de schade en overlast, naast het falen van het brandalarm zorgen ervoor dat het woonplezier op een dieptepunt is beland. Mulder:

“De slechte communicatie met de eigenaar en de beheerder van de flat over tal van ongemakken sinds de oplevering heeft zeker niet bijgedragen aan fijn wonen, zoals je dat zou wensen bij deze forse huurprijzen. Bovendien hangt er een boete van 1000 euro boven je hoofd wanneer je als bewoner binnen twee jaar je huur opzegt. Dit is geen sociale verhuurder. Dit is een belegger die alleen winst wil pakken, en wegkijkt bij wooncomfort, goed contact met huurders, en nu blijkbaar ook de veiligheid niet kan garanderen.”

In een brief aan het college wil de SP fractie dat het college opheldering geeft over het falen van het brandalarm en zorgt dat de verhuurder zijn verantwoordelijkheid neemt in het wegnemen van de schade en het herstel van vertrouwen in de brandveiligheid van de woningen. Ook wil de SP dat het college bij de verhuurder aandringt om boetevrij vertrek van huurders bij wie die dit vertrouwen geschonden is.

Bijlage: 

schriftelijke_vragen_brandmelders_in_flats_hengelose_es.docx

De SP wil een stop op de verkoop van sociale huurwoningen en starterswoningen aan particuliere beleggers. In het afgelopen jaar is duidelijk geworden dat beleggers en winstinvesteerders zich flink roeren op de Twentse huizenmarkt. Daardoor ontstaat een forse woningnood onder zowel huurders met een kleine beurs als ook de mensen met een klein middeninkomen. De Hengelose collegepartij wil dat de gemeente Hengelo ingrijpt.

Zo verkocht Carint Reggeland 79 door Twinta beheerde sociale huurwoningen in de Bloemenbuurt in Hengelo en zijn 135 flatwoningen in de Jan Voerman- en de Jan Wiegersflat door Welbions verkocht en in handen gekomen van een postbusfirma Hengelo Excelsior Onroerend Goed B.V. (HEOG1 ). De SP wil van het Hengelose college maatregelen die moeten voorkomen dat nog meer sociale huurwoningen ten prooi vallen aan vastgoedcowboys en heeft daar via vragen in de gemeenteraad aandacht voor gevraagd. Ook wil ze dat het college meer bescherming biedt aan de nieuwe huurders van deze beleggers.

SP raadslid Vincent Mulder: “De verkochte flats in de Hengelose Es waren drie jaar geleden nog sociale huurwoningen. Die zijn nu verkocht aan een postbusfirma, HEOG, die ze nu voor meer flink meer geld verhuurd aan huurders die net geen kans maken op een sociale huurwoning. De SP ging dit voorjaar bij ze langs en ontdekte grote misstanden bij de oplevering. De bewoners van deze opgelapte appartementen hebben zich inmiddels verenigd in een flatbewonerscommissie. De meeste van hen hebben grote kosten moeten maken die ze nu willen verhalen op de eigenaar. Maar die geeft niet thuis. De huurbescherming voor huurders van een zogenaamde geliberaliseerde huurwoning is veel slechter dan voor de sociale huurwoningen. Vandaar dat we vinden dat de gemeente in moet grijpen.”

De SP wil dat de gemeente met Welbions, Twinta en de Stichting Jongeren Huisvesting Twente bindende afspraken maakt dat sociale huurwoningen niet meer verkocht worden aan beleggers of vastgoedinvesteerders. Ook wil ze dat de gemeente een woonplicht instelt voor kopers van huurwoningen. Koop je een woning, dan kan dat alleen wanneer de koper er ook zelf in gaat wonen. Mulder: “Alleen dan hou je de huisjesmelkers en de grote vastgoedjongens buiten de deur.”

1HEOG Hengelo Excelsior Onroerend Goed B.V blijkt een postbusfirma in Arnhem, adres Meander 251, waar zo’n 80 firma’s een postbus houden, waaronder ook de volgende stichtingen.

Bij de Kamer van Koophandel blijkt HEOG (KvK: 66885507) een stichting als enige bestuurder te hebben, te weten de Stichting Cafal, welke alleen zelfstandig bevoegd is.

Deze stichting Cafal (KvK: 56490275) heeft één bestuurder, de Stichting B.A.S. welke alleen zelfstandig bevoegd is.

Stichting B.A.S. (KvK: 56490488) heeft als enige bestuurder de heer Al-Laham, Mohamad Jalal, geb. 21-12-1954 in Beiroet, Libanon. Hij is alleen zelfstandig bevoegd.

Bijlage: 

schriftelijke_vragen_sp_stop_verkoop_sociale_huurwoningen_aan_beleggers.docx

In een recent interview met de Twentsche Courant Tubantia (5 oktober 2018) maakt de directeur van Welbions, de heer Rupert,de SP het verwijt dat zij moeilijk doet over de verkoop van huurwoningen ten behoeve van starters op de koopmarkt. Dat vraagt om een reactie.

Hieronder een ingezonden brief aan de Tubantia van raadslid Vincent Mulder. Op 22 oktober plaatste deze krant een verkorte versie ervan in de lezersrubriek.

Er is veel te zeggen over de huidige woningmarkt, maar feit is dat er ook in Twente nog steeds woningnood is, niet zozeer in schaarste aan woningen, maar meer in schaarste aan betaalbare huurwoningen. En die is er niet plotseling gekomen, die is er al heel lang.

Dat wordt verergerd doordat woningcorporaties zoals Welbions sinds het tweede kabinet Rutte in hun vermogens worden afgeroomd door het Rijk. De onrechtvaardige verhuurderheffing betekent dat Welbions jaarlijks forse bedragen, rond 8 miljoen, moet afdragen aan het Rijk, waar huurders aan mee betalen, via de jaarlijkse huurverhogingen. Daardoor is er nauwelijks geld om de investeringen te doen die nodig zijn voor tijdige renovatie van woningen en het bouwen van nieuwe huurwoningen. Integendeel, de weg is door dit kabinet volkomen vrij gemaakt voor grootschalige verkoop van sociale huurwoningen ter bevordering van het eigen woningbezit en ten koste van het behoud van betaalbare huurwoningen. En nu wil Rupert doen voorkomen dat die verkoop met name gebeurt aan huurders die zitten te wachten om hun eigen huurwoning te kunnen kopen. Realiteit is echter dat in veel gevallen de voormalige sociale huurwoning het bezit wordt van iemand anders, en wat erger is van beleggers en speculanten. Tegen beide vormen van verkoop zijn grote bezwaren:

Welbions heeft in de afgelopen vijftien jaar honderden huurwoningen verkocht aan voormalige huurders en aan particulieren. Rijtjeshuizen werden daarmee gemengd bezit. Van een blok van acht woningen werden er soms twee, soms zes huurwoningen verkocht. Wat dat voor bijkomende gevolgen heeft blijkt nu bij de zogenaamde ‘De Jeu woningen’ in drie buurten in Hengelo. Welbions heeft een paar jaar geleden plannen gelanceerd om hun niet verkochte bezit, de huurwoningen te renoveren De eigenaren van voormalige huurwoningen maakten echter grote bezwaren tegen de renovatie van de overige huurwoningen. Zij zagen in de renovatieplannen een duidelijk zichtbare verbetering van de huurwoningen, terwijl ze zelf in veel gevallen niet de mogelijkheden hadden om de extra investeringen voor de verbetering van hun eigen woning op te brengen. De renovatie van de huurwoningen zorgt daarmee letterlijk voor een scheef beeld; een zichtbare ‘achterstand’ van de staat van de woningen van de particuliere eigenaren ten opzichte van gerenoveerde huurwoningen. Vanwege de protesten van de huiseigenaren besloot Welbions de renovatie aan te passen, maar wel ten koste van de huurders.

Er is nog een ander groot bezwaar tegen de verkoop van huurwoningen door Welbions. Welbions was een paar jaar geleden nog de eigenaar van het badhuis en de Ariënsschool, was de eigenaar van de Telgenflat en was de eigenaar van drie flats met sociale huurwoningen in de Hengelose Es. Welbions heeft de kansen voor het renoveren en realiseren van betaalbare sociale huurwoningen daar bewust van de hand gedaan aan marktpartijen. Op al die plaatsen worden nu geen sociale huurwoningen gerealiseerd, maar geliberaliseerde huurwoningen of koopappartementen.

Zo zijn in het geval van de flats in de Hengelose Es, de 130 sociale huurwoningen van de Voerman- en de Wiegersflat – de Marisflat werd gesloopt – verkocht aan een marktpartij en inmiddels in handen van een beleggingsmaatschappij Hengelo Excelsior Onroerend Goed BV. Sinds april zijn deze flatappartementen bewoond door startende huurders die gedwongen waren te zoeken naar huurwoningen net onder de sociale huurgrens. De eigenaar gedraagt zich als een ware postbusfirma en de beheerder ACM makelaars verschuilt zich achter de eigenaar. De vele klachten bij het betrekken van de woningen en de vragen en wensen van de nieuwe bewoners worden niet of nauwelijks beantwoord. Het is Welbions die gesteund door het kabinetsbeleid, deze starters, kopers en huurders overlevert aan vrije markt van de vastgoedcowboys.

GroenLinks, PvdA en SP willen wettelijk vastleggen dat het aantal sociale huurwoningen in Nederland tenminste op peil blijft. De partijen presenteren daartoe vandaag een initiatiefwetsvoorstel. De nieuwe wet garandeert dat er in gemeenten altijd tenminste evenveel nieuwe sociale huurwoningen bij moeten komen, als er gesloopt of verkocht worden. Dit is nodig om voldoende betaalbare huurwoningen voor mensen met een kleine beurs beschikbaar te houden.

GroenLinks Tweede Kamerlid Linda Voortman: “De enorme afname van sociale huurwoningen en de enorme toename van vraag ernaar is natuurlijk geen natuurverschijnsel. Het is het gevolg van een lakse overheid die onterecht vertrouwde op de markt. Wij willen dat iedereen betaalbaar en prettig kan wonen. Deze wet zorgt ervoor dat de overheid meer regie neemt om daarvoor te zorgen.”

PvdA-Kamerlid Henk Nijboer: "Iedereen moet zeker zijn van een goede, betaalbare woning. Maar voor veel Nederlanders is het vinden van een fijn huis een hopeloze zoektocht. Wachtlijsten van vele jaren zijn onacceptabel maar wel vaak de praktijk. In veel gemeenten is echt sprake van woningnood, daarom moeten we de sociale woningbouw beschermen en juist meer gaan bijbouwen.”

SP-Kamerlid Sandra Beckerman: "De komende jaren dreigen vele tienduizenden sociale huurwoningen gesloopt of verkocht te worden, terwijl het aantal mensen dat in aanmerking komt voor een sociale huurwoning juist toeneemt. Deze initiatiefwet beschermt de sociale woningbouw."

21 maart zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Meer weten over GroenLinks in jouw gemeente? Vind jouw gemeente op onze speciale verkiezingspagina.

"Wij willen voor iedereen betaalbare woningen en gevarieerde wijken met goede voorzieningen in de buurt, zoals een school, winkels en groen."

Vincent Mulder over zichzelf:

"Klagen helpt niet, medestanders vinden en actie voeren wel. Onder dat motto werd ik in 1997 actief in de SP, eerst in Arnhem, daarna al snel in Hengelo, waar ik met mijn gezin destijds naartoe verhuisde.

Als huisman ging al snel veel vrije tijd naar de SP.Samen met Jean Rouwet, Jan Heerdink en tientallen andere actieve SP leden wisten we veel te bereiken. We stopten de chloortrein, behielden tot twee maal toe de bibliotheek in de Hasseler Es, zorgden voor Gratis met de bus voor 65 Plus. Ik ben gekozen lid van het partijbestuur. Ik heb Tropische landbouw gestudeerd in Wageningen, en heb ruim 8 jaar in Vietnam gewerkt als ontwikkelingswerker in de bijenteelt. Mijn grootste hobby, de volkstuin heb ik nog even in de wacht gezet. Ik ben sinds 2006 raadslid. Hengelo moet eensociale stad van alle inwoners worden. Ik zet me graag in om met mensen,bewoners, huurders, skaters te zorgen voor een betere buurt, wijk en stad. En waar het kan een beter Nederland. Concreet van het grootste belang is de banen van Siemens in Hengelo te houden en het Hengelose ziekenhuis volwaardig met een 24 uurs bereikbare spoedeisende hulp."