Poliflw

Tijdens een huurdersbijeenkomst  is het huurderscomité Berghs Verzet opgericht. De komende tijd zal het Berghs Verzet alles op alles zetten om sloop van de woningen te voorkomen. Het comité rekent daarbij op de steun van de bewoners. Want alleen samen kunnen we ervoor zorgen dat onze woningen blijven, aldus het comité. Wij wonen hier met veel plezier! Samen staan we sterk!

Het comité heeft de volgende doelstellingen: 1.    Onze woningen worden niet gesloopt, maar gerenoveerd en verduurzaamd. 2.    Mooiland moet stoppen met huurders persoonlijk te benaderen. Dit werkt intimiderend en mensen voelen zich onder druk gezet. Mooiland stelt het allemaal mooier voor dan het in werkelijkheid gaat zijn. 3.    Om de leefbaarheid in de wijk te behouden moet Mooiland vaste contracten aanbieden aan nieuwe huurders, dus geen tijdelijke huurcontracten. 4.    Om de doorstroming en leefbaarheid in de wijk te bevorderen dient er ook een sociaal plan te komen bij renovatie.  Als bewoners verhuizen tijdens de renovatie moeten dezelfde tegemoetkomingen voorgesteld worden als nu uit het sociaal plan. 5.    Het comité staat klaar voor de huurders in de wijk. Als de huurders vragen hebben of ze willen graag dat iemand bij een gesprek aanwezig is, zal het comité voor hen klaar staan. Het comité vertegenwoordigt de huurders in de wijk.

 

Vanaf februari 2022 zijn Jo van Dijk en Jan van der Doelen bezig geweest met een schade aan de binnenmuren van een woning van BrabantWonen. De schade werd veroorzaakt doordat een buitengevel vocht doorgaf aan de binnenmuren van de woning.

De verzekering van de huurder wilde de schade terecht niet betalen, omdat ze vond dat de schade veroorzaakt werd door slecht onderhoud van de verhuurder. De oorzaak van de schade werd hersteld de muur werd open gekapt opnieuw geïsoleerd en de muur geïmpregneerd. divers brieven mails en gesprekken enzovoorts mochten niet baten. Uiteindelijk hebben we een protest brief naar het bestuur gestuurd als laatste waarschuwing en anders zouden we naar de huurcommissie gaan. Een laatste gesprek met een juriste van Brabant Wonen stelde ons in het gelijk. De bewoner blij. Schilder- en behangwerk aan de woning wordt op kosten van Brabant Wonen hersteld.

In de stad werd volop getekend voor de bouw van meer sociale (huur) woningen in Oss. Mensen vinden dat de gemeente meer moet doen. Ook hebben de woningcorporaties veel last van de verhuurderheffing van 2 miljard. Geld wat ze hard nodig hebben om meer sociale huurwoningen te kunnen bouwen.  Teken ook de petitie.

Samen met 39 andere gemeenten heeft Oss een oproep aan het rijk gedaan om de verhuurderheffing af te schaffen. De verhuurderheffing is een extra belasting die woningcorporaties moeten betalen aan het Rijk. De SP-afdeling Oss had uitgezocht om welke bedragen dat ging. BrabantWonen betaalt 16 miljoen euro en Mooiland 20 miljoen. Dit komt neer op twee maanden huur per bewoner. Daar bovenop betalen de corporaties ook nog eens vennootschapsbelasting.

Ook de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, Aedes, de overkoepelende organisatie van alle woningcorporaties en de Woonbond hebben al aangedrongen op afschaffing van de verhuurderheffing. Het is hoog tijd dat de minister actie onderneemt.

Als de verhuurderheffing wordt afgeschaft kunnen er in de gemeente Oss méér sociale huurwoningen worden gebouwd en kunnen meer bestaande huurwoningen worden verduurzaamd. De SP is daar een groot voorstander van.

Iedereen moet wonen. Helaas is er een tekort aan woningen voor starters en voor mensen die afhankelijk zijn van een sociale huurwoning of een goedkope koopwoning. De komende jaren zullen er meer nieuwe woningen worden gebouwd. Steun daarom deze oproep van de SP aan de gemeente Oss en teken de petitie online. Naar de petitie

In Nederland zijn woningcorporaties de belangrijkste bouwers van sociale huurwoningen. Door veranderingen in wetgeving en invoering van de verhuurdersheffing en vennootschapsbelasting voor corporaties is het financieel steeds lastiger geworden voor corporaties om aan de toenemende vraag naar goedkope woningen te voldoen.

Behalve woningcorporaties hebben ook gemeentebesturen een belangrijke rol bij het bouwen van voldoende betaalbare woningen. Zo heeft de gemeente Oss prestatieafspraken gemaakt met woningcorporaties BrabantWonen en Mooiland Maasland. Daarnaast heeft de gemeente de Woonvisie 2020 vastgesteld. Daarin is vastgelegd dat in het stedelijk gebied van Oss en Berghem bij nieuwbouwprojecten er 30% sociale huurwoningen moeten komen. Buiten deze kernen gaat het om 20% sociale huurwoningen. Voor heel Oss moeten bij nieuwbouwprojecten 25% goedkope koopwoningen gebouwd moeten worden.

De praktijk is echter anders. Het afgelopen jaar zijn er in de gemeenteraad verschillende nieuwbouwprojecten aangenomen. De SP heeft zich in de gemeenteraad iedere keer volop ingezet om voldoende betaalbare woningen in de plannen op te nemen. Helaas wil de coalitie van VDG, VVD, CDA en BeterOss dat niet. Ondanks hun eigen Woonvisie 2020 en de prestatieafspraken met de corporaties worden er nauwelijks sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen gebouwd.

De komende jaren zullen er meer nieuwe woningen worden gebouwd. Dat er dan wel voldoende goedkope woningen gebouwd worden is lang niet zeker. Steun daarom deze oproep van de SP aan de gemeente Oss:

Roep de Tweede Kamer en de regering op om de verhuurdersheffing en de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties af te schaffen. Houd je aan je eigen Woonvisie 2020 en de prestatieafspraken met de woningcorporaties. Neem bij nieuwbouwplannen voldoende sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen op.

Teken de petitie!

De SP-afdeling Oss heeft brieven gestuurd naar de woningcorporaties BrabantWonen en Mooiland om te onderzoeken hoeveel geld zij moeten afstaan aan het rijk om te voldoen aan de verhuurderheffing. In verschillende steden van ons land, waaronder Leeuwarden, hebben B&W actie ondernomen om het Rijk te overtuigen dat de verhuurderheffing moet worden afgeschaft. De SP wil dat ook de gemeente Oss zich hierbij aansluit.

De verhuurderheffing is in 2014 ingevoerd om de staatsschuld te verlichten. Het is eigenlijk een extra belasting voor mensen die een huis huren. De SP is van meet af aan al tegen deze regeling geweest. Het is oneerlijk geregeld in ons land. Mensen die een huis kopen krijgen belastingvoordeel in de vorm van hypotheekaftrek maar mensen die een huis huren moeten (indirect) extra belasting betalen. Meer dan twee maanden huur gaat naar de staatsskas!

Het geld wat nu naar Den Haag gaat, kan beter besteed worden aan het onderhoud en verduurzamen van de woningen en aan de bouw van nieuwe sociale huurwoningen. Het verduurzamen is hard nodig om aan de klimaatdoelen te kunnen voldoen. Bovendien is er in Oss een grote achterstand in de bouw van nieuwe sociale huurwoningen.

 

De coronacrisis hakt er flink in. Verhuurders en hypotheekverstrekkers kregen steeds vaker verzoeken tot vermindering van de huur of uitstel van betaling van huur of hypotheek. De komende huurverhoging van 1 juli zal voor veel huurders de volgende tegenvaller zijn.

Corporaties mogen voor huurders met een gezamenlijk bruto jaarinkomen tot €43.574 de huur verhogen met 5,1%. Verschillende huurdersorganisaties vragen aan verhuurders terughoudendheid bij de verhoging van de huren. De plaatselijke afdeling van de SP en PvdA roepen in een gezamenlijke verklaring de woningcorporaties BrabantWonen en Mooiland op tot uitstel of vermindering van de komende huurverhoging.

Tot mijn spijt heeft ons SP-fractielid Martijn Tonies besloten om zijn raadslidmaatschap te beëindigen. Vanwege persoonlijke omstandigheden is voortzetting voor hem niet mogelijk. Martijn is de afgelopen vijf jaar lid geweest van de SP-fractie in de Osse gemeenteraad. Hij heeft zich daarin laten zien als een bevlogen politicus. Op het gebied van wonen en het milieu was hij zeer betrokken en heeft hij zich ingezet voor de huurders van BrabantWonen en later voor Herperduin en de Maashorst, ontwikkeling van duurzame energie en natuurlijk de strijd tegen de komst van de mestfabriek naar Oss. We gaan Martijn op de eerste plaats missen als persoon, maar ook als raadslid met een geheel eigen stijl en sterk moreel kompas op het gebied van racisme en het extreemrechtse gedachtengoed. Ik wil Martijn bedanken voor zijn jarenlange inzet en wens hem het allerbeste.

De plaats van Martijn in de SP-fractie wordt zo snel mogelijk ingenomen door Luuk de Boer. De SP-fractieleden heten Luuk van harte welkom in de fractie en wensen hem veel succes bij zijn werk als kersvers gemeenteraadslid.

Jan Zoll,

Fractievoorzitter SP-Oss

 

In de Hille  zijn vanuit het voormalige Wijkpunt meerdere activiteiten ontstaan met, door en voor inwoners van de wijk Ussen. Deze activiteiten zijn van waarde voor en worden gewaardeerd  door inwoners van de wijk Ussen. Het is een vorm van ‘laagdrempelig ontmoeten’. Brabant Wonen heeft  in het verleden de huur van 9.000,- euro per jaar gesubsidieerd en is daarmee per 1 januari 2019 gestopt. De gebruikers hebben niet voldoende budget om de huur op te brengen.

Maar omdat de nieuw te bouwen wijkaccommodatie, waar ‘laagdrempelig ontmoeten’ een plek moet krijgen, de komende twee jaar nog niet beschikbaar is, vinden SP en CDA dat de bestaande activiteiten in de Hille gehandhaafd moeten blijven. Via een motie vragen zij het college om gedurende deze twee jaar de ‘laagdrempelige ontmoetingsfunctie’ in de Hille te handhaven en de financiële kosten als gemeente te vergoeden dor middel van afspraken met de Beheerstichting.