Poliflw

De raad van Teylingen heeft met een motie gevraagd om een actieplan wonen op te stellen waarin wordt aangegeven wat er nodig is om voldoende woningen te realiseren, met name waar het gaat om sociale huur (doelstelling: 30% van de nieuw te bouwen woningen) en betaalbare koop/middeldure huur (35% van de nieuwbouw). Het College heeft een opiniërend voorstel opgesteld dat besproken zal worden de Commissie Ruimte. Zo is het de bedoeling dat er een doelgroepenverordening komt die voorschrijft dat in bestemmingsplannen voortaan dient te worden aangegeven hoeveel van elke woningcategorie gerealiseerd gaat worden. De regels rond het bestaande vereveningsfonds worden herzien. Als een ontwikkelaar te weinig sociale huur kan bouwen, kan na toestemming van het college, dit tekort worden afgekocht middels een storting in het vereveningsfonds. In de nieuwe systematiek wordt voorgesteld om voor duurdere woningen een hogere storting te eisen en voor goedkopere woningen een lagere storting. Zo worden initiatiefnemers gemotiveerd om bij vervanging van het aandeel sociale huur meer goedkope woningen toe te voegen. Via een bijdrage uit het vereveningsfonds wordt elders extra sociale huurwoningbouw gerealiseerd. Enkel corporaties kunnen een bijdrage krijgen uit het vereveningsfonds. Verder komt er een zelfbewoningsplicht: de koper van nieuwbouw moet zelf de bewoner zijn. Bij nieuwbouwprojecten kan de gemeente een anti-speculatiebeding met ontwikkelaars vastleggen. Verder stelt het college voor om voortaan een actief grondbeleid te voeren. Een actief grondbeleid betekent dat een gemeente grond aankoopt en zelf verkoopt aan ontwikkelaars, Er kan meer regie worden gevoerd, maar de gemeente loopt ook meer financieel risico. Tenslotte moet er een actieplan huisvesting arbeidsmigranten komen.

In de gemeenteraadsvergadering van 24 september a.s. wordt de nieuwe woonvisie 2020-2024 voor Teylingen vastgesteld. Hierin worden de kaders bepaald voor nieuw te bouwen woningen. In voorbereiding op deze besluitvorming bracht Julius Terpstra, CDA-Tweede Kamerlid en woordvoerder wonen op vrijdag 4 september een bezoek aan CDA-Teylingen. Julius woont in Leiden en is dus bekend met de Bollenstreek. Ook directeur-bestuurder van wooncorporatie STEK, Hans Al was uitgenodigd. Samen met leden van CDA-Teylingen fietsten Julius Terpstra en Hans Al langs een aantal bouwlocaties in Voorhout, Sassenheim en Warmond en werd er gesproken over de voorwaarden die nodig zijn voor het bouwen van betaalbare en duurzame woningen. In Voorhout werd bijvoorbeeld stilgestaan bij de nulopdemeter-woningen. Een mooi project dat door Stek in samenwerking met de gemeente is gerealiseerd. In Teylingen is een groot gebrek aan betaalbare (sociale) huur en koopwoningen. Er zijn honderden sociale huurwoningen te weinig, terwijl de behoefte groot is. Momenteel bedraagt de wachttijd om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen 6,5 tot 7 jaar. Voor starters is het moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Ook vindt er te weinig doorstroming plaats. Mensen (bijvoorbeeld ouderen die in een groot huis wonen) willen wel verhuizen naar een andere woning, maar dit lukt niet omdat de prijzen te hoog zijn. Hierdoor zijn er te weinig woningen voor gezinnen met kinderen. Om de achterstand in te lopen moet er flink worden bijgebouwd en zullen er afspraken moeten worden gemaakt om scheefwonen tegen te gaan. Bijvoorbeeld door bepaalde doelgroepen uit de eigen gemeente voorrang te geven bij het toewijzen van nieuwbouwwoningen. Verder is het belangrijk dat wooncorporaties meer ruimte krijgen voor het bouwen van betaalbare en duurzame woningen. Een onderwerp dat door het CDA in de eerstkomende raadsvergadering bij de vaststelling van de woonvisie aan de orde zal worden gesteld. Ook landelijk staat dit bij het CDA hoog op de politieke agenda. Julius Terpstra: “Er is woningnood in Nederland, maar zeker ook in onze regio. Wonen is een grondrecht. Om de woningnood op te lossen moeten snel betaalbare huur- en koopwoningen worden bijgebouwd voor starters en gezinnen. Iedereen moet hier aan bijdragen: van woningbouwvereniging en ontwikkelaars tot gemeente en Rijk. Goed om te zien dat er veel wordt gebouwd in Teylingen!”

In Teylingen moeten we de komende vijf jaar 1000 woningen realiseren. Een enorme opgave. We hebben aangegeven dat we nog weinig zien van concrete actie. Neem bijvoorbeeld de woningbouwlocatie Langeveld, bij het sportpark de Roodemolenpolder in Sassenheim. Ruim 10 jaar geleden is deze locatie aangewezen voor woningen maar we zien niets gebeuren. We hebben gevraagd om hierover meer inzicht te krijgen en we willen graag een actieplan. En niet alleen dure huizen maar ook betaalbare woningen. Zowel koop- als sociale huurwoningen.

Het bericht Gezocht: Betaalbare woningen in Teylingen. verscheen eerst op PvdA Teylingen.

Betaalbaar wonen is voor ons een speerpunt. Zowel huur als koop. In het plan voor woningen in OverTeylingen zouden betaalbare woningen komen. Nu het plan concreet is, is het even schrikken. In de categorie betaalbaar wonen komen er 26 sociale huurwoningen. Als koopwoningen zouden er 24 rijwoningen komen voor gezinnen met het label “eerste wooncarrière”. Deze woningen komen er inderdaad. De prijzen van deze woningen beginnen echter pas vanaf 400.000 euro. Totaal niet haalbaar om te starten als gezin. Wat ons betreft faalt hier de gemeente en worden betaalbaar wonen in Gemeente Teylingen bijna onmogelijk.

Het bericht Betaalbare woningen ver te zoeken verscheen eerst op PvdA Teylingen.

Help je ook mee om meer mensen een hele goede morgen te wensen?

De ChristenUnie Teylingen vindt verenigingen van groot belang voor een lokale samenleving. Hoe meer actieve verenigingen je hebt, hoe beter er voor elkaar gezorgd wordt en hoe leuker mensen het vinden om ergens te wonen. Carnavalsvereniging de Bokken en De Saksen Carnavalsvereniging begrijpen dat als geen ander. Er wordt niet alleen gefeest (ook leuk natuurlijk 😉), maar er worden door deze verenigingen rondom carnaval ook allerlei sociale initiatieven georganiseerd. Daarom deze week een 👊 voor deze clubs. En heel veel plezier gewenst de komende week! Alááf!

Joost van Doesburg heeft een motie ingediend om het college te bewegen om informatie en documenten te achterhalen over het opstappen van de raad van toezicht van de woningbouwvereniging.  Na het opstappen is de woonstichting Vooruitgang uit Sassenheim in december onder verscherpt toezicht van de Autoriteit Woningcorporaties is geplaatst. Het college heeft hier laks op gereageerd en de gemeenteraad niet actief over geïnformeerd.

Actie van het college is gewenst. Dit is een uiterst belangrijk onderwerp voor de huurders en hierin moet de gemeente geen afwachtende houding.

De motie is door de gemeenteraad aangenomen.

Het bericht Motie over woonstichting Vooruitgang aangenomen verscheen eerst op PvdA Teylingen.