Poliflw

Met aanbestedingen in Wassenaar gaat het nog wel eens mis. De wetgever heeft indertijd ingegrepen door strenge eisen te stellen bij aanbesteding van werken en diensten. Hoe hoger het bedrag, hoe strenger de eisen om vriendjespolitiek en bevoordeling van aanbieders te voorkomen. Desondanks gaat het nog regelmatig mis. De kosten worden in eerste instantie voor bij de aanbesteding te laag ingeschat en de laagste inschrijver blijkt meer geld te vragen. In een volgend stadium blijkt er sprake te zijn van meerwerk. De gemeenteraad staat dan klem en er moet extra geld uit de gemeentelijke geldbuidel komen. Veelal wordt dan de corona- en de energiecrisis en de oorlog in Oekraïne als oorzaak van de enorme kostenstijgingen aangevoerd.

Maar ook aan de andere kant, wanneer de gemeente iets met een aanbesteding aanbiedt, gaat het regelmatig mis. Het begon ruim 10 jaar geleden, alweer onder burgemeester Hoekema, toen de contracten voor de strandexploitanten op ons kleinschalige familiestrand verlengd moesten worden. Normaal gesproken worden die pacht- en huurcontracten stilzwijgend verlengd, maar Hoekema had bedacht dat schaarse gemeentelijke gronden net als vastgoed moesten worden aanbesteed. Hij zag daarbij de mogelijkheid om bepaalde connecties huurcontracten te geven om, zoals hij het noemde, ‘de kwaliteit van het strand te verbeteren om meer vermogende bezoekers naar het strand te krijgen die ook nog eens meer geld zouden moeten gaan uitgeven’. Hiervoor moesten de bestaande exploitanten het veld ruimen. Ook zouden er strandhuisjes mogelijk gemaakt moeten worden.

Na heel veel gedoe bleek dat de verlenging van de contracten niet tegengehouden kon worden zonder dat de gemeente met grote schadeclaims geconfronteerd zou worden. Knarsetandend moest Hoekema de verlenging van de bestaande contracten toestaan.

Inmiddels lijkt het huidige college dwars te liggen nu de contracten weer moeten worden verlengd. Nu is het betoog dat er een uitspraak is van de rechter (het Didam-arrest) dat eenieder gelijke kansen moet krijgen als de gemeente iets te koop of te huur aanbiedt. Echter, uit recente uitspraken blijkt dat bij verlenging van een contract er geen sprake is van een vrij goed, maar dat er sprake is van een ‘enige serieuze gegadigde’. De huidige contracten kunnen dus gewoon worden verlengd. En zo gebeurt het in andere kustplaatsen, behalve in Wassenaar.

In Wassenaar gaat het vaker mis. Zoals bij het koffiehuisje aan de Buurtweg. Aanbesteed voor verkoop met een succesvolle bieder, maar niet gegund terwijl er ook een onderhandse toezegging was aan een huurder. Een ander bekend horeca-etablissement kreeg echter recent zonder aanbesteding een nieuwe uitbater omdat de wethouder zijn hand over zijn hart streek.

Een sportaccommodatie nabij Maaldrift, gehuurd voor 1 euro van de gemeente, kreeg zonder aanbesteding The American School als nieuwe huurder. Maar als klap op de vuurpijl zijn wel de steigers aan de Havenkade, die eerder al door de projectontwikkelaar werden aangeprezen dat zij gehuurd konden worden van de gemeente, nu toegezegd zijn aan de VVE. Ook zonder aanbesteding.

Kortom, er lijkt een zigzagbeleid te worden gevoerd.  Onze fractie wil hierover opheldering, want voor willekeur is wat ons betreft geen plaats in Wassenaar.

Ben Paulides, fractievoorzitter Democratische Liberalen Wassenaar (DLW)

DLW wil integraal meerjarenplan voor de huisvesting van ambtenaren

Armpje drukken in de gemeenteraad over de Groene Zone

Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht geworden. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst verhuurgedrag van verhuurders en verhuurbemiddelaars, zoals woondiscriminatie, intimidatie, onredelijke servicekosten en een te hoge borg, tegen te gaan. Met een verhuurvergunning kunnen aanvullende eisen aan verhuurders worden gesteld, zoals een eerlijke huurprijs en tijdig onderhoud van de woonruimte. Ook zijn er specifieke regels in de wet opgenomen waardoor de huisvesting van arbeidsmigranten wordt verbeterd.

Huurders in de sociale en in de vrije sector worden met de nieuwe wetgeving beter beschermd tegen malafide praktijken van verhuurders. Ook kunnen ongewenste (woon)situaties worden voorkomen, waardoor er meer betaalbare woningen voor onze eigen inwoners beschikbaar blijven. De nieuwe wet legt uit wat goed verhuurderschap is en bevat zeven hoofdregels waaraan alle verhuurders, verhuurbemiddelaars en woningcorporaties in Nederland zich moeten houden.

Wassenaarse huurders kunnen een klacht indienen als een verhuurder of verhuurbemiddelaar zich niet aan de regels houdt. Dit kunnen zij doen via een melding op de website https://www.wassenaar.nl/form/ws-2251-meldpunt-misstanden-particuliere-verhuur/informatie-0-3-2.

Als er een besluit tot handhaving wordt genomen, heeft de gemeente diverse instrumenten om tegen verhuurders/verhuurbemiddelaars op te treden, die in zwaarte toenemen. Een verhuurder/verhuurbemiddelaar moet de gelegenheid krijgen om zijn verhaal te doen en verweer te voeren als er een melding van slecht verhuurderschap bij het gemeentelijk meldpunt wordt gedaan en de gemeente daar werk van wil maken. Gemeentelijk onderzoek moet resulteren in een onderzoeksverslag waarin de geconstateerde overtreding van de wet wordt vastgelegd. Vervolgens dient de gemeente al dan niet een besluit tot handhaving te nemen.

Ook kunnen gemeenten een verhuurvergunning instellen in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat. Daarmee kunnen zij in deze gebieden extra eisen stellen aan verhuurders over onderhoud en de huurprijs van een gereguleerde zelfstandige huurwoning. Daarnaast kan de gemeente in de huisvestingsverordening een verbod invoeren op het zonder vergunning verhuren van verblijfsruimten aan arbeidsmigranten.

Vindt u dat de gemeenteraad voor bepaalde categorieën van woonruimte een verbod moet invoeren om zonder vergunning te verhuren? Bijvoorbeeld bij problemen als gevolg van malafide verhuur? Of speelt dat niet in uw buurt? Democratische Liberalen Wassenaar bezint zich op een standpunt hierover. Reacties van lezers zien wij daarom graag tegemoet op ons e-mailadres  info@democratischeliberalen.nl.

Ben Paulides, fractievoorzitter Democratische Liberalen Wassenaar (DLW)

Armoede als aanleiding voor een nieuw schoolgebouw?

Een nieuw seizoen met een compacte ambtelijke organisatie en een ambitieus college – en dóórrr!

U heeft recent de aanslag lokale heffingen 2018 ontvangen. Tijdens de afgelopen raadsperiode 2014-2018 daalden de totale gemiddelde woonlasten met 4,25% in Wassenaar. De totale gemiddelde woonlasten in Wassenaar dalen ook van 2017 naar 2018 met 0,8% #D66krijgthetvoorelkaar

Zeker zijn van goed wonen in een fijne buurt. Dat is het thema van de campagne van de PvdA in Wassenaar, bleek zaterdag toen de aftrap werd gegeven met de onthulling van een eigenzinnig verkiezingsaffiche.

De term “zeker zijn” geeft aan dat de idealen van de PvdA actueler zijn dan ooit. De partij heeft zich altijd sterk gemaakt voor sociale zekerheid en die strijd is nog lang niet gestreden. Mensen zijn minder dan vroeger zeker van hun baan, gezien het groeiende aantal flexwerkers en de groei van het aantal zzp’ers. Ouderen maken zich zorgen of ze in de sterk vergrijzende samenleving nog kunnen rekenen op een goed verzorgde oude dag.

“Goed wonen in een fijne buurt” verwijst naar het verkiezingsprogramma van de PvdA in Wassenaar. De sociaaldemocraten schrijven daarin dat ze willen bouwen aan een vitaal Wassenaar. Meer betaalbare woningen moeten voorkomen dat er voor jonge Wassenaarders straks geen plek meer is in de gemeente.

Gemeenteraadslid Jan van Noort zei zaterdag in De Plataan tijdens een ledenvergadering dat het niet alleen gaat om sociale woningbouw, maar ook om huizen met een wat hogere huur. Zo moeten de beschikbare woningen beter aansluiten bij woonwensen die veranderen door leeftijd of inkomen. Hij wees erop dat de PvdA zich ook in de afgelopen jaren al sterk maakte voor betaalbaar wonen. De partij kwam met initiatieven die geleid hebben tot concrete projecten. “Daarin onderscheiden we ons van de andere partijen”, aldus Jan van Noort.

De leden van de PvdA kregen zaterdag in een film een voorproefje van de campagne in Wassenaar. Één van de activiteiten wordt een rondrit van de kandidaten door de gemeente in een Jan Plezier. Voordat de paarden opdraven op 17 maart, is er op zaterdag 3 maart een bijeenkomst met Jopie Nooren, de voorzitter van de fractie van de PvdA in de Eerste Kamer. Zij zal ingaan op taken van het Rijk die verschuiven naar de gemeente, onder meer in de zorg.

foto: Door het wegtrekken van de partijvlag onthullen lijsttrekker Jan van Noort en voorzitter Wilma Bergveld het affiche van de PvdA voor de verkiezingen van de gemeenteraad op 21 maart

Het bericht “Zeker zijn” is thema van campagne verscheen eerst op PvdA Wassenaar.