Poliflw

ChristenUnie-SGP Westland tekent woonmanifest ‘Samen leven in Zuid-Holland’ De ChristenUnie Zuid-Holland heeft maandagavond tijdens een regioavond in Reeuwijk met aanwezige, lokale ChristenUnie-fractievoorzitters een woonmanifest gepresenteerd. Namens de ChristenUnie-SGP Westland heeft Willy de Zoete dit manifest mede ondertekend. In het woonmanifest 'Samen leven in Zuid-Holland' worden voorstellen gedaan om een goede balans te vinden tussen genoeg woningen in alle sectoren en het beschermen van de waardevolle, beschikbare ruimte in Zuid-Holland Ruimte in Zuid-Holland staat onder druk. Dit is de provincie met het grootste aantal inwoners van Nederland. Schone ruimte is noodzakelijk voor een gezonde leefomgeving. Daarbij staan de provincie en de gemeenten in Zuid-Holland komende jaren voor een forse woningbouwopgave. Hierbij willen we ruimte voor recreatie en natuur behouden en waar het kan uitbreiden. ChristenUnie-lijsttrekker Jacco Schonewille: "Het woonmanifest laat de uitdagingen zien waar de provincie en gemeenten voor staan in de komende periode. Dit is ook iets wat we als provincie samen met gemeenten moeten doen, daarom hebben we ChristenUnie-fractievoorzitters van gemeenteraden gevraagd mee te tekenen. Dit tekst van het woonmanifest blijft de inzet van de ChristenUnie de komende tijd." De voorstellen van het manifest zijn de volgende: 1. Kansen op woningen vergroten voor starters en doorstromers Starters vinden moeilijk een woning, daarom moet de provincie samen met gemeenten zorgen voor meer starterswoningen. Ook moeten er meer woningen voor doorstromers komen, daarmee komen er meer woningen beschikbaar voor starters. 2. Betaalbare woningen voor iedereen Voor iedereen moeten ook betaalbare woningen beschikbaar zijn, verduurzaming moet betaalbaar blijven. Daarbij moeten er genoeg woningen in alle sectoren gebouwd worden. 3. Duurzaam gebouwde woningen In het kader van verduurzaming en de energietransitie moeten woningen duurzaam gebouwd worden. De provincie moet samen met gemeenten erop toezien dat bestaande huur- of koopwoningen toekomstbestendig worden qua energieverbruik en isolatie. 4. Groen toevoegen in woonwijken Bij ontwikkeling van woonwijken wordt er groen toegevoegd, bijvoorbeeld door middel van groene daken en/of geveltuinen. Hierbij wordt rekening gehouden met biodiversiteit en duurzaamheidsambities. Bestaande groene gebieden worden ontzien bij woningbouw en waar het kan uitgebreid. 5. Bouwen rond OV-knooppunten Woningbouw en -ontwikkeling vindt vooral plaats bij OV-knooppunten. Hiermee wordt gebruik van openbaar vervoer gestimuleerd. 6. Leegstand herontwikkelen Leegstand moet zoveel mogelijk een herbestemming krijgen. Daardoor hoeft er minder nieuwbouw te komen en blijft de beschikbare ruimte beter beschermd.

’

De ChristenUnie Zuid-Holland heeft maandagavond tijdens een regioavond in Reeuwijk met aanwezige, lokale ChristenUnie-fractievoorzitters een woonmanifest gepresenteerd. Namens de ChristenUnie-SGP Westland heeft Willy de Zoete dit manifest mede ondertekend. In het woonmanifest ‘Samen leven in Zuid-Holland’ worden voorstellen gedaan om een goede balans te vinden tussen genoeg woningen in alle sectoren en het beschermen van de waardevolle, beschikbare ruimte in Zuid-Holland

Ruimte in Zuid-Holland staat onder druk. Dit is de provincie met het grootste aantal inwoners van Nederland. Schone ruimte is noodzakelijk voor een gezonde leefomgeving. Daarbij staan de provincie en de gemeenten in Zuid-Holland komende jaren voor een forse woningbouwopgave. Hierbij willen we ruimte voor recreatie en natuur behouden en waar het kan uitbreiden.

ChristenUnie-lijsttrekker Jacco Schonewille: “Het woonmanifest laat de uitdagingen zien waar de provincie en gemeenten voor staan in de komende periode. Dit is ook iets wat we als provincie samen met gemeenten moeten doen, daarom hebben we ChristenUnie-fractievoorzitters van gemeenteraden gevraagd mee te tekenen. Dit tekst van het woonmanifest blijft de inzet van de ChristenUnie de komende tijd.”

De voorstellen van het manifest zijn de volgende:

1. Kansen op woningen vergroten voor starters en doorstromers

Starters vinden moeilijk een woning, daarom moet de provincie samen met gemeenten zorgen voor meer starterswoningen. Ook moeten er meer woningen voor doorstromers komen, daarmee komen er meer woningen beschikbaar voor starters.

2. Betaalbare woningen voor iedereen

Voor iedereen moeten ook betaalbare woningen beschikbaar zijn, verduurzaming moet betaalbaar blijven. Daarbij moeten er genoeg woningen in alle sectoren gebouwd worden.

3. Duurzaam gebouwde woningen

In het kader van verduurzaming en de energietransitie moeten woningen duurzaam gebouwd worden. De provincie moet samen met gemeenten erop toezien dat bestaande huur- of koopwoningen toekomstbestendig worden qua energieverbruik en isolatie.

4. Groen toevoegen in woonwijken

Bij ontwikkeling van woonwijken wordt er groen toegevoegd, bijvoorbeeld door middel van groene daken en/of geveltuinen. Hierbij wordt rekening gehouden met biodiversiteit en duurzaamheidsambities. Bestaande groene gebieden worden ontzien bij woningbouw en waar het kan uitgebreid.

5. Bouwen rond OV-knooppunten

Woningbouw en -ontwikkeling vindt vooral plaats bij OV-knooppunten. Hiermee wordt gebruik van openbaar vervoer gestimuleerd.

6. Leegstand herontwikkelen

Leegstand moet zoveel mogelijk een herbestemming krijgen. Daardoor hoeft er minder nieuwbouw te komen en blijft de beschikbare ruimte beter beschermd.

“Huizen zijn om in te wonen, niet om aan te verdienen. Althans dat zou je denken.De praktijk is echter dat 1 op de 5 Haagse woningen naar een belegger gaat en dat 1 op de 4 woningen zonder hypotheek wordt gekocht. Het aandeel starters dat nog een starterswoning kan financieren is gedaald van 29% in 2012 naar nog maar 13% in 2018. Mensen met een normaal inkomen komen er gewoonweg niet meer tussen en worden gedwongen tegen veel te hoge prijzen het huis te huren, wat de belegger net voor hun neus heeft weggekaapt dan wel hun heil buiten de stad te zoeken. Het is hoog tijd lef te tonen met ferme maatregelen als een verhuurvergunning en een zelfbewoningsplicht om daarmee beleggers de wind uit de zeilen te nemen en zo de kansen voor starters en doorstromers in onze stad te vergroten. Natuurlijk lossen we met onze voorstellen niet direct alle problemen op, maar we moeten er wel alles aan doen om te voorkomen dat Den Haag een reservaat wordt voor mensen met een grote of juist geen portemonnee.”

Één van die keuzes is de zelfbewoningsplicht. Dat betekent dat wie nu een woning koopt, daar ook daadwerkelijk in moet gaan wonen en die niet aan een ander mag gaan verhuren. Een verstrekkende maatregel, maar wel hard nodig, vindt Pieter Grinwis: “Als we echt een spaak in het wiel van het verdienmodel voor beleggers willen steken, kan dat op deze manier. Wij stellen voor dit voor vijf jaar als noodmaatregel in te voeren, zodat onze woningmarkt weer op kamertemperatuur kan komen. Tegelijkertijd laten we ruimte voor investeerders die woningen voor een betaalbare prijs aanbieden. De zelfbewoningsplicht geldt daarom niet voor woningen die onder de €950 verhuurd kunnen worden. Daar blijft verhuur wél mogelijk.”

Verhuurvergunning

Een tweede troef wat betreft de ChristenUnie/SGP is de verhuurvergunning. Wat Pieter Grinwis betreft een goed middel om studenten en andere huurders te beschermen tegen uitbuiting en andere wanpraktijken. “Huurders  worden massaal afgezet in Den Haag. Bij maar liefst 93% van de opnames van het huurteam in 2015 bleek dat de gevraagde huurprijs hoger was dan toegestaan. En ook de LSVB concludeerde afgelopen zomer nog dat 7 op de 10 Haagse studenten te veel betaalt voor hun kamer, gemiddeld €116,65 te veel per maand. Verhuurders lappen de regels aan hun laars en dat kan zo niet langer. Met een verhuurvergunning krijgt de gemeente een stok om mee te slaan. Bij wangedrag kan de vergunning voor de woningen worden ingetrokken en als iemand het écht te bont maakt kunnen zelfs alle vergunningen worden ingetrokken. Als een huisjesmelker dat risico loopt, denkt hij wel drie keer na voordat hij weer buitensporig hoge huren vraagt.”

Pieter Grinwis heeft de discussienota donderdag aangeboden aan wethouder Revis. De discussienota bevat de volgende tien voorstellen.

1.         Introduceer een verhuurvergunning

2.         Zelfbewoningsplicht bij bestaande koopwoningen, tenzij...

3.         Meer handhaven op overlast, woningkwaliteit en uitbuiting

4.         Kansen vergroten voor starters en doorstromers

5.         Corporatiewoningen met voorrang verkopen aan wooncoöperaties

6.         Gemengd bouwen op veen én zand

7.         Meer zorg- en uitstroomwoningen

8.         Leg het splitsen van woningen aan banden

9.         Beperk toeristische verhuur

10.       Bouwen met kwaliteit, voor een gezinsvriendelijke toekomst

20181108 Discussienota Woningmarkt.pdf

WERKBEZOEK TINY HOUSES Vanmiddag waren Ton van Sligtenhorst en Wim Stam mee met een werkbezoek van de raad aan Almere om met eigen ogen te zien wat er mogelijk is met Tiny Houses. Een Tiny House is een kleine 1-persoonswoning (maar in sommigen kun je ook als stel wel terecht) wat een oplossing kan zijn voor het huisvesten van starters die geen eengezinswoning of appartement kunnen betalen. Maar ook voor senioren die kleiner willen wonen (laatste foto)

Photos from ChristenUnie - SGP De Ronde Venen's post