Nieuws van politieke partijen in Den Haag inzichtelijk

2 documenten

Hou de wijken leefbaar, leg kamerbewoning aan banden | Den Haag

GroenLinks GroenLinks SGP ChristenUnie Den Haag 25-11-2019 00:00

ChristenUnie/SGP, GroenLinks en Hart voor Den Haag presenteren initiatiefvoorstel.

In steeds meer Haagse woonwijken neemt verkamering toe. Woningen worden steeds vaker omgezet in los verhuurbare kamers met allerlei leefbaarheidsproblemen tot gevolg. Onze mailboxen stromen vol met klachten uit bijvoorbeeld Leyenburg en Rivierenbuurt: overbewoning, geluidsoverlast en steeds meer (wees)fietsen op smalle stoepen. ChristenUnie/SGP, GroenLinks en Hart voor Den Haag/Groep de Mos trekken een streep en dienen een initiatiefvoorstel in om de overlast van te veel kamerverhuur te beperken en daarmee de leefbaarheid in Haagse woonwijken te beschermen. Pieter Grinwis (ChristenUnie/SGP): “Al meer dan een jaar dringen we aan op aanscherping van het kamerbewoningsbeleid, maar de wethouder blijft het voor zich uitschuiven. Ondertussen gaat de verkamering van onze stad gewoon door en nemen leefbaarheidsproblemen hand over hand toe. Wij van GroenLinks, Hart voor Den Haag en ChristenUnie/SGP vinden dat dit groeiende probleem nu aangepakt moet worden. En daarom komen wij vandaag met een aantal stevige voorstellen om verkamering aan banden te leggen.”

Een quotum van 5% voor een leefbare buurt

Terwijl het splitsen van woningen eerder dit jaar wél aan banden is gelegd, is verkamering in de meeste wijken nog onbeperkt mogelijk. En evenals woningsplitsing gaat verkamering ten koste van de sociale cohesie en leefbaarheid in een wijk, misschien nog wel in sterkere mate. Neem bijvoorbeeld de wijk Leyenburg, waar alleen dit jaar al 25 woningen zijn omgezet naar kamerverhuur aan 4 of meer personen. William de Blok (Hart voor Den Haag): “Meer bewoners op minder ruimte zorgt voor problemen, bijvoorbeeld in Leyenburg en in de Rivierenbuurt. Verkamering heeft gevolgen voor het wooncomfort, de leefbaarheid en sociale cohesie in een buurt. Daarom gaan we dit tegen door de vergunningplicht strenger te maken. De vergunningplicht gaat van 4 naar 3 personen en we stellen voor dat maximaal 5% van de woningen in een wijk nog maar gebruikt mag worden voor deze aangescherpte vergunde kamerverhuur. Zo kan elke Haagse inwoner zich weer thuis gaan voelen in zijn eigen wijk.”

Daarnaast stellen de fracties voor te onderzoeken hoe schaarse koopwoningen - dat zijn de relatief goedkope koopwoningen in onze stad - beter beschermd kunnen worden tegen kamerverhuur. “Nu worden ze maar al te vaak opgekocht door particuliere beleggers die én de prijs opdrijven én deze woningen vaak verkameren. Wij willen dat het college op korte termijn onderzoekt of een verbod op kamerverhuur in het schaarse segment kan helpen om deze koopwoningen te behouden voor bijvoorbeeld koopstarters. Steden als Delft en Utrecht beschermen hun schaarse woningen niet voor niets ook tegen verkamering”, aldus Pieter Grinwis.

Bouw kamers bij in plaats van bestaande woningen te verkameren

De fracties zijn zich ervan bewust dat er wel degelijk kamers nodig zijn in Den Haag. “De vraag naar kamers is er zeker, bijvoorbeeld onder studenten, starters op de arbeidsmarkt en arbeidsmigranten”,  zegt Mariëlle Vavier (GroenLinks). “Alleen dit jaar al zijn er ruim 130 vergunningen voor verkamering door de gemeente verstrekt. En dan zijn er nog de verkamerde woningen waar geen vergunning voor nodig is. De behoefte is er dus, maar die moeten we vooral gaan vervullen door bij te bouwen. Te veel bewoners ervaren overlast door overmatige verkamering in de buurt.” Daarom willen de fracties dat er voortaan een leefbaarheidscheck wordt gedaan. Vavier: “Daarbij wordt bekeken of kamerbewoning een negatieve invloed heeft op de buurt. Als dat zo is, dan komt die vergunning er niet. En zo wel, dan moeten er maatregelen worden getroffen om de overlast te beperken, zoals goede geluidsisolatie.”

Het initiatiefvoorstel “Laat ’t Leefbaar, Verminder Verkamering” bevat de volgende zeven voorstellen:

1.    Vergunning weer verplicht stellen voor kamerverhuur vanaf 3 of meer personen per woning;

2.    Een quotum van 5%  voor het aantal vergunde verkamerde woningen per wijk;

3.    Schaarse woningen beschermen tegen verkamering;

4.    Bouwkundige/bouwtechnische verplichtingen bij vergunningverlening;

5.    Leefbaarheidscheck opstellen ten behoeve van belangenafweging bij vergunningaanvraag verkamering;

6.    Bibob-toets bij verdachte vergunningaanvragers; en

7.     Meer aandacht voor onzelfstandige kamerbewoning in nieuwbouw- en herontwikkelingsplannen.

Kabinet moet weer voor volkshuisvesting kiezen | Den Haag

GroenLinks GroenLinks PvdA Den Haag 29-10-2019 00:00

OPINIE Wonen in de steden is steeds meer een privilege dan een recht, zo stellen de fracties van PvdA, GroenLinks en SP in de vier grote steden. Wonen mag niet bepaald worden door een dikke portemonnee.

Woon je op je 30ste nog thuis, is de leraar van je kind gedwongen uit de stad verhuisd of ben je starter en is jouw bod op je droomhuis weer overboden? Dan ben je niet de enige.

Een fijne, betaalbare woning in onze steden wordt van een recht steeds meer een privilege. In de steden heerst een wooncrisis. Een van de belangrijkste oorzaken is de vrije markt die de laatste decennia te veel vrij spel heeft gekregen op een speelveld dat er niet geschikt voor is. De volkshuisvesting - zoals wij het liever noemen - bepaalt hoe wij in onze steden samen wonen, werken en dus leven. Het algemeen belang dat we daarin hebben, loopt niet parallel met de belangen van de vrije markt.

Wooncrisis

Door volkshuisvesting als een vrije markt te benaderen, wordt er in tijden van economische tegenspoed te weinig gebouwd, worden woningcorporaties uitgeknepen met hoge belastingen en hebben lokale overheden te weinig instrumenten om prijzen te reguleren. Hierdoor is het tekort aan betaalbare woningen immens geworden. De sociale voorraad is te klein en in de vrije sector zijn woningen door de grote vraag onbetaalbaar. De wooncrisis raakt aan bestaanszekerheid, aan kansengelijkheid voor inwoners en aan de samenstelling van onze steden.

Dat er bewuste politieke keuzes aan de wooncrisis ten grondslag liggen, stemt ons droevig maar tegelijk hoopvol. Het betekent namelijk dat het tij gekeerd kan worden. Dat kunnen we niet alleen. We hebben het kabinet nodig. Binnenkort bespreekt de Tweede Kamer de situatie op de woningmarkt. Daarom willen de fracties van de PvdA, Groenlinks en de SP in de vier grote steden dat het kabinet een aantal maatregelen neemt om de wooncrisis op te lossen, met in elk geval twee uitgangspunten: meer volkshuisvesting en minder markt. De sociale voorraad moet groter worden door woningcorporaties meer financiële ruimte te geven. Schaf daarom de verhuurdersheffing af. De extra woningen die dan gebouwd worden, moeten toekomen aan zowel lage- als middeninkomens. Zo kunnen we onze jongeren voor de stad behouden en onze leraren, verpleegkundigen en politieagenten een plek geven.

Portemonnee

Tegelijkertijd moet de vrije markt minder vrij worden. De mate waarin woningbezit lucratief is, strookt niet met het algemeen belang en vergroot ongelijkheid. Het kabinet moet daarom een woonplicht introduceren, met wetgeving komen om snelle winsten af te romen en de positie van starters versterken ten opzichte van beleggers. Wij willen steden die divers zijn en waar de dikte van je portemonnee niet je kans op een woning bepaalt.

De te vrije woningmarkt heeft afgelopen jaren het tegenovergestelde veroorzaakt. Het is tijd om al onze inwoners het recht op de stad terug te geven. Kabinet, kies daarom voor meer volkshuisvesting en minder markt. Gemeenteraadsfracties van PvdA, GroenLinks en SP in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.