Ook de inzet van PRO Kaag en Braassem. In een oververhitte woningmarkt moeten er meer kansen komen voor starters en senioren. Grootste behoefte aan betaalbare woningen. Aan sociale huur en betaalbare koop is het grootste tekort. De stad mag bouwen, maar kan niet. Wij kunnen bouwen maar mogen niet.
3 documenten
PRO: voor een sociaal woningsysteem dat wél werkt
PRO Kaag en Braassem
Kaag en Braassem
26-11-2018 21:22
Bij nieuwbouwprojecten in Kaag en Braassem moet 30% van de woningen sociale koop of huur zijn. Zo krijgt iedereen de kans om in onze gemeente te blijven wonen. Tenminste, dat is het idee. In de praktijk blijkt het anders te gaan. Daar wil PRO Kaag en Braassem verandering in brengen.
Opkopende investeerders
Sociale woningen in nieuwbouwtrajecten komen lang niet altijd terecht bij de inwoners voor wie ze bedoeld zijn. Veel van deze woningen worden opgekocht door investeerders, die het vervolgens verhuren of verkopen tegen veel hogere marktprijzen. Dat stuit ons al jaren tegen de borst. Sinds mei 2018 is er een ‘socialedoelgroepenverordening’ vastgesteld: in deze verordening staat dat sociale woningen 10 jaar in dat segment behouden moeten worden. Met andere woorden: de woning kan in die 10 jaar niet met winst doorverkocht worden. De verordening geldt helaas niet met terugwerkende kracht: alleen projecten waarvoor de afspraken gemaakt zijn na ingang van de regeling moeten hier aan voldoen. Voor het nieuw te bouwen ‘wonen in Westend’ geldt de regeling bijvoorbeeld wel. In nieuwe contracten staat verder dat 25% verplicht huur moet zijn.
Tussen wal en het schip
Daarnaast is er een groep mensen die buiten de boot valt. Door de stijgende huizenprijzen kunnen zij geen woning kopen via de normale verkoop. Maar ze verdienen wel net te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur of koop. PRO kwam succesvol in actie voor mensen die tussen de wal en het schip vallen. Recent werd een amendement van PRO aangenomen door de raad, waardoor een ontwikkelaar de 5% sociale koopwoningen mag inruilen voor 20% koopwoningen in het segment 155.000 – 250.000, voor de inwoners die nu tussen de wal en het schip zitten.
PRO blijft kritisch
De groep woningzoekenden voor wie de sociale woningen bedoeld zijn, is (te) groot. PRO Kaag en Braassem blijft daarom monitoren, kritische vragen stellen en als dat nodig is regelingen aanpassen. Zo zijn de kwaliteitseisen ook nog een belangrijk aandachtspunt. Met kwaliteitseisen willen we voorkomen dat het verplichte sociale gedeelte bestaat uit ‘kippenhokken’. Ook willen we het duur verhuren van sociale koopwoningen in de vrije sector aanpakken. Alles om ervoor te zorgen dat de woningen beschikbaar blijven voor de juiste doelgroep die het het hardst nodig heeft.
Tekst: tekst van de koning
Column Yvonne Peters: 21 maart, gemeenteraadsverkiezingen!
VVD
Kaag en Braassem
06-02-2018 10:32
21 maart, gemeenteraadsverkiezingen!
Waar gaan we het in de campagne over hebben? Als het aan het Witte Weekblad ligt gaat het de komende weken in deze krant vooral over een waterfunpark, een Drechtdoorsteek, de onkruidbestrijding en de datum waarop Kaag en Braassem energieneutraal kan zijn. Want stellingen over deze onderwerpen vindt u de komende weken terug in dat blad. Daar hebben we als VVD natuurlijk antwoord op gegeven. Maar de onderwerpen vinden we wat merkwaardig; we hebben de komende jaren veel belangrijkere vragen te beantwoorden!
Maar een paar voorbeelden:
De basisscholen in veel dorpen Kaag en Braassem zijn grotendeels verouderd. Die willen we graag herbouwen. Maar waar en hoe betalen we dat?De energietransitie komt eraan, en het is niet de vraag wanneer Kaag en Braassem daar iets aan gaat doen. Maar vooral WAAR en HOE. Dus waar komen de windmolens en HOE komen we van het (Gronings) gas af. En hoe betalen we dat, want als VVD zijn we er geen voorstander van dat de huizenbezitter volledig voor de kosten opdraait.De woningmarkt is weer volledig oververhit aan het raken. Hoe zorgen we er in onze mooie gemeente voor dat er voldoende huizen gebouwd worden voor onze starters? Uw en mijn (klein)kinderen dus. Of laten we het gebeuren dat zij worden verdrongen door bijvoorbeeld diegenen die een woning in Amsterdam, Amstelveen en Haarlem en omstreken niet meer kunnen betalen en naar onze dorpen komen? De VVD wil blijven bouwen in alle dorpen van Kaag en Braassem, vooral voor onze eigen inwoners.Onze gemeentelijke belastingen zijn de laatste jaren, onder andere door onze inzet, elke keer een klein beetje lager geworden. Dat wordt de komende jaren een hele grote uitdaging want de precariobelasting op kabels en leidingen wordt afgeschaft. Dat scheelt de gemeente jaarlijks 1,8 miljoen aan inkomsten. Die wil de VVD niet via de OZB aan inwoners en ondernemers opleggen, maar via bezuinigingen oplossen.Onze ondernemers doen het goed en zorgen voor veel lokale werkgelegenheid. De VVD is daar trots op. Maar er is in Kaag en Braassem geen ruimte meer voor bedrijven om uit te breiden en meer werkgelegenheid te bieden. Voor de ondernemers in de tuinbouw is de bereikbaarheid van de oude tuinbouwgebieden aan de Baan en Sotaweg en in Woubrugge een probleem. De VVD wil graag een nieuw (klein) bedrijventerrein en investeren in goede wegen. U wilt toch ook dat uw (klein)kinderen hier kunnen wonen EN werken.
Belangrijke politieke bespreekpunten voor de komende jaren, en ik kan er zo nog wel een paar meer noemen. Stem op een partij die antwoorden geeft op de echte vragen voor de komende 4 jaar. Stem VVD Kaag en Braassem!
Yvonne Peters-Adrian
Lijsttrekker VVD Kaag en Braassem
Zie je content die volgens jou niet op deze site hoort? Check onze disclaimer.