Poliflw

Als starter een huis kopen in Scherpenzeel? Check dan even of je in aanmerking komt voor de starterslening!

Gemeente Scherpenzeel

Wie in Scherpenzeel voor de eerste keer een huis koopt, kan in aanmerking komen voor de Starterslening. Hierdoor kan de drempel voor starters om in Scherpenzeel een huis te kopen, worden verlaagd. Om in aanmerking te komen voor deze lening zijn er voorwaarden opgesteld. Alles over de lening vind je op www.scherpenzeel.nl/starterslening

“PROScherpenzeel wil een maximum aan de prijzen van starterswoningen, voor de jeugd van Scherpenzeel.” Tijdens de Opinieronde van de gemeenteraad op 13 juni j.l. Stond o.a. de GREX (grondexploitatie; grondprijzen bij verkoop) op de agenda. Namens PRO Scherpenzeel opperde fractievoorzitter Willem Schuur dat het tegenwoordig onmogelijk is voor starters om nog goedkope woningen te kopen in Scherpenzeel. Het is belangrijk oom ook in de toekomst een levendig dorp te kunnen behouden, maar door de hoge huizenprijzen trekt onze jeugd nu weg naar andere plaatsen. Als we de maximumprijzen hanteren voor starters- en sociale koopwoningen en grondprijzen, krijgen ook starters een kans in Scherpenzeel. Inderdaad verdienen we als gemeente dan minder aan de verkoop van de grond, maar deze ruimte hebben we in exploitaties zitten en we doen het wel voor onze toekomst en die van onze kinderen .

Na een afgelopen crisisjaren in de woningmarkt gaat het goed met de woningbouw in Scherpenzeel. De afgelopen is het plan Heijhorst gerealiseerd en zijn, of komen binnen afzienbare tijd, de plannen voor ‘Akkerwinde’, ‘Stuivenberg’ en ‘het Voort’ in voorbereiding. Daarnaast wisselen ook in de bestaande woningmarkt de woningen momenteel snel van eigenaar.

In de afgelopen crisisjaren koos het college ervoor om prioriteit te geven aan de ontwikkeling van de eigen gronden. Het realiseren van een sluitende grondexploitatie voor de gemeente was al een opgave op zich.

Ingegeven door de gewijzigde hypotheekregels en de gestegen huizenprijzen is het voor starters steeds lastiger om in aanmerking te komen voor een nieuwbouw koopwoning. Starters op de woningmarkt komen vanwege hun, te hoge inkomen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. Door het ontbreken van een alternatief dreigt deze groep buiten de boot te vallen en vertrekt zij naar andere gemeenten waar wel vrije sector huurwoningen beschikbaar zijn.

Met betrekking tot de groep ouderen heeft het CBS vastgesteld dat tot 2030 het aantal 65-plussers zal stijgen van 20 naar 30%. De vraag naar dit type woningen zal enorm toenemen.

De fractie heeft er bij het college op aangedrongen om de samenwerking te zoeken met particuliere partijen die voornemens zijn deze woningen wel te bouwen. Zij voorzien namelijk in een behoefte die voor gemeentelijke ontwikkelingen moeilijk realiseerbaar zijn. Bovendien hebben wij het college herinnert aan de tekst in haar eigen coalitieprogramma. Hierin staat: 'Wij werken in gebieden met andere grondeigenaren aan een harmonieuze, samenhangende ontwikkeling met een totaalvisie’.