Poliflw

Zeist stelt opkoopbescherming betaalbare woningen voor

ZeisterBelang Zeist 07-04-2022 15:45

Deze regeling zorgt ervoor dat het opkopen van woningen om deze te verhuren, niet langer is toegestaan. Hiermee krijgen starters en mensen met een middeninkomen meer kans op een koopwoning.

Wethouder Hoogstraten “De woningmarkt in Zeist staat flink onder druk. We zien voorbeelden van woningen die worden aangekocht voor € 275.000,- en vervolgens voor € 1.200 tot € 1.600 per maand worden verhuurd. Dat kan niet de bedoeling zijn. We willen woningen betaalbaar houden voor starters en middeninkomens en daarmee de kansen voor deze doelgroep vergroten.”

WONINGEN MET WOZ-WAARDE TOT € 521.000,-

Niet alle woningen vallen onder de opkoopbescherming. Zeist volgt de methodiek van andere gemeenten, waaronder de gemeente Utrecht, door de goedkoopste 60% van de woningvoorraad met de regeling te beschermen. Hiermee krijgen starters en mensen met een middeninkomen meer kans op een koopwoning omdat ze niet meer hoeven te concurreren met vastgoedinvesteerders. Er zijn uitzonderingen mogelijk voor mensen die een woning kopen voor familieleden, voor bedrijfswoningen of tijdelijke verhuur.

IN MEI IN DE GEMEENTERAAD

In mei behandelt de gemeenteraad de regeling ‘opkoopbescherming’. Als de gemeenteraad instemt, gaat de regeling per 1 juni 2022 in.

OPKOOPBESCHERMING

Sinds 1 januari 2022 mogen gemeenten de opkoopbescherming toepassen. Dit kan door regels hiervoor op te nemen in de huisvestingsverordening.

Voor meer informatie over opkoopbescherming, kijk op www.zeist.nl/opkoopbescherming

Bron: Partij nieuws

Het plan Hart van Austerlitz is in ...

GroenLinks Zeist 15-07-2019 07:00

Het plan Hart van Austerlitz is in uitvoering. Eén van de doelen is starters op de woningmarkt in het dorp te houden. De woningen zijn tijdens de langdurige planfase 25% duurder geworden. GroenLinks pleit voor betaalbare koopwoningen en Ronald Camstra is blij dat we in de gemeenteraad de kostenstijging hebben kunnen beperken.

Betaalbare starterswoningen

Bron: Facebook

Betaalbare starterswoningen | Zeist

GroenLinks Zeist 14-07-2019 00:00

Het plan Hart van Austerlitz is in uitvoering. Eén van de doelen is starters op de woningmarkt in het dorp te houden. De woningen zijn tijdens de langdurige planfase 25% duurder geworden. GroenLinks pleit voor betaalbare koopwoningen en Ronald is blij dat we in de gemeenteraad de kostenstijging hebben kunnen beperken.

Bron: Partij nieuws

VVD stemt voor indexatie prijzen wonen

VVD Zeist 21-06-2019 01:22

Tijdens de raadsvergadering van 11 juni heeft de VVD als enige partij voor het voorstel gestemd de prijsgrenzen van de drie categorieën wonen te indexeren.

De VVD heeft als enige fractie in de gemeenteraad van Zeist voor het voorstel gestemd de prijscategorieen die gehanteerd worden bij het bouwen van nieuwe woningen te indexeren.

De reden daarvan zijn:

We leven in 2019 en niet in 2016, in vergelijking met drie jaar geleden zijn: De grond- en huizenprijzen fors gestegen: De gemiddelde koopsom van een woning bedroeg in 2016 353.000 euro, in 2018 430.000 euroDe bouwkosten zijn fors omhoog gegaan: aannemers hebben het druk en grondstoffen zijn in prijs gestegenEr worden hogere eisen aan nieuwe huizen gesteld met het oog op duurzaamheid. Dat kost gemiddeld per woning 50.000 euro

Omdat het voorstel is afgewezen vreest de VVD:

dat het voorstel Hart van Austerlitz wel eens niet gerealiseerd zou kunnen worden. Of dat als de Raad hier geen toestemming geeft om tegen een duurdere prijs te bouwen een financiële strop dreigt van circa 300.000 uur, te bekostigen door de gemeente ZeistFinanciële schade bij projecten in de onderhandelfaseDat er geen nieuwe projecten meer ontwikkeld worden: op basis van de oude prijzen is geen haalbare business case meer te makenminimaal twee, maximaal 12 maanden vertraging van het realiseren van alle nieuwbouwprojecten die nu op stapel staandat in het slechtste geval er het komende jaar, zolang er nog geen nieuwe woonvisie is, geen woningen bijkomen voor starters en woningzoekenden die een huis in het middensegment willen kopen of huren

Daarom gaat de VVD:

De partijen die tegen de indexatie hebben gestemd vragen waar zij de dekking willen vinden voor de schade die niet indexeren met zich meebrengtZich sterk maken alle projecten die nu een-voor-een langs de raad moeten komen om gerealiseerd te worden via een generale regeling alsnog te indexerenZich inzetten voor het werken op basis van een nieuwe woonvisie vanaf het komende najaar in plaats van op zijn vroegst de zomer van 2020

Informatie: Ernst van Splunter, e.van.splunter@raad.zeist.nl

Bron: Partij nieuws

Zesentwintigste vlog van Ronald ...

GroenLinks Zeist 26-11-2018 08:00

Zesentwintigste vlog van Ronald Camstra van 25 november 2018 over de motie van GroenLinks Zeist tegen de speculatie met koopwoningen. Steeds meer beleggers beleggen in koopwoningen. Dit leidt tot prijsopdrijving van koopwoningen en het stijgen van huren. Daarom dient GroenLinks Zeist op 4 december motie in tegen speculatie met koopwoningen. Zelfbewoning of bewoning door directe familie is natuurlijk uitgezonderd.

Vlog 26: Motie tegen speculatie met koopwoningen

Bron: Facebook

Vlog 26: Motie tegen speculatie met koopwoningen | Zeist

GroenLinks Zeist 25-11-2018 00:00

Zesentwintigste vlog van Ronald Camstra van 25 november 2018 over de motie van GroenLinks Zeist tegen de speculatie met koopwoningen. Steeds meer beleggers beleggen in koopwoningen. Dit leidt tot prijsopdrijving van koopwoningen en het stijgen van huren. Daarom dient GroenLinks Zeist op 4 december motie in tegen speculatie met koopwoningen. Zelfbewoning of bewoning door directe familie is natuurlijk uitgezonderd.

Bron: Partij nieuws

Raadsleden van D66 en ...

NieuwDemocratischZeist D66 Zeist 27-01-2018 20:52

Raadsleden van D66 en NieuwDemocratischZeist mengen zich in het debat en discussiëren over de stelling: ‘In ieder bouwplan, ongeacht locatie, moet minimaal 40% woningen zitten voor starters/ jongeren.’ dit was het eerste publieke optreden in de politieke arena van NieuwDemocratischZeist jongerenkandidaat Bram Bouwman

Bron: Facebook

7 documenten