Poliflw

Companen heeft een rapport geschreven over de woningbehoefte in de gemeente Zevenaar. Dit vatten we als volgt samen: • Jonge huishoudens aan het begin van hun wooncarrière (starters, alleen of als stel tot circa 30 jaar) ervaren tekorten aan betaalbaar woonaanbod. • De markt pakt deze tekorten niet aan. Het vraagt gericht beleid. • De vraag naar sociale huurwoningen blijft. Door de transformatieopgave naar andere woonvormen en door onzekerheden vanuit bijvoorbeeld de Corona-pandemie is uitbreiding van het sociale huuraanbod gewenst.

Discussieer via deze link mee aanstaande woensdag 20:00 uur

Woningbehoefte in de kernen• Kern Zevenaar (centrum en overige wijken): De kwalitatieve woningbehoefte is afkomstig van starters/jonge huishoudens, gezinnen enouderen. Starters/jonge huishoudens en gezinnen vragen om woningentot € 300.000, met het accent op woningen tot € 200.000. Voor ouderenresulteert dit in een vraag naar toegankelijke woningen in de sociale huuren de koopsector, nabij voorzieningen.• Babberich, Angerlo en Giesbeek: Vergrijzing speelt in deze kernen, maarer zijn tevens jonge huishoudens en gezinnen aanwezig die een woningbehoefte hebben. Jonge huishoudens en gezinnen vragen om grondgebonden koopwoningen tot € 300.000. Er is daarnaast beperkt vraag naarappartementen in de sociale huur en de koopsector die flexibel zijn in tezetten voor jonge huishoudens (accent op betaalbaarheid) en ouderen(accent op toegankelijke woningen). In Giesbeek voorzien we de meesteadditionele woningbehoefte, met een sterker accent op de vraag van jongehuishoudens (particuliere huur en goedkope koop).• Pannerden, Aerdt en Herwen: In Pannerden, Aerdt en Herwen voorzienwe een beperkte groei van de woningbehoefte. De woningbehoefte indeze kernen komt vooral van starters/jonge huishoudens die in de eigenkern een woning zoeken. Zij zijn meer dan in de andere kernen gericht opeen grondgebonden koopwoningen in plaats van huurwoningen. Zij vragenom koopwoningen tot € 300.000, die in de huidige markt maar zeerbeperkt vrijkomen.• Lobith en Tolkamer: We zien op lange termijn kwetsbaarheden ontstaanvoor de woningvoorraad in Lobith en Tolkamer. Er zijn beperkte verhuisbewegingen naar deze kernen en tegelijkertijd ook een vergrijzendebevolking. De woningbehoefte in deze kernen is vooral afkomstig van delokale behoefte. Dit resulteert in betaalbaar aanbod in de koopsector tot€ 300.000 en beperkte vraag naar woningen boven de € 300.000 voordoorstromende gezinnen. Ouderen richten zich bij verhuizing eerder optoegankelijke woningen in het centrum van Zevenaar.• Lathum en Spijk: In Lathum en Spijk is er een zeer beperkte groei van dewoningbehoefte. Bij toevoeging is maatwerk nodig. Beperkte nieuwbouwkan voorzien in de lokale behoefte van starters. De vraag van gezinnenwordt bediend in de bestaande voorraad. Ouderen richten zich bijverhuizing op toegankelijke woningen in het centrum van Zevenaar