Nieuws van politieke partijen over ChristenUnie inzichtelijk

68 documenten

Woonconcept diep door stof na eigen onderzoek: 'Huurders hadden gelijk, labels kloppen op grote schaal niet'

ChristenUnie ChristenUnie Meppel 02-03-2024 17:23

https://meppel.christenunie.nl/k/n6105/news/view/1493162/53439/Logo woonconcept.pngDe energielabels van zeventig woningen in de wijk Koedijkslanden in Meppel hebben voor het overgrote deel een onjuist energielabel. Dat heeft Woonconcept donderdagavond bekendgemaakt tijdens een drukbezochte bewonersavond.

„De energielabels van de woningen in uw wijk blijken op grote schaal niet te kloppen. We hebben niet tijdig en voldoende naar u geluisterd. Sorry daarvoor, we hebben jullie niet goed genoeg gehoord”, aldus Marcel van Halteren, directeur van Woonconcept. 

                                        https://meppel.christenunie.nl/k/n6105/news/view/1493162/53439/Plattegrond Meppel

Verbeteringen onterecht doorgegeven 

Er werden 52 label A woningen onderzocht. Daarvan bleken slechts 18 te kloppen. Energielabels vallen veelal twee labelstappen lager uit in het onderzoek van Woonconcept. De verschillen zijn ontstaan doordat bij het berekenen van het label meer verbeteringen aan de woningen zijn meegerekend dan daadwerkelijk toegebracht. 

Nog meer labels onderzocht 

Voor Woonconcept zijn de uitkomsten van de steekproef in Koedijkslanden aanleiding om het label van 322 andere woningen in Koedijkslanden te onderzoeken. Woningen waarvan de labels niet kloppen, krijgen meteen een nieuw label. 

Woonconcept neemt ook labels van woningen in andere wijken in Meppel en in Steenwijk en Hoogeveen onder de loep. 

Mochten huurders te veel huur hebben betaald op basis van het energielabel, dan kunnen ze mogelijk aanspraak maken op een compensatie. Woonconcept onderzoekt dit.

Woonconcept deed een grote steekproef nadat onderzoek van het gecertificeerde bureau Enerkorp in opdracht van de Meppeler Courant aantoonde dat de labels van twee woningen in de wijk niet klopten. De krant liet dit onderzoek eind vorig jaar doen na een regen van klachten uit de buurt. Huurders betalen voor een woning met label A, maar krijgen het niet warm in huis.

Label A of D?

Uit het onderzoek in opdracht van de krant, bleek dat twee woningen met label A eigenlijk label D en E hadden moeten krijgen. De krant liet deze week ook in Steenwijk twee door Woonconcept verhuurde huizen met label A onderzoeken. Ook hier bleek het foute boel: twee woningen met label A hadden eigenlijk label D moeten hebben.

De afgelopen weken heeft Woonconcept niet stilgezeten. De resultaten van het Enerkorp-onderzoek in Meppel waren aanleiding voor Woonconcept om de uitgebreide steekproef in de wijk op poten te zetten. De verhuurder, met woningen in Meppel, Steenwijkerland en Hoogeveen, liet het bedrijf Meppeler bedrijf Smeets bij 70 woning checken of het label A of B terecht is afgegeven.

Voor woningcorporatie Woonconcept was de storm van kritiek uit de hoek van huurders aanvankelijk geen aanleiding om nader onderzoek te doen. „Wij hebben een compleet bouwdossier”, liet een van de managers bij Woonconcept weten. „Dus wij weten van elke woning of er vloerisolatie ligt, wat er in de gevel zit, wat er op het dak ligt.”

De medewerkers van Woonconcept stelden verder dat mensen een beeld hebben van ‘energielabels dat niet strookt met de werkelijkheid’. Ook beweerden ze dat je er vanuit mag gaan dat er isolatie in de gevel zit als dat op het label staat. Zij schermden ermee dat het label ‘alleen de samenvatting’ geeft en dat er achter een label ‘honderden variabelen’ zitten.

Inmiddels is de houding danig veranderd. „We hebben wel geleerd dat we naar u moeten luisteren”, aldus een Woonconcept-manager. Het is niet mogelijk om de woningen op korte termijn te verduurzamen ((Bram Hulzebos, MC 1 maart 2024).

Woningbouw Oosterholt-Noord van start in voorjaar 2024

ChristenUnie ChristenUnie Kampen 22-12-2023 14:15

https://kampen.christenunie.nl/k/n37467/news/view/1466475/631962/65830b67bc6db.jpg

In het voorjaar van 2024 wordt gestart met de bouw van 18 starterswoningen, 2 appartementen en 5 levensloopbestendige woningen. Hiervoor is op 20 december 2023 een volgende stap gezet door de grond te verkopen aan Holleman Ontwikkeling B.V.

Naast de locatie die door Stichting Sprank in gebruik wordt genomen, is in Oosterholt-Noord vooral gezocht naar woningen voor kleinere huishoudens, starters en senioren. Daar heeft Holleman Ontwikkeling een mooi ontwerp voor laten maken door I’M architecten. De woningen en appartementen worden alleen verkocht aan mensen die al in de gemeente Kampen wonen. De prijzen worden laag gehouden. Op deze manier krijgen starters de kans om in hun eigen gemeente een woning te kopen.

Start bouwAls alles volgens planning verloopt, start de bouw van de woningen in het tweede kwartaal van 2024. De woningen zijn een jaar later dan klaar. De tijd tussen opdracht aan Holleman Ontwikkeling en start realisatie is daarmee korter dan 1 jaar.

Wethouder Van der Sluis: “Een mooi aantal woningen op deze plek in IJsselmuiden. Wij zijn heel blij met het ontwerp en zien graag de schop zo snel mogelijk in de grond gaan. Door betaalbare en levensbestendige woningen te bouwen, willen wij de doorstroom op de woningmarkt stimuleren.”

Directeur Holleman: “Het aantal inschrijvingen voor de woningen was ontzaglijk. Het geeft aan hoe veel behoefte er is aan goedkopere, starterswoningen. Het is een bijzonder en trots gevoel als je ziet dat kopers zo blij zijn als ze horen dat ze ingeloot zijn. Fijn dat we op deze manier kunnen meehelpen om de woningnood te verlichten.”

https://kampen.christenunie.nl/k/n37467/news/view/1466475/631962/65830b6bc75e7

Barneveldse belangen in de regio.

ChristenUnie ChristenUnie Barneveld 03-11-2022 19:52

We gaan huizen bouwen en en heel veel huizen. Voor de regio Arnhem en Nijmegen is dat 100.000 woningen, voor de regio Foodvalley 40.000, voor Foodvalley Noord 12500 en voor Barneveld 8000. Vanuit de regio Amersfoort komt er voor Barneveld een opgave om 5500 woningen te bouwen. 

ChristenUnie maakt zich hard voor woningen voor dak- en thuisloze jongeren

ChristenUnie ChristenUnie Almere 20-12-2021 18:03

https://almere.christenunie.nl/k/n5994/news/view/1385009/165846/huizen

Het zal niemand ontgaan zijn, we zitten met een groot tekort aan woningen. Met name voor starters is het erg moeilijk een geschikte woning te vinden. Jongeren krijgen nauwelijks een start voor een geschikte en betaalbare woning in Almere. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen stijgen steeds verder. Het geval wil dat er blijkbaar een mooi plan op tafel lag, met maarliefst 200 woningen in de sociale huursector. Van de één op de andere dag is dat plan van tafel gehaald. We hadden hier schriftelijke vragen over gesteld, en uit de beantwoording van het college bleek dat deze woningen onder andere bedoeld waren voor dak- en thuisloze jongeren en starters. Omdat we willen weten of de andere fracties net als ons dit plan wel een kans willen geven heeft fractieassistent Kees Hendriksen een agendavoorstel geschreven wat binnenkort op de agenda van de raadsvergadering zal komen. 
Hier kunt u het nieuwsbericht lezen.

Amendement Voorstel: Raadsvoorstel actualiseren woningbouwopgave

ChristenUnie ChristenUnie Montfoort 27-11-2021 21:16

De raad van de gemeente Montfoort in vergadering bijeen d.d. 25 oktober 2021 De ondergetekende, lid van de raad van de gemeente Montfoort,

heeft geconstateerd dat:

het college aan de raad voorstelt

In te stemmen met de aangepaste woningbouwopgave en deze te hanteren als basis voor de nieuwbouwprojecten; Uit te gaan van een woningbouwopgave tot 2040 van ca 1.000 extra woningen; De woningbouwprogrammering 2019-2030 aan te passen op de onderdelen dichtheid, bandbreedte voor koopwoningen in het middensegment, levensloopbestendigheid en doorstromingswens;

overwegende dat:

In het raadvoorstel onder het onderdeel “Bandbreedte woningen in het middensegment” wordt voorgesteld om voor de projectmatige nieuwbouw-koopwoningen in het middensegment de bovengrens van de NHG met een hoogte van max € 325.000,= te hanteren; Er grote behoefte is aan betaalbare koopwoningen in Montfoort en Linschoten; De NHG-grens voor veel starters op de woningmarkt niet wenselijk is; De doorstroming en de leefbaarheid in het geding is als er geen passend aanbod is van betaalbare koopwoningen voor starters;

ChristenUnie stelt vragen over sociale woningen in Muziekwijk

ChristenUnie ChristenUnie Almere 12-11-2021 15:15

https://almere.christenunie.nl/k/n5994/news/view/1382189/165846/huizen

Het zal niemand ontgaan zijn, we zitten met een groot tekort aan woningen. Met name voor starters is het erg moeilijk een geschikte woning te vinden. Jongeren krijgen nauwelijks een start voor een geschikte en betaalbare woning in Almere. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen stijgen steeds verder. Het geval wil dat er blijkbaar een mooi plan op tafel lag, met maarliefst 200 woningen in de sociale huursector. Van de één op de andere dag is dat plan van tafel gehaald. Kees Hendriksen, fractieassistent: "Ik wil van het college weten waarom het plan van tafel is en of het mogelijk is om er alsnog over te spreken in de gemeenteraad. We moeten de belangen van omwonenden zorgvuldig kunnen afwegen tegenover de belangen van die vele woningzoekenden." Het college heeft zes weken de tijd om te reageren op de vragen.
Hier kunt u de gestelde schriftelijke vragen lezen.
En hier leest u het item wat Omroep Flevoland er over heeft geschreven.

Kan Hilversum meer dan pleisters plakken?

ChristenUnie ChristenUnie Hilversum 04-11-2021 17:30

https://hilversum.christenunie.nl/k/n6080/news/view/1381675/65655/2022.jfifDe begroting 2022 gaat niet over toenemende hitteperiodes, stortbuien, coronabesmettingen, stijging van de huizenprijzen of uw stijgende energierekening. Dat zijn grote zaken waar de gemeente machteloos tegenover staat. Deze grote problemen kunnen niet op korte termijn worden opgelost en zeker niet lokaal. Maar wat kan de gemeente wel in 2022?

Sneller nieuwe woningen bouwen. Zo nodig de hoogte in. Wel bouwen met voldoende groen in de buurt voor elke inwoner en daarom een grens durven trekken wat betreft de hoogte en het aantal woningen. Corona heeft pijnlijk blootgelegd waar gaten vallen in het sociaal beleid. Meer mogelijkheden bieden voor ontmoeting en professionele hulp voor mensen die daarbij een drempel ervaren. Preventie kost geld. Dat is geen kostenpost maar investering. De gemeente Hilversum helpt slachtoffers van de toeslagenaffaire zo goed mogelijk. Inwoners beter betrekken bij grote projecten en eerder informeren over wat wel en niet mogelijk is. Meer mensen op de fiets zien te krijgen door goede fietspaden, met veilige oversteekplekken. Bij regen slimme stoplichten. Maatregelen om inwoners te helpen verantwoordelijkheid te nemen op het gebied van duurzaamheid, bijvoorbeeld met energiebesparingsadviezen en leningen om de woning te isoleren.Dit college heeft nog een aantal maanden te gaan. Al op 16 maart kunt u gebruik maken van de ultieme vorm van participatie: stemmen! Om voor langere termijn invloed uit te oefenen op de grote vraagstukken van de toekomst. Als u vindt dat pleisters plakken niet voldoende is.

     Aafke Vreugdenhil (verschenen in de Gooi en Eembode van donderdag 4 november 2021)

 

Huizen zijn om in te wonen, niet om aan te verdienen

ChristenUnie ChristenUnie Harderwijk 28-01-2021 15:36

Vanavond stellen we in de gemeenteraad voor om een zelfbewoningsplicht voor starterswoningen in te voeren. Er is een grote behoefte aan woningen in Harderwijk. Daarom wordt er de komende jaren flink bijgebouwd. Starters kunnen niet concurreren met kapitaalkrachtige beleggers die steeds vaker goedkope woningen kopen om ze te verhuren. Daarmee worden woningen in Harderwijk nog minder bereikbaar voor starters.

ChristenUnie-raadslid Marcel Heldoorn maakt zich hier sterk voor.

Woonplicht nieuwbouwwoningen

ChristenUnie ChristenUnie GroenLinks PvdA Zaltbommel 11-08-2020 10:09

Op de website van de NOS (https://nos.nl/artikel/2343549-steeds-meer-gemeenten-voeren-woonplicht-in-voor-eigenaar-nieuwbouwwoningen.html) lazen we het artikel ‘Steeds meer gemeenten voeren woonplicht in voor eigenaar nieuwbouwwoningen’.  Gemeenten voeren een zogeheten zelfbewoningsplicht in zodat de koper hiermee wordt verplicht het huis zelf te gaan bewonen. Daarmee is het niet langer toegestaan de woning te verhuren. Deze maatregel moet voorkomen dat beleggers nieuwbouwwoningen opkopen en deze doorverhuren aan starters. De constructie drijft prijzen op terwijl het woningaanbod toch al schaars is.

Starters, middeninkomens en kwetsbare groepen hebben in de huidige woningmarkt moeite een passende woning te vinden. Ze moeten vaak genoegen nemen met de bestaande woningvoorraad.

Het verdelen van woningen op de nieuwbouwmarkt moet beter en eerlijker als het aan de fracties van ChristenUnie en PvdA/GroenLinks ligt. We willen dat het voor iedereen mogelijk wordt om een woning voor een redelijke prijs te kopen. Het idee voor woonplicht is dat een woning er is om in te wonen en niet om geld aan te verdienen.

De maatregel betekent dat de eerste eigenaar van de woning zelf in de woning moet gaan wonen en dat die niet direct, vaak met forse winst, mag worden doorverkocht. We denken bijvoorbeeld aan een termijn van 5 tot 10 jaar. We realiseren ons ook dat er uitzonderingen op de regel zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het ontstaan van een echtscheiding. In zo’n geval moeten mensen niet gedwongen worden om bij elkaar te blijven omdat ze hun huis niet mogen verkopen.

 

 

Kabinet moet jonge gezinnen meer zekerheid geven

ChristenUnie ChristenUnie Nederland 30-07-2020 20:54

Door Eppo Bruins op 30 juli 2020 om 22:50

Kabinet moet jonge gezinnen meer zekerheid geven

„Ja we hebben een kinderwens, maar eerst nog ...” En vul het dan maar in. Het kunnen persoonlijke wensen zijn en dat is ieders vrijheid. Het wordt echter een maatschappelijk probleem als veel stellen de zin afmaken met „... eerst nog een betaalbare woning vinden”, „... eerst nog een baan met meer zekerheid”, „... eerst nog de studieschuld aflossen.”

Dan doen we als maatschappij iets niet goed. Het is onze gezamenlijke opdracht om jonge mensen de vrijheid en ruimte te geven om die keuze te maken als dat ze gegeven is. Het gezin is de plek, de kleinste eenheid, waar je aandacht en geborgenheid vindt. Voor een bloeiende start van gezinnen - en daarmee voor kinderen - moet er een aantal dingen fors op de schop in ons land.

Allereerst die schulden. De ChristenUnie was, is en blijft tegen het leenstelsel waarmee het vorige kabinet iedere student met een nog grotere schuld heeft opgezadeld aan het begin van zijn of haar werkzame leven. Het werpt een drempel op om ontspannen te studeren of om de studie te kiezen die bij je past. Het veroorzaakt stress en prestatiedruk. Boven alles versterkt het een leencultuur. Het reduceert mensen tot calculerende wezens die moeten ‘investeren in zichzelf’.

Een tweede punt is de woningmarkt. Die is ontoegankelijk geworden voor jonge mensen. Wie nu een woning heeft, profiteert mee van de waardestijging. Voor een starter is wonen echter een nachtmerrie. Huren zijn te hoog en een huis kopen zonder eigen vermogen is haast onmogelijk. Wij pleiten er voor dat starters worden vrijgesteld van overdrachtsbelasting op een manier die de koopprijs niet verder opdrijft. Om jonge gezinnen te helpen moet de woningmarkt weer veranderen in echte volkshuisvesting.

Het derde en minstens zo fundamentele punt is dat veel jonge mensen hun kinderwens uitstellen door de flexibilisering van de arbeidsmarkt. Deze week bleek uit CBS onderzoek dat vrouwen met een flexibel en dus onzeker arbeidscontract minder vaak kinderen krijgen dan vrouwen met een vast contract. Logisch! Een vrouw die in een onzekere situatie zit, aarzelt of dat wel het goede moment is om een kindje te krijgen. Ook een onzeker contract van de partner en andere aspecten spelen hier een rol. Maar duidelijk is dat de hyperflexibilisering van de arbeidsmarkt leidt tot onvrijwillig uitstel van keuzes en wensen.

De grootste en mooiste verantwoordelijkheid die een mens aan kan gaan, vraagt om stabiliteit en zekerheid. Een gezonde schuldenlast, een toegankelijke woningmarkt en een evenwichtige arbeidsmarkt zijn voorwaarden waar iedere generatie recht op heeft. De ChristenUnie zet zich daarvoor in en wil dat dit kabinet die handschoen nog oppakt omwille van de jonge gezinnen. Het is onze taak om jonge mensen de mogelijkheid te geven een goede start te maken in het werkzame leven. Want bloeiende gezinnen zijn in het belang van ons allemaal.

Dit opiniestuk verscheen eerder vandaag op RD.nl