Poliflw

De aankoop van een eigen huis is  voor jongeren, startende huishouders en doorstromers uit huurwoningen om financiële redenen vaak moeilijk te realiseren. Met een Starterslening kan de gemeente deze doelgroepen een steuntje in de rug geven. Zij kunnen dan toch eigenaar worden van een eigen woning. De gemeente stimuleert hiermee én het eigen woningbezit voor starters, én de zo noodzakelijke doorstroming op de woningmarkt. De Starterslening is in Vught al in 2013 ingevoerd. Een bedrag van € 100.000 euro werd destijds voor Vught ondergebracht bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten.

Het voorstel van het college om nu € 1000.000 te lenen bij de Bank Nederlandse Gemeenten om daarmee het Startersfonds aan te vullen werd in de commissievergadering van 18 januari door iedereen van harte gesteund. In de raadsvergadering van 1 februari zal het voorstel worden vastgesteld.

Wij hopen dat er snel starters mee geholpen kunnen worden!

Ton van der Vossen

Het bericht Doorstart voor Starterslening Vught verscheen eerst op PvdA-GroenLinks.

We bouwen huizen in Bernheze! Progressief Bernheze streeft al jaren naar voldoende nieuwe woningen voor senioren (zodat gezinswoningen vrijkomen) en voor starters. En ondanks dat er nog steeds krapte op de woningmarkt is, zijn we blij dat er veel nieuwbouwprojecten lopen. Zo is bijvoorbeeld in Heesch de voorbereiding van fase 3 van De Erven in volle gang. In Heeswijk-Dinther worden plannen voor de...

Bron

Wat kunnen we bereiken om meer geschikte en betaalbare woningen te bieden aan doorstromers en starters? Hub Lemmens op plek 4 geeft het antwoord. Stem op KIJK!!!, stem op lijst 4.

Op de website van de NOS (https://nos.nl/artikel/2343549-steeds-meer-gemeenten-voeren-woonplicht-in-voor-eigenaar-nieuwbouwwoningen.html) lazen we het artikel ‘Steeds meer gemeenten voeren woonplicht in voor eigenaar nieuwbouwwoningen’.  Gemeenten voeren een zogeheten zelfbewoningsplicht in zodat de koper hiermee wordt verplicht het huis zelf te gaan bewonen. Daarmee is het niet langer toegestaan de woning te verhuren. Deze maatregel moet voorkomen dat beleggers nieuwbouwwoningen opkopen en deze doorverhuren aan starters. De constructie drijft prijzen op terwijl het woningaanbod toch al schaars is.

Starters, middeninkomens en kwetsbare groepen hebben in de huidige woningmarkt moeite een passende woning te vinden. Ze moeten vaak genoegen nemen met de bestaande woningvoorraad.

Het verdelen van woningen op de nieuwbouwmarkt moet beter en eerlijker als het aan de fracties van ChristenUnie en PvdA/GroenLinks ligt. We willen dat het voor iedereen mogelijk wordt om een woning voor een redelijke prijs te kopen. Het idee voor woonplicht is dat een woning er is om in te wonen en niet om geld aan te verdienen.

De maatregel betekent dat de eerste eigenaar van de woning zelf in de woning moet gaan wonen en dat die niet direct, vaak met forse winst, mag worden doorverkocht. We denken bijvoorbeeld aan een termijn van 5 tot 10 jaar. We realiseren ons ook dat er uitzonderingen op de regel zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het ontstaan van een echtscheiding. In zo’n geval moeten mensen niet gedwongen worden om bij elkaar te blijven omdat ze hun huis niet mogen verkopen.

 

 

Starters op de woningmarkt vissen in de gemeente Sluis te vaak achter het net. De PvdA wijst met de beschuldigende vinger naar beleggers die huizen opkopen om ze vervolgens te verhuren. Dat moet veranderen, vinden de sociaal-democraten.

De PvdA grijpt de zogenoemde ‘opkoopbescherming’ aan om starters meer kans te geven. De maatregel van minister Kasja Ollongren (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) moet voorkomen dat betaalbare woningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers die de huizen willen verhuren. Het is aan gemeenten om die maatregel in te voeren. Sluis moet daar serieus over nadenken, vindt de PvdA. In West-Zeeuws-Vlaanderen worden heel wat huizen gekocht voor de toeristische verhuur. Dat is bewoners een doorn in het oog. Onder meer in Cadzand-Dorp leeft het sentiment dat hun dorp steeds meer op een vakantiepark lijkt. De sociaal-democraten willen tijdens een gemeenteraadsvergadering donderdag afdwingen dat het college van burgemeester en wethouders zich in de regeling gaat verdiepen en later de raad er over bijpraat.

Het bericht ‘Sluis moet met nieuwe regelgeving voorkomen dat startershuizen worden opgekocht voor verhuur’ verscheen eerst op PvdA Sluis.

Het was een mooie Hemelvaartsdag donderdag. Maar toen ik een rondje liep door het binnenstad, waar ik woon, was het toch wel erg druk. En op meer plekken in het land was het te druk: stranden werden afgesloten en parken ontruimd. In Den Haag was dat gelukkig niet nodig, al heeft de gemeente mensen wel opgeroepen om niet meer naar het strand te komen. Het lijkt erop dat we het steeds moeilijker vinden om anderhalve meter afstand te houden: het RIVM enquêteerde 53.000 mensen en concludeerde dat we het vooral bij familiebezoek en boodschappen doen steeds lastiger vinden om afstand te houden. Ik merk het ook aan mezelf, maar toch is het belangrijk dat we nu, ondanks de versoepelingen, niet verslappen! 

Geheime stukken in de raad: is het altijd nodig? 

Afgelopen week hebben we in verband met een integriteitskwestie op het stadhuis weer veelvuldig gepraat over geheime stukken: als het college informatie als gevoelig ziet, kunnen zij de raad geheimhouding opleggen. Dat betekent dat stukken alleen in besloten vergaderingen besproken worden en niet openbaar in te zien zijn. Soms is dat begrijpelijk, want het gaat dan om bedrijfsgevoelige informatie of informatie over personen. Maar het is niet altijd nodig. Soms zie je als raadslid geheime stukken waarvan je niet helemaal begrijpt waarom die nou geheim zijn. Bülent heeft met collega’s van de Partij voor de Dieren, de HSP en het CDA nagedacht over hoe we openbaar bestuur transparanter kunnen maken en het Wob-beleid kunnen verbeteren. Want het is, om onze democratie te beschermen en transparant te werken, belangrijk dat we zaken zoveel mogelijk in het openbaar bespreken. Wil je hier meer over lezen? Kijk dan hier. 

Verbod op loden waterleidingen

In veel Nederlandse woningen lopen nog altijd waterleidingen van lood. Hoewel al langere tijd bekend is dat drinkwater uit loden leidingen slecht kan zijn voor de volksgezondheid, hebben nog niet alle woningeigenaren deze vervangen. En dat is vervelend als je net zo’n huis huurt: ook dan moet je zeker kunnen zijn van veilig en gezond drinkwater. Afgelopen woensdag spraken we in de raad over de kwaliteit van Haagse woningen: naast de bekende vocht- en schimmelproblematiek, heb ik ook de loden waterleidingen onder de aandacht van de wethouder gebracht. Martijn liet weten met andere grote steden de minister ertoe te bewegen met een verbod op loden leidingen te komen. Wil je hier meer over lezen? Kijk dan hier! 

Maatregelen van het Rijk om huisjesmelkers aan te pakken 

We zijn er blij met de nieuwe rijksmaatregel die starters op de huizenmarkt meer kans geeft op een koopwoning. Binnenkort mogen gemeenten wijken aanwijzen waar het dan verboden is om huizen op te kopen om ze daarna te verhuren. We zaten er al een tijdje op te wachten: starters krijgen hierdoor meer kans om een huis te bemachtigen op de Haagse koopmarkt. Zo wordt een betaalbaar huis voor starters weer een iets meer reëel scenario. Helaas blijft het op de huurmarkt nog steeds ‘wat de gek ervoor geeft’: we hopen dan ook dat het kabinet ook daar harder in gaat grijpen. Martijn gaat daar ook hard z’n best voor doen bij het kabinet. Wil je uitgebreider lezen wat Martijn precies van deze plannen vindt? Kijk dan hier!

Martijn coronaproof op pad in de wijken

Onze wethouder in een politieauto?! Afgelopen week was dat het geval, maar gelukkig niet voor een overtreding, maar vanwege een werkbezoek. Martijn liep een dagje mee met wijkagenten Dennis en Adnan uit Leyenburg. Verder ging hij digitaal op werkbezoek bij bewonersbedrijf Pandje 4 in Zuidwest om te praten over de hulp aan kwetsbare gezinnen in Bouwlust in deze moeilijke tijd. En verder heeft hij – als wethouder graffiti – deze week ook zelf een kunstwerkje gemaakt in Mariahoeve, waar hij de boodschap van anderhalve meter afstand houden met een spuitbus vastlegde in wijkpark de Horst. Een zichtbare wethouder dus, ook in deze tijd!

Het belooft weer een mooi weekend te worden! Geniet van de zon, hou afstand, en blijf gezond! 

Rode groet, 

Mikal 

Het bericht Mikal Blogt: Een mooie maar drukke Hemelvaartsdag verscheen eerst op PvdA Den Haag.

De tweede fase van een mooi woningbouwplan, aan de Startingerweg in Akersloot, wordt opgestart. Opnieuw accepteert de gemeenteraad dat er te weinig sociale huur en sociale koopwoningen in het project zitten. Dat gebeurde eerder bij de woningbouw op Dijk en Duin. Wat belooft dat voor toekomstige woningbouw: te weinig huur en altijd te duur?

Startingerweg Akersloot

Op 23 april 2020 is het ruimtelijk kader Startingerweg woonfase 2 in Akersloot unaniem door de Raad aangenomen. De PvdA vindt het een mooi plan, maar staat kritisch ten opzichte van de beperkte sociale woningbouw die gerealiseerd wordt, de wijze waarop er met de participatie van bewoners is omgegaan en er zijn zorgen om de verkeerssituatie.

Wat is het percentage sociale woningbouw?

De gemeenteraad van Castricum wil dat in elk woningbouwproject 30% sociale huur en –koopwoningen worden gerealiseerd. Dat is vastgelegd in de Woonvisie 2020-2025. Bij het project in Akersloot komen in fase 2 87 woningen waarvan 16 sociale huurwoningen en 7 sociale koop. Dit is 26 %. Wanneer het hele plan in ogenschouw wordt genomen gaat het om 148 woningen, waarvan 16 sociale huurwoningen en 20 sociale koopwoningen. Dit is een percentage van 24 %.

Te weinig aandacht voor jongeren, starters en senioren

In het plan wordt als een van de uitgangspunten genoemd: “ter bevordering van een evenwichtige bevolkingsopbouw wordt in het woningbouwprogramma aandacht besteed aan het bouwen voor jongeren, starters en senioren.” Maar met 16 huurwoningen (11%) voor deze doel-groepen en een overdaad aan grond-gebonden woningen (112), worden de starters, lage inkomens en jongeren in dit plan onvoldoende bereikt.

Volgens het onderzoek van Companen uit 2019 moet de komende 10 jaar de (sociale) huurvoorraad met circa 215 woningen groeien om aan de vraag in Castricum te kunnen voorzien. Op korte termijn is een inhaalslag nodig. (Woonvisie 2020-2025). Wanneer zorgt de gemeente werkelijk voor woningbouw voor de doelgroepen, die weinig te besteden hebben?

Participatie gebrekkig

De bewoners uit de omgeving zijn onvoldoende betrokken tijdens het proces. Bewoners in de appartementen aan de Startingerhof Rubrum 24-39 geven aan dat zij kosten hebben gemaakt vanwege de overlast van de agrarische werkzaamheden en stellen vragen bij het doorzicht vanuit de appartementen. Ook het gebied aan de westzijde van de Startingerweg (zuidzijde Tulpenlaantje) wordt in dit plan uitgewerkt, hetgeen niet opgenomen was in de integrale visie uit 2008. Het huidige bestemmingsplan moet worden herzien en aangepast van bestemming agrarisch naar bestemming wonen. Er zal alsnog met de bewoners gesproken worden.

Verkeerssituatie

De PvdA maakt zich zorgen om de verkeersafwikkeling en de veiligheid rondom dit plan. Het gaat om een drukke route met veel schoolgaande jeugd. Alternatieven zijn aangedragen en zullen nog bekeken worden.

 

Het bericht woningbouw: te weinig huur en altijd te duur verscheen eerst op PvdA Castricum.

Langeveld is stuk eigen grond van de gemeente Teylingen. Op deze locatie, gelegen naast sportpark de Rodemolenpolder, moet woningbouw plaatsvinden. De locatie Langeveld moet een voorbeeldproject worden voor duurzame woningbouw, gericht op diverse doelgroepen. Afgelopen 8 jaar is er echter geen enkele voortgang zichtbaar en het college blijft steeds maar aangeven dat de plannen worden gemaakt.

Daarom hebben we vragen gesteld.

De vragen:

In 2010 is een voorbereidingskrediet van € 145.000,- beschikbaar gesteld voor het uitwerken van het projectplan Ontwikkeling locatie Langeveld. De ontwikkeling van de locatie Langeveld moet een gerichte bijdrage leveren aan nieuwbouw van betaalbare woningen voor met name de doelgroepen starters en senioren in de huur- en koopsector, doorstroming op de woningmarkt en de toevoeging van andere woonvormen met als doel meer balans in de totale woningvoorraad aan te brengen. In 2011 en 2012 is een participatietraject gestart. Op de website http://www.langeveldsassenheim.nl/ is dit terug te vinden. Vanaf 2012 is er weinig voortgang meer te vinden. In de voortgangsrapportage ruimtelijke projecten is eveneens geen voortgang gemeld. Ook in het programma Vitaal Teylingen wordt locatie Langeveld genoemd: “De locatie Langeveld wordt een voorbeeldproject voor duurzame woningbouw, gericht op diverse doelgroepen. De voorbereiding van dit project start in 2018”

In Teylingen staan we voor een grote opgave voor de realisatie van betaalbare woningen. De locatie Langeveld moet een belangrijke bijdrage leveren. De gemeente moet actief aan de slag.

Kan het college aangeven of de locatie Langeveld nog steeds in beeld is als woningbouwlocatie? Sinds 2012 heeft het college en de ambtelijke organisatie activiteiten ontplooid voor de realisatie van de locatie Langeveld. Welke activiteiten, op chronologische wijze, waren dat? Heeft het college een streefdatum voor de realisatie van woningen op deze locatie? Zo ja, wat is deze datum? Is de gemeente afgelopen 10 jaar in contact geweest met organisaties (o.a. woningcorporaties en projectontwikkelaars) welke een bijdrage willen leveren aan de ontwikkeling van de locatie Langeveld? Zo ja, welke organisaties zijn dat, wat was de aard van de bespreking en wat was het resultaat van die bespreking? Wanneer vond de laatste bespreking plaats? Is het college ook met ons van menig dat de woningsituatie in onze gemeente vooral voor de genoemde doelgroepen (starters en senioren) nijpend is en dat een snelle voortgang van de ontwikkeling op de locatie Langeveld vereist is? Is het college het met ons eens dat de locatie Langeveld op een duurzame wijze invulling moet geven aan woningbouw voor met name starters, senioren en startende gezinnen? Is het college van mening dat het proces van ontwikkeling van locatie Langeveld traag verloopt en dat afgelopen jaren onvoldoende is gedaan om daadwerkelijk woningen te realiseren? Is het college bekend met het besluit van het provinciebestuur om de ‘Vliegende Brigade’ in te zetten om gemeenten te ondersteunen bij het versneld realiseren van de woningbouwopgave? Is het college bereid te onderzoeken om de ‘Vliegende Brigade’ in te zetten om de locatie Langeveld snel op te pakken en woningbouw te realiseren?

 

Het bericht PvdA stelt vragen over woningbouw in Sassenheim verscheen eerst op PvdA Teylingen.