Poliflw

Afgelopen raadsvergadering behandelde de gemeenteraad de zogenoemde ‘starterslening’. Via deze lening kunnen starters extra geld lenen bovenop hun hypotheek gefinancierd door de gemeente. Raadslid Ariën van Houwelingen was kritisch op de starterslening. Zo zijn wij kritisch op de prijsopdrijvende werking die de starterslening heeft op de woningmarkt. Hierdoor wordt het voor starters die geen gebruik willen maken van de starterslening juist nog moeilijker om een woning te bemachtigen! Het is logisch dat starters geen gebruik zouden willen maken van de starterslening, zo worden je maandlasten hoger wanneer je gebruikt maakt van de starterslening. Er moet immers nog meer geld afgelost worden. Kortom, zowel de prijsopdrijvende werking op de woningmarkt als de hogere maandlasten zijn problemen waarmee we starters niet op zouden moeten willen zadelen. Wij zien de starterslening dus vooral als een lijmpoging op de ‘woningmarkt’, terwijl wonen helemaal geen markt zou moeten zijn!

Wij zijn echter blij dat het amendement van Gorcum Actief die wij mede-ingediend hebben samen met de PvdA aangenomen is. Dit amendement vraagt namelijk om niet alleen rekening te houden met de huidige inwoners, maar ook met de mensen die economisch met Gorinchem verbonden zijn, oftewel de mensen die in Gorinchem werken. Zo krijgen bijvoorbeeld de onderwijzer, de agent, de verpleger, de chauffeur, de loodgieter, de elektromonteur of bouwvakker en andere mensen die werken in belangrijke en vitale beroepen een betere positie op de woningmarkt van Gorinchem. Wanneer deze mensen met vitale beroepen in Gorinchem kunnen wonen is dat niet alleen mooi, maar ook duurzaam! Dat is weer een auto minder in de file op bijvoorbeeld de  Merwedebrug, omdat deze mensen gewoon in Gorkum kunnen wonen en dus met de fiets of lopend naar het werk kunnen.

120 huizen, tussen de Berkel en het Twentekanaal in Lochem: zij vormen de kern van het ambitieuze bouwproject ‘Kop van Oost’. Aanjager, financier en grondbezitter achter dit project is de gemeente Lochem. De gemeente zelf heeft als papieren doelstelling dat 30 procent van de huizen een sociale huurwoning of goedkope koopwoning moet zijn. Nu de huizen van fase 1 van dit project in de verkoop gaan, lijkt dit vooral een papieren doelstelling te blijven. En dat moet en kan anders.

Je bent 26, hebt een vast contract en wilt dolgraag een eigen huis kopen. Het liefst dan ook in de stad waar je opgegroeid bent, in dit geval Lochem. ‘Kop van Oost’ had een mooi en interessant bouwproject voor jou kunnen zijn, ware het niet dat de gemeente hard op weg lijkt haar eigen ambities de nek om te draaien. Een minimumprijs van 345.000 euro voor een rijtjeswoning naast het industrieterrein lijkt namelijk niet echt te voldoen aan de term ‘goedkope starterswoning’. Sterker nog: voor een alleenstaande jongvolwassene is een dergelijke prijs totaal niet aan de orde.

De gemeente zelf heeft in haar woonbeleid opgenomen dat tot 2025 tenminste 30 procent van de nieuw op te leveren woningen bestaat uit goedkope koopwoningen en sociale huurwoningen. Wil de gemeente haar eigen ambities nog gaan waarmaken, dan moet ze daar nog flink in investeren. Op dit moment lijkt de balans behoorlijk negatief uit te vallen. Des te schrijnender is het dat de gemeente zichzelf al eerder in een dergelijke situatie heeft gemanoeuvreerd: ook bij de nieuwbouw op de Detmerskazerne in Eefde bleken achteraf de goedkope woningen niet gerealiseerd. (https://www.destentor.nl/.../verontwaardiging-over-hoge.../)

Momenteel is slechts 1 procent van de woningen in Nederland financieel beschikbaar voor de alleenstaande Jan Modaal. (https://www.hypotheker.nl/.../slechts-1-procent.../) Ik herhaal: 1 procent! Een huis kopen is in de praktijk dus voor een groot gedeelte van de jonge Nederlanders onmogelijk. Om deze situatie te veranderen is een heel pakket aan maatregelen nodig: meer bouwen (en dan niet in het dure segment zoals de gemeente Lochem consequent doet) en het aan banden leggen van het beleggen in woningen (huizen zijn om in te wonen) zijn slechts twee voorbeelden.

Laten we niet vergeten dat de wooncrisis een gevolg is van politieke keuzes. Onder invloed van het neoliberalisme werd de markt verantwoordelijk voor de bouw van woningen: het is goedkoper om een huis van 1 miljoen te bouwen dan tien huizen van een ton, daarom worden er geen starterswoningen meer gebouwd. Gemeenten verkochten voor geldelijk gewin sociale huurwoningen aan investeerders, beleggers kregen door dat huizen een goede investering waren en roofden de goedkope woningmarkt leeg. Wil Lochem aan dit hele spel mee blijven doen?

Daarom deze oproep aan de gemeenteraad: denk nog eens na over de plannen. Bekijk wat er mogelijk is, hou de regie in eigen hand. Maar vooral: denk aan de vele jonge Lochemers die in hun stad willen blijven wonen. Geef hen een toekomstperspectief, geef hen de ruimte om een woning te kunnen kopen en bouw met deze mensen in gedachten.

Binnen Lingewaard is een grote vraag naar woningen. Er moet serieus bijgebouwd worden. Zo ook in Doornenburg. Gewerkt wordt aan een plan met 54 woningen bij de Blauwe Hoek/Groenestraat. Het plan bevat o.a. zorgappartementen, woningen voor senioren en starters, gezinswoningen en vrije-sectorkavels.

Donderdagavond 15 juli is hierover een online informatiebijeenkomst. Wil je hierbij zijn? Abonneer dan op de nieuwsbrief via https://wonenindeblauwehoek.nl/interesse om de link naar de online informatiebijeenkomst te ontvangen. 

En opnieuw hebben we een podcast gemaakt, dit maal over het schreeuwende tekort aan woningen. Huursector en koopsector, voor starters, gezinnen en ouderen, het is allemaal moeilijk.  We denken mee over oplossingen. Kijk de podcast!

https://youtu.be/pxS73iEfRIM

Kan Bernheze het tekort aan starterswoningen oplossen, door duurzame woningen die voldoen aan het bouwbesluit? Een vraag, waar een nieuw antwoord op is! De Startblockwoning is een nieuw concept. In de volksmond wordt het ook wel een bouwdoos genoemd. Een turn-key woning voor een- of tweepersoons huishoudens. Met deze woning kan voorzien worden in een grote behoefte naar kleinschalige en betaalbare woonruimte. Dit wordt gerealiseerd door seriematig te bouwen aan de hand van een modern en duurzaam ontwerp.

De Bouwdoos voor Bernheze

De SP Bernheze is al ruim 10 jaar actief om betaalbare woningen te realiseren. Het gaat vooral om woningen die duurzaam geschikt blijven voor starters. Dat betekent dat deze woningen niet door verbouwen en uitbreiden duurder worden. Het principe van de Startblockwoning sluit hier nauw op aan. Op kleine percelen kunnen deze woningen snel gebouwd worden. Dit omdat ze kant-en-klaar uit de bouwdoos komen. Een uniek concept, dat de SP voor Bernheze zeker wil onderzoeken. Doordat deze woningen fabrieksmatig gebouwd worden, aan de hand van een doordacht ontwerp, kunnen er grotere aantallen in korte tijd worden geproduceerd. Zo draagt een Startblockwoning bij aan de oplossing voor het tekort aan betaalbare woningen. Het concept biedt ook mogelijkheden voor de woningbouwcorporaties. Dan kan er volgens hetzelfde principe ook gewerkt worden aan betaalbare huurwoningen. Dit voor de mensen met een kleine beurs, die nooit een hypotheek kunnen krijgen. De SP blijft voortdurend zoeken naar betaalbare huizen voor de inwoners van Bernheze.

Toon van Vugt

SP Ruimtelijke zaken

Met een motie gaat de SP vragen om in Meierijstad een woonplicht in te voeren. Daarmee  willen we voorkomen, dat met name de nog betaalbare woningen voor starters opgekocht of gehuurd worden door particuliere beleggers of uitzendbureaus.

In een tijd, dat spaargeld door de lage rentestand geen rendement meer oplevert, zijn er steeds meer particulieren die hun geld steken in woningen. Woningen worden opgekocht. Om daarna verhuurd te worden en zo toch nog aardig te verdienen. “Van de nood een verdienmodel maken” noemen we dat. Ook in de betaalbare huursector zien we, dat de spoeling dun wordt. Omdat marktpartijen als uitzendbureaus huizen huren om er arbeidsmigranten in onder te brengen. Dat alles maakt, dat starters op de zeer krappe woningmarkt nog minder kans hebben op een betaalbaar huis.

Daarom wil de SP laten onderzoeken of het invoeren van de woonplicht een rem kan zetten op deze ontwikkelingen. Als je namelijk kunt regelen, dat mensen die een huis kopen of huren er zelf – voor een bepaald aantal jaren in elk geval – in moeten gaan wonen, ga je speculatie met vastgoed tegen. En blijft het aanbod in die prijsklasse bereikbaar voor meer starters. En hebben dan nog een kansje op een betaalbaar huis in Meierijstad.

We hebben inmiddels begrepen, dat er voor nieuwbouwprojecten al mogelijkheden zijn. Of er ook bij bestaande bouw iets kan willen we graag onderzocht hebben. We hopen op voldoende steun van andere fracties om  te bereiken, dat deze groep, die we in de overspannen woningmarkt toch zeker als “zwakkere partij” kunnen bestempelen niet helemaal uit de markt gedrukt wordt. Maar nog een kansje op betaalbaar wonen houdt.

Schaamteloos, hoe de Weerter Gemeenteraad over een toekomstig bouwplan aan de stadsbrug hun tijd verspilt over hoe de gebouwen er uit moeten komen te zien. Blijkbaar is men het er al wel mee eens dat het exclusieve koopappartementen moeten worden in plaats van sociale huurwoningen of huizen die voor de middenhuur in aanmerking komen. Of prachtige koopappartementen voor starters en wellicht zelfs wel een WOZOCO waar een partner samen met zijn of haar zorgbehoeftige partner ook dáár samen kunnen blijven.

Nee, de Gemeenteraad buitelt liever over elkaar heen over de schoonheid van de buitenkant. Wederom gaat het over stenen en niet over mensen, en hoe ze kapitaalkrachtige Eindhovenaren naar Weert kunnen lokken zodat de A2 tenminste écht vol gaat lopen. Naar onze mening worden hele groepen vergeten zoals de jongeren, de ouderen, de middenhuurders én de starters op de woningmarkt.

 Wij zouden wel eens een onafhankelijk feiten onderzoek willen inzien wat de werkelijke vraag naar woningen in Weert binnen Weert nu is.

Amersfoorters moeten bij nieuwe huurwoningen voorrang krijgen. Het voorstel van SP-Raadslid Marc Smits kreeg dinsdagavond steun van een meerderheid van de gemeenteraad. ‘De woningcrisis in onze stad is enorm. Voor verpleegkundigen, leraren en starters is amper een betaalbare woning te vinden. Nu gaat er de komende jaren flink gebouwd worden. Dan is het fantastisch nieuws dat Amersfoorters ook een plek vooraan de wachtrij krijgen.’

Dankzij de steun van onder meer GroenLinks en CDA haalde het voorstel een meerderheid. Tot vreugde van Smits: ‘Met dit voorstel slaan we een arm om al die Amersfoorters heen die nu geen woning kunnen vinden. Soms levert het bouwen van nieuwe woningen spanningen op in de stad. Die woningen worden wat ons betreft in eerste instantie gebouwd voor Amersfoorters. Zodat we ook kunnen zeggen: als die woningen er eenmaal zijn, heeft u ook voorrang. Wij bouwen niet als eerste voor Utrecht of Amsterdam, maar voor Amersfoort.’ 

Werkbezoek Energiehuis Helmond

De fractie van de SP in Provinciale Staten heeft op 29 november 2019 een werkbezoek gebracht aan het Energiehuis Helmond. Ook een aantal actieve leden uit naburige SP-afdelingen waren aanwezig.

Het Energiehuis Helmond is een organisatie die voorlichting geeft over besparingsmogelijkheden en energieopwekking in de gebouwde omgeving. Het bedient o.a. woningen, kantoorachtige bedrijfsruimtes en onderwijsgebouwen.

Omdat woningbouwverenigingen vaak zelf al een programma hebben en bijbehorende kennis, ligt de focus van het Energiehuis vooral op koopwoningen. Er is echter wel contact met woningbouwcorporaties. Het Energiehuis heeft de organisatorische vorm van een winkel, waarin men zonder afspraak binnen kan lopen (wel even vooraf de openingstijden checken!). Maar het Huis organiseert ook thema-avonden en werkt voor groepen.

Het Energiehuis draait op vrijwilligers en is onafhankelijk. De gemeente Helmond betaalt de vaste huisvestingslasten. De getoonde apparatuur is afkomstig van de producenten (donatie of bruikleen), en niet van de Helmondse middenstand. Er bestaan geen voorkeursbehandelingen of sponsorrelaties. Het Klimaatakkoord definieert ook regionale adviescentra (bijv. op schaal van de MRE). Hoe dat gaat uitwerken en welke positie het Energiehuis daarin krijgt, is nog onduidelijk.

De presentatie leidde tot een uiterst geanimeerde en vruchtbare discussie. Die bijvoorbeeld bij enkelen tot het inzicht leidde dat de gemeenteraden al in 2021 een Warmteplan vastgesteld moeten hebben, en dat dat best snel is.

Een interessant bezoek voor politici en een winstgevend bezoek voor u, woningbezitters/huurders die advies willen over hun energieverbruik, isolatie, licht, zonnepanelen, etcetera.

Werkbezoek Energiehuis Helmond

De fractie van de SP in Provinciale Staten heeft op 29 november 2019 een werkbezoek gebracht aan het Energiehuis Helmond. Ook een aantal actieve leden uit naburige SP-afdelingen waren aanwezig.

Het Energiehuis Helmond is een organisatie die voorlichting geeft over besparingsmogelijkheden en energieopwekking in de gebouwde omgeving. Het bedient o.a. woningen, kantoorachtige bedrijfsruimtes en onderwijsgebouwen.

Omdat woningbouwverenigingen vaak zelf al een programma hebben en bijbehorende kennis, ligt de focus van het Energiehuis vooral op koopwoningen. Er is echter wel contact met woningbouwcorporaties. Het Energiehuis heeft de organisatorische vorm van een winkel, waarin men zonder afspraak binnen kan lopen (wel even vooraf de openingstijden checken!). Maar het Huis organiseert ook thema-avonden en werkt voor groepen.

Het Energiehuis draait op vrijwilligers en is onafhankelijk. De gemeente Helmond betaalt de vaste huisvestingslasten. De getoonde apparatuur is afkomstig van de producenten (donatie of bruikleen), en niet van de Helmondse middenstand. Er bestaan geen voorkeursbehandelingen of sponsorrelaties. Het Klimaatakkoord definieert ook regionale adviescentra (bijv. op schaal van de MRE). Hoe dat gaat uitwerken en welke positie het Energiehuis daarin krijgt, is nog onduidelijk.

De presentatie leidde tot een uiterst geanimeerde en vruchtbare discussie. Die bijvoorbeeld bij enkelen tot het inzicht leidde dat de gemeenteraden al in 2021 een Warmteplan vastgesteld moeten hebben, en dat dat best snel is.

Een interessant bezoek voor politici en een winstgevend bezoek voor u, woningbezitters/huurders die advies willen over hun energieverbruik, isolatie, licht, zonnepanelen, etcetera.