Poliflw

Noordwijk, 2 februari 2024 - De VVD-fractie van de gemeente Noordwijk heeft een initiatief raadsvoorstel ingediend voor de invoering van de Verzilverlening. 

De Verzilverlening is een interessante financiële hulp voor woningeigenaren in de gemeente Noordwijk. Je kunt hiermee de overwaarde van je woning – het verschil tussen je huidige woningwaarde en de hoogte van je hypotheek – gebruiken voor aanpassingen die zorgen voor energiebesparing of het opwekken van energie. Ook het aanpassen van je woning om er langer zelfstandig te kunnen blijven wonen is mogelijk. Daarnaast maakt de Verzilverlening het mogelijk voor een woningeigenaar om een bijdrage te leveren aan de eerste koopwoning van zijn of haar kinderen in de gemeente Noordwijk. Hiermee krijgen onze Noordwijkse koopstarters een extra financiële regeling. 

De Verzilverlening is een hypothecaire lening, maar gedurende de looptijd is er geen rente en aflossing verschuldigd. Daardoor wordt het maandelijks besteedbare inkomen van de woningeigenaar niet beïnvloed. Aflossing van de lening vindt plaats bij verkoop van de woning of bij overlijden van de eigenaar. 

Desirée van Paridon – opsteller van dit raadsvoorstel – zegt dat dit initiatief belangrijk is, omdat het een oplossing biedt aan twee grote problemen waar we mee te maken hebben. Namelijk, de vergrijzing en de lastige situatie voor jonge kopers op de woningmarkt. Veel (oudere) woningeigenaren beschikken over behoorlijke overwaarde die momenteel vastzit in stenen. Door de mogelijkheid om deze overwaarde te gebruiken voor bijvoorbeeld een traplift of zonnepanelen of door de overwaarde te gebruiken om hun kinderen te helpen aan een eigen koopwoning, kunnen jong en oud fijn blijven wonen in onze mooie gemeente Noordwijk en bijdragen aan een sterke en hechte gemeenschap.

 

Voor meer informatie:

Desirée van Paridon, VVD-raadslid

 

De Verzilverlening kan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) mogelijk worden gemaakt. Zie ook:

https://www.svn.nl/verzilverlening/productinformatie/

https://www.svn.nl/verzilverlening/#leningzoeker

Noordwijk, 2 februari 2024 - De VVD-fractie van de gemeente Noordwijk heeft een initiatief raadsvoorstel ingediend voor de invoering van de Verzilverlening. 

De Verzilverlening is een interessante financiële hulp voor woningeigenaren in de gemeente Noordwijk. Je kunt hiermee de overwaarde van je woning – het verschil tussen je huidige woningwaarde en de hoogte van je hypotheek – gebruiken voor aanpassingen die zorgen voor energiebesparing of het opwekken van energie. Ook het aanpassen van je woning om er langer zelfstandig te kunnen blijven wonen is mogelijk. Daarnaast maakt de Verzilverlening het mogelijk voor een woningeigenaar om een bijdrage te leveren aan de eerste koopwoning van zijn of haar kinderen in de gemeente Noordwijk. Hiermee krijgen onze Noordwijkse koopstarters een extra financiële regeling. 

De Verzilverlening is een hypothecaire lening, maar gedurende de looptijd is er geen rente en aflossing verschuldigd. Daardoor wordt het maandelijks besteedbare inkomen van de woningeigenaar niet beïnvloed. Aflossing van de lening vindt plaats bij verkoop van de woning of bij overlijden van de eigenaar. 

Desirée van Paridon – opsteller van dit raadsvoorstel – zegt dat dit initiatief belangrijk is, omdat het een oplossing biedt aan twee grote problemen waar we mee te maken hebben. Namelijk, de vergrijzing en de lastige situatie voor jonge kopers op de woningmarkt. Veel (oudere) woningeigenaren beschikken over behoorlijke overwaarde die momenteel vastzit in stenen. Door de mogelijkheid om deze overwaarde te gebruiken voor bijvoorbeeld een traplift of zonnepanelen of door de overwaarde te gebruiken om hun kinderen te helpen aan een eigen koopwoning, kunnen jong en oud fijn blijven wonen in onze mooie gemeente Noordwijk en bijdragen aan een sterke en hechte gemeenschap.

 

Voor meer informatie:

Desirée van Paridon, VVD-raadslid

 

De Verzilverlening kan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) mogelijk worden gemaakt. Zie ook:

https://www.svn.nl/verzilverlening/productinformatie/

https://www.svn.nl/verzilverlening/#leningzoeker

Tijdens de raadsvergadering van 10 oktober heeft de gemeenteraad een raadsvoorstel aangenomen om 360 huizen te gaan verduurzamen. Dit is een mooie eerste stap, maar slechts een begin.

Met het raadsvoorstel kunnen koophuizen van voor 1994 tot een bepaald inkomen verduurzaamd worden. Aanvankelijk was het de bedoeling om slechts 180 huizen te verduurzamen. Doordat er echter een extra tranche vanuit het Rijk is uitgekeerd en we extra gelden uit de Armoedegelden kunnen benutten, kan er nu werk gemaakt worden van koophuizen voor gezinnen tot een inkomen van 150% van het sociaal minimum.

Een mooi begin, maar we zijn er nog niet. VVD-fractievoorzitter Jorn Lok: "Voor de toekomstige maatregelen van het verduurzamen van huizen en het bestrijden van energiearmoede vragen wij ook aandacht voor de middeninkomens. Middeninkomens die géén energietoeslag krijgen, géén extra regelingen voor verduurzaming, maar wél steeds meer moeite hebben met het betalen van de rekeningen. De gemeente dient hun niet in de kou te laten staan."

Om starters te helpen op de woningmarkt in Lingewaard komt er een vriendschapsovereenkomst. Met deze overeenkomst kun je met meerdere vrienden de huurkosten van een woning delen. Daarnaast wordt 20% van de nieuwe woningen sociale huurwoningen en 10% wordt middenhuurwoningen. Ook worden er tijdelijke woningen gerealiseerd. Lees hier meer over in de Gelderlander. 

Black Horse verkocht aan een bouwbedrijf. Er komen 6/8 appartementen in voor starters. Eindelijk goed nieuws !!

Companen heeft een rapport geschreven over de woningbehoefte in de gemeente Zevenaar. Dit vatten we als volgt samen: • Jonge huishoudens aan het begin van hun wooncarrière (starters, alleen of als stel tot circa 30 jaar) ervaren tekorten aan betaalbaar woonaanbod. • De markt pakt deze tekorten niet aan. Het vraagt gericht beleid. • De vraag naar sociale huurwoningen blijft. Door de transformatieopgave naar andere woonvormen en door onzekerheden vanuit bijvoorbeeld de Corona-pandemie is uitbreiding van het sociale huuraanbod gewenst.

Discussieer via deze link mee aanstaande woensdag 20:00 uur

Woningbehoefte in de kernen• Kern Zevenaar (centrum en overige wijken): De kwalitatieve woningbehoefte is afkomstig van starters/jonge huishoudens, gezinnen enouderen. Starters/jonge huishoudens en gezinnen vragen om woningentot € 300.000, met het accent op woningen tot € 200.000. Voor ouderenresulteert dit in een vraag naar toegankelijke woningen in de sociale huuren de koopsector, nabij voorzieningen.• Babberich, Angerlo en Giesbeek: Vergrijzing speelt in deze kernen, maarer zijn tevens jonge huishoudens en gezinnen aanwezig die een woningbehoefte hebben. Jonge huishoudens en gezinnen vragen om grondgebonden koopwoningen tot € 300.000. Er is daarnaast beperkt vraag naarappartementen in de sociale huur en de koopsector die flexibel zijn in tezetten voor jonge huishoudens (accent op betaalbaarheid) en ouderen(accent op toegankelijke woningen). In Giesbeek voorzien we de meesteadditionele woningbehoefte, met een sterker accent op de vraag van jongehuishoudens (particuliere huur en goedkope koop).• Pannerden, Aerdt en Herwen: In Pannerden, Aerdt en Herwen voorzienwe een beperkte groei van de woningbehoefte. De woningbehoefte indeze kernen komt vooral van starters/jonge huishoudens die in de eigenkern een woning zoeken. Zij zijn meer dan in de andere kernen gericht opeen grondgebonden koopwoningen in plaats van huurwoningen. Zij vragenom koopwoningen tot € 300.000, die in de huidige markt maar zeerbeperkt vrijkomen.• Lobith en Tolkamer: We zien op lange termijn kwetsbaarheden ontstaanvoor de woningvoorraad in Lobith en Tolkamer. Er zijn beperkte verhuisbewegingen naar deze kernen en tegelijkertijd ook een vergrijzendebevolking. De woningbehoefte in deze kernen is vooral afkomstig van delokale behoefte. Dit resulteert in betaalbaar aanbod in de koopsector tot€ 300.000 en beperkte vraag naar woningen boven de € 300.000 voordoorstromende gezinnen. Ouderen richten zich bij verhuizing eerder optoegankelijke woningen in het centrum van Zevenaar.• Lathum en Spijk: In Lathum en Spijk is er een zeer beperkte groei van dewoningbehoefte. Bij toevoeging is maatwerk nodig. Beperkte nieuwbouwkan voorzien in de lokale behoefte van starters. De vraag van gezinnenwordt bediend in de bestaande voorraad. Ouderen richten zich bijverhuizing op toegankelijke woningen in het centrum van Zevenaar

Als starter op de woningmarkt heb je het tegenwoordig niet makkelijk. Dat weet Frans Ozinga (29) als geen ander. “De huizenprijzen rijzen de pan uit. Als je wilt bezichtigen, ben je één van de vele geïnteresseerden. En het krijgen van een hypotheek is ook nog niet zo makkelijk, al dan niet veroorzaakt door het hebben van een studieschuld.” Volgens Frans, VVD-kandidaat op plek 4, willen jongeren dolgraag in hun eigen dorp blijven wonen, maar is het woningaanbod niet toereikend genoeg.

Voor jongeren in de gemeente Eemsdelta is het verhaal niet anders dan elders in het land. Frans Ozinga: “Veel jongeren zouden dolgraag in hun eigen dorp willen blijven wonen, maar het vinden van een (betaalbare) woning is schier onmogelijk. Deels komt dit doordat mensen uit de stad de weg naar de mooie en rustige dorpen in onze gemeente hebben gevonden. Stonden huizen jaren geleden nog een hele tijd te koop, nu worden zelfs de meest bouwvallige huizen in een mum van tijd verkocht.” “Maar een nog groter probleem is misschien nog wel dat er simpelweg te weinig nieuwe huizen worden bijgebouwd,” zo zegt Frans Ozinga, die zelf in december 2018 van de stad Groningen naar Stedum verhuisde. “In ’t Zandt worden zelfs meer huizen gesloopt dan gebouwd. Zonde, en daarmee geef je volgens mij het verkeerde signaal af. Zo wordt de leegloop van het dorp juist versterkt in plaats van tegengegaan.

Willen we de dorpen leefbaar houden dan zullen we ervoor moeten zorgen dat het woningaanbod in die dorpen op peil blijft. En dat vooral in overleg met de bewoners, zodat het aanbod wordt aangepast aan het juiste type woning waar vraag naar is. Voor starters op de woningmarkt geldt dat zeker.” Frans Ozinga vindt dat de gemeente zich hiervoor zou moeten inspannen. Er worden al veel projecten uitgevoerd in het kader van de versterkingsoperatie, maar de gemeente zou volgens hem ook particuliere woningbouwinitiatieven de ruimte moeten geven. Frans: “Hierbij valt bijvoorbeeld te denken aan de aan populariteit winnende tiny houses. Daarnaast moeten mensen ook makkelijk en snel kunnen zien welke mogelijkheden zij hebben om hun huis te vergroten of aan te passen. Uiteraard blijft het het belangrijkste dat de gemeente er zorg voor draagt dat er voldoende koop- en huurwoningen worden gebouwd. Zeker nu starters geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen, zou het mooi zijn als veel jongeren in onze gemeente daar de komende jaren profijt van kunnen hebben en een mooie woning kunnen kopen in één van de vele mooie plaatsen die onze gemeente rijk is!”

Hoe zorgen we voor een leefbare omgeving?

 

De VVD vindt het belangrijk dat er meer woningen voor jongeren en starters gebouwd worden. Op de locatie van de voormalige brandweerkazerne aan het Slotjesveld zijn 46 woningen gepland. Het realiseren van woningen voor jongeren past volledig bij de toekomstvisie Oosterhout 2030. 

 

VVD-raadslid Sander Mulders: “Wij zien deze woningen dan ook als een mooi begin voor deze doelgroep en als een goede ontwikkeling voor Oosterhout.” 

 

De VVD heeft eerder gevraagd om de plannen aan te laten sluiten bij de visie voor het Slotjesveld. De plannen zijn hierop aangepast. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet voor de bouw van woningen voor jongeren in Oosterhout.

De starterslening geeft mensen die voor het eerst een huis kopen de mogelijkheid om extra geld te lenen bij de gemeente. Omdat we weten hoe moeilijk het is voor starters om een huis te kopen in onze gemeente, hebben we in ons verkiezingsprogramma al aangegeven dat we de voorwaarden om gebruik te maken van deze starterslening willen verruimen en dat de starterslening beter moet aansluiten bij de huidige prijzen van de woningmarkt.

Gisteren hebben we het voorstel van het college voor verruiming en aanpassing van de starterslening besproken. Vrijwel alle partijen waren positief.  Dus daarmee hebben we weer een verkiezingsbelofte waargemaakt. 

Tegen de wil van de buurtcoalitie en veel insprekers heeft de gemeenteraad op 20 april het koersdocument gebiedsvisie Florabuurt aangenomen, met alleen de stemmen van PvdA, SP en GroenLinks tegen. Volgens deze visie moet het aandeel vrije sector huur- en koopwoningen in deze buurt omhoog van 16 naar 40%, door nieuwbouw en verkoop van bestaande huurwoningen. Protesten van bewoners tegen een vrije sector woontoren aan de Dotterlei bleken aan dovemansoren besteed.

Terwijl Leefbaar Capelle steeds met de mond belijdt dat de bewoners het mogen zeggen bleek ook hier dat andere belangen, zoals hier die van investeerders, voor gaan. Dat is precies wat de rekenkamer in het rapport “Van inspraak naar invloed” in 2016 opmerkte: “De doorwerking van de inbreng is zeer beperkt. […] Dit leidt ertoe dat de uitvoering van burgerparticipatie in de praktijk nauwelijks effectief is.”

Het renoveren van de Florabuurt, een gebiedje van ongeveer 350 bij 400 meter, in 1966 bebouwd met 847 merendeels portiekflats, is hard nodig. Na jarenlange verwaarlozing zijn deze goedkope woningen toe aan een grondige renovatie van onder andere keukens, badkamers en portieken, isolatie, uiterlijk en buitenruimten. Door renovatie stijgt de huur aanzienlijk, maar blijft dankzij de huurtoeslag bereikbaar voor de vele laagst betaalden in deze buurt. Er komt ook sociale nieuwbouw ter compensatie van het verlies aan goedkope woningen door sloop in de Hoven. Toevoegen van extra vrije sector nieuwbouw zou de toch al hoge dichtheid van deze buurt verder verhogen, ten koste van het groen en de veiligheid, maar de gemeente zegt dat nodig is voor de wooncarrière van bewoners met een gestegen inkomen. Dat is overduidelijk een drogreden. Binnen een straal van een halve kilometer rond de buurtsuper aan de Wingerd vindt je in de Molenbuurt 360 middeldure eengezinskoopwoningen. Ten oosten van het winkelcentrum ligt de Bloemenbuurt-west met een variëteit van 615 woningen, waaronder eengezinswoningen in diverse prijsklassen en éénderde koopwoningen. Loop je 3 minuten naar het zuiden dan sta je in de Akker- en Haagwinde met bijna honderd ééngezinskoopwoningen en meer dan 300 particuliere huurflats. Ook de bewoners daarvan doen hun boodschappen aan de Wingerd.

Een motie van de coalitiepartijen om de Dotterleitoren te heroverwegen kreeg geen steun van Leefbaar Capelle, VVD en SGP. De VVD vond dat deze toren er wel moest komen en maakte zich anders zorgen over de grondexploitatie van de gemeente. Ook hier regeert dus de financiële winst.