Onderzoek van de ING Bank naar de woningmarkt ondersteunt het pleidooi van de VVD Hollands Kroon; er ontstaat een gebrek aan (koop)huizen. We moeten nu starten met de planologische voorbereiding om in 2020 te kunnen bouwen.
De VVD wordt gesterkt in onze opvatting door recente cijfers. Zo werden begin februari statistieken gepresenteerd, waarin het aantal verkochte woningen in Hollands Kroon sterk is gestegen: 700 stuks tegen 556 een jaar eerder. Procentueel is onze gemeente koploper in de Kop van Noord-Holland. Ook in Den Helder en Schagen is de stijging hoog.
Makelaars trekken nu al aan de bel. De woningvoorraad slinkt zo snel, dat er over enkele jaren mogelijk nauwelijks aanbod is. Daar staat tegenover dat consumenten bang zijn voor de vorming van een zeepbel, zoals in 2008 is gebeurd. Maar volgens het economisch bureau van de ING Bank is daar geen sprake van.
Prijzen blijven stijgen
“Het prijsniveau ligt nog altijd ruim onder het niveau van voor de crisis en de sterke groei van de huizenprijzen is een logisch gevolg van fundamentele factoren. Voorbeelden zijn de aanhoudend lage rente, de sterke inkomensgroei en achterblijvende nieuwbouw. De prijsstijging wordt bovendien niet gedreven door sterk stijgende kredietverstrekking.” Dat stelde hoofdeconoom Marieke Blom van de bank in het televisieprogramma Goedemorgen Nederland. Ook is het te lezen op de website van de bank.
Critici stellen dat er voldoende planvoorraad is in Hollands Kroon. De VVD vindt dat een onjuiste voorstelling van zaken. “De pijplijn is verstopt door projecten die niet van de grond komen. Als we kijken naar Nieuwe Niedorp, Winkel, Anna Paulowna en Hippolytushoef zien we nieuwe woningen rap van de hand gaan. Ook een kleine ontwikkeling in Lutjewinkel loopt sneller dan verwacht. Het gaat er om, dat het juiste type woningen wordt gebouwd. En dat de prijs/kwaliteit verhouding klopt. De consument laat zich niet bedotten, ook al is de rente laag.
Als de VVD wordt betrokken bij coalitie-onderhandelingen wil het de gemeentelijke woonvisie aan de orde stellen. Die visie is gebaseerd op de bouw van uitsluitend levensloopbestendige woningen. De VVD wil daar van af. Jongeren van 25 zitten niet te wachten op een volledige woning met drie slaapkamers en een tuin. Die willen een praktisch appartement. Voor hen moeten plannen kunnen worden ontwikkeld. En voor veel ouderen geldt hetzelfde. Daarom staat de VVD achter het plan van woningbouwvereniging Anna Paulowna om bij Kruiszwin een locatie te ontwikkelen met appartementen voor ouderen.