Poliflw

Programma: 1.3 Wonen 2019-129M MOTIE Behoud van koopwoningen in het middensegment 2.0 Amersfoort, 16 juli 2019 Raadsvoorstel: Huisvesting middeninkomens (1131526) De raad van de gemeente Amersfoort overwegende dat: a. De woningmarkt in veel steden, waaronder Amersfoort, overspannen is en er zowel in de huursector als in de koopsector grote behoefte bestaat aan passende woonruimte. b. Het Deltaplan wonen door de gemeenteraad is vastgesteld om de woningbouwopgave in Amersfoort aan te pakken. c. Als onderdeel van dit Deltaplan Wonen er een actieplan huisvesting middeninkomens is opgesteld om meer huur- en koopwoningen te realiseren in het middensegment en te behouden voor dit segment. d. Binnen dit actieplan huisvesting middeninkomens er een doorverkoopverbod voor het eerste jaar na oplevering wordt ingesteld voor de eerste koper van een gerealiseerde koopwoning in het middensegment. e. Deze termijn van 1 jaar niet voldoende is, aangezien de eerste koper na relatief korte tijd de woning kan verkopen, waarna deze woning vervolgens verdwijnt uit het middensegment. f. Er mogelijk andere doeltreffende maatregelen te vinden zijn om koopwoningen langer te behouden voor het middensegment. verzoekt het college: 1. Een onderzoek te doen naar aanvullende maatregelen die genomen kunnen worden om koopwoningen langer binnen het middensegment te behouden. 2. De raad hierover voor 1 oktober 2019 te informeren. Hans-Dieter de Smit Hans van Wegen CDA Amersfoort BPA

De raad van de gemeente Amersfoort,

Om in aanmerking te komen voor kwijtschelding van de gemeentelijke belastingen de overwaarde bij huisbezit gemaximeerd is tot een bedrag, afhankelijk van de situatie, variëren van 2.125,00 tot 7.137,00 euro.

Op grond van dit lage maximum slechts acht kwijtscheldingsverzoeken zijn afgewezen in 2018.

Door het afwijzen van deze kwijtscheldingsverzoeken de betreffende minima in grote financiële problemen zijn gekomen omdat zij niet het maandelijks inkomen hebben om deze lasten te betalen en de overwaarde alleen te gelde kunnen maken door verkoop van hun huis, terwijl zij geen nieuwe woning kunnen krijgen omdat de bank hen op grond van hun inkomen geen hypotheek geeft en omdat ze door de wachtlijsten niet zo snel een sociale huurwoning kunnen krijgen.

Het rijk de gemeente niet toestaat om de drempel van deze overwaarde te verhogen.

Het wel mogelijk is om de gemeentelijke belastingen via de bijzondere bijstand te compenseren.

Het mogelijk te maken bijzondere bijstand te verstrekken ter hoogte van de jaarlijkse gemeentelijke belastingen aan inwoners met een minimuminkomen die geen kwijtschelding van deze lasten kunnen krijgen omdat zij een huis in eigendom hebben die de normen voor overwaarde overschrijdt.

Alleen bijzondere bijstand toe te kennen indien deze inwoners na verkoop van hun huis niet in staat zullen zijn om in Amersfoort een ander huis te kopen of snel een sociale huurwoning te verkrijgen.

Inwoners van Amersfoort wiens kwijtscheldingsverzoek wordt afgewezen op grond van overwaarde in hun huis te wijzen deze mogelijkheid.

Hans van Wegen  Ralph Langendam  Simone Kennedy-Doornbos   Marijke Jongerman   Harun Keskin

BPA                    BPA                       ChristenUnie                        SP                            PvdA

Naar aanleiding van de toelichting van de wethouder is het dictum van de motie uiteindelijk aangepast, waardoor de eerste twee verzoeken zijn komen te vervallen. Helaas zien hierdoor de meeste coalitiepartijen de relevantie niet langer in. Gesteund door de ChristenUnie en de gehele oppositie heeft de motie het desondanks toch gehaald.