Poliflw

Het CDA Oldebroek feliciteert de "Huiskamer" met de opening van de nieuwe huisvesting. Hopelijk vinden veel mensen weer de weg naar deze leuke accomodatie het winkelcentrum van Wezep.

Als CDA Horst aan de Maas zetten we ons in voor betaalbare woningen en een toegankelijke woningmarkt. Zo hebben we onlangs in de raad gesproken over de verhoging van grondprijzen in onze gemeente. Uiteindelijk hebben we ingestemd met een beperkte verhoging, onder de voorwaarde dat het college en de gemeenteraad dit voorjaar in gesprek gaan over de betaalbaarheid van woningen in onze gemeente. Een woningbouwontwikkeling is een complex geheel. Er zit veel tijd tussen de eerste pennenstreken van een ontwerp en de oplevering van een woning. In die periode worden ook veel kosten gemaakt. Kosten die op enige wijze verdeeld worden tussen gemeente, marktpartijen en de uiteindelijke bewoner. De afgelopen jaren heeft de gemeenteraad veel nieuwe ambities tot beleid gemaakt. We willen ruime, groene woonwijken die bestand zijn tegen klimaatverandering. Daarnaast hebben we afspraken gemaakt over de woningtypen die we terug willen zien, en wat die woningen dan maximaal mogen kosten. Dat zijn geen verkeerde ontwikkelingen, want zo borgen we kwaliteit en betaalbaarheid. Maar met extra ambities en regels verleggen we ook een deel van de opgave naar marktpartijen en woningcorporaties. Partijen die we nodig hebben om woningbouwontwikkelingen überhaupt van de grond te krijgen. Als we als politiek spreken over de betaalbaarheid van woningen moeten we dat gesprek niet alleen in onze eigen kringen voeren, maar daar ook de marktpartijen en woningcorporaties actief in betrekken. Alleen op die manier zien we het hele (kosten-)plaatje, en weten we uiteindelijk aan welke knoppen we het beste kunnen draaien. Roel van Leendert

Luc Diepman heeft namens de CDA-fractie vragen aan het college gesteld naar aanleiding van het besluit van de gemeente Staphorst met betrekking tot de Beleidsregel 'Tijdelijke woonruimte op bestaande erven'. Deze beleidsregel maakt het mogelijk (onder voorwaarden) tijdelijke woonruimte te realiseren op bestaande erven in het buitengebied. In hoeverre zou een dergelijke beleidsregel in Dalfsen van meerwaarde kunnen zijn voor inwoners van ons buitengebied? Antwoord: Het moet gezien worden als een tijdelijke oplossing van de woonbehoefte voor een periode van 5 jaar. Dit betekent dat er ook meteen gezocht moet worden naar permanente woonruimte. Dat blijkt in de praktijk vaak lastig. Hiermee valt te verwachten dat dit beleid in de toekomst vervelende situaties kan veroorzaken als de termijn het op handhaving aankomt. Daarom hebben wij ons in het verleden vaak ingezet op permanente oplossingen, omdat dit meer zekerheden biedt. Tenslotte gaat het om wonen en dat is een eerste levensbehoefte. Ten eerste investeren wij in voldoende aanbodontwikkeling van woningen bij de kernen. Ten tweede is bijvoorbeeld het beleid voor kleine woningen en tiny houses ontwikkeld. Voor een tegenprestatie in de vorm van een beperkt aantal sloop m2 mag een permanente kleine woning of tiny house gerealiseerd worden. Dit biedt zekerheid voor de bewoners en ook voor de investering. Dit beleid is tevens niet gebonden aan allerlei voorwaarden als leeftijden en familierelaties, zoals de beleidsregel van de gemeente Staphorst. Daarbij kijken wij ook naar het woon- en leefklimaat voor de bewoners en potentiële belemmeringen voor agrariërs, wat de beleidsregels van de gemeente Staphorst niet doen. Voor bedrijfsopvolgers bij agrarische bedrijven is overigens een regeling voor tijdelijke huisvesting opgenomen in het tiny houses beleid. Bent u bereid de strekking van deze beleidsregel te betrekken bij de uitwerking van de plattelandsvisie? Antwoord: Dit neemt niet weg dat wij uiteraard bereid zijn om te kijken of dit voor Dalfsen ook een mogelijkheid kan zijn. We vragen de gemeente Staphorst in ieder geval of er in de praktijk gebruik wordt gemaakt van deze regelgeving en wat de ervaringen zijn.

Het jaar 2023 is ten einde, tijd om terug te blikken op de politieke inspanningen van hetCDAvoor een fatsoenlijkKatwijk, Rijnsburg en Valkenburg. De fractie heeft zich onder meer ingezet voor meer woningen, groenonderhoud en de aanpak van drugsproblematiek. Woningen zijn om in te wonen In 2023 heeft hetCDAzich opnieuw gericht op meer woningen, speciaal voor starters en jonge gezinnen. Na lang aandringen van fractievoorzitter Barend Tensen heeft het gemeentebestuur regels opgesteld om te voorkomen dat gewone huizen snel worden opgekocht door investeerders voor vakantieverhuur. Dit vergroot de kansen voor inwoners vanKatwijkom een huis te vinden. Raadslid Irene van der Plas benadrukt dat het niet alleen gaat om jongeren die geen woning kunnen vinden, maar ook om het behoud van sociale samenhang in buurten, die door kortstondig toeristisch verhuur regelmatig werd verstoord. Met de nieuwe regels, voor vier jaar geldig en tussentijds geëvalueerd, hoopt hetCDAde rust en veiligheid in buurten te herstellen. Beter openbaar groenonderhoud Op initiatief van raadslid Adger van Helden heeft hetCDAin 2023 stevig aangedrongen op beter onderhoud van het openbaar groen. Verschillende perken en groengebieden in de gemeente geven een verwaarloosde indruk, zoals het gebied rond zwembad Aquamar dat in niets lijkt op het beoogde duinlandschap. HetCDApleit voor onmiddellijke actie om dit soort gebieden te herstellen en regelmatig bij te houden. Ook een fatsoenlijke leefomgeving nodigt uit tot gezond leven en ontmoeting! Aanpak drugsproblematiek HetCDAmaakt zich zorgen over de drugsproblematiek inKatwijken heeft daarom gepleit voor een plan van aanpak, inclusief bijbehorend budget. Zorgwoordvoerder Jacco van Duijn nam hierin de leiding. Met steun van andere partijen in de raad is er extra budget vrijgemaakt voor drugspreventie en laagdrempelige hulp via het maaltijdenproject van Stichting De Brug. HetCDAbenadrukt het belang van samenwerking met partners en inwoners om gezamenlijk de drugsproblematiek aan te pakken. Werkbezoek fractie Ook in 2024 blijft hetCDAzich inzetten voor een fatsoenlijkKatwijk, Rijnsburg en Valkenburg. Via onze sociale mediakanalen houden we u graag op de hoogte. Ook gaan we graag op werkbezoek bij verenigingen, bedrijven of organisaties en al die andere clubs, inwoners en vrijwilligers die de Katwijkse samenleving vormgeven. Interesse? Stuur een mailtje naarfractie@cdakatwijk.nl.

De bouwkranen komen eraan, in Eindhoven. Aan de zuidkant van het station kan begin 2024 mogelijk al de eerste schop in de grond. En nog dit jaar worden de eerste drie voorlopige bouwplannen aan de Fellenoord/Prof dr. Dorgelolaan aan de gemeenteraad voorgelegd. Dat zegt onze wethouder Stijn Steenbakkers. Uiteindelijk zullen er zo’n 17.000 woningen moeten verrijzen in de Spoorzone, de ‘ruggengraat van Brainport’, die loopt van de TU/e tot en met Strijp-S, aldus wethouder Stijn Steenbakkers. ,,Dat is bijna een derde van de totale opgave waar de regio voor staat tot 2040. Ik hoop dat we binnenkort kunnen laten zien dat er daadwerkelijk geleverd word. Dat mensen zien dat er echt gebouwd wordt.” Ondanks de hoge rente en bouwkosten en de lange procedures is Steenbakkers optimistisch. ,,Ja, ik geloof dat volgend jaar het voorbeeld van de twee projecten aan de PSV-laan gevolgd gaat worden door veel meer bouwkranen”, aldus wethouder Stijn Steenbakkers. Rond de Fellenoord en het station geldt nu de regel dat de opzet van de bouwplannen, het zogenaamde clusterpaspoort, eerst aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. Op korte termijn kan het ‘paspoort’ van woongebouw Vierlander (tussen Holiday Inn en World Trade Center WTCE) aan de Fellenoord verwacht worden. Daarna volgen The Dutch Mountains, de twee houtbouwtorens aan de Prof dr. Dorgelolaan/Dommel. Hier komt een gemengd aanbod met wonen, werken, een hotel en een conferentieoord. De derde ‘frontrunner’ die zijn kaarten op tafel legt, is de combinatie van ontwikkelaar CRA uit Eindhoven en het Rijksvastgoedbedrijf van de overheid. Die gaan het gebouw The Core ontwikkelen tot een kantoorgebouw van 30.000 vierkante meter voor overheidsinstellingen. Bij de ‘ruggengraat’ horen verder ook de zuidkant van het station, het Emmasingelkwadrant, het gebied rond het Philips Stadion en Strijp-S. Voor de bouwprojecten rond het Stationsplein (Lightyards, Edge en de drie torens van District-E met woningen, kantoren en bedrijven) blijft de wethouder optimistisch.Steenbakkers gelooft dat hier begin 2024 de eerste schop de grond in gaat. Ook over de projecten in het Emmasingelkwadrant wordt druk gesproken met de plannenmakers, ook over financiële steun. De combinatie TAC/Focus Real Estate krijgt 3,1 miljoen euro voor de renovatie van het culturele pand met ateliers en tentoonstellingsruimte; daarmee kan de bouw inclusief de nieuwbouwwoningen wellicht nog dit jaar starten. De Victoriatoren is waarschijnlijk ook gered door de bijdrage van de gemeente van 2,1 miljoen euro; ontwikkelaar Foolen & Reijs beslist daarover later. Voor dat geld legt de gemeente zelf het Victoriapark aan. Momenteel wordt daarvoor het voormalig Philips Lighting Application Centre (LAC) afgebroken nadat het deze zomer door een brand werd getroffen. ,,En ook hier geldt: mensen zijn blij dat er na zoveel stilstand eindelijk iets gebeurt hier. De aanleg van het Victoriapark hopen we te starten in het tweede kwartaal van volgend jaar.” Op Strijp-S tenslotte wordt druk gewerkt aan de voorbereidingen voor de bouw van zo’n 1500 woningen in fase vier, tussen Torenallee en Glaslaan/Kastanjelaan. Steenbakkers hoopt hier ook woningen voor gezinnen te kunnen bouwen. Het bestemmingsplan dat ter inzage heeft gelegen heeft slechts twee bezwaren opgeleverd, onder meer over de schaduwwerking van de nieuwbouw op Strijp-S. Waarschijnlijk kan het plan rond de jaarwisseling in de gemeenteraad vastgesteld worden.

De subsidiepot voor het isoleren van woningen was binnen een half jaar op. CDA-raadslid Nick Nieuwe Weme deed het voorstel om deze opnieuw aan te vullen, met succes. De subsidiepot ter grootte van 70.133 euro was in trek. Inwoners wisten de mogelijkheid, 750 euro voor het isoleren van woningen, vanaf 1 januari 2023 goed te vinden. Het is een subsidie dat het isoleren van woningen moet stimuleren. Enerzijds om te verduurzamen, anderzijds om de energiekosten omlaag te brengen. De pot was na vier maanden al leeg. Nieuwe aanvragen konden vanaf dat moment niet worden ingediend. Dat laat zien dat er veel belangstelling voor deze subsidie is. ''Met een eenvoudige rekensom komen wij vervolgens op een aantal van een goede 100 woningen welke mede door deze subsidie verduurzaamd zijn'', laat Nick Nieuwe Weme weten. ''Als CDA zijn wij blij dat deze subsidiemogelijkheid er is en dat er veel gebruik van wordt gemaakt'', vindt Nieuwe Weme. Dat laat zien dat de inwoners van Dinkelland goed bezig zijn met het verduurzamen van hun woning. Ook laat de gemeente hiermee zien dat zij het stimuleren dat mensen hun woning verduurzamen. ''Er komen op het gebied van duurzaamheid namelijk nog vele opgaven op ons af, waaronder de wijkuitvoeringsplannen. Een van de basisvoorwaarden voor de wijkuitvoeringsplannen zijn goed geïsoleerde woningen.'' Motie unaniem aangenomen Het college van B&W wilde de subsidiepot in eerste instantie niet aanvullen. Het college beargumenteerde dat er vooral gebruik van werd gemaakt door inwoners die zonder de subsidie ook hun woningen hadden geïsoleerd. CDA Dinkelland vindt het belangrijk dat we de stimulans blijven geven en daarom voor alle inwoners opnieuw de subsidie van 70.133 euro beschikbaar te stellen. De motie van Nick Nieuwe Weme werd eind juni unaniem gesteund. Met dank aan Progressief Dinkelland, CDA Dinkelland en de andere partijen in de gemeenteraad is het vanaf 18 juli 2023 weer mogelijk de isolatiesubsidie aan te vragen.

In de wijk Jagershoef staat al ruim tien jaar een voormalige kerk en de omgeving eromheen te verloederen. Voor omliggende bewoners is dit een doorn in het oog. Deze plek is ideaal om hier woningen te bouwen. Dat komt niet alleen ten goede aan de grote woonbehoefte, maar ook aan de kwaliteit van de omgeving. We hebben begrepen dat de eigenaar van het kerkgebouw een plan bij de gemeente heeft ingediend voor de realisatie van koopappartementen en dat de gemeente een positieve houding heeft ten aanzien van dit initiatief. Fijn om te horen dat na al die jaren er iets lijkt te gaan veranderen. Wel vragen we ons af of dit plan aan de behoefte in de wijk voldoet. In de wijk Jagershoef wonen veel 55-plussers in een sociale huurwoning. Vaak zijn de kinderen het huis uit en is het huis daarmee ‘te groot’ voor de bewoners. We hebben verschillende senioren gesproken die graag naar een kleinere woning zouden willen verhuizen, in hun eigen wijk. Daarmee zouden de ‘grotere’ huizen beschikbaar komen voor gezinnen. Maar deze bewoners geven aan dat er weinig (betaalbare) seniorenwoningen in Jagershoef zijn om te kunnen verhuizen en dit plan voorziet hier ook niet in. Ten tweede vragen we ons af of het niet beter is om het volledige gebied in één keer goed aan te pakken. Het daarnaast gelegen activiteitencentrum Jagershoef is erg gedateerd en zou ook in de plannen meegenomen kunnen worden. Een poos geleden was de woningcorporatie (eigenaar van het activiteitencentrum) ook bij een eerder plan betrokken. Wij denken dat wanneer we met een iets grotere bril naar het gebied kijken, er mooie kansen liggen. Mét betaalbare seniorenwoningen voor de bewoners uit Jagershoef. Daarom hebben we de volgende vragen aan het college van burgemeester en wethouder gesteld: Kunt u ons meer vertellen over de inhoud van de nieuwe plannen: om hoeveel woningen gaat het, voor welke doelgroep, prijsklasse? En wanneer is de oplevering voorzien? In de gebiedsvisie1 wordt over deze locatie geschreven: ‘Woningen vooral gericht op doorstroming binnen de buurt om op die manier de mogelijkheid te bieden aan senioren die in de buurt willen blijven wonen en aan jongvolwassenen om in de buurt te blijven of terug te keren naar de buurt waar ze zijn opgegroeid’. Waarom is – ondanks de gebiedsvisie – niet gekozen voor betaalbare seniorenwoningen, om zo de doorstroming in Jagershoef op gang te brengen en daarmee ‘grotere’ huizen vrij te spelen? Veel woningen in Jagershoef zijn sociale huurwoningen. Denkt u dat het realistisch is dat senioren die nu in een sociale huurwoning wonen, de overstap zullen maken naar een koopwoning? Hoe zorgen we er met dit plan voor dat jongvolwassen die in de buurt willen blijven wonen, aanspraak op deze woningen kunnen maken (zoals in de gebiedsvisie beschreven)? Bent u het met ons eens dat het beter is om bij de planvorming niet alleen te kijken naar de locatie van de kerk maar naar het hele gebied en dus ook naar het activiteitencentrum en de kansen die daar liggen? Bent u bereid om de gesprekken met zowel de initiatiefnemer als de woningcorporatie aan te gaan, zodat er één mooi plan komt van betaalbare woningbouw (koop en huur) met ruimte voor sociaal maatschappelijke activiteiten en ontmoeting? Remco van Dooren, raadslid

Het CDA in de gemeente Groningen dient vandaag een initiatiefvoorstel in waarmee de fractie pleit voor fors meer ouderenwoningen. De partij wil voortaan dat tenminste 20 procent van de woningen bij nieuwbouwprojecten bestaat uit seniorenwoningen. De fractie betoogt in het initiatiefvoorstel dat de piek van de vergrijzingsgolf rond 2040 het noodzakelijk maakt om volop te gaan bouwen voor ouderen. “Het is aan ons als gemeente om te anticiperen op de enorme vergrijzingsgolf die de komende jaren op ons afkomt. Onze ouderen wonen nu nog lang in gezinswoningen. Die moeten vrijkomen voor jonge gezinnen en starters. Door seniorenwoningen te bouwen kunnen we de doorstroming op onze woningmarkt weer op gang brengen en alle Groningers dichterbij passende woonruimte brengen” aldus CDA-raadslid Etkin Armut. Uit verschillende onderzoeken blijkt dat ouderen compleet vastzitten in de woningmarkt, ouderen kunnen geen passende woningruimte vinden. Dit is een van de belangrijkste redenen van de krapte op de woningmarkt. De CDA-fractie wil daarom dat er de komende jaren voldoende en verschillende soorten ouderenwoningen worden gebouwd die voldoen aan de wensen van de doelgroep. “Onze ouderen verdienen het om passend, betaalbaar en gelijkvloers te wonen met zorg in de buurt en voorzieningen op maat. Onze starters en gezinnen verdienen het om door te stromen. Met een bodemeis van 20 procent seniorenwoningen brengen we perspectief voor Groningers van jong tot oud op onze woningmarkt.” Benieuwd naar het hele initiatiefvoorstel? Lees het hier!

(door CDA-raadslid Christine de Moor) Want wat is er aan de hand? Ouderen kiezen vaak graag voor deze vorm van huurwoningen omdat het ontzorgt. Het heeft dan bijv. geen onderhoudslasten meer voor de bewoners. En vooral: je woont in een omgeving met mensen in een-en-dezelfde “levensfase”. Deze woningen zijn daarom geclusterd, in een wijkje of flatgebouw. Het verhoogt daarbij de leefbaarheid, en verkleint de eenzaamheid. Het bevordert sowieso de sociale cohesie en biedt de mogelijkheid om de thuiszorg efficiënter in te plannen. Allemaal gericht op de lange termijn. Tenslotte, niet geheel onbelangrijk, zorgt deze doelgroep vanuit de oude woning voor doorstroming op de woningmarkt! Daardoor krijgen bijv. jongeren de kans om in te stromen naar woningen die voor ouderen vaak te groot zijn geworden. Echter, we zien steeds vaker dat de 55 plus woningen niet worden toegewezen aan de doelgroep. Zo is er in een wijkje bekend waar inmiddels een kwart van de woningen door ‘niet–doelgroepers’ wordt bewoond. Woningbouwvereniging Laurentius in kwestie komt hierop met 1 antwoord en 1 reden: “er is te weinig interesse bij deze doelgroep.” Maar is dit wel zo?Wij, als CDA-fractie, krijgen juist het tegenovergestelde te horen. En ook in het coalitieakkoord van burgemeester en wethouders, tot stand gekomen met input van o.a. belangenorganisaties en bewoners, staat juist daarom dat er juist meer aandacht gegeven moet worden. Aan woningen voor doelgroepen, zoals bijv. concreet “patiowoningen voor senioren’. Wij roepen het college dan ook op, om deze wens van de inwoners op te volgen, door de corporaties spoedig en concreet te vragen om een tijdelijk stop of pauze in te lassen met het toelaten van “niet-doelgroepers”. Want er blijkt wel degelijk sprake van een mismatch! Ouderen kunnen de woningen zo helemaal niet goed vinden. Vaak weten zij niet dat ze ingeschreven moeten zijn bij ‘Klik voor Wonen’. Zij zijn dan vaak niet bekend met die website. Voor de (niet-sociale) woningen bestaat er daarbij ook de z.g. inkomenseis. Voor veel ouderen is deze echter onhaalbaar, omdat ze bijv. geen arbeidsinkomen meer hebben. Dit wil echter niet zeggen dat ze geen vermogen kunnen hebben om zo de huurlasten te kunnen betalen.Wij vinden het nogal kort door de bocht om dit alles af te doen met: “er is te weinig interesse bij deze doelgroep”. Wij denken namelijk dat de woningbouwverenigingen zich maximaal moeten kunnen inzetten op het vinden van deze doelgroep. Hoe? Door bijv. huisartsen een rol te geven; er zijn huisartsen die al aangegeven hebben een rol te willen en te kunnen spelen. Ook enkele makelaars en huidige bewoners willen graag een rol vervullen bij dit alles. Het is dus niet alleen belangrijk voor de juiste woning voor de juiste doelgroep, het gaat ook over leefbaarheid, eenzaamheid en doorstroming in de woningmarkt. Daarom een dringend appèlom samen met ouderenbonden, gemeente, huisartsen, makelaars en bewoners te zorgen dat, om te beginnen relevante informatie beter bij de doelgroep terecht komt!

CDA Meppel wil de problemen op de woningmarkt oplossen. De wijziging van het bestemmingsplan voor de voormalige Mulo-locatie is daar een voorbeeld van. Op die plek kunnen 75 sociale huurwoningen gebouwd worden. En dat zijn woningen voor mensen die al lang op een wachtlijst staan. Het is dan ook onbegrijpelijk dat de grootste coalitiepartij Sterk Meppel tegen dit voorstel heeft gestemd. Er zouden te veel woningen op deze plaats komen met te weinig leefruimte. Maar Sterk Meppel diende ook geen voorstel in om het aantal woningen te verminderen en de vraag welk signaal Sterk Meppel hiermee wil afgeven, bleef onbeantwoord. De CDA-fractie is kritisch geweest op de gevolgen voor de verkeersveiligheid, de parkeerruimte en de beperkte speelruimte voor kinderen als dit plan gerealiseerd gaat worden. Door een voorstel van de Christen Unie mede in te dienen, heeft de CDA-fractie onderstreept dat het college hieraan moet werken en indien nodig daar ook extra budget voor mag aanvragen. Dit voorstel is unaniem door de raad aangenomen en het raadsvoorstel is ook aangenomen.