Poliflw

Tijdens de komende raadsvergadering van dinsdag 12 december a.s.  wordt het Programma Wonen 2024-2030 en het Uitvoeringsprogramma wonen 2024-2027 vastgesteld.

In de commissievergadering van 28 november jl is dit ook aan de orde geweest. Voor ons als PGA een belangrijk onderwerp. Dat blijkt ook wel uit ons verkiezingsprogramma waar we uitgebreid ingaan op hoe de PGA denkt over wonen in Asten. Dat verkiezingsprogramma was dan ook onze leidraad om voorliggend programma wonen te beoordelen.

Als wij ons verkiezingsprogramma naast deze twee documenten leggen dan zien we heel veel van ons verkiezingsprogramma terug in het programma Wonen. Het gaf ons even het gevoel dat men ons programma op het bureau had liggen bij het opstellen van het programma Wonen. We hebben het college dan ook gecomplimenteerd met het resultaat.

In het programma wordt gesproken over genoeg passende woningen voor jong én oud in onze dorpen. Om de kernen vitaal en toekomstbestendig te houden is dat ook nodig. Als PGA vinden wij het belangrijk om goede prestatieafspraken te maken met de woningbouwverenigingen,

wij hebben als PGA in de commissie gevraagd om hierbij ook nadrukkelijk afspraken te maken over huurwoningen voor één- en tweepersoonshuishoudens.

Dit omdat we eerder al concludeerden dat op dit moment het woningaanbod in Asten voor 85% bestaat uit eengezinswoningen terwijl tweederde van de huishoudens een één- of tweepersoonshuishouden is. Wij denken dat de woningbouwverenigingen vooral zouden moeten bouwen voor deze één- of tweepersoonshuishoudens.

Omdat die één- en tweepersoonshuishoudens niet allemaal in een sociale huurwoning wonen maar ook particulier huren of een woning kopen hebben we als PGA ons ook hard gemaakt voor de mogelijkheid van het splitsen van bestaande woningen. We hebben het dan niet alleen over grote boerderijen maar ook over woningen binnen de bebouwde kom. Er zijn in Asten best veel grote eengezinswoningen waar ouderen in wonen die er graag zouden blijven wonen. Met een aanpassing zou het mogelijk zijn om hier twee woningen van te maken waarbij de oudere beneden woont en op de etage een tweede woning komt. Dit kan een creatieve manier zijn om zonder veel stenen te stapelen er toch woonruimtes bij te krijgen. Ook al zullen hier haken en ogen aan zitten,

we hebben het college gevraagd om hier welwillend tegenover te staan.

In het hoofdstuk bouwen met ambitie is betaalbaar bouwen een belangrijk onderdeel, de principes van het rijk: twee derde betaalbaar waarvan 30% sociale huur onderschrijven wij helemaal. PGA kan zich ook vinden in het feit dat het college gaat onderzoeken of het instellen van een vereveningsfonds en de mogelijkheid om te salderen kan helpen met het programmatisch invullen van woningbouwlocaties.

Verder staan in de nota dat we ruimte willen bieden aan vernieuwende woonvormen, ook iets wat we in ons verkiezingsprogramma hebben staan.

Tijdens de door de raad georganiseerde informatieavond over wonen, maar ook tijdens de ALV van het dorpsoverleg Heusden kwam aan de orde dat het voor inwoners uit Asten heel lastig is om aan een woning te komen. Aan de ene kant omdat er te weinig aanbod is en aan de andere kant omdat er, als er aanbod is, geloot wordt. Bij deze loting kunnen ook mensen van buiten Asten mee loten. Dit voelt voor de inwoners uit Asten, Heusden en Ommel soms oneerlijk. Mensen vanuit Someren krijgen zo een woning in bijvoorbeeld Heusden terwijl de Heusdense jongere elders moet zoeken. PGA snapt dat bestuurders hier niet alle zeggenschap in hebben. Ook vindt PGA het ook goed dat er nieuwe mensen van buitenaf in onze dorpen komen wonen omdat dat weer nieuwe impulsen geeft. Maar toch hebben we ook begrip voor de jonge mensen die graag in het dorp willen blijven. Daarbij hebben we hen ook hard nodig als vrijwilliger in onze verenigingen en als mantelzorger voor hun ouders als die in het dorp willen blijven wonen. Wij hebben in de commissie dan ook

gevraagd aan het college of zij mogelijkheden zien voor mensen die heel graag hier willen blijven wonen maar door het systeem buiten de boot vallen.

Over dit laatste is een motie in voorbereiding.

Op dinsdag 5 juni werd in de gemeenteraadsvergadering het voorstel besproken om 500 arbeidsmigranten te plaatsen op Prinsenmeer. Al eerder hebben wij daar als CDA-fractie grote vraagtekens bij geplaatst. Fractielid Susanne de Groot sprak namens het CDA onze bedenkingen uit. Hieronder de spreektekst. Het voorstel is met een meerderheid verworpen, daarom komen er nu geen 500 arbeidsmigranten op Prinsenmeer en is het voorstel van de baan. De overeenkomst voor de vestiging van arbeidsmigranten op Prinsenmeer is onlangs in de commissie algemene zaken en control besproken. Het gaat om de huisvesting van 500 arbeidsmigranten voor de duur van drie jaar. Naar aanleiding van de commissievergadering heeft onze fractie opnieuw naar het voorstel gekeken. Wij benoemen opnieuw de belangrijkste argumenten voor ons standpunt en reageren op aanvullende informatie, die wij vanuit de Oostappen groep hebben ontvangen. Het voornaamste voor de CDA-fractie, is dat er draagvlak voor deze conceptovereenkomst in Ommel is. Mensen maken zich met name zorgen over het aantal arbeidsmigranten en de mogelijke overlast, die dit met zich meebrengt. Het veiligheidsgevoel staat hierdoor onder druk;Er is in onze regio een duidelijke behoefte aan huisvesting voor arbeidsmigranten. De gemeente Asten moet hier haar verantwoordelijkheid in nemen. In onze gemeente zijn op dit moment relatief veel arbeidsmigranten gehuisvest in reguliere woningen. Het vakantiepark Prinsenmeer biedt ook mogelijkheden om arbeidsmigranten te huisvesten. Van die kans moet gebruik worden gemaakt, maar wel in verhouding tot het aantal inwoners van Ommel en het draagvlak binnen Ommel. Daarom kiezen wij voor maximaal 384 arbeidsmigranten. Als er een groter huisvestingsprobleem van arbeidsmigranten in de Peelregio bestaat, dan dient dit bestuurlijk met de regiogemeenten te worden opgepakt. Wij willen dit probleem niet afwentelen op de Ommelse gemeenschap;Het aantal overtredingen dat de Oostappen Groep mag maken, voordat een mogelijke verlenging wordt uitgesloten staat in de conceptovereenkomst op 5. Uit de commissievergadering bleek, dat dit aantal is ontstaan na onderhandelingen met de directie van Prinsenmeer. In onze optiek is het aantal van 5 overtredingen te hoog. Dat baseren wij ook op ervaringen uit het verleden. Wij zijn voorstander van een maximum van 3 overtredingen in 3 jaar. Na de commissievergadering hebben wij van de Oostappen groep een brief ontvangen, waarin op onder andere de verkeerssituatie en overlast wordt ingegaan. Het is goed dat de Oostappen groep de opmerkingen uit de commissie en de brief serieus neemt en daarvoor met diverse betrokkenen in gesprek is gegaan. Die brief heeft ons standpunt echter niet veranderd. Het CDA wil: Een maximum van 384 arbeidsmigranten op een afgesloten deel van het terrein huisvesten;Voor de duur van 3 jaar;Met een maximum van 3 overtredingen in die totale periode bij de beoordeling van een mogelijke verlenging;Met de invoering van een actueel en correct nachtregister;Goede controle en strakke handhaving;En, een evaluatie na drie jaar, waarna het onderwerp terugkeert op de agenda van de commissie algemene zaken en control. Deze voorwaarden leiden tot duidelijke en handhaafbare kaders, die op draagvlak kunnen rekenen binnen de Ommelse gemeenschap. Bovendien biedt dit de Oostappen groep de mogelijkheid om een substantieel aantal arbeidsmigranten structureel te huisvesten. Daarbij moet de vermindering van ruim 500 arbeidsmigranten nu naar 384 later op een nette manier verlopen.

Duurzaamheid, de woningmarkt en de leefbaarheid in kernen. Het zijn drie van de belangrijkste onderwerpen in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van volgende week woensdag in de gemeente Asten. In deze editie van het Peelbelang een interview over deze thema’s met CDA-lijsttrekker en wethouder Theo Martens (63) en CDA-fractievoorzitter John Bankers (35). DuurzaamheidProjecten met zonnepanelen, huizen zonder gasaansluiting of energie neutrale woningen (nul op de meter). Ook in Asten staat duurzaamheid hoog op de politieke agenda, nadat vorig jaar het eerste beleidsplan werd vastgesteld door de gemeenteraad. “We hebben een flinke inhaalslag moeten maken ten opzichte van andere gemeenten, maar inmiddels lopen we op onderdelen voorop.” Aan het woord is Theo Martens. Hij is als wethouder verantwoordelijk voor het duurzaamheidsbeleid. “Samen met elf andere gemeenten nemen we deel aan een zonnepanelenproject, waardoor het mogelijk wordt om op 7.500 woningen in de regio zonnepanelen te plaatsen. In Heusden achter de nieuwe woonwijk Heusden-Oost wordt een zonnepanelenveld aangelegd op een waterberging. Dat is twee keer milieuwinst. Met Bergopwaarts zijn prestatieafspraken gemaakt, waar in staat dat alle nog te bouwen huurwoningen nul op de meter zijn. Dat is goed voor het milieu en voor de huurder”. Maar duurzaamheidsbeleid is meer dan enkel energiemaatregelen. Bankers: “De voorbije jaren hebben we in de gemeente Asten regelmatig te maken gehad met de gevolgen van klimaatveranderingen. De hagelstorm en hevige regenval staan bij iedereen nog vers in het geheugen. Wateroverlast speelde overal: in de agrarische sector, in de Wolfsberg, de Sterrenwijk, het centrum van Heusden. Als we droge voeten willen houden, moeten we met oplossingen komen.” Aan wat voor oplossingen denkt het CDA dan? “Bijvoorbeeld door regenwater los te koppelen van het riool, tuinen minder te verharden zodat water in de bodem kan trekken én betere afspraken met het waterschap.”WonenDe woningmarkt is aangetrokken en dat is in de gemeente Asten goed te merken. Woningen wisselen snel van eigenaar. Dat is een goed teken, maar roept ook vragen op. Martens: “Toen we vorig jaar spraken over de toekomstvisie vond iedereen het hartstikke belangrijk om de jeugd hier te houden. Dat begint met het kopen of huren van een huis, maar met de huizenprijzen in onze gemeente is dat lastig. Daarom hebben we als gemeente een starterslening geïntroduceerd. Daarnaast kijken we met corporaties naar de mogelijkheid om kleine tijdelijke woningen te bouwen. We bieden ook ruimte aan jongeren om in collectief particulier opdrachtgeverschap woningen te bouwen. In die initiatieven worden bepaalde bouwkosten gedeeld, zodat het voordeliger is om een eigen huis te bouwen. Voorbeelden zijn projecten op de Strohuls, de Koestraat en recent in Heusden-Oost. We doen er alles aan om het voor jongeren mogelijk te maken in Asten, Heusden of Ommel te blijven wonen.” Bankers vult aan: “En als het gaat over blijven wonen in je eigen kern, dat geldt ook voor senioren. We weten allemaal, dat het aantal ouderen toeneemt en daarmee ook de vraag naar passende woningen: gelijkvloers, veilig, mogelijk bij elkaar voor sociale contacten. Er komen de nodige seniorenwoningen aan de Prins Bernhardstraat. Een mooie start. Als zich kansen voordoen om dichtbij het centrum meer seniorenwoningen te bouwen, dan moeten we die kans grijpen. In Heusden is die vraag heel actueel. Een Heusdenaar met een zorgvraag moet nu vaak noodgedwongen verhuizen. Wij willen als CDA, dat de gemeente met onder andere het dorpsoverleg Heusden kijkt naar de mogelijkheden om dit te veranderen.” Vitale kernenTheo Martens weet als geboren en getogen Ommelnaar hoe belangrijk het behoud van de leefbaarheid in een kern is: “De gemeenschap in Ommel is hecht. Kijk wat ze samen hebben weten te bereiken met de bouw van het nieuwe gemeenschapshuis de Kluis, het behoud van de school én de kermis en nu weer het opknappen van het processiepark. De inzet vanuit de eigen bewoners is cruciaal om de leefbaarheid te behouden. De rol van de gemeente is duidelijk: loop mensen niet voor de voeten, ondersteun ze op momenten dat zij dat willen op een manier, die bij hen past.” Lukt dat altijd? “Nee, niet altijd, maar heel vaak wel. Laat ik een ander mooi voorbeeld noemen. Als we tegenwoordig een straat opnieuw willen inrichten, dan ga ik met de ambtenaar met een leeg vel papier naar de inwoners toe. Wat zij willen, dat is ons vertrekpunt. Natuurlijk kijken we dan of alle wensen technisch uitvoerbaar zijn, of het veilig is en of het financieel past, maar daar komen we meestal prima uit. Bij onze inwoners zit zoveel kennis en betrokkenheid, die moet je als gemeente benutten.” Bankers: “Ik denk dat Theo zich hiermee heel duidelijk profileert als CDA-wethouder. Er is een gedeelde verantwoordelijkheid tussen inwoners en lokale overheid. Een actieve gemeenschap stuurt de gemeente en niet andersom. Het is vervolgens aan de gemeente om inzichtelijk te maken, wat wel en niet mogelijk is. We zien op die manier veel mooie initiatieven ontstaan vanuit onze inwoners en verenigingen: dagbestedingsvormen door vrijwilligers in Heusden en Ommel, het Alzheimer Café, de Botanische tuin in Heusden, het (groen)onderhoud door buurtverenigingen, de cliëntondersteuning vanuit de KBO. Je kunt bijna niet genoeg geloof hebben in wat een betrokken gemeenschap voor elkaar kan krijgen. Zeker als ze op de juiste momenten kunnen rekenen op de hulp van de gemeente.” Martens: “Precies en wij zien het als CDA als onze taak om samen met al die partijen de leefbaarheid in Asten, Heusden en Ommel de komende jaren te behouden of te verbeteren.”