Poliflw

De bouwkranen komen eraan, in Eindhoven. Aan de zuidkant van het station kan begin 2024 mogelijk al de eerste schop in de grond. En nog dit jaar worden de eerste drie voorlopige bouwplannen aan de Fellenoord/Prof dr. Dorgelolaan aan de gemeenteraad voorgelegd. Dat zegt onze wethouder Stijn Steenbakkers. Uiteindelijk zullen er zo’n 17.000 woningen moeten verrijzen in de Spoorzone, de ‘ruggengraat van Brainport’, die loopt van de TU/e tot en met Strijp-S, aldus wethouder Stijn Steenbakkers. ,,Dat is bijna een derde van de totale opgave waar de regio voor staat tot 2040. Ik hoop dat we binnenkort kunnen laten zien dat er daadwerkelijk geleverd word. Dat mensen zien dat er echt gebouwd wordt.” Ondanks de hoge rente en bouwkosten en de lange procedures is Steenbakkers optimistisch. ,,Ja, ik geloof dat volgend jaar het voorbeeld van de twee projecten aan de PSV-laan gevolgd gaat worden door veel meer bouwkranen”, aldus wethouder Stijn Steenbakkers. Rond de Fellenoord en het station geldt nu de regel dat de opzet van de bouwplannen, het zogenaamde clusterpaspoort, eerst aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. Op korte termijn kan het ‘paspoort’ van woongebouw Vierlander (tussen Holiday Inn en World Trade Center WTCE) aan de Fellenoord verwacht worden. Daarna volgen The Dutch Mountains, de twee houtbouwtorens aan de Prof dr. Dorgelolaan/Dommel. Hier komt een gemengd aanbod met wonen, werken, een hotel en een conferentieoord. De derde ‘frontrunner’ die zijn kaarten op tafel legt, is de combinatie van ontwikkelaar CRA uit Eindhoven en het Rijksvastgoedbedrijf van de overheid. Die gaan het gebouw The Core ontwikkelen tot een kantoorgebouw van 30.000 vierkante meter voor overheidsinstellingen. Bij de ‘ruggengraat’ horen verder ook de zuidkant van het station, het Emmasingelkwadrant, het gebied rond het Philips Stadion en Strijp-S. Voor de bouwprojecten rond het Stationsplein (Lightyards, Edge en de drie torens van District-E met woningen, kantoren en bedrijven) blijft de wethouder optimistisch.Steenbakkers gelooft dat hier begin 2024 de eerste schop de grond in gaat. Ook over de projecten in het Emmasingelkwadrant wordt druk gesproken met de plannenmakers, ook over financiële steun. De combinatie TAC/Focus Real Estate krijgt 3,1 miljoen euro voor de renovatie van het culturele pand met ateliers en tentoonstellingsruimte; daarmee kan de bouw inclusief de nieuwbouwwoningen wellicht nog dit jaar starten. De Victoriatoren is waarschijnlijk ook gered door de bijdrage van de gemeente van 2,1 miljoen euro; ontwikkelaar Foolen & Reijs beslist daarover later. Voor dat geld legt de gemeente zelf het Victoriapark aan. Momenteel wordt daarvoor het voormalig Philips Lighting Application Centre (LAC) afgebroken nadat het deze zomer door een brand werd getroffen. ,,En ook hier geldt: mensen zijn blij dat er na zoveel stilstand eindelijk iets gebeurt hier. De aanleg van het Victoriapark hopen we te starten in het tweede kwartaal van volgend jaar.” Op Strijp-S tenslotte wordt druk gewerkt aan de voorbereidingen voor de bouw van zo’n 1500 woningen in fase vier, tussen Torenallee en Glaslaan/Kastanjelaan. Steenbakkers hoopt hier ook woningen voor gezinnen te kunnen bouwen. Het bestemmingsplan dat ter inzage heeft gelegen heeft slechts twee bezwaren opgeleverd, onder meer over de schaduwwerking van de nieuwbouw op Strijp-S. Waarschijnlijk kan het plan rond de jaarwisseling in de gemeenteraad vastgesteld worden.

In de wijk Jagershoef staat al ruim tien jaar een voormalige kerk en de omgeving eromheen te verloederen. Voor omliggende bewoners is dit een doorn in het oog. Deze plek is ideaal om hier woningen te bouwen. Dat komt niet alleen ten goede aan de grote woonbehoefte, maar ook aan de kwaliteit van de omgeving. We hebben begrepen dat de eigenaar van het kerkgebouw een plan bij de gemeente heeft ingediend voor de realisatie van koopappartementen en dat de gemeente een positieve houding heeft ten aanzien van dit initiatief. Fijn om te horen dat na al die jaren er iets lijkt te gaan veranderen. Wel vragen we ons af of dit plan aan de behoefte in de wijk voldoet. In de wijk Jagershoef wonen veel 55-plussers in een sociale huurwoning. Vaak zijn de kinderen het huis uit en is het huis daarmee ‘te groot’ voor de bewoners. We hebben verschillende senioren gesproken die graag naar een kleinere woning zouden willen verhuizen, in hun eigen wijk. Daarmee zouden de ‘grotere’ huizen beschikbaar komen voor gezinnen. Maar deze bewoners geven aan dat er weinig (betaalbare) seniorenwoningen in Jagershoef zijn om te kunnen verhuizen en dit plan voorziet hier ook niet in. Ten tweede vragen we ons af of het niet beter is om het volledige gebied in één keer goed aan te pakken. Het daarnaast gelegen activiteitencentrum Jagershoef is erg gedateerd en zou ook in de plannen meegenomen kunnen worden. Een poos geleden was de woningcorporatie (eigenaar van het activiteitencentrum) ook bij een eerder plan betrokken. Wij denken dat wanneer we met een iets grotere bril naar het gebied kijken, er mooie kansen liggen. Mét betaalbare seniorenwoningen voor de bewoners uit Jagershoef. Daarom hebben we de volgende vragen aan het college van burgemeester en wethouder gesteld: Kunt u ons meer vertellen over de inhoud van de nieuwe plannen: om hoeveel woningen gaat het, voor welke doelgroep, prijsklasse? En wanneer is de oplevering voorzien? In de gebiedsvisie1 wordt over deze locatie geschreven: ‘Woningen vooral gericht op doorstroming binnen de buurt om op die manier de mogelijkheid te bieden aan senioren die in de buurt willen blijven wonen en aan jongvolwassenen om in de buurt te blijven of terug te keren naar de buurt waar ze zijn opgegroeid’. Waarom is – ondanks de gebiedsvisie – niet gekozen voor betaalbare seniorenwoningen, om zo de doorstroming in Jagershoef op gang te brengen en daarmee ‘grotere’ huizen vrij te spelen? Veel woningen in Jagershoef zijn sociale huurwoningen. Denkt u dat het realistisch is dat senioren die nu in een sociale huurwoning wonen, de overstap zullen maken naar een koopwoning? Hoe zorgen we er met dit plan voor dat jongvolwassen die in de buurt willen blijven wonen, aanspraak op deze woningen kunnen maken (zoals in de gebiedsvisie beschreven)? Bent u het met ons eens dat het beter is om bij de planvorming niet alleen te kijken naar de locatie van de kerk maar naar het hele gebied en dus ook naar het activiteitencentrum en de kansen die daar liggen? Bent u bereid om de gesprekken met zowel de initiatiefnemer als de woningcorporatie aan te gaan, zodat er één mooi plan komt van betaalbare woningbouw (koop en huur) met ruimte voor sociaal maatschappelijke activiteiten en ontmoeting? Remco van Dooren, raadslid

📣Heb jij een duurzame woning? En wil je je ervaringen over het verduurzamen van je woning delen met andere inwoners? Doe dan mee aan de Duurzame Huizenroute op 25 mei! Er doen al een aantal inwoners mee, maar er kunnen nog woningen 🏠 bij. Aanmelden kan nog tot maandag 8 april. http://bit.ly/2Jn5uoq

Spierdijkers opgelet❗ Donderdagavond 11 april is er een inloopavond over de plannen 'Spierland'. Wij laten zien hoe het plan er op hoofdlijn uit ziet: waar water, groen en wegen komen en waar de geplande woningen worden gebouwd 🌳🏠🏘🚗. Ook informeren wij je over de bestemmingsplanwijziging. Let op: het is geen verkoopmanifestatie. Er is dus geen informatie aanwezig over eventueel te bouwen woningen, type woningen of prijzen van woningen. Iedereen is welkom op 11 april 19:00 - 20:30 uur welkom in 'de Mantel', Oeverland 4 in Spierdijk. Ook mensen die niet in Spierdijk wonen zijn welkom.