Poliflw

Het is fijn wonen in Gemert-Bakel. Dat blijkt: de vraag naar woningen is groter dan het aanbod. Daarom zijn we zo blij dat komende week het bestemmingsplan Doonheide II voorligt in de gemeenteraad. Met dit plan kunnen 288 woningen gerealiseerd worden: van sociale huurwoningen en betaalbare koop tot ruime bouwkavels voor de zelfbouwer. Een bouwplan dat keihard nodig is in Gemert-Bakel! Daarnaast moeten we het ontwikkelen en realiseren van bouwplannen zien te versnellen om in de huizenbehoefte te blijven voorzien. We hebben hierbij specifiek aandacht voor starters- en seniorenwoningen. Senioren willen vaak wel doorstromen, wat noodzakelijk is voor onze woningmarkt, maar kunnen dit niet door het beperkte aanbod van seniorenwoningen. Starters hebben door de hoge huizenprijzen überhaupt enorm veel moeite om een eerste huis te kopen. En dan helpt een eventuele studieschuld niet mee! Daarom hebben we het Woonplan gelanceerd. Hierbij is het doel om starters met een studieschuld aan een hypotheek te helpen. Maar dat is niet de enige manier. We hebben meer ideeën om te versnellen: Een flexibele houding bij woningbouwplannen: samenwerken op basis van vertrouwen met initiatiefnemers, coöperatief; Een proactieve inzet door onze woningbouwcorporatie Goed Wonen: zorgen voor voldoende sociale (huur)woningen om iedereen een kans te bieden; Aankopen van gronden door gemeente: we hebben weer financiële middelen om voorzichtig een actievere grondpolitiek te bedrijven, waardoor we beter kunnen sturen op starters- en seniorenwoningen. Met die flexibele houding kunnen we enerzijds versnellen en anderzijds de prijzen drukken. De bouwprijzen zijn momenteel erg hoog. Maar ook het beleid van de gemeente brengt forse kosten met zich mee. Groennorm, waterhuishouding, parkeren en landelijke wetten en eisen zoals duurzaamheid en de Wet Kwaliteitsborging. Zo stapelt het flink op. Begrijp ons niet verkeerd. Wij zijn voor groen en tegen natte voeten. Maar we zullen slimmer om moeten gaan met de verschillende normen om werkelijk tot een versnelling te komen. Voor ons is de belangrijkste vraag: is het een verbetering ten opzichte van nu? Zo ja, dan een positieve grondhouding! Daartoe dienen wij een motie in. Daarnaast zullen we ons richten op de grondprijzen. Eerder al hebben we het initiatief genomen om de grondprijzen te verlagen. Doel: starters en andere woningzoekenden (vooruit) helpen. Hoewel het uitgangspunt van de gemeente om te werken met marktconforme grondprijzen goed is, vinden we een stijging van 16% voor grote kavels (>250 m²) en 4% voor kleinere kavels een te grote stap. Zeker met het doel om starters en senioren te helpen en met de stijgende overige kosten. Daarom zullen wij in de raad een amendement indienen, waarmee we de grondprijzen van sociale woningen en kleine kavels niet laten stijgen en de grotere met 8% i.p.v. 16%. Hierdoor wordt geen winst gemaakt, maar ook geen verlies. We helpen vooral onze inwoners. Bovendien hopen we dat dit een signaal is voor ontwikkelaars om de prijzen ook laag te houden. Wilt u graag met ons in gesprek? Neem dan vooral contact op. Namens CDA Gemert-Bakel, Stefan Janszen Fractievoorzitter & Lijsttrekker 0610234611 stefanjanszen@gmail.com

Het is fijn om in de gemeente Gemert-Bakel te wonen. Is het niet in de grotere dorpen Gemert of Bakel, dan is het wel in Milheeze, De Mortel, Handel, Elsendorp of De Rips. Onder andere het groeiende aantal inwoners van alle dorpen in onze gemeente wijst wel uit dat mensen graag in onze gemeente willen wonen. Het CDA is blij om dit te constateren. In de raadsvergadering van aanstaande donderdag 9 juli staat de Woonvisie 2020-2024 op de agenda aangezien de huidige verloopt. Graag nemen wij u mee in een aantal punten die het CDA Gemert-Bakel belangrijk vindt. Op basis van provinciale prognoses kan onze gemeente in de komende tien jaar er zeker minimaal 1040 woningen bij bouwen en wellicht zelfs meer gezien recente nieuwsberichten over een groeiend woningtekort in heel Nederland. Er moet gebouwd worden waar er behoefte aan is en voor iedereen: o.a. starters, jong/middelbare leeftijd/oud, gezinnen en alleenstaanden. Voor het CDA is het belangrijk dat we in onze gemeente, net als in afgelopen jaren, er bewust voor blijven kiezen om te bouwen in alle dorpen, juist ook in de kleinere. De schop moet in de grond. Er moet gebouwd worden. Dat houdt onze gemeente aantrekkelijk en dat is goed voor behoud van de leefbaarheid en behoud van de bestaande voorzieningen. Zo houden we een stimulans voor het feit dat het goed wonen is in de gemeente Gemert-Bakel en dat mensen hier willen komen wonen of blijven wonen. Alle doelgroepen zijn voor het CDA belangrijk. Toch lichten wij er graag twee uit. Starters en Jongeren zijn een belangrijke doelgroep waarvoor gebouwd moet worden. Dankzij actief bouwbeleid vergrijst onze gemeente minder snel dan omliggende gemeenten. Ondanks dat er de afgelopen jaren al veel gebouwd is wordt er door de grote vraag ervaren dat er een tekort is en dat zij tussen de wal en het schip vallen: ze komen ze niet in aanmerking voor sociale huur en is kopen vaak nog te duur. Het CDA wil dat er meer aanbod komt in betaalbare huur- en koopwoningen zodat beter op deze behoefte ingespeeld kan worden. Ook de seniorenzijn volgens het CDA een belangrijke doelgroep. Het aantal neemt toe door de vergrijzing en zij blijven ook steeds langer zelfstandig wonen. Dat vraagt automatisch om meer woningen en mogelijkheden voor hen. Denk hierbij aan seniorenwoningen, zorgwoningen en zorggeschikte woningen. Ook moeten aanpassingen binnenshuis gemakkelijker worden. In dat kader is het bouwen van een levensloopbestendige woning een idee waar het CDA achter staat. Een woning waar iedereen in kan wonen. Dat maakt dat een woning gemakkelijk aanpasbaar zodat als er bijvoorbeeld senioren uittrekken er bijvoorbeeld gemakkelijk een jong gezin in kan gaan wonen. Gemert-Bakel is een mooie gemeente waarin het voor iedereen goed is om te wonen. Zowel in de grote dorpen als in de kleinere. Er zijn woningen voor iedere doelgroep, de leefbaarheid en voorzieningen zijn goed. Dat is een woonvisie waar het CDA Gemert-Bakel voor staat. Thijs van den Elsen Raadslid CDA Gemert-Bakel Gemertbakel.cda@gmail.com 06-52636552

Het CDA Gemert-Bakel vindt het belangrijk dat zowel jong als oud in onze gemeente fijn en goed kan wonen. Echter zien we op dit moment dat de woningbehoefte groter is dan het aanbod. Niet alleen in Gemert-Bakel maar in heel Nederland loop het woningtekort op ontstaat er grote druk op de woningmarkt, zowel voor koop- als huurwoningen. Regeren is dan ook vooruitzien. We weten nu al dat de bevolking in de komende decennia verder zal groeien. Daarbij worden gezinnen kleiner, komen er meer eenpersoonshuishoudens en blijven ouderen langer in hun eigen woning wonen. Al deze demografische ontwikkelingen zijn van invloed op de woningvraag van de toekomst. Wij zijn daarom blij met het initiatief van CDA Tweede Kamerlid Erik Ronnes. ‘Als het niet kan zoals het moet, dan moet het maar zoals het kan’, is het motto van dit initiatief waarin Ronnes richting Den Haag concrete voorstellen doet om de tekorten op de woningmarkt op korte termijn aan te pakken. Maar wat houdt dit voorstel in? 1. Het CDA wil dat gemeenten en woningcorporaties meer inzetten op de bouw van noodwoningen voor een langere periode (10 tot 15 jaar). Deze tijdelijke woningen zijn een snelle oplossing om op lokaal niveau de woningmarkt vlot te trekken. Voor de aanleg en bouw van deze tijdelijke woningen zijn minder vergunningen nodig, het gaat sneller en de kosten zijn aanzienlijk lager. 2. Daarnaast wil het CDA dat woningbouwcorporaties meer slagkracht geven om met de noodzakelijke bouwopgave én de verduurzaming van woningen aan de slag te gaan. Woningcorporaties hebben vanouds de taak om betaalbare woningen te bouwen voor ieders portemonnee. Het CDA wil dat de corporaties weer de ruimte krijgen om die taak te vervullen. 3. Om de tekorten op de woningmarkt aan te pakken, moet het aantal vergunningsaanvragen voor nieuwbouw fors omhoog. De stroperigheid van veel regels werkt enorm vertragend. 4. Als provincies en gemeenten er onderling niet uitkomen, moet het rijk de regie naar zich toe trekken door partijen bij elkaar te roepen en zo gezamenlijk tot een oplossing te komen. Alleen op die manier kunnen wij voorkomen dat grote bouwprojecten onnodig vertraging oplopen. Woningbouw is ook voor Gemert-Bakel de komende jaren een uitdaging. En we zijn dan ook erg blij met de aandacht in de landelijke politiek. Maar ook vanuit de Provincie is beweging nodig. Nu worden gemeenten met teveel bouwambities op de vingers getikt wat haaks staat op de behoefte om juist meer en sneller te bouwen! We zien in de verkiezingsprogramma’s van veel partijen de noodzaak tot opschaling in bouwen opgenomen staan. Hopelijk wordt ook provinciaal na de verkiezingen van 20 maart snel de daad bij het woord gevoegd. Is dit voldoende? Nee, wij zullen ook zelf als gemeente voorop moeten blijven lopen en zijn dus ook zelf aan zet. Er zitten op dit moment al enkele plannen in de pijpleiding en deze moeten wat ons betreft ook snel tot realisatie komen. In Gemert en in de diverse kernen! Stefan Janszen 06-10234611stefanjanszen@gmail.com CDA Gemert-Bakel