Poliflw

Lucas Hartong schrijft! “Afgelopen dinsdagnacht is de coalitie van Goeree-Overflakkee geklapt. (…) Me dunkt de hoogste tijd voor B&W om te beseffen dat het echt de gemeenteraad is die het hoogste democratische orgaan vormt in onze mooie gemeente en dat even snel achter gesloten deuren iets regelen -juridisch én democratisch gezien- niet zo’n best idee is…” Lees column ‘Flex-woningen moeras’ van Hartong hieronder >>

Flex-woningen moeras

Afgelopen dinsdagnacht is de coalitie van Goeree-Overflakkee geklapt. VKGO heeft -terecht- de stekker eruit getrokken. Het debacle kwam nadat het college van B&W onlangs een ongelofelijk pak slaag kreeg van de rechtbank in Rotterdam. Burgemeester en wethouders dachten even snel een complete woonwijk voor een groep Oekraïeners uit de grond te kunnen stampen in Middelharnis. Het zouden ‘tijdelijke’ (nou ja…) flex-woningen voor ongeveer (nou ja…) 300 personen worden. Met die grote slagen om de arm begon het traject al verkeerd. Omwonenden werd verteld dat de Oekraieners er maximaal vijf jaar zouden verblijven, waarna alle woningzoekenden van het eiland alsnog een plekje erin konden krijgen. Nou ja, het kon ook wel eens tien jaar worden, afhankelijk van de oorlog tegen Rusland. En die 300 lag eigenlijk ook niet vast.

Reden voor de omwonenden om bezwaar aan te tekenen. Nu leek het erg logisch om even te wachten met bouwen tot de bezwaarprocedure zou zijn doorlopen (eind oktober), maar de gemeente alhier is niet zo van het logische. Er werd dus begonnen met de bouw van de 111 flex-woningen. Er werd gegraven, geheid en gestort dat het een lieve lust was. De bezwaarmakers stapten naar de rechter om de bouw tot stoppen te dwingen. De rechter keek naar de vraag of de bezwaarmakers een redelijke kans maakten om in het gelijk te worden gesteld en beantwoordde die vraag met ‘zeker’. Hij wees het bezwaar toe en de bouw ligt -zij het pas na flinke publicitaire druk- stil. Opvallend: het was Oost West Wonen dat daartoe de opdracht gaf en niet de gemeente, die primair gedaagde was.

Waarom maken de bezwaarmakers flinke kans op winst in deze bouwzaak? Wel, dat ligt wat gedetailleerd. De gemeente dacht even snel het bestemmingsplan te kunnen omzeilen met een verkorte procedure (‘kruimelgevallenregeling’), zonder de gemeenteraad om haar mening te vragen. De rechter vond echter dat er sprake is van een compleet stedelijk ontwikkelingsproject waarvoor een veel uitgebreidere procedure nodig is. De bestemming van de grond zou wijzigen van het huidige ‘agrarisch met waarden’ en er zou dus bitter weinig over blijven van die specifieke bestemming. Er was daarom een zogenaamde ‘verklaring van geen bedenkingen’ van de gemeenteraad vereist en die was er niet en is er na woensdagavond voor zover bekend nog steeds niet.

B&W stelden zich echter op het standpunt dat er grote haast was om de Oekraieners te huisvesten want ‘drang uit Den Haag’ en zo. Het is de gemeente echter totaal niet te doen om de Oekraieners, maar een kwestie van centen. Voor iedere migrant die huisvesting wordt geboden ontvangt de gemeente via de zogenaamde bekostigingsregeling €86,00 per persoon per dag. Een snelle rekensom leert dat 300 personen in de 110 flex-woningen de gemeente straks een bedrag oplevert van het Rijk ad €24.900,00 per dag. Maar vanwaar dan de haast? Welnu, vanaf 1 januari a.s. hoopt het Rijk de nieuwe spreidingswet erdoor gejast te hebben. In die wet worden in kleine lettertjes de bonussen voor gemeentes opgesomd. Een gemeente die snel (binnen drie maanden) en duurzaam opvang levert (héé: meer dan honderd plekken voor meer dan vijf jaar) krijgt 5000 euro per plek, zo meldt de NOS. Doe dat eens maal 300 en u heeft de reden waarom de gemeente haast had en heeft met de bouw. Het zou me niets verbazen als ook Oost West Wonen hieraan een leuke eurocent overhoudt.

Ondertussen hebben de bezwaarmakers dus gelijk gekregen. Er zijn kennelijk nog rechters in dit land die het volgen van de wet- en regelgeving belangrijk vinden en die het democratisch recht van burgers en raadsleden respecteren. Gelukkig maar, want anders waren we hier op Goeree-Overflakkee aan totale incompetentie en willekeur overgeleverd. Me dunkt is het ook hoogste tijd voor B&W om te beseffen dat het echt de gemeenteraad is die het hoogste democratische orgaan vormt in onze mooie gemeente en dat even snel achter gesloten deuren iets regelen -juridisch én democratisch gezien- niet zo’n best idee is

Op de agenda van de afgelopen raadsvergadering (2 juni), stond het bestemmingsplan Handelskade Oude-Tonge. Een aanpassing van een eerder vastgesteld plan om de maximale bouwhoogte en het aantal appartementen te mogen overschrijden. Vitale Kernen sprak in eerste instantie de teleurstelling uit over het feit dat dit soort aanpassingen niet eerder door het college is gemeld aan de gemeenteraad. Vitale Kernen moest het helaas vernemen via inwoners. Welke motivatie is er om het bestemmingsplan aan te passen? In het raadsvoorstel staat dat er appartementen worden verkocht.

Of er in Oude-Tonge nu op dit moment nog aantoonbare behoefte is aan appartementen vragen wij ons af. Er zijn nogal wat appartementen gebouwd de laatste jaren en er worden er op dit moment nog gebouwd. Het is niet ondenkbaar dat zal blijken dat er teveel appartementen zijn in Oude-Tonge. Er is nu meer behoefte aan woningen voor starters en senioren. De bewoners rondom de Handelskade vragen ook aandacht voor het toenemend verkeer in hun omgeving.

Het gebied wordt ontsloten via een flessenhals over de kade richting de Oostdijk.

Het aangepaste plan krijgt dan ook van Vitale Kernen geen steun; te veel, te hoog en te duur voor de starter op de woningmarkt. Dat er appartementen zullen komen aan de hele Handelskade is al jarenlang bekend. De eerste “blokken” zijn al in 2010 gebouwd. Maar deze aanpassing is niet wenselijk.

Vitale Kernen was gelukkig niet alleen in hun standpunt.

Er was niet één partij die directe steun uitsprak voor het voorliggend plan.

Twijfel aan toewijzingssysteem huurwoningen Het beleid van de rijksoverheid is erop gericht om senioren zolang als mogelijk in de eigen vertrouwde omgeving te laten wonen. De praktijk is echter weerbarstig. In Achthuizen, bijvoorbeeld, worden vijf nieuwe huurwoningen voor senioren gebouwd, waarvoor een 89-jarige geboren en getogen Achthuizense zich heeft aangemeld. Echter zij komt op basis van de zogenaamde toewijzingscriteria niet in aanmerking voor één van de woningen. Buiten de kern Wel is één woning toegewezen aan huurders buiten de kern Achthuizen. Ongetwijfeld zal het huidige toewijzingssysteem door de woningbouwcoöperatie goed zijn toegepast, maar of het systeem volledig voorziet in het uitgangspunt van de rijksoverheid – en binnen de prestatieafspraak tussen gemeenten en woningbouwcoöperatie valt – trekt Vitale Kernen in twijfel. Motie Vandaar dat Vitale Kernen een motie voorbereidde om de huidige toewijzingscriteria aan te passen. De PvdA stelde in dezelfde context een mondelinge vraag aan het college. Het college zegde toe om de toewijzingscriteria te bespreken met de woningbouwcoöperatie. Reden voor Vitale Kernen om de voorbereide motie niet in te dienen. In de loop van de tijd schenkt Vitale Kernen wederom aandacht aan de toewijzingscritera zodat de theoretische uitgangspunten overeenkomen met de dagelijkse praktijk.

Kiezers bedankt!

VVD

Kiezers bedankt!

Voor een groot deel heeft hij gelijk!

Wel een tiny house, maar geen chalet: waarom mogen vakantieparken geen oplossing zijn?

De provincie Gelderland bestrijdt waar ze kan het permanent bewonen van vakantieparken. Dat steekt chaletbewoner en voormalig gemeenteambtenaar Eri...

Zou dit een optie kunnen zijn?

Gemeenten willen huiseigenaren helpen verduurzamen in ruil voor grond

Een aantal gemeenten wil zelf de verduurzaming van particuliere woningen gaan financieren. Zij willen huiseigenaren de mogelijkheid bieden de grond...

Lijsttrekker Jaap Willem Eijkenduijn van PvdA Goeree-Overflakkee vindt dat recreatiewoningen die aan het bouwbesluit voldoen, in aanmerking moeten komen voor "dubbelbestemming". Dit onderwerp speelt al vele jaren op Goeree-Overflakkee en is tijdens deze raadsperiode nog steeds niet opgelost. Met name de recreatieparken in de voormalige gemeente Oostflakkee, hebben het karakter van een woonwijk. De mensen wonen er al heel lang en de woningen zijn goed onderhouden en voldoen aan het bouwbesluit. Er zijn daarom voldoende argumenten om "dubbelbestemming" voor deze woningen te overwegen. De PvdA heeft dit standpunt al geruime tijd en zal zich hier ook de komende tijd hard voor maken.