Poliflw

Het beleid in Meierijstad is dat bij alle nieuwe woningbouwplannen er 25% betaalbare woningen gebouwd moeten worden. Prima. Het helpt een beetje om de lange wachtlijst voor een betaalbare woning te verkorten. Ook bij projectontwikkelaars en particuliere initiatieven is het beleid van toepasing. Maar is de betaalbarheid van de woningen toekomstbestendig? In 2012 bouwt woning coöperatie de Kleine Meierij uit Rosmalen het project de Lochtenburg in Schijndel. Sociale huur appartementen in het Centrum van Schijndel. Maar…..

De woning coöperatie besluit in 2016-2017 de woningen te verkopen. Helaas niet aan Woonmeij of een andere coöperatie. Nee, vastgoed Daalmans wordt de nieuwe eigenaar. Wat dit voor de hoogte van de huren betekent is niet moeilijk te raden. Momenteel zijn huren van 800, 900 en zelfs 1000 euro zeker geen uitzondering. Voor raadslid Tonnie Wouters reden om de volgende vragen aan het college te stellen;

Bent u op de hoogte van bovenstaand voorbeeld? Is het te voorkomen dat projectontwikkelaars en andere particulieren initiatieven deze constructie ook gaan toepassen? Bent u bereid hier beleid op te ontwikkelen? Zo nee, waarom niet? Hoe is het geregeld dat de betaalbare koopwoningen bij de juiste doelgroep terecht komen? En dus niet opgekocht kunnen worden door bijvoorbeeld beleggers?

In de raadsvergadering van 24 september krijgen we mondeling antwoord

Met het realiseren van "minicamping de Scheifelaar" in Veghel, vroeg SP Meierijstad, aandacht voor het tekort van betaalbare woningen in Meierijstad.   "Waarom woont hier niemand" was de slogan die overal te vinden was,  op de minicamping.  Deze lokatie staat symbool voor de kromheid die er is in Meierijstad.  Grote  lappen grond, waarvan de gemeente Meierijstad mede-eigenaar is, zijn klaar voor het realiseren van woningen.  Maar gebouwd wordt er niet, terwijl de vraag naar betaalbare woningen giga groot is.  Een doorn in het oog van de SP.  Tijd voor actie......   Hieronder een weergave van de actie.

Overlast van agrarische bedrijven, maar ook zware industrie bijvoorbeeld kunnen het bouwen van nieuwe woningen in de weg zitten. Dat kan bijvoorbeeld geur overlast, teveel verkeersbewegingen en meer zijn. Ook gezondheidsrisico's voor mensen kunnen bepalen dat er geen woningen gebouwd mogen worden nabij deze bedrijven.

Volgens een tijdelijke maatregel van de Provincie mag nabij een geitenhouderij binnen een straal van 2 kilometer geen grotere projecten nieuwbouwwoningen worden toegestaan. Meer kans op longontsteking. Een onderzoek hierover duurt twee jaar.

Meierijstad heeft hier een creatieve oplossing voor gevonden. De toekomstige bewoners tekenen vooraf een verklaring af te zien van schadeaanspraken in welke vorm dan ook ten opzichte van de gemeente Meierijstad, welke kunnen ontstaan door de binnen een afstand van 2 km gevestigde geitenhouderij en de gemeente Meierijstad te vrijwaren voor (schade)claims dienaangaande.

Maar wat te doen met de al bestaande wijken en woningen die in de loop der jaren al wel binnen die straal van 2 kilometer zijn gebouwd toen die regel nog niet was ingesteld? Moeten deze bewoners nu ook een verklaring gaan tekenen? Dat kan natuurlijk nooit. Dat blijkt ook niet nodig, de risico’s zijn aanvaardbaar, zegt de gemeente. Ook de GGD merkt op dat woningbouw bij wijze van inbreiding niet zonder meer wordt afgewezen. Maar alleen als er geen geschikte locatie buiten een straal van twee kilometer is. Voor garagebedrijf Fassbender in de Hoofdstraat in Schijndel is dat het geval. En krijgt hij nu toestemming om een aantal woningen te bouwen. Overigens wordt die toestemming op een aantal plekken meer in Schijndel en Olland ook gegeven.

Het is goed dat er onderzoek uitgevoerd wordt naar de gezondheidsrisico’s voor mensen die in de buurt wonen van een geitenhouderij. Maar wat als uit het onderzoek blijkt dat de gezondheidsrisico’s wel te groot zijn? Is het niet beter het zekere voor het onzekere te nemen, en bijvoorbeeld de geitenhouderij te verplaatsen?

Voor de SP-fractie reden dit aan het college voor te leggen.

 Hebt U ooit overwogen om de geitenhouderij te verplaatsen?Zo ja, bent u hierover in gesprek gegaan met de agrariër?

Wat is het resultaat en wat is het toekomstperspectief? Zo nee, waarom niet? Bent u het met mij eens dat de aanwezigheid van dit bedrijf en mogelijk ook andere bedrijven in Meierijstad eventuele nieuwe woningbouwlocaties in de weg kan zitten? Zo ja, dan is verplaatsing toch een goede mogelijkheid?

In afwachting van uw antwoord, met vriendelijke groet,

Tonnie Wouters

SP-fractie        

In de commissievergadering van afgelopen donderdag deden bewoners van villawijk "de Scheiffelaar hun beklag over de realisering van zes sociale huurwoningen in hun wijk. Deze woningen komen in de plaats van het "woonwagenkampje" dat hierdoor gaat verdwijnen. Ze mogen in hun optiek bezorgd zijn om de bewoners, die er gaan wonen, namelijk de huidige bewoners van de "woonwagens" .  Maar.... ze willen helemaal geen sociale huurwoningen in hun villawijk: 

citaat inspreker:

,Wij kiezen voor een woning in een wijk waarvan wij verwachten dat dat op een gegeven moment een wijk is waar een bepaald soort woningen komt te staan en daar passen geen sociale huurwoningen bij in mijn optiek."

SP Raadslid Ruud Merks: Ik wist niet wat ik hoorde. Net alsof mensen in sociale huurwoningen minder zijn dan zij.  Omdat ze toevallig meer geld hebben. Ik weet niet hoe zij hun geld hebben verdiend.  Wellicht in bedrijven waar ze tig keer meer verdienen, dan overige medewerkers in hetzelfde bedrijf. (Die bv in sociale huurwoningen wonen)  . Of door de handel met derde wereld landen, waar mensen amper te eten hebben..   Wie weet? Het maakt me ook niet uit. Ik hoop niet dat ze van hun zelf vinden, dat ze  übermenschen " zijn.