Een stukje over de relatie tussen de WOZ-waarde en verkoopprijzen vergelijkbare woningen.
Vraag van inwoners: Is er een relatie tussen de waarde van de woning volgens de Wet waardering onroerende zaken (=WOZ-waarde) en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen?
We hebben deze vraag binnen de gemeentelijke organisatie uitgezet. Hier een samenvatting van de ontvangen reactie: De Wet WOZ is landelijke wetgeving. Deze landelijke wetgeving wordt door de gemeenten uitgevoerd. De gemeente mag niet van deze regels afwijken. De waarde die voor woningen moet worden vastgesteld is de waarde in het economisch verkeer. Die waarde komt tot stand door systematische vergelijking met woningen waarvan marktgegevens beschikbaar zijn. *)
Antwoord: Het antwoord op de inwoners-vraag is dus ja.
De WOZ-waarde wordt bepaald met behulp van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum op de vrije markt van vraag en aanbod zijn verkocht. Het is niet toegestaan verkoopprijzen die op de vrije markt tot stand komen buiten beschouwing te laten. De gemeente is verplicht deze verkoopprijzen van vergelijkbare woningen bij de waardebepaling te betrekken.
*) zie de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken.
Het bericht WOZ-waarde verscheen eerst op PvdA Schouwen-Duiveland.
