Poliflw

De woningen rondom het kruispunt, Essenerweg, Hulstweg en Breihutterweg, vormen samen een cluster. Omdat hier sprake is van een cluster wordt er nu een bestemmingsplanwijziging ingediend om hier een woongebouw te realiseren met inzet van sloopmeters op agrarische grond zonder bouwblok. 

Foto © KampenLive

De gemeente maakt werk van het bouwen van woningen voor starters, senioren en speciale huisvesting voor inwoners van IJsselmuiden. Het plan om aan de rand van Oosterholt Noord nieuwe woningen te bouwen voor deze doelgroepen is weer een stap dichterbij. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, moet het bestemmingsplan aangepast worden. Het college legt nu het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbeeldregieplan voor deze locatie ter inzage.

Wethouder voor Wonen, Jan Peter van der Sluis is blij dat de ontwikkeling van woningbouw in IJsselmuiden een stap dichterbij is en starters er straks terecht kunnen. “Er is in Kampen een grote behoefte aan nieuwe woningen, vooral voor starters. In Oosterholt Noord gaan we 18 betaalbare starterswoningen bouwen. Dat is een bijzondere ontwikkeling, want bijna nergens wordt er meer gebouwd voor deze categorie woningzoekers. Ook ouderen krijgen een kans om te wonen in deze mooie groene omgeving, want er komen 5 grondgebonden woningen speciaal voor deze doelgroep. Dit bevordert weer doorstroming op de woningmarkt. Hopelijk kan de schop gauw de grond in.”

Ruimte voor starters

Al eerder heeft de gemeente de locatie aan de rand van Oosterholt Noord aangemerkt als plek waar versneld woningen en maatschappelijke voorzieningen gerealiseerd kunnen worden. Het maakt onderdeel uit van het Plan van aanpak versnelling woningbouw dat in 2021 door de gemeente is vastgesteld. Het woningbouwplan is volgens de gemeente een waardevolle toevoeging voor de wijk Oosterholt Noord en past stedenbouwkundig goed in het gebied.

Woningbouwplan

Op de locatie aan de zuidrand van Oosterholt Noord worden in totaal 43 woningen gerealiseerd voor verschillende doelgroepen. Het gaat om 18 zorgwoningen, 18 starterswoningen, 2 appartementen en 5 seniorenwoningen met bijbehorende wegen, parkeerplaatsen en waterberging. De openbare ruimte wordt ingericht in samenspraak met de toekomstige bewoners. De gemeente Kampen ontwikkelt deze locatie samen met Holleman Ontwikkeling en Valuned.

Bestemmingsplan en beeldregieplan

Het bestemmingsplan moet aangepast worden om het woningbouwplan mogelijk te maken. Nu heeft deze locatie nog een maatschappelijke bestemming. In het nieuwe bestemmingsplan krijgt de locatie deels een woonbestemming. Naast de stedenbouwkundige inrichtingseisen die in het nieuwe bestemmingsplan zijn opgenomen, worden ook voorwaarden aan de architectuur van de woningen gesteld. Uitgangspunt is dat het woningbouwplan past bij het ruimtelijk karakter van de omgeving. Hiervoor is ook een beeldregieplan gemaakt. Hierin zijn welstandscriteria opgenomen die specifiek gaan gelden voor dit plangebied.

Procedure

Beide plannen worden van 21 juni tot en met 2 augustus ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend. Na afloop van de inzagetermijn worden eventuele zienswijzen beantwoord. Het definitieve bestemmingsplan en het beeldregieplan worden vervolgens voor vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. De verwachting is dat de raad zich na de zomer hierover buigt.

De gemeente gaat een informatiebijeenkomst organiseren tijdens de periode dat de plannen ter inzage liggen. Omwonenden en geïnteresseerden ontvangen hiervoor tijdig een uitnodiging van de gemeente. Ook wordt hierover gecommuniceerd via de gemeentelijke pagina in De Brug.

Donderdag 26 januari gingen Bram van der Beek, Arie Barendrecht en Niek van den Brink op bezoek bij Woonstede. De woningcorporatie is actief in de gemeente Ede en Scherpenzeel. Veel onderwerpen kwamen aan bod zoals: werken aan welzijn, spreiding van huurwoningen over de gemeente en de grote opgave van het toevoegen van woningen aan de bestaande voorraad. In deze blog een kort verslag van Niek.

Wethouder Jan Peter van der Sluis en Evert Leideman, directeur-bestuurder van DeltaWonen

Minimaal 900 nieuwe sociale huurwoningen in Kampen

De komende 10 jaar bouwt deltaWonen minstens 900 nieuwe sociale huurwoningen in Kampen. Dat staat in het akkoord dat wethouder Jan Peter van der Sluis en directeur-bestuurder van DeltaWonen Evert Leideman op donderdag 19 januari hebben ondertekend. Het gaat hierbij zowel om appartementen, als om grondgebonden woningen.

Afspraken op hoofdlijnen

In het akkoord zijn verschillende afspraken op hoofdlijnen gemaakt. Deze afspraken gaan niet alleen over aantallen, maar ook over de grootte en over de kwaliteit van de woningen. Het is de bedoeling dat er duurzame woningen worden gebouwd op een circulaire manier. Daarbij kunnen op termijn materialen zoveel mogelijk worden hergebruikt. DeltaWonen houdt rekening met het milieu door te kiezen voor bouwmethodes die de natuur zo min mogelijk belasten. Deze duurzame manier van bouwen sluit goed aan bij de ambities van de gemeente Kampen.

Ook zijn er afspraken gemaakt over flexwonen. Hierbij gaan de gemeente en deltaWonen versneld woningen bouwen die 10 tot 15 jaar op een locatie mogen blijven staan. Door te kiezen voor flexwonen, komen mensen die zoeken naar huisvesting sneller in aanmerking voor een woning. De woningen zijn van dezelfde kwaliteit als ‘gewone’ bouw. Ze zijn verplaatsbaar, vandaar dat er gesproken wordt over ‘flexwonen’. De gemeente zal de locaties voor deze woningen beschikbaar gaan stellen.

In dit akkoord is ook afgesproken dat gemeente en deltaWonen verdere afspraken gaan maken over wonen met zorg. Hierbij valt te denken aan meer levensloopbestendige woningen en zelfstandig begeleid wonen in samenwerking met een zorgpartij.

Het grootste deel van deze woningen, wordt gebouwd in Reevedelta, het gebied ten zuidwesten van Kampen dat volop in ontwikkeling is. De rest van de woningen wordt op verschillende andere plekken in de stad gebouwd. Gemeente Kampen en deltaWonen zoeken samen naar locaties voor deze nieuwe sociale huurwoningen.

Wachtlijsten verkorten

In het hele land is de vraag naar betaalbare woningen hoog. Ook in Kampen is dat het geval – op dit moment zijn er circa 6000 mensen actief op zoek naar een woning. Met de bouw van deze woningen, vinden veel zoekenden in gemeente Kampen een nieuwe woning.

Rondom de Buurtweg in Voorthuizen worden vijfentwintig woningen gebouwd tegen de oudere dorpskern van Voorthuizen. Woningen in verschillende prijsklasse waar behoefte aan is in Voorthuizen.

Uit een rapport van Regionaal Informatie- en Expertise Centrum (RIEC) Oost-Nederland blijkt dat georganiseerde misdaad op grote schaal geld witwast via vakantieparken. Reden voor ChristenUnie Ede om vragen te stellen over de situatie op Edese vakantieparken.

“Samen recht doen” is de titel van het conceptverkiezingsprogramma, dat de partijen - die gezamenlijk meedoen aan de gemeenteraadsverkiezingen - vandaag presenteren. Als het aan de ChristenUnie/SGP ligt wordt de komende jaren ingezet op een dienstbaar, duurzaam en sociaal Den Haag, waarin aandacht is voor een overheid met oog voor hen die onrecht wordt aangedaan. Lijsttrekker Judith Klokkenburg: ”Den Haag is een mooie en fijne stad om in te wonen en werken, maar de stad kent ook een andere kant, die door de coronacrisis vergroot is. Zo leven er veel mensen in schulden, slapen er mensen op straat en groeien veel kinderen op in armoede. Aan deze mensen moeten we recht doen. Dat begint met een dienstbare houding van het stadhuis. Dus geen bureaucratische brieven maar persoonlijk contact en in elk stadsdeel een laagdrempelig loket voor al je vragen. Maar natuurlijk hebben we veel meer plannen die te lezen zijn in ons christelijke-sociale programma.’’

Volgens Klokkenburg zijn de plannen van de ChristenUnie/SGP een start voor het herstel van vertrouwen tussen stad en stadhuis: “Het vertrouwen in de politiek, in de overheid, staat onder druk. En dat begrijp ik ook, want te vaak is de basis niet op orde.” Simon Fritschij, nummer twee op de lijst van de ChristenUnie/SGP en voorzitter van de verkiezingsprogrammacommissie, vult aan: “Kijk bijvoorbeeld naar het afvalprobleem wat in vele wijken speelt, daar heeft het stadsbestuur te weinig aan gedaan. Wij stellen vaste ophaaldagen voor, boetes voor veelplegers en één verantwoordelijk wethouder die zich in dit probleem vastbijt.” 

Tijdens de raadsvergadering van 23 december is het bestemmingsplan voor Wilderszijde vastgesteld. Hiermee kan er eindelijk echt gebouwd gaan worden op Wilderszijde. De ontwikkeling van Wilderszijde was al onderdeel van de VINEX-opgave die de toenmalige gemeente Bergschenhoek had. De planning was toen om de eerste woningen in 2010 op te leveren. De vastgoed- en kredietcrisis hebben ertoe geleid dat er te weinig woningen werden verkocht en daarom is de ontwikkeling in 2011 gestaakt. In 2017 is weer begonnen met de eerste plannen, wat uiteindelijk heeft geresulteerd in een bestemmingsplan dat de gemeenteraad unaniem heeft vastgesteld. 

Wilderszijde moet een aantrekkelijke, groene, klimaatbestendige woonwijk worden met 2500-3000 woningen. Naast de woningen is er ook ruimte voor basisscholen, een sporthal, gezondheidscentrum, sociaal-cultureel ontmoetingscentrum, kinderdagverblijven, winkels en horeca. De woningen worden in een mix gebouwd van appartementen en grondgebonden woningen. Ook wordt er een forse hoeveelheid betaalbare woningen gebouwd: 50 procent, waarvan de helft sociale huurwoningen zijn. Hiermee moeten er de komende jaren meer betaalbare woningen op de markt komen om zowel het tekort aan sociale huurwoningen als het tekort aan betaalbare koopwoningen in te lopen. Naar verwachting kan er eind 2022 gestart worden met de bouw van de eerste woningen. 

Tijdens de raadsvergadering is er nog aandacht gevraagd voor het (versneld) realiseren van seniorenwoningen waaronder hofjeswoningen. Middels een motie heeft de raad het college opgeroepen om hiermee samen met particuliere initiatiefnemers en ontwikkelaars aan de slag te gaan. Hiermee moet er snel iets worden gedaan aan het tekort aan seniorenwoningen en kan de doorstroming worden bevorderd zodat eengezinswoningen beschikbaar komen voor bijvoorbeeld gezinnen. Ook is er aandacht gevraagd voor een opvanglocatie voor dak- en thuislozen. Vanaf 2026 worden gemeenten hiervoor waarschijnlijk zelf verantwoordelijk. Deze motie is niet aangenomen en ook wij zagen liever dat we dit belangrijke thema nog eens goed met elkaar bespreken voordat we besluiten over een eventuele opvanglocatie.

De STOEL – AFLEVERING 5 De druk op de woningmarkt is gigantisch.

Ook bij de Woonstichting Nijkerk reageerden soms meer dan duizend inwoners op één woning. Directeur Peter Toonen vertelt hoe hij en zijn team zich inzetten voor goed wonen!

Peter Toonen

Op 22 februari 2021 hebben wij vragen gesteld aan het college naar aanleiding van het gepubliceerde artikel ‘Maak vaart met de Erasmusvaart’, in het AD van 17 februari 2021. In het artikel geeft Manita Koop van het Hoogheemraadschap van Delfland aan, dat haast geboden is met de aanleg van de nieuwe Erasmusvaart tussen het Westland en Den Haag, omdat er dan meegelift kan worden met de reconstructie van h et kruispunt Wippolderlaan, Lozerlaan, Poeldijkseweg en de Erasmusweg.

Vraag 1Is het college bekend met het artikel “Nieuwe Erasmusvaart moet W estland en Den Haag droog houden” in het Algemeen Dagblad1 van 17 februari jl.?Antwoord 1Het college heeft kennis genomen van het artikel.

Vraag 2Deelt het college de mening van het Hoogheemraadschap dat er haast geboden is bij een besluit over de Erasmusvaart met het oog op de reconstructie van het kruispunt Wippolderlaan, Lozerlaan, Poeldijkseweg en Erasmusweg?Antwoord 2Het college ziet grote voordelen om werkzaamheden voor het realiseren van een eventuele vaartte koppelen met de reconstructie van de weg. Het gelijktijdig oppakken van werkzaamheden leidttot minder overlast en lagere kosten.

Vraag 3Hoe staat het college tegenover de mogelijke aanleg van de Erasmusvaart met het oog op de waterafvoer, waterberging, biodiversiteit en ecologie?Antwoord 3 Het college ziet kansen om met de aanleg van een Erasmusvaart, als verbetering van de watersystemen, de vaarrecreatie en de ecologie te verbeteren. Met name het realiseren van vaarverbindingen (het doortrekken van een vaartracé voor het Varend Corso) is een wens van Westland. Hiervoor is een gezamenlijke verkenning gestart met het hoogheemraadschap, de gemeente Den Haag, Provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland. Deze verkenning moet inzicht geven in de mogelijkheden en de haalbaarheden (financiële consequenties).

Vraag 4Ziet het college net als het Hoogheemraadschap kansen om de Erasmusvaart in t e zetten voor recreatie en toerisme?Antwoord 4De kansen voor vaarrecreatie en toerisme zijn beperkt. In verband met de technische beperkingen naar aanleiding van de N211 én de prioriteit van Den Haag om op andere vormen van natuur en ecologie in te zetten.

Vraag 5Is het college bereid bij de uitwerking van de reconstructie van het kruispunt Wippolderlaan, Lozerlaan, Poeldijkseweg en Erasmusweg rekening te houden met de komst van de Erasmusvaart door te kijken naar een geschikte hoogte van de ongelijkvloerse kruising?Antwoord 5Ja.

Vraag 6Zijn er andere plekken in de omgeving waar werk-met-werk gemaakt kan worden om de aanleg van de Erasmusvaart te bespoedigen?Antwoord 6Deze vraag is nog niet aan de orde, maar dit wordt meegenomen zodra meer bekend is.

Vraag 7Hoe staat het college tegenover de intentieovereenkomst die het Hoogheemraadschap van Delfland met de gemeenten Westland en Den Haag en de Provincie Zuid-Holland wil tekenen?Antwoord 7Het college staat positief tegenover een samenwerking. Op basis de wenselijkheid en haalbaarheid wordt besloten tot een vervolg, waar een intentieovereenkomst een onderdeel van kan zijn.