Poliflw

De gemeente Wijchen moet tot 2030 nog zo’n 1500 woningen realiseren. Dat zijn 500 tot 900 extra woningen bovenop de al bestaande plannen. In dezelfde periode moeten in de regio Arnhem-Nijmegen duizenden woningen worden bijgebouwd. Dat blijkt uit het regionale Woningmarktonderzoek dat vrijdag werd gepresenteerd. De bouwopgave voor de regio is daarmee fors hoger dan eerdere voorspellingen.

1500 woningen tot 2030 Voor de gemeente Wijchen groeit de bouwopgave naar globaal 1500 woningen voor de periode tot 2030. Uit het onderzoek blijkt een sterke behoefte in Wijchen aan betaalbare woningen voor 1- en 2-persoons huishoudens. De forse toename van de bouwopgave wordt deels veroorzaakt door een woningtekort in de regio. Dit tekort blijkt groter dan eerder verwacht, vooral in de regio Nijmegen. Een tweede reden voor de extra woningbehoefte is de groei van het aantal huishoudens. Deze groei gaat ook na 2030 nog door, terwijl eerder werd gedacht dat vanaf dat jaar weer sprake zou zijn van een afname van het aantal huishoudens.

Wethouder Wonen Geert Gerrits: “De toenemende druk op de woningmarkt ontgaat ons natuurlijk niet. De urgentie is hoog, we moeten aan de slag. Tot begin vorig jaar werden plannen nog afgeremd door de provincie. Inmiddels hebben we soepelere en betere afspraken kunnen maken. Onder andere is afgesproken om een tempoversnelling in te zetten.” Voor wat betreft de stikstofdiscussie ziet Wijchen op dit moment geen reden om plannen te vertragen. “We gaan ervan uit dat het rijk met adequate oplossingen komt”, aldus Gerrits.

Voor Gerrits blijft het sturen op kwaliteit het allerbelangrijkste: “Wat mij betreft blijven we sturen op gemêleerde wijken. Dus wijken met verschillende typen huizen, zowel huur als koop. We moeten geen probleemwijken voor de toekomst gaan creëren. De opgave is daardoor best complex. Ook vind ik dat we moeten blijven investeren in de kwaliteit en leefbaarheid van de bestaande wijken. Dat wordt alleen maar belangrijker als er extra nieuwbouw bijkomt.” Voor de extra bouwopgave heeft de gemeente Wijchen nog geen concrete locaties in beeld. Gerrits: “We zullen in elk geval het gesprek aangaan over fase 3 van de Huurlingsedam”.

Donderdag 9 mei ondertekenden Joost Loeffen en Marcel de Swart een intentie overeenkomst met wethouder Geert Gerrits. Joost en Marcel vertegenwoordigen de vereniging Duurzaam Wonsick. De vereniging heeft plannen om in de Hofsedam tussen de Kelvinstraat en Sleedoornweg 7 tot 10 woningen te bouwen.

Het aantal particuliere woningbouwplannen in de gemeente Wijchen neemt toe. Ook worden de plannen, alleen of met een groep, steeds beter van kwaliteit en helpen ze mee onze woonambities uit te voeren. Dat blijkt uit de informatienota’s die de gemeenteraad deze week heeft ontvangen.

Naast de grote projecten zoals Huurlingsedam, Tussen kasteel en Wijchens Meer en Hart van Zuid, zijn er steeds meer bewoners met woningbouwplannen. Sinds 2015 hebben wij 61 kleine bouwplannen van bewoners goedgekeurd. Vooral in de laatste anderhalf jaar konden we veel meer plannen goedkeuren dan de jaren ervoor. Dit komt omdat er begin 2018 goede afspraken zijn gemaakt met de buurgemeenten en provincie Gelderland. Een klein bouwplan is een plan van maximaal vier woningen. Hierbij gaat het niet alleen om nieuwe woningen, maar ook om het splitsen van grote woningen of het verbouwen van een bijzondere oude schuur. Het is ons doel om meer verschillende woningen te hebben die passen bij de verschillende mogelijkheden en woonwensen van mensen.

Wethouder Geert Gerrits van wonen: “Onze aanpak lijkt succesvol: de ingediende plannen worden steeds beter van kwaliteit en voegen echt wat toe. Kwaliteit, duurzaamheid en aansluiting bij de woonbehoefte van huidige en toekomstige inwoners zijn voor ons belangrijke voorwaarden.”

Naast de kleine bouwplannen zijn er ook plannen waarbij een groep bewoners samen woningen willen bouwen, vooral in de kernen. Op dit moment zijn er vijf groepsplannen in ontwikkeling in de gemeente. Hierbij gaat het in totaal om ongeveer veertig tot vijftig nieuwe woningen. Wij noemen dit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO’s). Gerrits is hier blij mee: “We moedigen deze vorm van woningbouw graag aan vanuit de gemeente. Ze dragen bij aan onze lokale en regionale woondoelstellingen en helpen bij het versterken van sociale cohesie en leefbaarheid in dorp en wijk. Belangrijk is dat de nieuwe woningen aansluiten bij de woonbehoefte en kwaliteitswensen van vandaag. Maar vooral ook bij die van morgen. Dat is de uitdaging waar we samen voor staan.”