Poliflw

Al meer dan tien jaar liggen grote lappen grond op de Scheifelaar II in Veghel onbebouwd. Terwijl de hele infrastructuur al vanaf het begin aanwezig is. Zoals ook te zien in het filmpje bij het programma “Kan nie waar zijn” van april 2015. Te wachten op mensen met veel geld, die hier een grote villa willen bouwen. Maar dat loopt niet erg vlot. Terwijl Scheifelaar I een paar jaar daarvoor snel vol liep, ging het hier tergend langzaam. Niet alleen vanwege de crisis, maar ook omdat er voor die doelgroep ook op andere plaatsen volop mogelijkheden waren.

Van de 92 geplande villa's zijn er tot nu toe 15 gebouwd. En daarnaast nog 28 patiobungalows. In een deel van dit gebied heeft al herverkaveling plaats gevonden en zijn er 32 goedkopere woningen op kleinere percelen gebouwd. Maar desondanks nog steeds ruimte in overvloed.

Dat was voor de SP reden om tijdens de raadsvergadering van 19 september – samen met de PvdA – een motie in te dienen. Waarin gevraagd werd om te onderzoeken of hier geen sociale huurwoningen gebouwd zouden kunnen worden. Het college had immers in een raadsinformatiebrief zelf aangegeven meer regie te willen gaan voeren en “het aantal dure koopwoningen in projecten te verminderen in combinatie met een toename van het aantal goedkope woningen en midden-huur”, zoals het citaat luidt uit die brief. Wij vroegen dus eigenlijk om dat hier op deze locatie nu eens te gaan doen. En hoopte dat ook andere fracties, die al heel lang roepen dat er op dit gebied iets moet gebeuren, ons daarin zouden steunen. Maar dat viel vies tegen. Alleen de fracties van Hart en Lokaal steunde deze motie. Andere partijen vonden het overbodig of wel sympathiek, maar wezen op het feit, dat het college al locaties in beeld heeft waar mogelijk tijdelijke woningen gerealiseerd kunnen gaan worden.

 Ook wethouder Compagne gaf aan, dat ze daarmee bezig zijn. En hij het nu ook weer in de raad geconstateerde ongeduld wil omzetten in resultaten. Omdat iets doen aan de woningnood voor de doelgroep uit het lagere segment hoog op de agenda staat. Maar zowel bij hem als bij de meerderheid in de raad van Meierijstad blijft het ook nu weer bij mooie woorden. Vragen om nog meer geduld. Want weer overleg. “In gelul kun je niet wonen”, halen we Jan schaeffer maar weer aan. En de kans om op een concrete plek door te pakken wordt dus ook nu niet omgezet in daden.

Wellicht is dat ook moeilijk, omdat het hier gaat om een zeer vreemde constructie. Met een Scheifelaar II CV/BV, waarvan de gemeente weliswaar voor 49½ procent mede-eigenaar is. Maar uiteindelijk waarschijnlijk niets te zeggen heeft. Omdat bouwbedrijf van de Ven het andere deel bezit en kan bepalen wat er gebeurt. Wij zullen hierover vragen gaan stellen om duidelijkheid te krijgen over hoe het zit. En hoe we kunnen voorkomen, dat grote stukken grond nog eens vele jaren onbebouwd blijven. Gereserveerd voor mensen met veel geld. Terwijl de nood voor wie aangewezen is op een sociale huurwoning of betaalbare koopwoning zo hoog is.

U leest onderstaand de bijdrage van de VVD bij de Kadernota voor een duurzaam evenementenbeleid.

Een duurzaam evenementenbeleid Meierijstad

Voorzitter,

Een duurzaam evenementenbeleid, wat is dat dan eigenlijk? Wat de VVD betreft gaat duurzaamheid altijd over balans. De balans tussen people, planet en profit. En we zien in dit voorstel dat het college deze balans ook heeft opgezocht. 

Ja, we hebben ambities om invulling te geven aan onze ‘groen en gezond’ doelstellingen. Maar we hebben daarbij ook oog voor tradities en economisch realisme om evenementen mogelijk te houden. Bij het lezen van nota en de technische vragen zien wij voldoende aandacht voor al deze facetten van een duurzaam evenementenbeleid. Er wordt met gezond verstand naar realistische toepasbare oplossingen gezocht: polycarbonaat bekers zijn natuurlijk interessant, maar we kijken ook naar economische consequenties en wat het betekent voor hygiëne et cetera. De VVD vind dat een gezonde houding.

Wat de VVD ook van belang vind, is dat Meierijstad moet kunnen bruisen op evenementengebied. Evenementen zijn toch vooral ook feestelijke uitspattingen die het leven leuk maken. Momenten waarop je even minder bezig bent met je gezondheid en even in de goede zin uit de band springt na een week hard werken. En daar horen ook de geneugten des levens bij waarvan we allemaal ook wel weten dat het niet goed is als het elke dag zou gebeuren. Wij zijn daarom blij dat er weliswaar op fronten duidelijke kaders worden gesteld, zonder daarbij in betuttelende voorwaarden te vervallen. 

Dan blijven er nog een paar specifieke punten waarover we als VVD nog wel vragen en opmerkingen hebben.

Uitzonderingen eindtijdenAllereerst over de eindtijden van evenementen. We mogen trots zijn op evenementen zoals Paaspop en Harmony of Hardcore. Maar verschillen in eindtijd, is wat ons betreft een stukje harmonisatie uitstellen. Portefeuillehouder: wat is het bezwaar om Harmony of Hardcore ook één dag te geven om tot 2 uur te laten doorgaan? Immers drukt de overlast niet op hetzelfde gebied in Meierijstad en moeten we koesteren dat we dit soort evenementen in Meierijstad kunnen organiseren. Evenementen die bezoekers van buitenaf aantrekken om naar Meierijstad te komen. Bezoekers van buiten die overigens niet zijn bevraagd over evenementen in Meierijstad, hetgeen jammer is aangezien we die ambitie voor een deel wel hebben liggen in de visie. 

Over bezoekers gesproken: tijdens de beeldvormende avond werd ook duidelijk dat een latere eindtijd voor een betere spreiding van vertrekkende bezoekers zorgt. Zeker als tussen 1.00 en 2.00u zoals bij Paaspop het geluid wordt afgebouwd zal dat gebeuren. Kan dit een overweging zijn om 7th Sunday/Harmony of Hardcore onder dergelijke condities wel gelijk te trekken aan Paaspop?

Wat betreft de eindtijden begrijpen we dat de horeca in Schijndel de sluitingstijden graag terug wil brengen tot 0.00 uur. Dat lijkt ons wat beperkt. We snappen het standpunt van de horeca, tegelijkertijd is kroegbezoek ook niet iets wat we volledig kunnen sturen. Ook het uitgaanspubliek kent trends en bewegingen. Waar jaren terug discotheken de mensen uit de kroeg hielden, zijn het nu de festivals. De rol van de overheid hierin is wat ons betreft beperkt.

Commercieel en niet-commercieelEen ander item waarover we  vragen hebben is de scheiding tussen commercieel en niet-commercieel. Dat kan een onwijs grijs gebied zijn. Soms beginnen evenementen ideëel maar groeien ze langzaam naar meer commercieel. Waar ligt de grens? En er zijn tal van hybride vormen van evenementen die georganiseerd worden door verenigingen of stichtingen, maar waar andere partijen ook bedrijfsmatig aan verdienen. Hoe definiëren we feesten van verenigingen die fors investeren in een muziekprogramma, catering en tenten?  En een kermis in een kleine kern is toch in zijn totaliteit nauwelijks winstgevend te noemen? Die willen we toch ook handhaven voor de leefbaarheid en reuring? Een beetje facilitering is dan niet  gek, maar ze zijn wel commercieel. Kortom dit vinden wij nog een lastig punt. Kan de portefeuillehouder uitleggen wat de ervaringen of verwachtingen hiermee zijn tot dusver?

MaatwerkTenslotte hoopt de VVD dat de gemeente blijft meedenken met evenementen en dat er onder goede motivatie incidenteel maatwerk mag plaatsvinden. Ook evenementen die niet altijd binnen de op voorhand bedachte kaders passen, maar waar we in onze gemeente wel trots op zijn als ze plaatsvinden. Evenementen zoals ook Samenloop voor Hoop veel mensen bijeen heeft gebracht tijdens een intieme nacht. Een sluitingstijd komt dan ineens in een heel ander perspectief te staan.

Tot zover in 1e termijn.

Het heeft tijd gekost, maar nu is er dan toch een raadsbesluit genomen over het nieuwe wijkgebouw in dit deel van Schijndel. Het is de Vossenberglocatie geworden, zoals al te voorzien was.

De conclusie dat de Kajuit een aantal serieuze nadelen kent had wat ons betreft al eerder getrokken mogen worden, maar de VVD wil niet terugkijken op het proces. Onze blik is op de toekomst gericht. Dat is nodig, want de precieze contouren van het nieuwe wijkgebouw zijn met dit raadsbesluit nog maar globaal geschetst. Minimaal 514 vierkante meter lezen wij. Het kan dus ook meer worden. Dit zal in de verdere uitwerking duidelijk moeten gaan worden. Gezien de inhoud van het besluit hebben wij er vertrouwen in dat het nieuwe wijkgebouw er gaat komen, de vraag is echter wel hóe de herontwikkeling van beide locaties in ruimtelijke zin vorm gaat krijgen. Want wat de VVD betreft is hier namelijk sprake van een redelijk unieke kans om één en ander te combineren met sociale woningbouw. 

In de SP-motie van afgelopen januari werd al opgeroepen om het wijkgebouw met sociale woningbouw te combineren. Een goed idee, maar dat kwam toen nog nét iets te vroeg. Inmiddels weten we dat Woonmeij geïnteresseerd is om zowel de locatie Vossenberg als de locatie Kajuit te herontwikkelen en wij vinden dat die mogelijkheid met beide handen moet worden aangegrepen. Want welke andere mogelijkheden zijn er voor sociale woningbouw in Schijndel? Op onze technische vragen hierover aan het college kwam als antwoord dat het feit dat er in de prestatieafspraken geen locaties in Schijndel worden genoemd niet betekent dat er geen locaties beschikbaar zijn of dat er geen plannen in ontwikkeling zijn. Maar voor woningbouw heb je locaties nodig die aantoonbaar beschikbaar zijn én tegen redelijke kosten te herontwikkelen zijn. En dat is wat ons betreft op deze twee locaties het geval.

Tijdens de beeldvormende avond van 27 februari jongstleden hebben wij als VVD-fractie aan de vertegenwoordiger van Woonmeij gevraagd hoe zij het nieuwe wijkgebouw voor zich ziet. “Denkt u aan de plint-oplossing?” hebben wij toen gevraagd. Het antwoord was “ja”. Een belangrijk antwoord, waar wij als VVD heel tevreden over waren. Want door het wijkgebouw in te passen in een groter gebouw met gestapelde sociale huurwoningen kunnen er twee vliegen in één klap worden geslagen. In Veghel is die combinatie al eerder toegepast in de Peellandstraat waar het wijkgebouw van “De Zeven Eiken” nu keurig verwerkt is in het woningblok aldaar. Dat smaakt wat ons betreft naar meer. Gezien het beperkte aantal beschikbare nieuwbouwlocaties in Schijndel is deze combinatie zelfs een must. In Veghel kan Area goed vooruit op diverse vrijgekomen voormalige schoollocaties, in Schijndel zijn dit de enige percelen die op korte termijn beschikbaar komen. Want meer schoollocaties gaan er in Schijndel niet meer vrijkomen gezien het onlangs vastgestelde Integraal Huisvestingsplan. Beide locaties samen hebben een oppervlak van zo’n 10.000 vierkante meter. Haal eruit wat erin zit dus, want een dergelijke kans komt naar onze inschatting niet meer voorbij in de komende jaren. Zullen we een voorzet doen? Drie bouwlagen plus kap op de Vossenberglocatie en twee bouwlagen plus kap op de locatie Kajuit?

Zoals het collegevoorstel ook verwoord: de Vossenberglocatie is het hart van de wijk. Samen met de supermarkt en de cafetaria een klein centrum. En in het centrum van een gebied iets hoger en dichter bouwen is wat ons betreft ruimtelijk goed te verantwoorden en ook nodig om voldoende sociale huurwoningen toe te voegen in Schijndel. Bij het go/no go moment wat volgend jaar wordt verwacht gaan we er nadrukkelijk op letten of de ruimtelijke mogelijkheden optimaal benut gaan worden. En wij verwachten een finaal voorstel omtrent het wijkgebouw dat qua omvang en indeling goed aansluit op wat de gebruikers wensen.