Vanaf 1-10-2010 is het Welstandsbeleid in de gemeente Oirschot aangepast en zijn er veel gebieden Welstandsvrij verklaard. Zeker de nieuwe woon gebieden welke getypeerd zijn zoals het nieuwe bouwen, thematische woningbouw of individuele woningbouw. Hiervoor geldt niveau 4 Welstandsvrij. Bijvoorbeeld de nieuwe woonwijk Moorland valt onder thematische woningbouw en via het beeldkwaliteitsplan zijn de welstandscriteria verwoord en dus welstandsvrij.
Momenteel wordt de nieuwe woonwijk Ekerschot gerealiseerd en wij krijgen diverse vragen en opmerkingen over het welstandsbeleid. Destijds, in 2010, was dit nog een landelijke omgeving met een bijbehorende welstandsniveau.
Inmiddels heeft de gemeenteraad een bestemmingsplan voor Ekerschot vastgesteld voor het realiseren van een nieuwe woonwijk. In de toelichting van dit bestemmingsplan is in het beeldkwaliteitsplan een uitgebreide beschrijving gegeven per deelgebied en de voorwaarde waaronder men een woning kan realiseren. Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader voor Welstand.
Nu Ekerschot is veranderd van landelijke omgeving naar thematische woningbouw zou je mogen verwachten dat het welstandsniveau ‘welstandsvrij’ is en de duiding in het bestemmingsplan ook als zodanig is bedoeld.
Onze vragen aan het college van Burgemeester en Wethouders
Bent u het met ons eens dat het welstandsbeleid van 2010 voor diverse gebieden, nieuwbouw ontwikkeling, achterhaald is en bijgesteld moet worden, Graag uw antwoord motiveren.
Bent u het met ons eens dat bestemmingsplannen/omgevingsplannen voor de bouw van nieuwbouw ontwikkeling zoals Ekerschot, met een (uitgebreid) beeldkwaliteitsplan voldoende zijn voor welstandsniveau 4 ‘Welstandsvrij” conform de welstandsnota 2010 en wilt u uw antwoord motiveren.
Bent u het met ons eens dat door het welstandsvrij verklaren de bouwstromen veel sneller op gang komen, er is immers een objectieve toetsing via het bestemmingsplan/omgevingsplan. Graag een gemotiveerd antwoord.
Wij merken dat onze inwoners door de inzet van de subjectieve welstandscommissie op extra kosten, frustratie en tijdsbeslag worden gejaagd. Herkent u dit beeld?
Welke concrete acties gaat het college oppakken om de bureaucratie rondom welstand aan te pakken en ervoor te zorgen dat de nieuwbouw en onze inwoners hierdoor niet verder gefrustreerd worden.
Is het college bereid om vanaf heden bij elk voorliggend omgevingsplan aan de gemeenteraad expliciet te vermelden welk welstandsniveau wordt toegepast?