Poliflw

In het kader van de begroting van 2023 is SAMEN-raadslid Daan jansen maandag met de VVD in debat gegaan over de stelling: “Liever bouwen voor mensen in cruciale beroepen dan voor hoogopgeleide expats.”. Alle partijen zijn het erover eens dat er in onze gemeente flink wat woningen bij moeten komen de komende jaren. Hoe en wie dat zou moeten doen is een ander verhaal. Dat is ook wel gebleken uit het debat. De coalitie laat het initiatief over aan projectontwikkelaars en ook de VVD wil het vooral aan de markt overlaten. Voor hen is snelheid belangrijker dan kritisch zijn op de te bouwen woningen.

Ook SAMEN wil in rap tempo meer huur- en koopwoningen maar vindt dat een aanzienlijk deel ook betaalbaar moet zijn voor de lagere- en middeninkomens. Naast een ruimer aanbod van sociale huurwoningen dienen er ook meer woningen bij te komen die net ietsje duurder zijn. Het gat tussen de sociale sector en de vrije sector is minimaal €300 per maand. In de praktijk echter vaak een bedrag van €500 of meer. Hierdoor stokt de doorstroming. Eenzelfde voor koopwoningen. Laten we niet alleen woningen bouwen die op de NHG-kostengrens (€405.000 in 2023!) liggen maar ook die daar ruim een ton onder liggen.

Om dit te realiseren moeten we het initiatief meer ons toe trekken en commerciële projectontwikkelaars buiten spel of onder druk zetten. Als gemeente hebben we een zorgplicht naar onze inwoners toe en niet naar deze partijen. Graag zien wij woningcorporaties het voortouw nemen. Ook zien wij mogelijkheden met standaard woningen, tiny houses en tijdenlijke woningen.

Om de coalitie (DGG, DPM en CDA) tot nieuwe inzichten te laten komen gaat niet meevallen maar we blijven ons hiervoor hard maken!

Tijdens de raadsvergadering gisteren lag ineens een voorstel van de coalitiepartijen op tafel over een extra ontsluitingsweg voor Luchen. Natuurlijk vindt ook SAMEN het heel belangrijk dat onze wijken goed toegankelijk zijn, zeker in geval van calamiteiten.

In het voorstel staat dat de coalitiepartijen het heel belangrijk vinden dat alle wijken minimaal 2 ontsluitingswegen hebben. Maar helaas is Luchen niet de enige wijk waar dat niet het geval is. Ook Hulst is uitermate slecht ontsloten. Een voorstel dus van SAMEN om Hulst aan het voorstel toe te voegen werd niet overgenomen. De reden die gegeven werd was dat dat geen nieuwe wijk is. Waarop wij onszelf natuurlijk afvragen hoe het kan dat veiligheid belangrijker is voor nieuwe wijken dan voor oudere wijken. Helaas hebben we daarop geen antwoord gekregen.

De wethouder zegde toe de motie uit te zullen voeren (helaas dus zonder de toevoeging van Hulst). Maar met die toezegging was voor SAMEN de motie overbodig en daarom hebben we dus tegengestemd.

Helaas laat de gemeenteraad weer een kans lopen om betaalbare woningen te gaan realiseren!

Tijdens de raadsvergadering is gesproken over de Ruimtelijke Visie Bleekvelden. In het voorstel wordt gesproken over 219 nieuwe woningen, helaas zijn deze niet betaalbaar voor een groot deel van de inwoners. SAMEN heeft met D66, GroenLinks en PvdA het voorstel ingediend om 10% van deze woningen betaalbaar te laten worden. Helaas heeft de meerderheid van de raad dit voorstel weggestemd. Bijzonder natuurlijk aangezien alle partijen vaak aangeven betaalbaar te willen bouwen.

Natuurlijk was SAMEN ruim vertegenwoordigd toen de regenboogvlag gehesen werd door wethouder Sanders in verband met Coming Out Day.

Afgelopen maandag organiseerde de wethouder een avond in het kader van het “Masterplan Wonen”. In dat Masterplan zou beschreven zijn hoe we als gemeente aan de slag gaan met het onderwerp Wonen, oftewel, we zouden eindelijk eens gaan horen wanneer we nou welke woningen waar neer gaan zetten. De verwachtingen waren hoog gespannen, maar helaas, we zijn nog geen stap dichterbij een betaalbare woning gekomen.

Even waren we blij verrast dat er al nieuws zou komen over het Masterplan, maar helaas de verwachtingen werden snel de kop in gedrukt. Tijdens de avond werd veel informatie gegeven (niets wat we niet al hadden kunnen weten overigens), maar een Masterplan staat nog lang niet op de planning. En zolang er nog plannen gemaakt worden, wordt er ook zeker niet gebouwd.

Vorige week had SAMEN nog een motie voorgelegd dat we in het bijzonder aandacht willen voor woningen onder de huursubsidiegrens. De raad was in de veronderstelling dat we afgelopen maandag dat Masterplan zouden krijgen en vroeg de motie even aan te houden tot na die eerste presentatie van het Masterplan. Helaas, dus nog geen Masterplan en de motie is (nog) niet aangenomen. We hebben de wethouder natuurlijk wel even laten weten dat we er toch vanuit gaan dat hij de boodschap in gedachten houdt.

Gelukkig zijn ze bij de buren inmiddels volop op stoom om het woningtekort aan te pakken. Nu maar horen dat onze wethouder meekijkt en ook in actie komt!

Zou er dan eindelijk een fatsoenlijke klachtenprocedure komen voor het leerlingenvervoer? Vorig jaar heeft SAMEN meerdere keren vragen gesteld over het leerlingenvervoer. De belangrijkste dingen die we aangekaart hebben was dat er regelmatig iets misgaat maar dat de gemeente dat niet door heeft. Er is geen contact tussen de ouders en de gemeente. De clientenraad is afgeschaft en als je als ouder een klacht hebt moest je bij de vervoerder zijn en kon je dat niet bespreken met de opdrachtgever, de gemeente.

Gisteravond lag dan eindelijk de verordening voor aan de commissie Samenleving. Fractievoorzitter Miranda Verdouw van SAMEN heeft de problemen opnieuw aangekaart. De korte samenvatting van die bijdrage was: zorg nou als gemeente dat je met de ouders in gesprek bent en dat je weet dat er af en toe ook wel eens iets misgaat. Als je dat weet kan je namelijk ook bijsturen. Schijnbaar is het heel moeilijk om ouders bereid te vinden om deel te nemen in een clientenraad, dus die is afgeschaft enkele jaren geleden, maar er is in die tijd geen manier ingericht om er wel voor te zorgen dat je als gemeente in gesprek gaat met ouders.

En door de vervoerder zelf de klachtenprocedure te laten regelen, sta je als gemeente ook buitenspel. Vorig jaar gaf de wethouder op vragen aan dat de vervoerder het prima zelf kan regelen met die klachten. In de Commissie Samenleving kregen we gelukkig een ander antwoord, sterker nog we kregen een toezegging: er gaat een klachtenprocedure komen!

Bij de vaststelling van het stuk over enkele weken zal SAMEN nog wel met een paar verbetervoorstellen naar de raad komen om inderdaad te komen tot structureel overleg met ouders, maar ook om de tekst van de verordening te vereenvoudigen.

Monique van de Stolpe, Pieter van de Vossenberg en Robin Liebreks zijn onlangs geinstalleerd als burgercommissielid. Zij zullen Daan Jansen en Miranda Verdouw ondersteunen in hun raadswerk en zullen in de commissies van zichzelf laten horen.

Monique zal zich voornamelijk bezig houden met de Commissie Samenleving. Pieter gaat dat doen met de Commissie Algemene zaken en Robin zien we vooral in de Commissie Ruimte.

Nieuwsbrief 01 Maart 2022

WAAROM HEEFT DIT COLLEGE DE HUURDERS 4 JAAR IN DE STEEK GELATEN?De gemeente gaat in het centrum van Geldrop 810 nieuwe woningen bouwen. Daarvoor ontvangen ze 8.5 miljoen euro subsidie van de provincie Brabant, waarbij zij zelf ook 8,5 miljoen moet uitgeven. Dat moet in de komende 10 jaar gestart moet zijn.Maar voor wie bouwen ze die woningen eigenlijk? Niet voor huurders!Ongelofelijk is namelijk, dat er slechts 40 sociale huurwoningen zitten tussen die 810 woningen. Onbegrijpelijk ook als je ziet welke grote vraag er is. Voor ons is het daarmee duidelijk, dat dit college van de gemeente Geldrop-Mierlo, dat is samengesteld uit CDA, DGG en DorpsPartijMierlo onvoldoende betrokkenheid heeft bij (sociale) huurders. Wat ze daar ook voor mooie woorden voor gebruiken, de praktijk is duidelijk anders!Mede omdat er de laatste 4 jaar geen enkele sociale huurwoning is opgeleverd in Geldrop-Mierlo en er in Mierlo zelfs in de laatste 14 jaar geen enkele sociale eengezinswoning meer werd opgeleverd, zijn er wachttijden ontstaan van 9 jaar. Als je de wijk Luchen beschouwt, komt de term discriminatie wel heel erg dichtbij. Huurders moet je er met een loep zoeken en bouwvergunningen voor huurwoningen worden geattaqueerd door meerdere bezwarenprocedures. Geplande projecten zullen met grote vertraging tot uitvoering komen.Het is dringend noodzakelijk, dat de locaties in de gemeente, die intussen zijn aangewezen voor bouwen, veel sneller worden aangepakt dan tot nu toe het geval was. De gemeente is niet vooruit te branden!

Energie kosten

De energiekosten voor de bestaande sociale huurwoningen zijn in Geldrop onbetaalbaar geworden, omdat met name in Geldrop onvoldoende is geïnvesteerd in energieverbeterings-maatregelen door de corporaties Woonbedrijf en Wooninc. Landelijk is in de SER afgesproken, dat in 2020 het gemiddelde isolatielabel B zou moeten worden gehaald. Compaen voldoet eraan, maar zowel Woonbedrijf als Wooninc voldoen daar bij lange na niet aan! De gemeente heeft daar ook onvoldoende toezicht op gehouden en druk op gezet. Mede daardoor hebben deze twee corporaties zwaar in gebreken gebleven in Geldrop.Gelukkig heeft Compaen in Mierlo wel geïnvesteerd in isolatie. Compaen wil ook nieuwbouw bouwen in Mierlo, maar we missen nagenoeg alle ondersteuning van de gemeente. Maar dat hebben we al eerder aangegeven.

Grondkosten

De grondkosten om huurwoningen te bouwen zijn in onze gemeente hoger als in Amsterdam. Sommige grote kavels voor een koopwoning in Luchen hebben een lagere m2-prijs als voor het bouwen van een sociale huurwoning. Ongelofelijk maar echt waar. Bouwkosten zijn gestegen; daar is niet zoveel aan te doen. Duidelijk is echter, dat ook de grondprijs een zware wissel trekt op de bouwkosten voor een sociale huurwoning.Huurders betalen intussen ca 50% van hun inkomen aan huur. De gemeente zou daar wel rekening mee kunnen houden in het algemene beleid. Zodat deze verhoudingen eerlijker worden. Je zou kunnen zeggen: respect voor de mensen die minder te besteden hebben. Zoeken naar draagvlak voor meer solidariteit. Zo bepaalt de gemeenteraad zelf de grondprijzen en de plaatselijke belastingen. Het zou fijn zijn als het gemeentebestuur uit solidariteit hier rekening mee houdt.

Huren-Doorstromen-Middenhuur

Huurders betalen intussen ca 50% van hun inkomen aan huur. De gemeente zou daar wel rekening mee kunnen houden in het algemene beleid. Zodat deze verhoudingen eerlijker worden. Je zou kunnen zeggen: respect voor de mensen die minder te besteden hebben. Zoeken naar draagvlak voor meer solidariteit. Zo bepaalt de gemeenteraad zelf de grondprijzen en de plaatselijke belastingen. Het zou fijn zijn als het gemeentebestuur uit solidariteit hier rekening mee houdt.De jeugd is een categorie die absoluut buiten de boot valt in de huidige constellatie. Vaak woont onze jeugd anti-kraak in de stad of ze belanden weer terug bij vader en moeder. Samen gaan wonen? Waar dan? Er moet gebouwd worden om onze jeugd ook binnen te houden. Om er ook voor te zorgen dat ons beider dorpen niet vergrijzen.En senioren kunnen niet doorstromen om plaats te maken voor de jeugd en jonge gezinnen, want er zijn in onze gemeente nagenoeg geen seniorenwoningen. Bovendien heeft iedere senior te maken met een gestaag teruglopend besteedbaar inkomen. Dan moet je wel met een extreem goed verhaal komen om hem/haar naar een duurdere woning te laten verhuizen. Bijvoorbeeld naar een flat van €700 tot € 754 per maand, exclusief servicekosten, zoals die nu worden gebouwd. De wethouder beschouwt zelfs een huur van € 1000 per maand nog als sociaal. In een discussie heb je als huurdersorganisatie dan het gevoel, dat je wel kan ophouden met praten. We hebben eerder al aangegeven, dat veel huurders nu al 50% van hun inkomen besteden aan de huur.Ook Middenhuurwoningen (met een huur van € 654 tot € 1000) zijn er in onze gemeente nagenoeg niet meer. De meeste particuliere huurwoningen zitten boven die € 1000,- Dat komt door de enorme huurverhogingen van de laatste jaren. Van dit type woningen werden er ook enkele gebouwd op het voormalige Tweka-terrein.Alles bij elkaar is in de laatste raadsperiode een hopeloze situatie ontstaan. Of er verbetering aanstaande is?

Laten we samen goed nadenken voor we kiezen op 16 maart!!

En dan onze lijsttrekker, Miranda Verdouw. Miranda is sinds 2010 actief in de politiek van Geldrop-Mierlo, eerst als raadslid voor de SP, daarna als wethouder en de afgelopen 4 jaar was ze het gezicht van SAMEN. Uiteraard staat ze deze keer weer bovenaan de lijst. Mocht de mogelijkheid zich voor doen om als wethouder aan de slag te gaan dan zal ze dat natuurlijk heel graag gaan doen. En als dat onverhoopt niet gaat lukken neemt ze ook graag plaats in de gemeenteraad.

Dag in, dag uit is ze met inwoners in gesprek over dat waar ze tegenaanlopen. Ondanks dat ze nu 12 jaar actief is in de politiek is de passie om Geldrop-Mierlo nog mooier te maken nog volop steeds aanwezig.Miranda kan omschreven worden met de volgende woorden: open, eerlijk, toegankelijk en authentiek. De woorden die ook de partij SAMEN kenmerkt.

Daan Jansen, de nummer 2 van de kandidatenlijst van SAMEN is voor velen nog een onbekende. Hij is dan ook echt helemaal nieuw in de politiek. Maar dat merkt helemaal niemand. Tijdens Kiespijn, het debat bij Kommus en de bibliotheek, heeft hij aan iedereen laten zien dat hij totaal niet onderdoet voor de doorgewinterde politici. Hij is nieuw in de politiek, lekker fris, heeft prima ideeen en strijd tegen onrecht. Precies daarom zijn we zo enorm blij dat hij zo hoog op de lijst wil staan.