De Raad van Geldrop-Mierlo heeft met 17 stemmen voor en 3 tegen het voorbereidingsbesluit om de Aldi weg te krijgen ingetrokken.
Ook de VVD vindt 4 supermarkten in Mierlo veel maar vanaf het begin was het de fractie duidelijk dat op grond van het bestemmingsplan de vestiging niet kon worden tegengehouden. Het college beriep zich op misleiding maar dat komt in het Bestuursrecht niet voor. De wethouder wilde dat in een rechtszaak voor het eerst in Nederland getoetst zien. Maar er is meer waarom de VVD fractie niet kon instemmen:
In 2014 bij de behandeling van bestemmingsplan Mierlo Centrum waren er zorgen over de komst van een 3e supermarkt AH. In de beleidsvisie stond dat 2 voldoende was. Om de raad aan haar zijde te krijgen stelde het college ondermeer op vragen van insprekers:
“Feit is dat binnen het vigerende bestemmingsplan, Den Binnen een detailhandelsbestemming heeft. Binnen die bestemming mag detailhandel worden opgericht. Het is aan de ontwikkelaar om daar invulling aan te geven. Indien winkelketens na marktonderzoek tot de conclusie komen dat volgens hen ruimte is voor een supermarkt kan om deze invulling worden gevraagd.”
“Het hele winkelcentrum den Binnen is bestemd voor detailhandel. Het maakt daarbij niet uit of het gaat om individuele detailhandel of supermarkten. Omdat de 3e supermarkt (AH) zich naast de Lidl wilde vestigen en daarmee het totaalplan haalbaar werd, is hiermede ingestemd. We komen dus niet toe aan de vraag of er wel behoefte is aan een extra supermarkt. Wil je dat als gemeente voorkomen dan zal het vigerende plan moeten worden aangepast en aan de eigenaar moeten dan plankosten worden vergoed vanwege een meer beperkt gebruik”.
Dat geldt ook voor de locatie Aldi. De Boerenbond had al een onderbouwde claim neergelegd van € 1.475.000,00 voor vergoeding van ontstane schade bij haar 30 jarig huurcontract met Aldi.
De belangrijkste reden voor de VVD om niet in te stemmen was de uitspraak van het college:
“ Bovendien voegen wij daar nadrukkelijk aan toe dat de locatie den Binnen is voorzien van detailhandelsbestemming. Daarbinnen geldt natuurlijk een vrije marktwerking. De overheid mag geen ondernemers bevoor- of benadelen en zeker niet op basis van concurrentieoverweging richtingen bepalen”
Voorgenoemde maatstaven moeten ook gelden voor andere detailhandelsbestemmingen zoals de bestemming van het pand van de Boerenbond. Verder heeft het college in haar besluit van 21 november 2017 bevestigd dat de omgevingsvergunning van de Boerenbond terecht was afgegeven. De commissie van de bezwaarschriften Geldrop-Mierlo had dat geadviseerd.
Alle fracties behalve DPM hebben zich dat gerealiseerd en wilden dat de procedures werden beëindigd.
Op 25 september 2017 heeft de wethouder op vragen vanuit de raad geantwoord dat er geen beloften waren gedaan aan de andere supermarkten en dat zij geen recht hebben op planschade.
Het zal dus met schadeclaims van deze supermarkten niet zo’n vaart lopen, ze moeten hun schade kunnen aantonen en dat zal niet meevallen.
De VVD heeft willen staan voor een betrouwbare overheid. Ondernemers en inwoners moeten er van op aan kunnen dat wat in bestemmingsplannen is toegestaan kan worden uitgevoerd.
VVD Geldrop-Mierlofractie:Raadsleden: Frits van de Mosselaar, Thomas Schouten, Monica LeendersFractieassistenten: Juliette Kuipéri-Meesters,Ans Stoffelen, Mark van den Broek, Marianne Mulder-Staaijen