Poliflw

Het college heeft de raad gevraagd akkoord te gaan met een voorbereidingsbesluit aangaande het pand van de ABN AMRO aan de Heuvel 35 in Geldrop. Met dit voorbereidingsbesluit wordt de actuele status van het pand zogenoemd bevroren.

Dit betekent dat er in dit pand geen andere functie mag worden uitgevoerd dan die van een bank. Tevens mag er geen wijziging plaatsvinden aan het gebouw zelf. Dit maakt het pand iig tijdens de duur van het voorbereidingsbesluit onverkoopbaar.

In de ogen van de VVD moeten hier dan wel hele sterke argumenten voor zijn, willen we de eigenaar van het pand hiermee belasten. Wij zien dit argument niet.

In de raad zijn verschillende varianten besproken met betrekking tot de verkeersontsluiting van het centrum. Met name de bereikbaarheid van het parkeerterrein aan de Heuvel is hierbij een issue. Voor het horecaplein zou het wenselijk zijn als deze autovrij zou worden.

Een mogelijkheid zou zijn om het verkeer via het Bezorgershof ter hoogte van het pand van de ABN AMRO  de Heuvel over te laten steken. Hiervoor zou het pand van de ABN AMRO moeten wijken.

De VVD is faliekant tegen deze variant. Hiermee verplaats je het probleem naar het winkelgebied. Dit maakt de Heuvel voor het winkelend publiek onaantrekkelijk en dat kan het centrum niet gebruiken. De VVD ziet liever dat het parkeerterrein aan de Heuvel via een doorsteek vanuit de parkeerplaats “Achter de Kerk” bereikbaar wordt. De zogenoemde variant 6. Deze variant kan op de korte termijn niet uitgevoerd worden en tot die tijd kiezen wij er voor om de situatie te laten zoals deze is en op het Horecaplein verkeersveilige maatregelen te nemen, welke inmiddels gestart zijn.

Er wordt ook vanuit verschillende kanten aangegeven dat het voor een toekomstige doorsteek voor fietsers en voetgangers van belang zou zijn om een voorbereidingsbesluit te nemen op het pand van de ABN AMRO. Hiermee creëer je een kleine carré en maak je het voor het winkelend publiek gemakkelijker om van A naar B te komen.  Er wordt echter vergeten dat deze doorsteek al bestaat. Er is al een doorgang tussen het pand van de ABN AMRO en Viswinkel vd Berg.

De conclusie van de VVD luidt dat wij nog geen steekhoudend argument hebben gehoord om een voorbereidingsbesluit te moeten nemen op het pand van de ABN AMRO. Het algemeen belang wordt niet gediend en de eigenaren van het pand van de ABN AMRO bank worden hiermee fors gedupeerd.

Het college heeft de raad geïnformeerd over de mogelijkheden van huisvesting van TMSG. De raad heeft hier opdracht voor gegeven in 2017. De nieuwe raad zal dus binnenkort een besluit moeten nemen. De keuze is het pand Bleekvelden 21 of Molenstraat 8. Bleekvelden is eigendom van TMSG, The Lounge is eigendom van gemeente.

Om Bleekvelden 21 te legaliseren moet de bestemming van het pand worden gewijzigd. Vanaf 2012 heeft gemeente en raad deze bestemmingswijziging geweigerd. Nu is onderzocht of er toch mogelijkheden zijn de bestemming aan te passen. Uit het onderzoek blijkt dat dit alleen mogelijk is als eerst door de raad tot een gebiedsvisie wordt besloten. Dat is een langdurig traject. Eerst de visie ontwikkelen en ter inzage leggen, dan besluiten door de raad en het doorlopen van de volledige bezwaarprocedure, eventueel tot aan Raad van State. Dat kan zo maar 1 tot 2 jaar duren.

Molenstraat 8 biedt directe mogelijkheden. Het bestemmingsplan staat niet in de weg. Er zijn geen procedures nodig.

De VVD is altijd verklaard tegenstander geweest van het aanpassen van bestemming Bleekvelden 21. Het voldoet niet aan de bestemming, kan tot planschade leiden en veroorzaakt onrust in de wijk. Het college heeft altijd deze visie gedeeld. Wij zien geen enkele aanleiding onze mening te herzien.

Nu akkoord gaan met verandering van de bestemming is belonen van ongepast handelen. TMSG heeft immers het pand gekocht in de wetenschap dat het pand geen juiste bestemming had. Wij willen op dit gebied geen precedentwerking, dat hebben we bij Aldi ook niet toegestaan.

Het zal duidelijk zijn dat de VVD kiest voor Molenstraat 8. Dan kan TMSG snel aan de slag, veroorzaakt geen onrust in de wijk en we scheppen geen precedent.VVD heeft steeds aangegeven dat zij niet zal instemmen met inruil van het pand Bleekvelden 21. TMSG moet dat zelf verkopen, daar kan geen geld van de gemeente naar toe. Bovendien heeft Geldrop-MIerlo het bezit van vastgoed niet als kerntaak. De VVD voelt wel veel voor de aanleg van een openbare parkeerruimte bij Molenstraat 8. Dat verruimt het centrum parkeren bij Weverijmuseum en Hofdael.TMSG krijgt van de VVD dezelfde behandeling als andere gemeenschappen en kerken. Daar kan geen geld naar toe. Wat overigens opvalt in het onderzoek: nergens wordt melding gemaakt van het gebruik als gebedsruimte/moskee. Is dit wel het geval dan zal er aanvullend onderzoek moeten komen naar benodigde parkeerruimte.